در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اینجانب مغازه ام را به یک آقای مشاور املاک در مشهد اجاره داده ام و خودم در تهران زندگی میکنم پس از ده ماه که برای زیارت رفته بودم به مغازه نیز سری زدم که متوجه شدم با کسی که قرارداد بسته بودم ، مغازه را بدون اجازه من به کسی دیگر (لبنیاتی) اجاره داده است و دو ماه دیگر قرارداد پایان مییابد فعلا ...
با سلام. چند سال است که آپارتمان 56 متری خود را به یک خانم مسن به همراه دخترش اجاره داده ام. یک ماه پیش مستاجرم بعد از عمل جراحی به منزل دختر بزرگش رفت. ولی دختر کوچکتر در آپارتمان ماند. یک روز کسی نبوده شیلنگ لباسشویی پاره شده و آب در آپارتمان جاری گشته و به طبقه پایین نیز رسیده و باعث خرابی سقف و ...
سلام ما ٥ خواهر و يک مادر هستيم ، يک مغازه سرقفلی از پدرمان برامون به ارث مونده، مادرمان ٤ سال قبل با يكی از خواهران رفتن و با رضايت مالک ، مغازه را اجاره دادن ، متاسفانه در اين ٤ سال مستاجر خيال بلند شدن از مغازه را نداشته و به مادرمان نهايت محبت را كرده و با گفتن مادرم مادرم متاسفانه نخواسته كه ت ...
با سلام، آپارتمان بنده تا مورخ 99.8.15 قرارداد داشته و با توجه به اتمام قرارداد مستاجر حاضر به تخلیه نمیشود. مستاجر به مصوبه ی کرونا استناد کرده و 15 درصد خودکار به مبلغ اجاره اضافه نموده، اما بنده نمی خواهم منزل را اجاره دهم. راه حل اخذ حکم تخلیه با شرایط فعلی شوراهای حل اختلاف چیست؟ آیا ملکم را صو ...
سلام. من مستاجر هستم و قراردادم تمام شده. ولی به دلیل کرونا و لایحه دولت نمیتوانم تخلیه کنم و اجاره را نیز سر وقت پرداخت کردم. مالک شکایت کرده و از حل اختلاف ابلاغیه آمده. چیکار کنم سر زمستان با این کرونا حکم تخلیه میدن و یا دادگاه اجرا میکند حکم تخلیه را؟ لطفا راهنمایی کنید.
با سلام و عرض ادب ببخشید امروز بابت تخلیه منزل از شورا برامون رای اومده که باید تخلیه کنیم و 20 روز مهلت تجدید نظر داره. خواستم بپرسم میتونیم درخواست مهلت کنیم؟ به شدت به مهلت نیاز داریم خودمون هم تحت پوشش کمیته امداد هستیم وضع خوبی فعلا نداریم. بابت رهن منزل اگر بشه چطور باید اقدام کنیم؟
با سلام. اینجانب پس از شکایت صاحب خانه و حضور یک جلسه ای در شورا حل اختلاف که گفتن مصوبه منوط به توافق با صاحبخانه است در دفاعیه خود نوشتم تخلیه میکنم و یک ماه مهلت میخواهم. بعد از 5 روز حکم از طریق ثنا مبنی بر تخلیه ظرف مدت یک هفته و پرداخت خسارت بدون هیچ حق اعتراضی به من ابلاغ شده. حال با این که س ...
سلام خدمت شما بنده یک اپارتمان 6 واحدی دارم که خودم در انجا زندگی نمیکنم و همه واحد ها دست مستاجر هستن یکی از مستاجر ها به خاطر استعمال مواد مخدر در ساختمان و پخش بو داخل ساختمان موجب اذیت بقیه مستاجرین شده به صورتی که همیشه به با من تماس میگیرن و از این موضوع پیش من شکایت میکنن من هم بهشون قول داد ...
سلام وقت بخیر اگر مستاجر اجاره مغازه را پرداخت نکند مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند 1) آیا به جز اجاره عقب افتاده هزینه دیگری یا جریمه ای از پول پیش که دست مالک مغازه هست کم میشود ؟ 2) آیا مالک میتواند هنگام گرفتن حکم تخلیه و فسخ قرارداد ودیعه مستاجر را همان موقع ندهد ؟ و مستاجر ر ...
سلام جناب وکیل محترم بنده اجاره نامه ام در تاریخ 1399/11/1 به اتمام میرسه . مالک در 1399/9/10 طی تماسی تلفنی گفتن منزل رو میخوان که خالی بگذراند و دیگه اجازه ندهند و گفتن زودتر تخلیه کن . در ضمن بنده آپارتمان رو 300م رهن کرده ام و خودم و همسرم و نوزادم در آپارتمان ایشان زندگی میکنیم . و مالک ...
باسلام من در شیراز یک واحد آپارتمان را در اول دیماه 98 خریداری کردم و چون مشکل مالی داشتم آن را به صاحب قبلی رهن کامل دادم با توجه به اینکه خودم هم مستأجر هستم و قرارداد تمام شده میخواهم به خانه این برگردم با اینکه از یک ماه و نیم قبل بصورت شفاهی و حضورا در حضور دو شاهد به مستأجر اعلام کردم در پایا ...
با سلام. از قرارداد 3 ماه گذشته و از اردیبهشت کرایه پرداخت نکرده. مستاجر نه جواب بنگاه را میدهد و نه صاحب خانه را. من در شهر دیگری مستاجرم و قصد سکونت در شهرخود و منزل خودم را دارم. شورا حکم تخلیه به خاطر کرونا نمی دهد. متاسفانه قرارداد امضای شاهد ندارد. لطفا راهنمایی کنید.
سلام خدمت وکلای محترم مستاجری دارم که همه همسایگان بابت استعمال مواد مخدر ازش ناراضی هستن و قراردادش تمام شده ولی تخلیه نمیکند. چند بار به در خانه اش مراجعه کردم برا تخلیه میگفت الان ستاد کرونا کسی رو بیرون نمیکنه دیگه در خونه من نیا. که دیدم امروز به عنوان مزاحمت از من شکایت کرده و احضاریه برام آمد ...
با سلام. آیا میتوانم جهت تخلیه مستاجر زودتر از موعد قرارداد درخواست تخلیه بدهم؟ و اینکه مصوبه بلاتکلیف تخلیه مستاجر در زمان کرونا تا چه زمانی برقرار است؟
با سلام. قرارداد اینجانب و مستاجرم در تاریخ 15 دی ماه به اتمام رسید و با توجه به اعلام قبلی مستاجرم که به منزل به جهت ازدواج پسرم نیاز دارم ولی ایشان به بهانه قانون کرونا حاضر به تخلیه نشد و بنگاهی که قرارداد نوشته بودیم چندین از او درخواست کرد که به جهت تعیین تکلیف به بنگاه برود ولی اون بی اعتناست ...
با سلام و خسته نباشید. من آپارتمان خود را که در شهر تهران میباشد به اجاره داده ام خودم هم در شهرستان مستاجر هستم. قرارداد اجاره در بنگاه معاملاتی بسته شده. پسر عموی من از طرف من پای قرارداد رو امضاُ کرده. متاسفانه مدت سه است که مستاجرم مبلغ اجاره را نداده وقتی زنگ میزنیم جواب نمیده. آیا میتونم از شه ...
سلام بنده قراردادم برج 6 سال جاری به اتمام رسید طبق هماهنگی با مالک و مصوبه کرونا دولت تا این لحظه سر وقت کرایه را با 25 درصد افزایش واریز نمودم. امروز ابلاغ آمد جهت تخلیه ظرف سه روز بنده با مکافات جا پیدا کردم و میخواهم جابجا شوم اگر ظرف سه روز انجام بدهم باید کلید رو تحویل شورای حل اختلاف بد ...
با درود مستاجر هستیم که تا تاریخ 10 شهریور 1400 قرارداد رهن داریم یکی از اعضای خانواده بنده یکی دوباری افراد معتاد رو وارد ساختمان کرده (و ظاهرا در پارکینگ و انباری - هرگز داخل خود واحد مسکونی چنین اتفاقی نیفتاده، که باعث شکایت لفظی مالک شده بعد از مشاجرت اون عضو خانواده منزل رو ترک کرده و دیگر در ...
با سلام. مستاجر بنده 13 دوره قبض گاز نداده است و امسال سال دوم اجاره خانه است و موعد پایان قرارداد او اردیبهشت فرا میرسد. متاسفانه قرارداد دست نوشته در سال اول روی کاغذ و بدون کد رهگیری هست و سال دوم قرارداد شفاهی هست. با این اوصاف میتوانم بخواهم که پایان قرارداد تخلیه کند یا به مشکل برمیخورم؟ ممنون ...
قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی است ولی مستاجر بعنوان دفتر کار شرکت مهندسی استفاده میکند موعد اجاره هم تمام شده و تخلیه نمیکند از تمدید خودکار اجاره ملک مسکونی در زمان کرونا میخواهد استفاده کند آیا میتوان ملک را با توجه به نقض کاربری از مسکونی به اداری پلمب نمود روال کار چگونه باید باشد ؟
با سلام و عرض ادب من خانه ام رو پارسال اجاره دادم و با مستاجر قرارداد ننوشتم هرچی هم اون موقع گفتم هر بار یک بهانه می آورد الان پنج شش ماهه ایشان اجاره نداده به طوری که تا الان یک میلیون و سیصد هزار تومان حتی بیش تر از پول رهنش به ما بدهکاره خواستم راهنماییم کنید ببینم چطور میتونم حکم تخلیه اش رو بگ ...
با سلام و عرض خسته نباشید آپارتمان اینجانب به مدت چند سال در اجاره یه شخصی که من پارسال قصد داشتم بلندش کنم که به دلیل شرایط کرونا کنار اومدم و هشت ماه دیگه تمدید کردم، الان 20 روز مونده به پایان قراداد و نیاز شخصی اینجانب به دلیل بیماری مادرم که به دلیل الزایمر و کهولت سن از پا افتاده نیاز شدید به ...
باسلام و درود عذرخواهی میکنم ، مستاجر منزل ما پارسال موقع اتمام قرارداد به دلیل شیوع کرونا به مدت یکسال دیگه قرارداد تمدید شد (باتوجه به اینکه ما میخواستیم منزل را بدلیل نیاز برای فروش بگذاریم و حتی هیچ اضافه هزینه ای بر روی رهن و اجاره اعمال نکردیم ) حدود یک ماه دیگه موعد قرارداد است و ما بخ ...
سلام. خانه ای دارم که دو سال پیش در تاریخ 25/2/98 اجاره داده بودم و سال قبل هم پشت قرارداد فقط نوشته شد ( موضوع قرارداد جهت تمدید اجاره به مبلغ .... ریال به مدت یکسال طبق قراداد میباشد.) و برادرم جای من که مالکم قرارداد را امضا کرده و مستاجر هم امضا کرد ولی شاهدی امضا نکرده. 1-آیا اینکه برادرم جای ...
سلام و عرض خسته نباشید من مسکن مهری دارم ولی با مستاجر جدید قرارداد ننوشتم و این مستاجر پول اجاره را چند ماه است که نداده خواستم بپرسم چطور میتونم حکم تخلیه فوری بگیرم ؟؟؟
سلام. در سال 98 آپارتمان من توسط یکی از اقوام اجاره داده شد و در اجاره نامه اسم ایشان به عنوان موجر ثبت گردید و در سال 99 با وجود اتمام مدت قراداد مستاجر راضی به تخلیه نیست و ماه ها هست هیچ اجاره ای پرداخت نمیکند.حال با توجه به این که نام موجر در قرارداد شخص دیگری ذکر شده است که البته با اجازه شفاهی ...
با سللام و خسته نباشید برای من ابلاغیه کاغذی از شورای حل اختلاف رسیده. اما این ابلاغیه در سامانه ثنا ثبت نشده. آیا این ابلاغیه که تاریخش بیشتر از یک ماه است و من الان به سامانه رجوع کردم و هیچگونه ابلاغیه جدیدی در سامانه ثنا ثبت نشده و مالک هر روز مزاحم میشود که ملک را تخلیه کن. این ابلاغیه اعتبار ح ...
با سلام و احترام. مرحله اول اظهارنامه رو در روز دوشنبه 1400/3/3 از طریق دفتر خدمات قضایی ارسال نموده ام اما تاکنون نه زنگ و نه جوابی دریافت نکردم در صورتی که هشت ماه هم از تاخیر اجاره منزل میگذرد و یکی از مستاجرین یک سال قولنامه تنظیم نکرده و طفره رفته است. حال مستقیم دادخواست نمایم و یا تا سه مرحل ...
سلام وقتتون بخیر من حدود دوسال پیش آپارتمانم در تهران را رهن دادم و خودم در شهرستان خانه ای رهن کردم پارسال هم یک بار برای مستاجر تمدید کردم ولی الان دیگه نمی تونم در شهرستان مستاجر باشم و می خوام برگردم خانه خودم ولی مستاجر میگه برای کرونا قراردادها تمدید شده با توجه به اینکه من خانه دیگری ندارم و ...
سلام. اینجانب احدی از مالکان یک باب مغازه استیجاری هستم. آیا برای درخواست تامین دلیل تعدی و تجاوز از حدود مستاجره و نیز برای تامین دلیل بسته بودن مغازه نیاز به مالکیت شش دانگ دارم؟ اگر نه، بعد برای دادخواست تخلیه به دلیل تعدی و یا به دلیل نیاز شخصی با مشکل مواجه نخواهم شد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.