مشاوره حقوقی رایگان - اضافه کردن درب داخل کوچه
با سلام.بنده یک واحد همکف در یک خیابان اجاره کردم که یک درب نفررو به خیابان دارد و در داخل کوچه یک درب نفررو و همچنین درب کرکره ای 3 متری که جدیدا احداث شده و به داخل واحد باز میشود دارد. سند ملک مسکونی هست ولی کل ساختمان چون در منطقه پزشکی هست بعنوان ساختمان پزشکان استفاده میشود. در حال حاضر قصد تاسیس کلینیک رادولوژی دارم.درب کرکره ای جدید کنار درب کوچک قدیمی است که مستقیم به داخل واحد باز میشود و باید بعنوان درب ورد به مطب استفاده گردد.بعد از نوشتن اجاره نامه و تحویل چک متوجه شدم که این درب بدون هماهنگی با شهرداری توسط مالک ایجاد شده و مالک گفتند اگر مشکلی ایجاد شد در کمسیون شهرداری جریمه را پرداخت میکنند.ایا برای دریافت مجوز تاسیس کلینیک دچار مشکل میشویم و نیار به مجوز شهرداری دارد؟یا اینکه چون از قبل یک درب در کوچه داشته مانعی برای اینکار نیست؟
آیا مجوز از معاونت درمان داده میشود یا نیاز به استعلام شهرداری هست.
اگر مجوز داده شود بعدا در کمسیون شهرداری قابل رفع است؟ملک دارای اختلاف سطح هست یعنی از سمت خیابان چند پله به پایین میخورد و از کوچه درب جدید را که باز کرده اند همکف شده است.
با توجه به اینکه بنده باید در داخل ان واحد سرب کوبی انجام بدهم و همینطور پارتیشنبندی لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید که چکار بکنم؟
البته به مشاور املاک گفتم و این متن را در اجاره نامه اضافه کرد در صورتی که درب جدید داخل کوچه باعث بسته شدن واحد گردد موجر موظف است در رفع مشکل اقدام کند و با مستاجر همکاری کند.
با تشکر
پاسخ ها:
سلام برادر محترم پاسخ به سوالات مطرح شده با توجه به نوع فعالیتی که می خواهید شروع کنید باید بر اساس معیارهای فنی، بهداشتی ، حفاظتی و پزشکی داده شود که در این مقوله نمیگنجد و راهگشای شما نخواهد بود ف لذا پیشنهاد می کنم ابتدا آیین نامه تاسیس مراکز تصویربرداری را مطالعه کنید تا از معیارهای لازم برای شناسایی محلی که قصد اجاره آن را دارید آگاهی یابید.
☆
☆
☆
☆
☆
13:42:06
1403/5/27
سلام بله وضمانت اجراهم بگذارید
☆
☆
☆
☆
☆
10:55:11
1403/4/30
سلام.قبل ازاجاره محل برای چنین کاربری ای باتوجه به اینکه معاونت درمان مجوز تایید محل و فعالیت درمحل را صادرمیکند، بهتراست بابازرسین هماهنگ کرده و ابتدا محل را بازرسی ودرصورت تایید اقدام به انعقاد قرارداداجاره نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
17:41:24
1403/4/29
سوالات مرتبط
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟
مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
