در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. پس از پایان قرارداد اجاره اگر آن را شفاهی تمدید کنیم، از حقوق قانونی مالک و مستاجر برخوردار هستیم یا این که نمیتوانیم به قرارداد منقضی شده استناد کنیم. آیا اعتبار توافق لسانی اگر تاریخی ذکر نشود تلویحا همان یک سال خواهد بود؟ اگر مستاجر بعد از 4 ماه تخلیه کرد در حالی که استنباط بنده یک سال بود، ...
باسلام حضور وکلای عزیز،دادراه. بنده مستاجری دارم که حدود 2سال است ساکن اینجا و هنوز 6 ماه تا پایان قراردادش مونده، ولی الان 4ماه اجاره پرداخت نکرده و توان پرداخت بدهی و فعلا ندارد. خاستم بدونم در صورت شکایت بنده ایا میتونم حکم تخلیه بگیرم با وجود اینکه 6ماه هنوز مونده از قرارداد؟ یا نه. لطفا شما راه ...
سلام مستاجر با وجود آنکه 3 ماه از موعد اجاره نامه گذشته و پسر مالک جهت تشکیل زندگی نیاز به منزل دارد، تخلیه نکرده است آیا با این دلیل میتوان در دوران کرونا حکم تخلیه گرفت؟
با سلام و احترام یکدستگاه اپارتمان ششدانگ طی قرارداد عادی در املاک به اجاره داده شده است 1- تاریخ قرارداد منقضی شده است مستاجر تخلیه نمیکند . 2- اجور معوقه 9 ماه به مبلغ بیست و پنج میلیون از طرف مستاجر پرداخت نشده است 3- اجرت المثل ایام تصرف روزانه سیصد هزارتومان طبق قرارداد میباشد . 4- مبلغ ...
با سلام مستاجر بنده متاسفانه دلیل گاز گرفتگی فوت نموده اند و دلیل فوت گازگرفتگی بر اثر مونوکسید کربن میباشد که قبل از این رخداد ما از تعمیرکار آبگرمکن خواستم تا برای تعمیر بیاید ولی متاسفانه این تعمیر کار لوله های دودکش رو به ما گوشزد نکرده و همین امر باعث فوت شده است . سوال اصلی من این است که مستاج ...
درود بر شما بنده یک واحد تجاری در پاساژ به مبلغ 400 میلیون رهن و 20 هزار تومان اجاره، اجاره کردم. قرارداد در سال98 تمام شده ولی با پشت نویسی 2 سال بدون مراجعه به بنگاه تمدید کردیم. در قرارداد بندی مبنی بر فسخ پیش از موعد اورده شده که چناچه مستاجر بخواهد زودتر فسخ کند میبایست یک ماه قبل اعلام کند و ی ...
با سلام مستاجر اینجانب به شدت فردی بی مسئولیت و بی وجدان است، به طوری که در چند ماه حضور در آپارتمان آسیب هایی به ملک زده است، در حال حاضر چندین بار با نارضایتی از طرف همسایگان روبرو شده ام به دلایلی از جمله سر و صدای زیاد، اشغال فضای مشاع، عدم رعایت بهداشت در فضاهای عمومی و آسانسور و ... ضمنا ایشان ...
سلام دارم آپارتمان اجاره می کنم، صاحبخانه میگه دستی بنویسم اجاره نامه را الان چکار کنم، دستی بنویسم یا نه لطفا راهنمایی کنید، باتشکر
با سلام و عرض ادب بنده شش سال پیش مغازه ای اجاره کردم با سند رسمی و شاهد البته سال های بعد فقط بصورت دستی قرارداد را تمدید کردیم .. سال گذشته بدلیل اطمینان دو طرفه قرارداد ساده بدون امضا شاهد تنظیم کردیم به مدت یه سال و فقط مالک و مستاجر (بنده) امضا کردیم .. بعد گذشت سه ماه مالک الان قصد فروش داره و ...
با سلام 4 سال آپارتمانم به یه نفر کرایه دادم با همه وسایل خونم مجهز و کامل از جمله کولر اسپلیت و تسویه اب و پول پیش 5تومان بود که دو تومان سر قرارداد داد و 3 تومان باقی مانده را در یک ماه و سه قسط جدا بهم پرداخت کرد هر سالم به زور تمدید میکرد با پیش و کرایه سال قبل و منم همیشه کوتاه میومدم این چهار ...
سوال معنی جمله ذیل: تمامی موارد فوق ذیل این قرارداد به قوت خود باقیست. از لحاظ حقوقی همان معنی جمله ، تمامی موارد مفاد ظهر این قرارداد به قوت خود باقیست
سلام. بنده مغازه ای رو 4 سال پیش طی یک قرارداد کتبی اجاره دادم و با مستاجر هم شرط کردیم که در صورتی که من مجوز کسبم رو گرفتم قرارداد رو فسخ کنیم، البته این شرط در قرارداد ذکر نشده بود. نیمه دوم 98 تاریخ قرارداد به پایان رسید و من از مستاجر خواستم که ملک رو تخلیه کنن اما ایشون امتناع کردن بعد ه ...
باسلام و خسته نباشید بنده مستاجر هستم و موجر بدون اطلاع قبلی و داشتن هیچ گونه حکمی و با شکستن قفل در وارد منزل شده و اعمال زور اساس من رو بار کامیون کرده و من را از خانه بیرون انداخت با شکایتهای متعدد به نتیجه ای نرسیدم. نه پول ودیعه رو داد و نه اساسم بلاتکلیف و بی هویت ماندم لطفا کمکم کنید راه چاره ...
باسلام در آپارتمانی ساکن هستیم که تمام واحد ها استیجاری میباشد. چند وقت پیش پمپ آب به سرقت رفت. حال صاحب خانه میگوید هزینه خرید پمپ با شما میباشد چون پمپ را به شما تحویل داده ایم ایا ادعای ایشان درست است؟
با سلام من منزل خود را به شخصی اجاره داده و قرارداد در بنگاه به شکل رسمی ثبت شده و چک تضمین تخلیه نیز دارم ولی مستاجر اعلام میکنه که تا خونه مناسب پیدا نکنم بلند نمیشوم در ضمن دو ماه و نیم هم اجاره بدهکارن لطفا برای تخلیه سریع راهنمایی فرمایید
سلام مستاجرم سی و یک خرداد تاریخ قراردادش تموم شده میگه طبق مصوبه جدید کرونا بلند نمیشم کرایه هم اون قیمتی که خودم میخوام اضافه میکنم شما هم منو نمیتونید بیرون کنید دوماه کرایه رم به خاطر مصوبه به قیمت پارسال میدم خودش خونه داره داده مستاجر اومده اینجا نشسته راهنماییم میکنید میگه قراردادم بنگاه نبند ...
سلام چند روز پیش واحدم رو به پدر و دختری اجاره دادم که قرار شد دختر ساکن باشه و پدرش سر بزنه. اما از هیات مدیره برج با بنده و مستاجر تماس گرفتند و گفتند اجازه ورود نمیدیم چون مجرده و طبق اساسنامه برج و مجمع 10 سال پیش تصمیم به این شده که مجرد ورودش ممنوعه مگر با صلاحدید هیات مدیره. آیا این قانونیه و ...
با سلام، بنده آپارتمانی را به شخصی اجاره دادم و جهت صحبت در مورد تمدید و یا عدم تمدید واحد آپارتمان، به اتفاق همسرم به ایشان مراجعه کردیم. در زمان مراجعه برق آپارتمان رفته بود و درب آپارتمان را یکی از همسایگان برای ما باز کرد. پس از زدن درب منزل متوجه شدیم مستاجر داخل واحد نیست. با ایشان تماس گرفتم ...
سلام، از پایان قرارداد مغازه ای که اجاره دادم چند ماهی میگذرد. حکم تخلیه گرفتم؛ مستاجر حاضر به تخلیه نشد و حکم گرفتم که قفل رو باز کنیم. و از آن جا که یک سردخانه بزرگ داخل مغازه هست که باید تکه تکه بشه و بیرون برده بشه مامور تخلیه گفت باید وسایل صورتجلسه بشه؛ و من که مالکم یک امین معرفی کنم و همون د ...
با سلام، آیا اجاره نامه‌ای که چند سال از تاریخش گذشته باشد رو، میشه پشت نویسی کرد؟ اجاره نامه‌ای 18ماهه بود؛ ولی دوباره سه سال دیگه زبانی تمدید شد. ولی این سری می‌خواهیم کتبی باشد. آیا همون اجاره نامه اولی رو پشت نویسی کنیم، معتبر هست؟ با تشکر
با سلام 25 مرداد 98 آپارتمانی کرایه کردم، به مبلغ 300 اجاره 35 رهن. 17 اردیبهشت 99 صاحب اولی آپارتمان رو فروخت. الان صاحب جدید میگه می‌خواهد بده کرایه به مبلغ 600 اجاره و 100 رهن. آیا با این قوانین جدید در مورد مستاجر در ایام کرونا، که جدیدا تصویب شده، صاحب خانه حق چنین کاری رو داره؟ من چطور می ...
با سلام، اینجانب یک سال پیش واحدی رو از شخصی اجاره کردم و طبق قرارداد واحد دارای آب، برق و گاز مستقل بوده و واحد مجهز به کولر گازی بوده. ولی هیچ کدام از اینهای که قید شده رو واحد فوق دارا نبود. بنده متذکر شدم و موجر پشت قولنامه تعهد دادن 99/2/1 کولر گازی نصب کنند ولی به تعهدشون عمل نکردن. من نیز از ...
باسلام، بنده مدت 11 سال هست که مستاجر یک خانه تقریبا قدیمی هستم. فقط در سال اول، قرارداد رسمی در بنگاه نوشتیم و سال های بعدی را فقط در پشت قولنامه توافق کردیم و مبلغی به کرایه خانه اضافه شد. از سال 95 هم فقط حرفی و شفاهی به کرایه خانه اضافه شده هست. در این مدت 11سال بنده اجازه استفاده از حیاط خانه ر ...
با سلام خدمت کارشناسان عزیز. تاریخ اجاره من با مستاجرم 20 تیر تمام شده؛ ولی مستاجرم همش به این اسم که دنبال خونه هست و چیزی پیدا نمیکنه از تخلیه سر باز میزنه. الان 6 سال که مستاجر من هست و هر سال به صورت دست نوشته تمدید کردیم. سال پیش من متن رو آماده کردم که شامل شماره چک هایی که برای ودیعه و اجاره ...
با سلام بنده به عنوان مستاجر قرارداد اجاره منزل از تاریخ 98/2/1 لغایت 99/2/1 با موجر تنظیم نمودم ولی قبل از پایان قرارداد و 2 ماه زودتر تخلیه نمودم و ایشان خانه را در جا به شخصی دیگر اجاره داد. موجر مبلغ رهن بنده را پرداخت نمود ولی چک ضمانت پیش ایشان مانده است ایشان بعد از 3ماه تماس گرفتند و گفتند ک ...
سلام، بنده یک سال خانه اجاره دادم که چند روز است قرارداد تمام شده. یک ماه مانده به موعد اتمام اجاره نامه، به مستاجر گفتیم دنبال مکان دیگر باشد اما توجهی نمی کند و کرونا را بهانه می کند. میگوید نمی روم برو شکایت کن و کرایه رو به درد نخور اضافه می کند. بچه هفت ساله دارد که دائم اذیت می کند. آیا میتوا ...
سلام. مستاجری داریم که دو ماه کرایه نمیده و الانم که سر رسید اجاره نامه تموم شده نه تخلیه میکند نه اجاره میدهد به بهونه کرونا
با سلام و احترام باتوجه به مصوبه اخیر ستاد ملی کرونا در مورد اجاره بها در استان البرز قرارداد رسمی بین موجر و مستاجر در 8 مرداد خاتمه یافته است قبلش موجر با مبلغی توافق کرد پشت نویسی کنیم من هم قبول کردم متاسفانه بنا به شرایط کرونایی کشور بدون آنکه پشت قرارداد اجاره پشت نویسی شود، صرفا شفاهی توافق ش ...
سلام، مبنای محاسبه اجرت المثل ایام تصرف غیر قانونی پس از پایان قرارداد اجاره منزل مسکونی اجاره ای طبق بند مربوطه در قرارداد اجاره قابل محاسبه است یا نه؟ اگر نیست مبنای محاسبه اجرت المثل این ایام چگونه خواهد بود؟ راهنمایی بفرمایید ممنون
من ساکن منازل سازمانی هستم. که 5سال مهلت استفاده از خانه سازمانی به اتمام رسیده و منزل را به شخص دیگری واگذار کرده اند. مستاجر خانه خودم رو تخلیه نمیکنه. با وجود اینکه من خودم میخوام برم داخل خونه. 15خرداد نود و نه قرارداد به اتمام رسیده. دیروز (13 مرداد) رفتم دفتر امور قضایی دادخواستم رو دادم. چقدر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.