در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
فسخ وکالت بلاعزل با سلام و عرض ادب خدمت وکلای بزرگوار سوال اینجانب در مورد ملکی موروثی است که دارای چند مغازه است که سرقفلی دارند در هنگام فروش یکی از این مغازه ها خریدار با تبانی سردفتر و بنگاه دار اقدام به گرفتن وکالت تام ( البته تحت عنوان وکالت کاری برای انجام کارهای مربوط به مغازه ) از وراث گرف ...
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم چند سال است مالک مغازه ای هستم سرقفلی توسط مالک قبلی به مستاجر واگذار شده و مستاجر از تنظیم اجاره نامه و تعیین اجازه بهاء با مالک جدید مخالفت میکنه. دادخواست الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی سرقفلی و تعیین اجاره بهاء دادم. ابلاغیه امده مدارک ناقص را تکمیل کنیم. نوشت ...
سلام بنده سال 1372 با برادرم سرقفلی یک مغازه را خریداری کرده ایم امضا مالک هم پای قولنامه هس بنده دو دانگ برادرم چهار دانگ اما از همون سال تا الان مغازه در تصرف برادرم بوده هیچ سودی بابت دو دانگ خود دریافت نکردم نمیداد یعنی شکایت کردم برای اجرت المثل و خلع ید تخلیه مغازه رو قبول نکرد چون ملک مشاعی ...
با سلام بنده سرقفلی مغازه ای را در پاساژی در بازار بزرگ تهران خریده ام. باید مبلغی را بعنوان رضایت مالک به ایشان بپردازم. آیا با این مبلغ مالکیت هم به بنده منتقل می شود ؟ آیا با پرداخت این مبلغ امکان اخذ سند تک برگ وجود دارد؟
با احترام وسپاس ..ما سه نفر سرقفلی سه مغازه را داریم .مالک بخاطر نوسازی حکم تخلیه گرفته ..مالک قیمت سرقفلی دومغازه را پرداخت کرده ویک مغازه را میگه فعلا ندارم .سوال اینه که ایا دادگاه حکم تخلیه دو مغازه که قیمت سرقفلی را پرداخت کرده را جداگانه صادر میکند یا اینکه باید قیمت سرقفلی مغازه سوم را پرداخت ...
باسلام و احترام مالک مغازه ای به متراژ 96 متر هستم که 42 مترش سرقفلی می باشد حق انتقال به غیر و حق اجاره دادن به کسی راهم ندادم و صاحب سرقفلی آنرا به شخص دیگری اجاره داده که خلاف قانونی انجام داده است حالا میخواهم خودم حکم تخلیه ش را بگیرم و سرقفلی را خریداری کنم که طبق قیمت گذاری املاک محل قیمت مل ...
باسلام مغازه ای رابه مدت 35 سال به کسی اجاره دادم وداخل اجاره نامه چیزی تحت عنوان سرقفلی قیدنکردم والان مستاجرادعای سرقفلی میکند ایا سرقفلی به مستاجرتعلق میگیرد سندتک برگ هم به نام خودم است مستاجردوسال است که مغازه روتخلیه نمیکند
سلام پدربزرگم در سال 77 فوت کردند . چهار مغازه با مستاجر هست که از پدربزرگم اجاره کرده بودند و به او اجاره پرداخت می کردند. اما بعد از فوت ایشان، تمدید اجاره صورت نکرفته ولی انها ملک را تخلیه نکرده و اجاره هم به هیچ ورثه ای پرداخت نکردند و ادعای سرقفلی نیز دارند. لطفا مشورت دهید که چه کاری باید انجا ...
باسلام و عرض ادب. بنده مغازه ای که سرقفلی میباشد بدون اجازه مالک اجاره کرده ام و وقتی میخواستم اسبابکشی کنم مالک ساختمان میگوید اگر اسبابکشی بکنی در ظرف 48 ساعت تخلیه مغازه را از دادگاه میگیرم.من اجاره از املاک قولنامه رسمی دارم . مالک میتواند تخلیه مغازه ام را از ...
سلام و عرض ادب.. انتقال سرقفلی به فرزند، در زمان حیات مالک سرقفلی ( پدرم ) و چه بعد از فوت او بدون اجازه مالک اصلی ملک امکان پذیر است ؟ پدر بنده در حیات هستن و میخواهند مغازه سرقفلی را به بنده انتقال بدهند آیا این انتقال به غیر محسوب میشود؟ و باید رضایت مالک رو بگیریم برای امضا ...
باعرض سلام وارادت یک دانگ سرقفلی مغازه را سال97دراوقاف به نام کسی کردم بدون قولنامه ولی ثمن معامله را پرداخت نمیکند چون با فروشنده 5 دانگ اختلاف دارد میتوانم دادخواست فسخ معامله را بدهم
با سلام سرقفلی مغازه ای رو که بهمون ارث رسیده به صورت شراکتی با برادرم دارم 3.5 دانگ من . 2.5 دانگ ایشان از زمانی که مغازه برای پدرم بود در اجاره مستاجر بود و الان 5 ساله دست ما بوده همچنا دست همون مستاجر هست و اجاره اون منبع درآمد من حساب میشه الان برادرم میگه تخلیه کنیم ملکو این حقو داره ؟ و این ...
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم که چهار نفر وراث داره حالا میخام کرایه سالانه پرداخت کنم بهشون به چه شکلی این کرایه از طریق مجاری قانونی پرداخت کنم چون من دسترسی به این چهار مالک ندارم ممنونم از راهنمایتون
باسلام و احترام. در سال 63 ، پدرم سرقفلی مغازه اش را به شخصی واگذار کرد . حدوداً بعداز 10 سال متوجه شد که ایشان در این مغازه بالکنی را احداث نموده ولی در آن زمان از قانون تعدی و تفریط هیچ اطلاعی نداشت و بنابراین هیچ شکایتی هم از وی نکرد . چند سال قبل متوجه شدیم که مستأجر علاوه بر آن با ...
با سلام اساتید عزیز موقع امضای قرارداد خرید مغازه سرقفلی ؛ دعوای ساختگی و سر و صدا راه انداختند و حواس من پرت شد و آن را امضا کردم در آن قرارداد بندی علیه من نوشته شده و بعد از 10 سال متوجه شدم .می توان در این مورد اقدام قانونی کرد ؟ با تشکر
سلام من سرقفلی یک مغازه رو فروختم و مالک ملک هستم و در قرارداد شغل تعیین کردم . الان چنانچه مستاجر سرقفلی تغییر شغل بده و من نخوام تخلیشو بگیرم ، میتونم الزام کنم که برگرده به شغل توافق شده در قرارداد یا فقط میتونم تخلیه بگیرم؟
شخصی مالک ملک خصوصی با سند رسمی میباشد.در اول انقلاب نیمی از ملک وی مصادره میشود.ومابقی به وی ابلاغ میگردد که اقدام به تهیه سند رسمی جدید برای نیمه دیگر گردد.فرد بنا به مشکل مالی اقدام نمیکند.ولی اقدام به فروش سرقفلی میکند. حال اداره مصادره کننده اقدام به تهیه سند به مابقی فروش شده کرده ...
صاحب مغازههای پاساژ ما فوت نموده وما دسترسی به ورثه نداریم و پرونده شان در دادگاه برای انحصار وراثت است کلا ماهیچگونه دسترسی نداریم ، برای تغییر شغل یا خرید و فروش مغازه چه راهکار مورد نظر است ،لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاسگزارم
سلام ، بنده مالکیت 2.4 دانگ یک مغازه رو خریداری کرده ام ، حالا میخوام مابقی سهم یعنی 3.6 دانگ را از مابقی وراث خریداری کنم ولی حاضر به فروش نیستند ، چطور میتونم اقدام کنم ؟ سوال بعدی اینکه بنده میخوام سرقفلی همان مغازه ای که 2.4 دانگ مالکیت را دارم بخرم سرقفلی دارن که جدا از مابقی مالکی ...
احترام 40متر از نانوایی به مساحت 45 متر سالهاست که در طرح شهرداری برای عريض کردن گذرگاه ست، الان در حال حاضر بابت نقل و انتقال سند و همچنین سرقفلی باید مالیات پرداخت کرد،
با سلام من مالک سرقفلی هستم .مالک ملک 10ساله فوت کرده .وراث مالک 10 نفر هستند که با هم اختلاف دارند.من ده ساله اجاره بهای سرقفلی را به همان شماره حساب مالک واریز میکنم. به لحاظ حقوقی اشکال دارد؟ آیا باید به حساب وراث واریز کنم؟ مراحل واریز به حساب وراث را لطف میکنید؟ با تشکر
با سلام یک مغازه رو به شخصی اجاره دادم با وسایلی از قبیل یک یخچال و فریزر و وسایل دیگر ایشان به بنده گفت که چک نداره و من چک تخلیه نگرفتم و چک تضمین اجاره هم نگرفتم و پول پیش فقط 3 میلیون داد ماهانه اجاره یک میلیون و چهارصد هزار تومان بود بعدا فهمیدم ایشان معتاد هست و تا امروز اجاره 5 ماه بنده مونده ...
سلام. بنده مغازه ای رو 4 سال پیش طی یک قرارداد کتبی اجاره دادم و با مستاجر هم شرط کردیم که در صورتی که من مجوز کسبم رو گرفتم قرارداد رو فسخ کنیم، البته این شرط در قرارداد ذکر نشده بود. نیمه دوم 98 تاریخ قرارداد به پایان رسید و من از مستاجر خواستم که ملک رو تخلیه کنن اما ایشون امتناع کردن بعد ه ...
آیا سازمان تامین اجتماعی میتواند مغازه مالک را پلمب کند به صرف اینکه مستاجر بدهی بیمه داشته و مغازه را هم تخلیه کرده و رفته و دو سال مراجعه نکرده به بیمه.
باسلام و احترام باستحضار برسانم اینجانب مغازه ام را از 13 سال پیش به یک نفر به اجاره داده ام و هرسال نیز قرارداد اجاره جداگانه تنظیم شده اخیرا آن شخص میگوید که من 13 ساله که در این مکان کسب و کار کرده ام و به این آسانی مغازه را تحویل نخواهم داد من شاهد دارم که 13 سال در این مکان کار کرده ام . حال با ...
سلام. بابت اجاره مغازه، از شخصی بیعانه دریافت کردم و رسید وجه را دادم. اما زمان نوشتن قرارداد یا پشیمان کرد ننوشتیم. با استناد به تمایل ایشان به مستاجر قبلی مقداری وجه سپرده اش را دادم و رسید گرفتم و شرط تخلیه در زمان معینی را گذاشتم. حالا مستاجر جدید پشیمان شده و بیعانه اش را می خواهد در حالی که ده ...
سلام، مستاجر مغازه چند ماهه اجاره نداده و مبلغ بدهکاری اش از پول رهن بیشتر شده، من ازش یک چک ضمانت تخلیه در وجه حامل دارم، ایا میشه اجاره های عقب افتاده رو از این چک وصول کرد؟ مبلغ رهن کم هست و بدهکاری مستاجر بیشتر از رهن، ممنون میشم راهنمایی کنید.
مغازه ای اجاره کردم که متاسفانه به خاطر غیرتجاری بودن بهش جواز نمیدن. ایا میتونم خسارت از مالک بگیرم و قرارداد را فسخ کنم ودیعه ام کامل برمیگرده؟ چون مالک میگه 3ماه اجاره کم میکنه و خسارت هم نمیده
باسلام من دی ماه سال 99بدلیل کرونا مغازه ای را با مبلغ 6 میلیون تومن هر ماه اجاره کردم در دی ماه سال 1400 بعد از کم شدن کرونا با مبلغ 15 ملیون اجاره کردم. الان هم مالک درخواست 60 ملیون تومان هر ماه اجاره یعنی 4 برابر می کند یا می گوید تخلیه کنم . قابل ذکر است مغازه قبل از کرونا با 13 ملیون اجاره ...
خسته نباشید مغازه ای دارم میخوام به شغل املاک اجاره بدم، به من گفتن برای گرفتن جواز املاک باید من(صاحب ملک) به اتحادیه و محضر برم و امضا کنم تا بتونن جواز بگیرن.. همچنین قانونی هست؟ قرارداد با کدرهگیری نوشته میشه برای جواز املاک کافی نیست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.