مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
بنده ملکی رو در تاریخ 9/1402 به مستاجر اجاره دادم، ایشون از اون تاریخ فقط سه ماه کرایه داده و تا به امروز از پرداخت اجاره ماهیانه امتناع کرده. ما شکایت کردیم و حکم تخلیه گرفتیم. اما قاضی فقط کرایه یک ماه رو به عنوان خسارت تعیین کرده، در صورتی که الان پنج ماهه که مستاجر کرایه نداده. از طرفی یک ماه پیش به اتفاق مستاجر متنی رو پشت برگه قولنامه در مشاور املاک نوشتیم که طی اون متن، قرارداد اجاره منفسخ شد و مستاجر متعهد شد، امضا کرد و اثر انگشت زد که تا پایان برج 4 امسال، ملک رو تخلیه کنه، در غیر اینصورت روزانه مبلغ یک میلیون تومان جریمه میشه. ما هم متعهد شدیم که مبلغ 30 میلیون تومان از پول ودیعه مستاجر رو طی یک فقره چک که شماره اون چک در متن مورد توافق قید شده، بهش پرداخت کنیم که این کارو کردیم، اما مستاجر بد قولی کرد و سر لج افتاده و تخلیه نمیکنه. حالا برای اجرا شدن حکم تخلیه ما باید کل مبلغ ودیعه رو به رو حساب دادگستری بریزیم؟! پس اجاره های معوقه و اون مبلغ 30 میلیونی که به مستاجر دادیم چی میشه؟! چطوری میتونم پول ودیعه رو در حساب دادگستری توقیف کنم تا مستاجر نتونه کل مبلغ ودیعه (120 میلیون) رو دریافت کنه؟!
پاسخ ها:
بلی دادخواست بدهید
☆
☆
☆
☆
☆
19:25:14
1403/5/8
سلام بله شما باید ابتدا مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را به حساب صندوق دادگستری واریز نمایید و سپس دادخواست مطالبه اجاره بها معوقه و خسارت وجه التزام روزانه اقامه نمایید و درخواست توقیف مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را نمایید و ..
☆
☆
☆
☆
☆
11:39:40
1403/5/9
بعد از وارریز دستور موقت درخواست بدهید
☆
☆
☆
☆
☆
11:35:17
1403/5/11
سوالات مرتبط
مالک و مستاجر
همسر من باردار است وصاحبخانه من را وادار کرده که تخلیه کنم البته تاریخ قراردادشان تا پایان این شهریور است اما همسرم فشارخون بارداری دارد وماههای آخربارداریست من میتوانم درمنزل مالک بمانم حکمش چی...
حکم تخلیه منزل
با سلام و احترام...در صورتی که مستاجر طی حکم هیات حل اختلاف مورد منزل استیجاری را در موعد مقرر تخلیه نکند مراحل بعدی به چه صورت و چه مدت زمان بر خواهد بود... با تشکر...
تمدید نکردن اجاره نامه
سلام خسته نباشید
بنده یه ملک رو به عنوان انبار اجاره دادم و 1سال و نیم از قرارداد میگذره و تمدید نکردم
الان ملک رو احتیاج دارم و مستاجر تخلیه نمیکنه .
میخوام ببینم قانون در این مورد چی میگه؟
با تشکر...
