در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک ورثه ای سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در یک پاساژ سال1367 خریده اند جز یه قولنامه دستی سند دیگه ای رد ویدل نمیشه سالها بعد ایشان فوت میکنند و بنده به عنوان وارث اجاره بها سرقفلی را میدم که مالک گاهی رسید می داد و گاهی هم امتناع می کرد .الان مالک فوت شده و وراث درخواست اجاره سرقفلی غیر عرف حدودا سه برابر عرف ...
با سلام و عرض ادب خدمت سروان بزرگوار اگر 2 تا شریک یک مغازه سرقفلی بخواهند سهم خود را به شریک دیگر بفروشد به رضایت مالک نیاز هست یا نه ؟ ممنونم از وقتی که می‌گذارید.
عرض سلام و خسته نباشید ایا مغازه ای که سرقفلی می باشد و قاضی حکم مزایده داده است. قابل مزایده است؟ راهی وجود دارد که مزایده نرود؟ ممنون از زحمات شما
سلام پدر بنده سال 91 فوت نمودن آن موقع سرقفلی مغازه به اسم پدرم نبوده. ورثه بعد سالها توانستن سرقفلی رو به اسم پدرم کنند میخواستم بدانم مالیات بر ارث چگونه حساب میشود
سلام شخصی در مغازه ما حدود 40 ساله اجاره نشین است و سرقفلی هم پرداخت ننموده و حدود 30 سال هست که مغازه بسته و در آن کار نمی کند اگر ما شکایت برای تخلیه بکنیم آیا حق کسب وپیشه به مستاجر تعلق می گیرد یا خیر؟ باتشکر از وکلای محترم
با سلام واحترام. یک خانه پدری داریم که ی مغازه داره و من 13 سال هست که سوپری دارم و نزدیک 7سال قبلش هم برادرم سوپری داشت توی هنون مغازه و به صورت 3دانگ 3دانگ مشاع زده شده به اسم من و برادرم. الان میخام سوپری را واگذار کنم. به چه صورت باید اینکارو انجام بدم سرقفلی و حق مالکیت و... چطور حساب کنم
سلام خسته نباشید ،ما مغازه سرقفلی چند سال قبل تحت عنوان شغل لوازم خانگی خریداری کردیم،از ان زمان تا الان اجاره سالانه سرقفلی حدودا ده ساله پرداخت نکردیم ،وتغییر شغل دادیم،الان میخوایم مغازه رو اجاره بدیم ،که مالک به خاطر تغییر شغل و اجاره سرقفلی مبلغ 100 میلیون پول میخوان،در قولنامه مبلغی برا اجاره ...
با سلام پدر بنده 19 سال می باشد که یک مغازه را به صورت سرقفلی و حق کسب و پیشه از مالک به صورت محضری و با امضای خود مالک پرداخت مبلغ زیادی به صورت رسمی در دفترخانه رسمی خریداری نموده است و حتی همسر و تعدادی از فرزندانش نیز به عنوان شاهد امضا نموده اند ، حال پس از فوت ایشان به علت این که تعداد 13 نفر ...
سلام گاراژی سال 90 خریدیم که 3مغازه جلو آن قبلا سرقفلی فروخته شده بود الان 13سال هست که صاحب این 3مغازه نه اجاره به ما دادند نه میان قرارداد اجاره با ما تنظیم کنند باید چی کار کنیم.آیا میتونیم تخلیه شون کنیم؟
با سلام و تشکر از پاسخگویی یک مستاجر سرقفلی با قرارداد عادی منطبق بر قانون مصوب 56 دارم که قرارداد اجاره سه ساله با وی تمام شده، اکنون حدود 9 ماه از اتمام مدت اجاره گذشته و هر سه ماه یکبار اجاره را با درصدی افزایش به حساب بانکی من واریز کرده است و در فیش های بانکی واریزی نوشته که مثلا″ فلان مب ...
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که فعلا نمیتونم داخلش کاسبی کنم میخام اونو بدم اجاره ولی مالک علاوه به حق مالکانه خود که سالیانه اخذ میکنه میگه در قبال دادن اجاره مغازه شما باید یک ماه اجاره تو بمن بدید خواستم بدونم این درخواست مالک قانونی یا نه ؟تشکر
پدر مرحوم اینجانب سرقفلی مغازه ای دا طبق قانون سال 56 با ذکر سلب اجازه انتقال منافع به غیر به مستاجری فروخته که ایشان هم مرحوم شده ویکی از وراث مستاجر در اختلاف با سایر وراث وی از دادگاه حکم تقسیم ترکه گرفته پرونده بعد از صدور حکم به اجرای احکام ارجاع قیمت کارشناسی روی اموال گذاشته شده منزل مسکونی ...
با سلام و خسته نباشید، آیا بابت ملک و خودرو ﮐﻪ دیگر ﻭﺭﺛﻪها تصرف کردن و سهم الارث من را نمیدهند باید چکار کنم؟ ﺿﻤﻨﺎ ﺣﺴﺎﺏ ﺑﺎﻧﮑﯽ ﻣﺘﻮﻓﯽ ﺭﺍ ﻫﻢ ﺧﺎﻟﯽ ﮐﺮﺩﻥ ﺁﯾﺎ ﺑﺎ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﭘﺮﯾﻨﺖ ﺣﺴﺎﺏ ﻭ ﺗﺎﺭﯾﺦ ﺑﺮﺩﺍﺷﺖ ﺍﺯ ﺣﺴﺎﺏ ﻭ ﻣﻄﺎﺑﻘﺖ ﺑﺎ ﺗﺎﺭﯾﺦ ﺑﺮﮔﻪ ﻓﻮﺕ ﮐﻪ ﭘﺰﺷﮑﯽ ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺻﺎﺩﺭ ﻣﯿﮑﻨﺪ ﻣﯿﺘﻮﻧﻢ ﺷﮑﺎﯾﺖ ﮐﻨﻢ ﻭ ﺁﯾﺎ ﺭﺍﻩ ﺑﻪ ﺟﺎﯾﯽ ﻣﯿﺒﺮﻡ. ﺑﺎ ﺳﭙﺎﺱ ﻓ ...
يک منزل دو طبقه كه تک برگ سند ميباشد در زمان حضور پدرم ٤دانگ واگذار شد به دو خواهر و ٢برادرم به شرط اينكه تا زمانی كه پدرم زنده هست اختيار دار خودش است و بعد از فوت مادرم ٢سال ميتواند در منزل بماند و بعد از فوت ٢ دانگ منزل بين ورثه كه ٣پسر و ٥ دختر و مادرمان طبق انحصار ورثه تقسيم شد و ١٠روز قبل از ا ...
سلام من و برادرم سال 90 با اجازه پدر ملک را ساختیم وکالت کاری داده بود که در وسط کار پدر فوت کرد الان در ملک ساکن هستیم میخواهیم خانه رو نفروشیم آیا وراث میتوانند از طریق دادگاه اقدام کنند و خانه را پلمب کنند؟
سلام پدر من 22سال پیش فوت کردن، ما اونموقع انحصار وراثت نکردیم و زمین و خونه در اختیار برادرم بود تا الان که بنا به دلایلی تقاضای ارث پدری کردیم. سند مالکیت زمین و قولنامه خونه به اسم پدر هست حالا متوجه شدیم که برادرم از از 16هکتار زمین بیشتر از نصفش رو فروخته به صورت قولنامه و حاضر نیست حتی باقیمان ...
سلام اگر احدی از شركت كه دو دانگ ملک را مالک و بقيه آن را ارث با ورثه ديگر سهيم باشه (كلاًً پنج نفر مالک مشاعی) اقدام به فروش كل ملک كند و ذيل قولنامه اسامی ديگر وراث نوشته شده باشه كه متعاقباً امضا كنند ولی ورثه پشيمان بشن و امضا نكنن آيا ميتوان شخص فروشنده را ملزم به تنظيم سند قدر السهم خود كرد؟ ب ...
پدری در سال 90 ملک زراعی خود را با تمایل و میل خود در کاغذ عادی در اختیار فرزندانش قرار می دهد و اعلام می کند که از تاریخ فوق هیچ گونه دخل و تصرفی را در اراضی فوق نخواهد داشت و ضمنا در این نوشته هیچ عوضی را از بچه‌هایش نخواسته است و نوشته خود را امضا کرده. و تحویل بچه ها داده است و بچه ها نیز ب ...
سلام. یک واحد آپارتمان ارث مادری است که خواهرم در آن سکونت دارد .. درخواست مهر و موم ترکه بزنم خواهرم میتواند ان را بردارد. خواهرم 5 ماه هست من را از خانه بیرون کرده و مانع ورودم به خانه میشود چطور میتوانم حقم را بگیرم؟ راه حلی که سریع پرونده ام پیش برود.
با عرض سلام خدمت شما وکلای گرامی، یک باب منزل مسکونی و یک قطعه زمین مسکونی که قبلاً از زمین‌های کل پدریمان تقسیم و سهم الارث مادرمان گردیده و حدود 20 سال پیش هم مادرمان به رحمت خدا رفته، میخواهیم این زمین و خانه را بفروشیم، که یکی از وراث راضی نمیشود و می گوید من از آن خانه که حدود ...
با سلام. پدر ما ملک موقوفه با اجاره نامه رسمی اوقافی در اختیار داشتن. بعد از فوت ایشان، ملک در اختیار ورثه با اجاره نامه جدید قرار گرفته است و احدی از ورثه اقدام به تصرف کرده و اجازه استفاده دیگر وراث را نمی دهد. از نظر قانونی چه دادخواستی باید داده شود؟ با تشکر.
درود. شخصی دارای 8 فرزند 34 سال پیش فوت می کند . از وی ساختمانی دارای 2 مغازه ، یک زیرزمین تجاری و دو واحد آپارتمان به جا میماند. با توجه به کوچک بودن برخی ورثه فرزند بزرگتر که پیش از آن یک باب از مغازه ها طی سند رسمی اجاره در اختیار وی قرار داشته قرار می شود وی کلیه هزینه ها و بدهی های متوفی را پرد ...
با سلام. بنده در سال 96 آپارتمانی خریداری کردم که سند به نام مادر، پسر و دختر بوده. ملک برای پدری بوده که فوت نموده حال برای الزام به تنظیم سند اقدام نمودم که در حال اجرا می باشد. با این حال که بنده 4 سالی هست در آن آپارتمان سکونت دارم و این ملک به 11 واحد تبدیل شده. مادر با یک قولنامه اقدام به معاو ...
سلام. بنده یک قطعه زمین باغی از شخصی به وسیله مبایعه نامه خریدم و این شخص زمین را از یکی از وراث صاحب اصلی که مرحوم شده، خریده است. بعدا متوجه شدم در انحصار ورثه یک برادر و دو خواهر و یک مادر صاحبان ارث می باشند ولی در مبایعه نامه فقط امضای برادر وجود دارد. آیا اکنون این قرارداد باطل است و وضعیت ما ...
با سلام. یک خانواده 7 نفره هستیم. 5 دختر و 2 پسر. طی شکایت 3 تا از خواهر ها از پسر ها برای ارثیه خود و به علت عدم حضور پسر ها در دادگاه یکی از دخترا حکم سند دو هکتار زمین کشاورزی را گرفته و به نام خود زده که البته الان دو برادر و دو تا دیگر از خواهر ها نسبت به این حکم اعتراض کردند که در این حکم چند ...
با سلام. یک آپارتمان از پدرم به من و خواهر و برادرم ارث رسیده است. با توافق من و خواهرم آپارتمان را طی وکالت بلاعزل به برادرم واگذار کردیم. همسر اینجانب قصد به اجرا گذاشتن مهریه اش را دارد. آیا میتواند آپارتمان را برای اخذ مهریه اش توقیف کند؟ با سپاس
با سلام. بنده یک ملک ویلایی ورثه ای را میخواهم از 4 نفر بخرم که از 4 نفر یک نفر راضی نمیشود ولی اون 3 نفر 4 و نیم دونگ را به بنده میفروشند ولی یک و نیم دونگ به نام اون ورثه میمونه. میخوام بدونم اگر من این ملک رو از 3 نفر بخرم شرایط حقوقی چی میشه؟ آیا میتونم سکونت کنم و این که اون طرف هم میتونه بیاد ...
سلام. برای این که بخواهیم سهم الارث اراضی کشاورزی دریافت کنیم، باید چطور اقدام کنیم؟ سند زمین باید داشته باشیم؟ سند زمین دست برادرهامون هست و به ما نمیدن. از طریق دفتر قضای باید دادخواست بدیم یا این که اول باید از طریق جهاد کشاورزی مدارک خاصی رو دریافت کنیم؟ لطفا اگر اطلاعی دارید کامل جامع به من ت ...
سلام. ما یک منزل داریم که صاحب آن پدربزرگم بوده و الان فوت شده. 15سال پیش منزل را که خیلی قدیمی بود تعمیر کردیم و حدود 24 میلیون خرجش کردیم. الان وراث تصمیم به فروش دارن. تکلیف 24 میلیونی که خرج کردیم چی میشه؟ همون 24 میلیون باید بگیریم یا به روز حساب میشه؟ چون ملک به خاطر تعمیرات و ساخت و ساز ما قی ...
سلام. بنده جهت مطالبه ارث پدری در دادگاه شکایت کردم و از روند پرونده یک سال میگذره در حال حاضر در مرحله قیمت گذاری ملک توسط کارشناس دادگستری هستیم و کارشناس درخواست سند کرده بنده هم گفتم دست من نیست و به من هم نمیدن که بیارم. شما از طریق دادگاه و راه های موجود استعلام کن اگه غیر از اینه اساتید مطرح ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.