در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و خسته نباشید بنده سال گذشته ملک خواهرم رو اجاره دادم بدلیل کم بودن ودیعه مدت قرارداد 8 ماهه نوشتم در مدت اجاره هر بار بابت دریافت اجاره به مستاجر زنگ زدم ایشون بابت مشکل مالی درخواست کم کردن مبلغ اجاره از ودیعه نمودن در پایان قرارداد نیز از تخلیه ملک خودداری نمودن با استفاده از اطلاعات ...
با سلام، به علت این که بنده جهت اطلاع به مستاجر جهت تخلیه، به مدرسه رفتم. ایشان از من شکایت کرده. من چون هیچ وسیله ارتباطی نداشتم. به تلفن و پیام من جواب نمی‌داد.
سلام، یک خانه‌ی نوساز را بنگاه در تاریخ 98/4/5 به ما نشان داد؛ مبلغ 5 میلیون تومان بیعانه پرداخت کردیم. قرار بر این شد که در تاریخ 98/4/15 گاز و برق خانه وصل بشه و 98/4/25 کلید را به ما تحویل دهند و مبلغ 15میلیون تومان دیگه از جانب ما پرداخت بشه. داخل قرارداد تاریخ تحویل خانه 98/4/31 ثبت شده؛ ...
با سلام خدمت وکلا و مشاوران سایت احترام اینجانب یک واحد آپارتمان را در سال 97 به مدت یک سال به عنوان مستاجر اجاره نمودم و در زمان خاتمه قرارداد موجر از بنده خواست که برای یک سال دیگر در آپارتمان مذکور سکنی گزینم (البته به صورت لفظی و بدون هیچگونه قرارداد یا توافقی) . اینجانب علیرغم اسرار در خصوص انع ...
سلام وقت بخیر. بنده یک واحد مسکونی دارم و به مستاجر از دوماه قبل اعلام کردیم که خودم و همسرم با توجه به اینکه 5 سال در عقد هستیم خونه رو لازم داریم و خودمون میخواهیم سکونت کنیم. تاریخ اتمام قرارداد در قولنامه هولوگرام دار 99/05/06 هست و مستاجر گفته تخلیه نمیکنه و طبق قانون کرونا میره یکطرفه تمدید می ...
باسلام بنده یک باب مغازه اجاره کردم و قرارداد رو امضا کردم. مستاجر قبلی قول پرداخت و تسویه قبوض رو در طی چند روز دادن. 5ماه میگذره و هنوز پرداخت نکردن. من چیکار کنم که بتونم پول قبض هارو ازشون بگیرم؟ تشکر از راهنمایی تون
سلام وقت بخیر من پارسال 22 شهریور یک مغازه به مبلغ 20 میلیون رهن و 1 میلیون کرایه اجاره کردم خواستم ببینم اگه امسال بخوام تمدید کنم قانونا چقد باید به قرارداد اضافه کنم؟
سلام یک واحد آپارتمان من در رهن مستاجر است. انقضای قرارداد که در املاک نوشته شده و دارای کد پیگیری هم هست، تاریخ 99/06/04 است. من از دوماه قبل به مستاجر اعلام کردم که خونه رو خودم لازم دارم. پدر مادرم از شهرستان میان ساکن بشن. ایشون هم گفتن باشه مشکلی نداره سر وقت خالی میکنم. بنا به حرف ایشون پدرم ه ...
با سلام و احترام بنده در منزلی در محدوده پاسداران ساکن هستم که پارسال 320 میلیون رهن کردم. با توجه به شرایط کشور و موج دوم شیوع کرونا امسال قصد تمدید دارم ولی صاحبخانه بنده 25 درصد افزایش را قبول ندارد (80 میلیون) و به بنده پیشنهاد 120 میلیون افزایش را داده است. با توجه به اینکه قرارداد قبلی بنده ک ...
با سلام. مستاجر بنده از همان ابتدای قرارداد اجاره‌اش را با جنگ اعصاب و کلی زنگ زدن میداد. تا این که 5 ماه اجاره نداد. دو ماهش قبل کرونا بود حتی، شکایت کردم و دو سوم کرایه را واریز کرد. دو ماه دیگه هم گذشت و اجاره دو ماه را هم نداد. دوباره شکایت کردم، که حل اختلاف واسه شهریور جلسه بررسی گ ...
با سلام حدود 6 سال می باشد که مستاجری دارم و تاکنون تمامی پرداختی هایش را به موقع داده و فقط سال اول اجاره نامه نوشتیم و بعدا پشت برگه خودمان تمدید کردیم. حدود دو سال اخیر هم به صورت شفاهی با ایشان تمدید کردم. البته موعد پایان قرارداد طبق تمامی سال های گذشته 31 خرداد 99 بوده و من امسال تصمیم گرفتم ک ...
من ساکن منازل سازمانی هستم.که 5سال مهلت استفاده از خانه سازمانی به اتمام رسیده و منزل را به شخص دیگری واگذار کرده اند. مستاجر خانه خودم رو تخلیه نمیکنه. با وجود اینکه من خودم میخوام برم داخل خونه. 15خرداد نود و نه قرار داد به اتمام رسیده. دیروز (13 مرداد) رفتم دفتر امور قضایی دادخواستم رو دادم. چقدر ...
با سلام و احترام من در حال حاضر در شهرستان ساکن هستم که تنها ملک بنده در تهران قرار دارد (یک واحد آپارتمان). مطابق برنامه ریزی چند ساله قرار بود امسال در منزل خود در تهران ساکن شوم و از شهرستان به تهران بروم. این موضوع را از اردیبهشت به مستاجر نیز گفته بودم. اکنون مستاجر اعلام کرده که منزل را تخلیه ...
سلام به همگی یه مغازه و خونه رو 5 ساله به دو نفر اجاره دادم اما موقع تحویلش کلی عیب و خسارت زده وارد کرده بودن بنگاه لیست عیب ها رو نوشت و اونا هم زیرش رو امضا زدن .. بعد از گذشتن دوماه دیدم خبری از پول نیست و منم شکایت کردم بعد از اومده کارشناس و ارائه فاکتور هایی که خودم خسارت هارو درست کردم به کا ...
با عرض سلام در صورتی که مستاجر سر موعد تخليه نکند و در قولنامه ذکر شده باشد که به ازای هر روز ديرکرد تخليه 100 هزار تومن جريمه بايد بپردازد؛ در اين صورت مالک برای کسر از وديعه ميتواند اقدام کند يا قبل از آن بايد روند خاصی طی شود؟
سلام مستاجر هستم ملک ورثه ای که رهن کردم کارشناس بعد از چندما اومده الان ملک مزایده گذاشته شده و من قراردادم تمام شده میخاستم بدونم تکلیف من و پول رهنم چی میشه ؟ ممنون
با سلام بنده دارای یک قرارداد اجاره رهن با کد پیگیری هستم که در قراداد اجاره من در توضیحات قید شده با توافق طرفین در صورت فروش مالک مستاجر امکان بازدید رو برای متقاضیان فراهم آورد حالا با گذشت چهار ماه هر روز صبح و بعد از ظهر بازدید برای خانه ما می آورم با توجه به شرایط کرونا بنده گفتم دیگه اجازه با ...
سلام، من يک ملكى رو اجاره كردم و از آن به عنوان آموزشگاه استفاده میكنم. صاحبخونه يک ماه زودتر به ما خبر داده كه تخليه كنيد. ولى در مدت يک ماه نميتونيم. چون الان كلاس در حال برگزارى است و نميتونيم در موعد مقرر تخليه كنيم. با توجه به اين كه قرار نبوده ما تخلیه كنيم، آيا ميشه ما بيشتر از زمان مهلت قرار ...
سوال در مورد الزام صاحبخانه و یا بنگاه برای کد رهگیری برای مستاجر به منظور دریافت ودیعه مسکن دارم مستاجر چگونه باید صاحبخانه را ملزم کند در صورتی که اکثر صاحبخانه ها از ترس مالیات امتناع می ورزند
با سلام و تشکر، مادرم از 96 در اطراف تهران طبقه ای را رهن و اجاره کرده در چند ماه گرم تهران به منزل اجاره ای میرفتن تا 2ماه پیش که فوت کردند، اجاره نامه یک برگ دست نویس با امضای صاحب خانه ، مادرم و نویسنده اجاره نامه از 96 تا 97، مبلغ رهن و اجاره هم هست و هر ساله به رهن و اجاره اضافه شده و فقط در قر ...
با سلام، تاريخ اتمام قرارداد اجاره مسكوني ما، تاريخ 99/6/1 هست. صاحبخانه امروز برگه احضاريه براي ما فرستاده كه به علت اين كه خودم ميخوام در محل سكونت كنم، تخليه كنيد. با توجه به اين كه موجر دو طبقه در ساختمان واحد خالي دارد، آيا ميتواند ادعا كند كه خودش ميخواهد ساكن شود و مشكل مسكن دارد؟ دادگاه در ز ...
با سلام. یک باب دکان تجاری از سال 1328 در اجاره اینجانب می‌باشد. در قرارداد اجاره موجر با اینجانب، قید شده که حق اجاره به غیر، یا شراکت بدون اجازه کتبی از مالک را ندارم. مالک 10 سال قبل ملک مغازه را به دیگری واگذار کرده و مالک جدید برای عقد اجاره نامه مراجعت نکرده. اینجانب در برابر اجاره نامه م ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان را در قم به یک شخصی اجاره دادم و به علت عدم پرداخت اجاره، شکایت کردم. مهر سال 98 حکم تخلیه گرفتم و حدود دو ماه بعد هم اجرای حکم را از اجرای احکام گرفتم؛ که شامل ورود با کلید ساز امین دادگستری هم بود. به دلایلی به مستاجر مهلت دادم که تخلیه کند، که نیاز به حضور مامور کل ...
سلام. ما یک واحد آپارتمان رو دو سال پیش به فردی جوان (35سال) به همراه خانم و دو بچه کمتر از 8 سال اجاره دادیم که از لحاظ مالی هیچ مشکلی ندارن و دو خودرو که یکیش به قیمت کنونی در بازار 900 میلیون هست، دارد. به به شدت آدم پولکی هستند تا حدی که بر سر پول شارژ و تخفیف 10 الی 20 هزار تومنی چونه میزند. از ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان را در مهر ماه نود و هفت یکساله به فردی اجاره دادم در مهرماه نود و هشت با ظهرنویسی قولنامه و امضای دو شاهد شش ماه دیگر تمدید کردم که انقضای آن به شیوع کرونا برخورد کرد و من تخلیه ی واحد را به علت نیاز شخصی خواستم البته دو ماه قبل با ارسال اظهارنامه ای نیت خود را به ایشان ...
سلام 17 این ماه مستاجر قبلی باید منزل را تخلیه میکرد که با توجه به شرایط کرونا یک ماه مهلت داده شد اما با مستاجر جدید هم قولنامه نوشته بود الان که یک ماه مهلت خواسته مستاجره قبلی ، مستاجر جدید میگوید من جای دیگری را پیدا کردم سوال اینجاس مبلغ فسخ قرارداد با بنده است یا مستاجر جدید ؟؟ و ایا میتوان ا ...
سلام من مغازه ای سه ساله اجاره دادم 14 ماهش گذشته خیلی خسارت به واحد زیر مغازه بخاطر باز گذاشتن عمدی شیر اب مغازه از شب تا صبح سه شب غیر متوالی که اتفاقات اب و 110 در جریان گذاشتم و در ضمن قرارداد ذکر کردم اگر بعد از ده روز کرایه ندهد موجر حق تخلیه دارد دو ماه کرایه را نداده و 15 شهریور کرایه ماه سو ...
برای شکایت کردن از مستاجر به دلیل عدم پرداخت کرایه به مدت چند ماه و همچنین جواب ندادن تلفن هایش و تماس نگرفتن خودش مخفی شدن مستاجر ساکن پرند باید به کجا مراجعه کرد؟ ایا غیر حضوری میتوان شکایت کرد؟ اگر حضوری باشد حتما باید به شورای حل اختلاف پرند مراجعه کرد یا از تهران هم میشود اقدام کرد؟
عرض سلام. تاریخ انعقاد قرارداد با مستاجرم اردیبهشت ماه بوده و تا امروز تخلیه نکرده است. به خاطر پدر و مادرش رعایت کردم و سخت گیری نکردم. اکنون با گذشت 4 ماه هنوز تخلیه نکرده است و مدعی است شکایت کنید. با توجه به شرایط کرونا که پیش آمده شکایت از مستاجر چقدر زمان میبرد تا به جواب برسم؟ آیا به او مهلت ...
سلام، خسته نباشید. اگر مستاجری موعد قراردادش تمام شده باشد و بعد از 6 روز خانه ای رهن کرده باشد. اما موجر پاسخگو نباشد که پول ودیعه را به مستاجر بدهد که تخلیه کند. مستاجر باید چکار کند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.