در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حکم تخلیه مستاجر تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، من یک آپارتمان اجاره دادم و مستاجر از اول در پرداخت اجاره دیرکرد داشته ولی من سازش کردم. الان هم حدود 1.5 ماه اجاره عقب افتاده دارد و تا 7 روز دیگه که تاریخ اتمام قرارداد است باید خانه را تخلیه کند ولی ایشان میگوید اول پول پیش را میخواهد که بتواند خانه جدید اجاره کند ولی&zwn ...
با سلام. مستاجر 5 ماه است کرایه پرداخت نکرده و قرارداد اجاره به سررسید خودش رسیده و ملک رو تخلیه نمیکند . اگر بخواهم از طریق دادگاه اقدام کنم متاسفانه خود دادگاه برای کسر اجاره های پرداخت نشده از ودیعه 5 الی6 ماه طول میکشد لذا برای اجبار مستاجر به تخلیه فوری و کسر کردن ودیعه چه باید کرد ؟
با سلام، بنده یک اپارتمان را به مستاجر رهن کامل دادم و 10 روز دیگر مهلت قرارداد اجاره به پایان میرسه و ایشون باید تخلیه کنند. در یک بند قراداد نوشته شده که مقرر شد طرفین قرارداد 2 ماه پیش از انقضای مدت قرارداد کتباً یکدیگر را از قصد خود مبنی بر تمدید یا اتمام تعهدات مطلع نمایند. اما نه ایشون و نه ب ...
با سلام مستاجر بنده یک ماهی است که اجاره معوق دارد در تماس با ایشان عنوان می نماید من قصد دارم از طریق واحد شما وام ودیعه مسکن بگیرم با توجه به اینکه واحد بنده سند ندارد و بنده تمایلی به ثبت منزلم در سازمان ثبت اسناد و ملاک ندارم ایشان پرداخت اجاره را منوط به همکاری بنده جهت دریافت وام ودیعه مسکن می ...
با سلام... منزل مسکونی را به مدت یکسال اجاره داده ام. مستاجر در9 ماه گذشته کرایه پرداخت نکرده.. از طرفی پول ودیعه را هم کامل پرداخت نکرده.. به دادگاه مراجعه کردم.. قاضی گفت حکم تخلیه نمیدهم.. فقط حکم فسخ میدهم.. آیا از نطر قانونی حقی دارم و حکم تخلیه زودتر از موعد میتونم بگیرم.
رای صادر شده ولی هنور سند خونه نیومده تجدید نظر هست میخوام تخلیه مستاجر رو بگیرم. موضوع شکایت کلاهبرداری روی ملکه و سند صادر شدن صوری. قرارداد با مستاجر بنام خودمه اک قبل از صدور سند براش اظهارنامه بفرستم واسع تخلیه ک بتونم ضرر زیان بگیرم از نظر قانونی مشکلی پیش میاد برای من ؟
سلام من خانه ای رو اجاره کردم که صاحب خونه خودش طبقه بالا رو داشت میساخت و به من گفت که تا سر ماه من تکمیل میکنم میرم طبقه بالا شمام بشین طبقه پایین من هم قبول کردم قولنامه نوشتیم تا سر ماه خونه رو تحویلم بده که متاسفانه تا دو ماه بعد از قولنامه تکمیل نکرد ومن هم آواره شدم توی این دو ماه من مجبور شد ...
با سلام ودرود مغازه ام را اجاره داده ام دربنگاه ذیل اجاره نامه را فقط یک شاهد امضاء نموده وقت مستاجر داره تمام میشه آیا با امضاء یک شاهد تخلیه عین مستاجر درشورا کارم رو با مشکل مواجه خواهد کرد خواهشمند است راهنمایی بفرمایید شپاس از لطفتون
با سلام ممنون از بابت زحمات مستاجر نزدیک 5 ماه است اجاره پرداخت نکرده با دادن تعهددر املاکی که 15 خرداد تخلیه می کنم 25 میلیون از رهن را نیز دریافت کرد به تعهد خود برای تخلیه عمل نکرد سه ماه به اتمام قرارداد مانده است به شورای حل اختلاف دادخواست دستور تخلیه دادم گفتند شرایطش را ندارید لطفا راهنمایی ...
با سلام و عرض ادب. حدود 14 سال پیش پدرم آپارتمان مسکونی رو در اختیار برادرش بدون عقد قرارداد گذاشت و بس از 8 سال دیگر کرایه خانه از آن دریافت نکرد . الان برادر ایشان منزل را تخلیه نمیکند . با وجود این که چندین بار به ایشان اطلاع دادیم . راه حل چیست و چگونه میتوان ملک رو از ایشان گرفت ؟ تشکر
سلام از شخصی بابت الزام به تنظیم سندآپارتمان شکایت کرده بودم که طرف محکوم به پرداخت خسارت و تنظیم سند شد آپارتمان هنوزدر اختیار ایشان هست ومستاجر گذاشته و اجرایی صادر شده و پرونده در اجرای احکام هستش می خواستم ببینم با این حکم می تونم دستور تخلیه فوری بگیرم. مستاجرکه با شخص مقابل قرارداد بست ...
با سلام مستاجر افغان دارم سه ماه از دادن کرایه امتناع کرده و پاسخ میگوید پول ودیعه را به من بدهید تا بروم تا 15روز دیگه قراردادش تمام میشه با توجه به اینکه در قرداد قید شده در صورتی که مورد اجاره را در پایان قراداد بخواهد تخلیه کند از یکماه جلوتر با توجه به بالا بودن مبلغ ودیعه اجازه بازدید و ...
مغازه ام رو آبانماه 1402 به اجاره دادم و چون پول رهن نداشت پول نگرفتم و و مستاجر وسایل خانگی رو تو مغازه ریخته است بهد از 7 ماه هیچ پول اجاره پرداخت نکرده است از طریق شکایت دستور تخلیه قضایی گرفته ام ولی متاسفانه معاون دادستان و مأمور کلانتری خدمات از تخلیه مغازه همکاری نمی کنند و مستاجر برای تخلیه ...
بنده ملکی رو در تاریخ 9/1402 به مستاجر اجاره دادم، ایشون از اون تاریخ فقط سه ماه کرایه داده و تا به امروز از پرداخت اجاره ماهیانه امتناع کرده. ما شکایت کردیم و حکم تخلیه گرفتیم. اما قاضی فقط کرایه یک ماه رو به عنوان خسارت تعیین کرده، در صورتی که الان پنج ماهه که مستاجر کرایه نداده. از طرفی یک ماه پی ...
با سلام. بنده دوسال پیش ملکم رو با نوشتن اجاره نامه در بنگاه رهن کامل دادم، سال بعدش پشت همون اجاره نامه تمدید کردیم و مبلغ رهن رو افزایش دادیم، یک شاهد از فامیل های مستاجر امضا کرد و شاهد دوم هم نداشتیم امضا کنه، امسال شفاها قرار شد تمدید و 3تومن اجاره پرداخت کنه، یک ماه پرداخت کرد و سه ماهه پرداخت ...
سلام ملکی رو اجاره دادم مستاجر تا الان که ده ماه شد اجاره پرداخت نکرد به ناچار شکایت کردیم اظهار برایشان ارسال شد توجه نکردن بعد دادخواست دادم دادگاه تشکیل شد نیامدن حکم صادرشد تخلیه وپرداخت اجور معوقه البته تا خردادماه که هفت ماه بود هزینه دادرسی باز هم توجهی نکردن صدور اجرا را دادم الان هم توجه نک ...
سلام، وقت بخیر، حدود 6 ماه قبل اجاره نامه را تمدید کردیم و حالا صاحب فرزند شدیم و 4 نفر هستیم که در اجاره نامه سه نفر ذکر گردیده است. صاحبخانه اصرار به افزایش اجاره یا تخلیه دارد، تکلیف چیست؟
منزل مسکونی اجاره کرده ام پس از یکسال بصورت شفاهی با مالک درحضور دوشاهد توافق کردم پس از مدتی مالک اقدام به اجاره ی طبقه ی دیگری به فرد مجرد نمود، وقتی از مالک تقاضای استرداد پول پیش و تخلیه منزلش را کردم با بهانه های واهی چندماه من را معطل کرد و پول ما را نداد. من هم مدت 4ماه به مالک کرایه ندادم. ا ...
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
من با مستاجر در تاریخ 3 مرداد قراردادی بستم و 8 تومن ازش پول گرفتم و چکی به مبلغ 12 تومن به من داد (باقیمانده ودیعه) و طبق قرارداد قرار شد ماهیانه مبلغی اجاره به من بدهد که چک پاس نشد و هیچ اجاره ای هم پرداخت نکرد. آپارتمان را به صورت مبله اجاره داده بودیم با همه وسایل. اظهارنامه ای در شهریور ماه ...
با سلام ما سال 93 یک اپارتمان رو رهن کردیم سال بعدش دوباره تمدید کردیم سال بعدش تا الان صاحب خونه پول ما رو نداده که بلند شیم خونه هم رهن بانک بوده الان بانک مزایده گزاشته به کس دیگه واگذار کرده حالا صاحب جدید اومده میگه پولتون رو از صاحب قبلی باید بگیرید صاحب قبلی هم نداره در ضمن ما فروردین موعد قر ...
با سلام سازنده برای ما ملکی مسکونی 14 ماه اجاره کرده و ساختمان جدید ما در حال ساخت می باشد و هنوز در حدود 4 ماه کار دارد با صاحب خانه صحبت شده که 6 ماه قرارداد ببندیم با 20 درصد اضافه بر اجاره، صاحب خانه قبول نکرده و درخواست قرارداد یکساله و دو برابر شدن اجاره که مورد قبول سازنده ساختمان ما نشده. صا ...
سلام، از پایان قرارداد مغازه ای که اجاره دادم چند ماهی میگذرد. حکم تخلیه گرفتم؛ مستاجر حاضر به تخلیه نشد و حکم گرفتم که قفل رو باز کنیم. و از آن جا که یک سردخانه بزرگ داخل مغازه هست که باید تکه تکه بشه و بیرون برده بشه مامور تخلیه گفت باید وسایل صورتجلسه بشه؛ و من که مالکم یک امین معرفی کنم و همون د ...
با سلام. اینجانب منزل مسکونی خود را دو سال پیش به یک زوج جوان اجاره دادم و سال گذشته با افزایش مبلغ 100هزار تومان اجاره را تمدید نمودیم و به این خاطر که زوج جوانی بودند خیلی کمتر از مبلغ اجاره برایشان اضافه نمودم. امسال به ایشان گفتم که هر چه نرخ اجاره بها هست شما مبلغ 300 هزار تومان کمتر بدهید و ای ...
با سلام. قرارداد اجاره ما در تاریخ 10 مرداد به پایان میرسه و صاحبخانه مبلغ 20 درصدی که دولت تعیین کرده را قبول نداره و بیشتر میخواهد بگیرد میخواستم بدونم آیا قرارداد اجاره ما به طور خودکار با 20 درصد افزایش تمدید میشه؟ یا نیاز هست که به مشاور املاک برویم و بنویسیم و اگر صاحبخانه بخواهد میتونه حکم ت ...
سلام مغازه ملک پدری من که فوت کردن از سال 76 دست مستاجر بود که ما بعنوان کارگرمون براش بیمه رد میکنیم طی چندین سال هروقت ما خواستیم ایشونو بلند کنیم با وساطت همسایه های قدیمی موفق نشدیم الان طبق اخرین قراری که قرار داشتیم تخلیه کنه اسفند 98 بود که متاسفانه هنوز هم تخلیه نکرده و باز بهش مهلت دادیم تا ...
سلام یک واحد آپارتمان من در رهن مستاجر است. انقضای قرارداد که در املاک نوشته شده و دارای کد پیگیری هم هست، تاریخ 99/06/04 است. من از دوماه قبل به مستاجر اعلام کردم که خونه رو خودم لازم دارم. پدر مادرم از شهرستان میان ساکن بشن. ایشون هم گفتن باشه مشکلی نداره سر وقت خالی میکنم. بنا به حرف ایشون پدرم ه ...
با سلام حدود 6 سال می باشد که مستاجری دارم و تاکنون تمامی پرداختی هایش را به موقع داده و فقط سال اول اجاره نامه نوشتیم و بعدا پشت برگه خودمان تمدید کردیم. حدود دو سال اخیر هم به صورت شفاهی با ایشان تمدید کردم. البته موعد پایان قرارداد طبق تمامی سال های گذشته 31 خرداد 99 بوده و من امسال تصمیم گرفتم ک ...
سلام. مستاجر من حدوده نه ماهه کرایه نداده. برج 11 هم قراردادش تموم شده. ولی نه کرایه میده نه تخلیه میکنه. پولی هم که ودیعه داده اگه اجارش رو بردارم ازش تقریبن صفر میشه. شکایت کردم ازش شورای حل اختلاف. دو جلسه هم رفتیم بررسی. ولی بعد از گذشت دوماه هنوز قاضی رای نداده. اول اینه آیا ح ...
سلام، من ملکی رو اجاره دادم و از تاریخ قرارداد چند ماه میگذرد. ولی مستاجر تخلیه نمیکنه. سعی کردم باهاش مدارا کنم. اما الان نه توی خونه هست و نه جواب تلفن میده. من میتونم قفل درب منزل رو عوض کنم و دنبال حکم تخلیه باشم؟ با توجه به بیماری کرونا چقدر زمان میبره گرفتن حکم تخلیه؟ با توجه به این که قرارداد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.