در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ابطال سند خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب اخیرا یک واحد آپارتمان مسکونی خرید داشتم در متن مبایعه نامه که کد رهگیری هم اخذ شده سال ساخت ملک 1389 درج شده و به امضا طرفین رسیده روز تنظیم سند در دفترخانه و رویت پایان کار مشخص شد سال ساخت ملک 1386 بوده است با توجه به نوسانات شدید بازار مسکن مجبور شدم سند بزنم آیا می تونم بابت اخ ...
با سلام. ما یک ملک خرید کردیم و موعد تخلیه در قولنامه 3 خرداد درج شده، مبلغ 250 از مبلغ ملک را طبق توافق 31 خرداد چک دادیم و در قرارداد هم عنوان شده. حالا فروشنده میگه من ملک را تخلیه نمی کنم چون ممکنه چک شما پاس نشه! در صورتی که تمامی چک ها تا امروز پاس شدن. چطور میتونیم پیگیری کنم؟ سند هم بردیم با ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریداری کردم اعلام کردن 80متر هستش موقع نوشتن مبایعه‌نامه 73 متر اعلام کردن.. در دفتر اسناد رسمی متوجه شدیم که مقدار متراژ 66 متر است. ملک بدون سند با وکالت دفتر اسناد رسمی ثبت میشه. ما میتوانیم مابه التفاوت متراژ را از فروشنده بخواهیم. لطفاً راهنمایی کنید تشکر
سلام ملکی را خریداری کردم ولی فروشنده نه میاد دفتر خونه سند را بزند و تخلیه هم نمیکند چکار کنم سریع کارم درست بشه؟
سلام. دوماه گذشته از تحویل ویلا خریداری شده ولی هرروز بهانه می اورد و تحویل نمیدهد قولنامه ای هستش، چک های خرید ویلا رو هم به حساب خود فروشنده نریختم، هربار قبل سررسید چک ، یه شماره حساب از کس دیگه میفرستاد که بزن واسه این، چکارو برگشت نزده بهم بعد پاس شدن...هرچی بهش میگفتم میگفت چکا دست من نیست و ا ...
سلام پدرم خانه ای داشت که در سال 80 توسط برادرم فروخته شد و در آن زمان پدرم در شهرستان زندگی میکرد و برادرم هیچ گونه وکالتی برای فروش نداشت ولی توانست خانه را بفروشد وبعد از 2 سال پدرم باخبر شد که برادرم خانه را فروخته ولی بر حسب پدر بودن چیزی نگفت و پدرم در سال 93 فوت کرد. من میخواهم بفهمم برادرم چ ...
سلام. بنده واحد قولنامه ای فروختم الان خریدار میگه کنتور گاز و برق را به نام من انتقال بده من هم با مالک قبلی صحبت کردم اما مالک قبلی صلحنامه نمیزنه خریدار هم میگه الباقی پول را نمیدهم ممنون میشم راهنمایی کنید.
یه خونه خریدم بصورت قولنامه ای هنوز سندش اماده نیست و خونه مال مسکن مهر بهزیستی هست فروشنده قرار بود بهم وکالت بده تا هر موقع سند اماده شد بتونم سند رو انتقال بدم ولی یعد یکسال هنوز بهم وکالت نداده مالک اصلی خونه هم فوت کرده الان چه دادخواستی میتونم بدم تا فروشنده بهم وکالت بده؟ یکبار دادخواست الزام ...
من سال 97 از اراک اومدم سنندج ساکن بشم خونه اراک را فروختم یک اپارتمان مال اعضای جهاد کشاورزی نوساز بود مبایعه نامه خریدم متسافانه خریدار اشاره نکرد که اوقافیه و مشاور املاک اشناش بود و تو قولنامه قید نشده اوقافیه بعد متوجه شدم که با اوقاف اجاره عرصه نداره و خونه فعلا برگه واگذاری اعیان دارد. شکایت ...
باسلام. بنده مبایعه نامه ای در بنگاه تنظیم کردم و در ستون ثمن نوشته شد ثمن نقد پرداخت گردید و از آنجایی که بنگاه و شهودِ خریدار از اقوام نزدیک خریدار بودند و بنده هم آنها رامیشناختم زیر مبایعه نامه را امضا کردم ،مبلغ معامله2/5میلیارد تومن بود اما تا زمان تحویل پولی به بنده پرداخت نکردند ومن شکایت کر ...
مادرم مسکن مهر فاز 8 پردیس داشت که اینجانب ضامن وامش شده بودم. مسکن را فروختیم خریدار تعهد نامه محضری داد که وام رو پرداخت کنه اما تا کنون پرداخت نکرده و بانک تهدید به بستن حساب‌های اینجانب کرد و مجبور شدم اقساط عقب افتاده را بدهم. از لحاظ قانونی باید چکار کنم.
با سلام. ویلایی در گیلان خریداری کردم که در قولنامه هم قید شده فروشنده وظیفه دارد سند عادی آماده کنه و هیچ شخص حقیقی و حقوقی در آن تصرف نداشته باشد، ولی الان متوجه شدیم که ملک اوقافی هست چکار باید کرد، میتونیم خسارت ضرر و زیانشو بگیریم؟
با عرض سلام و احترام من در سال 1401 ملک نوسازي را خريداري كردم كه قرار شد يكسال بعد سند آن در دفترخانه تنظيم گردد از كل مبلغ قرارداد 230 ميليون تومان نگه داشتيم تا روز تنظيم سند پرداخت گردد. طبق مبايعه نامه روزي كه بايد محضر مي‌رفتيم من با يك چك تضميني به مبلغ 230 ميليون به دفتر اسناد رسمي مرا ...
سلام من میخوام یه خونه دو طبقه اوقافی بخرم فروشنده فقط کاغذ خرید زمین داره و یک قولنامه بنگاهی میخواد بدهد باکد رهگیری و از محضر برگه عدم فساد میدهد سند اوقافی نداره و خودش خونه را سی سال پیش ساخته بدون استعلام ساخته سوال من اینه اگه فروشنده فوت بشه من با این مدارک میتونم از اوقاف سند بگیرم ؟
با سلام من دوشنبه هفته پیش ملکی را در املاک قرارداد نوشتم این ملک ورثه ای بود و از پنج نفر ورثه یک نفر امضا نمود و قرار بر این شد امضا الباقی ورثه در روز بعد صورت بگیرد در روز قرارداد مبلغ ده میلیون جهت ثمنی از معامله و جاری شدن بیع به فروشنده پرداخت شد و قرار شد الباقی قسمت اول ثمن معامله هم زمان ب ...
آپارتمانی قولنامه ای خریداری کرده ام که این آقای فروشنده با گرفتن وکالت از صاحب زمین ساختمان رو ساخته و قولنامه ای فروخته.میخواستم بدونم فرض با گذشت 40.50سال در صورت از بین رفتن ساختمان و ماندن زمین خالی تکلیف صاحبان هریک از واحد‌های ساختمان چه میشود آیا سهمی میبرن از زمین؟
آیا اگه خانه ای رو بصورت قولنامه با کد رهگیری خریداری کنیم، ممکنه فروشنده همزمان با قولنامه دستی همان ملک رو به شخص دیگری هم فروخته باشه؟ در این صورت قولنامه دستی هم معتبره؟ و باید بریم دادگاه برای اثبات مدعا؟ اگه اینجوری باشه که قولنامه های کد رهگیری هم عملا امنیتی ایجاد نمی‌کنند و همه فروشن ...
با سلام. پدرم در سال 1404 به رحمت خدا رفتند.پدرم در سال 70 و 83 یک زمین مسکونی و یک زمین مغازه را از پسر عمویم خریداری کردند (بصورت مبایعه نامه)، ولی ایشان از تحویل ملک خودداری کردند. ورثه در تاریخ 29 شهریور 1405، خوانده را الزام به تحویل ملک کردند، اما در سامانه ساغر یا ثبت ادعا ثبت نام نکردند... ...
با سلام خدمت شما وکلای گرامی و دلسوز همسر من برای دریافت مهریه بخاطر انتقال زمین اوقافی خودم به مادرم علیه من در دادگاه شکایت کیفری کرد مبنی به معامله به قصد فرار از دین و همزمان هم یک شکایت حقوق مبنی بر ابطال سند و انتقال زمین از مادرم به نام من کرد من و مادرم در پرونده کیفری در دادگاه بدوی محکو ...
سلام خدمت سروران عزیز، بنده چند روز قبل از به اجرا گذاشتن مهریه همسرم ماشین خودمو به اسم برادرم زدم که خانمم 3بار شکایت کیفری کرده که رد شده و در دوران نامزدی هستیم و مهریه و نفقه را نیز تعیین تکلیف شده و حالا شکایت حقوقی کرده آیا میتواند سند را باطل کند یا خیر؟ بنده در دادگاه حقوقی چه دفاعی از خودم ...
با سلام حدود هفت سال پیش یک قطعه زمین در شهرک علوی شهرستان ساوه پلاک 84 که دارای سند رسمی هم بود خریداری کرده و در موقع خرید از شهرداری در مورد زمین استعلام گرفتم و گفتم هیچ مشکلی نداره و الان باخبر شدم که اعلام کردن که کل زمینهای پلاک 84جزء اراضی ملی بوده و سند ها رو باطل اعلام کردن می خاستم بدونم ...
درود بر شما. اینجانب در سال 83 ملکی را با سند عادی خریداری نمودم. در سال 92، فرزندان فروشنده نسبت به قسمتی از این ملک ادعای مالکیت نمودند و آن قسمت از ملک را از دسترس من خارج نمودند و از من با عنوان تصرف عدوانی شکایت نمودند که تبرئه شدم. در سال 93 علیرغم اطلاع از سند عادی اینجانب، برای همین قسمت مور ...
سلام، آیا وقتی نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری ابطال می شود. به علت این که مملک قانونی نبوده. بنابراین واگذاری ملک به شهرداری خلاف شرع و قانون بوده و سند دولت و سند واگذاری ابطال می گردد؟ البته ملک همچنان در تصرف مالکین اصلی است. راهنمایی بفرمایید. ممنونم .
با عرض سلام پسر عموم از پدرم شکایت کرده و این ابلاغیه آمده می خواستم ببینم منظورش چیه و باید چه کار کنم با عنایت به محتویات پرونده و ضرورت اخذ نظریه کارشناسی لازم است که کارشناس امور ثبتی در معیت کارشناس نقشه برداری با مراجعه به محل و معاینه محل و ملک متنازع فیه و دقت در میزان خواسته و لزوم بررسی می ...
با سلام پدرم سه سال قبل سکته مغزی کرده و از سمت راست بدن فلج شده تکلم و راه رفتن و حافظه کوتاه مدت ایشان دچار مشکل شده و برای تمام کارهای شخصی نیاز به کمک دارد. با توجه به شرایط جسمی ایشان و سابقه بستری در بیمارستان و مدارک پزشکی وی می توان اقدام به گرفتن حجر ایشان کنیم چون ایشون زن دوم دارن که چهار ...
اداره ثبت اسناد و املاک بدون آن که مقررات قانونی ماده 56 قانون ملی شدن جنگلها و مراتع شامل برگ تشخیص و صدور آگهی در روزنامه و غیره را سازمان منابع طبيعی در محدوده ای که املاک ما در آن واقع شده است اجرا کند ، بنام سازمان منابع طبيعی صادر کرده است حال برای ابطال سند منابع طبیعی که بدون رعا ...
با عرض سلام. در سند رسمی نام درخواست کننده، دولت جمهوری اسلامی به نمایندگی وزارت آموزش و پرورش ثبت شده. 1_خوانده دعوا را چه شخصی قرار دهیم که با ایراد شکلی رد نشود؟ 2_آیا لازمه است، ابطال یا غیر نافذ بودن قرارداد انتقالی هم به عنوان خواسته، درخواست شود؟ 3_با توجه به قانون ثبت، که آگاهی نوبتی و تح ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شم. پدر بنده که اکنون در قید حیات نیستند، سال 1382 در دفتر ثبت اسناد، دقیقا نصف یا معادل 50 درصد از یک دستگاه تراکتور کشاورزی رو به اسم بنده با سند انتقال دادند. و از همان سال تا همین الان تراکتور تمام اختیار دست برادرم بوده. طی مشکلاتی که پیش اومده برادرم به همراه 3 تا از ...
با سلام و عرض ادب پدر من 24 سال پیش یعنی سن 12 سالگی و صغیر بودن من فوت کرده و من تنها پسر خانواده یعنی 3 دختر و یک برادر هستیم و مادرم هم زنده است ما یک منزل داریم پدرم مادرم را قیم قرار داد و بعد از فوت مادرم در تقسیم اموال بصورت ناعادلانه سهم پسری من را که پسر 2 و دختر 1 هست سهم من را در اسناد رس ...
خسته نباشید من سال94ازپدرم یک باغ خریدم درآن زمان 3تاازبرادرانم هم پای قولنامه رابه عنوان شاهد امضا کردن البته مهروامضا شورای ودهیار هم پای قولنامه زده شده الا بعد چندسال ازاین معامله برادر دیگرم میگه شما کلاهبرداری گردی وابطال سند درخواست داده میگه درآن زمان پدرمان بیماربوده درضمن پدرمان سال 95 یعن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.