سلام در پاسخ به سوال شما باید عرض شود که نحوه مالکیت شما اعم از سرقفلی و ملکیت و نحوه تنظیم اجاره نامه و شرایط و مفاد اجاره نامها بسیار اهمیت دارد و به طور کلی بدون رویت اسناد و مدارک شما پاسخ دقیق و کاملی داده نخواهد شد ولی به طور کلی و در حالت عادی شما وفق قانون حق طرح دعوی تخلیه را خواهید داشت و پس از انتقضای مدت اجاره تصرفات ایشان در مغازه شما جایز نمی باشد