مشاوره حقوقی رایگان - اجاره در کرونا
سلام. خانه ای دارم که دو سال پیش در تاریخ 25/2/98 اجاره داده بودم و سال قبل هم پشت قرارداد فقط نوشته شد ( موضوع قرارداد جهت تمدید اجاره به مبلغ .... ریال به مدت یکسال طبق قراداد میباشد.) و برادرم جای من که مالکم قرارداد را امضا کرده و مستاجر هم امضا کرد ولی شاهدی امضا نکرده.
1-آیا اینکه برادرم جای من امضا کرده و شاهدی هم امضا نکرده این تمدید اعتبار داره؟
الان خودم میخوام برم خونم زندگی کنم و به مستاجر از 15 فروردین اعلام کردم و مستاجر گفت تا پایان تیر مهلت بده که پشت قرارداد نوشتم (این قرارداد تا پایان تاریخ 30/4/1400 با اجاره فوق ذکر در قراداد تمدید می گردد.) و برادرم به جای مالک از طرف نوشته و امضا کرده و همینطور مستاجر و دو شاهد امضا کردند. و فرداش مستاجر گفت 20میلیون از 43میلیون پول پیش را بدین طبق قرارداد تخلیه میکنم که نوشتم (در مورخه 25/1/1400 طی چک ... مبلغ 20میلیون بابت قسمتی از ودیعه (رهن) ملک اجاره به مستاجر آقای .... تقدیم می گردد و مابقی هنگام تخلیه کامل پرداخت می گردد. این متن به عنوان رسید پرداخت تلقی می شود و همچنین آقای ... موظف به تخلیه ملک در موعد مقرر می باشد ) و فقط خود مستاجر امضا کرد. یعنی نصف پول پیش مستاجر را در تاریخ 1/23 چک دادم و رسید گرفتم و در تاریخ 2/1 چون سختش بود بره بانک چک را پس داد و براش واریز کردم. ولی با اینکه یکماه جلوتر نصف پول پیشش را دریافت کرده و رسید داده و امضا کرده که موظف به تخلیس، الان میگه طبق قانون کرونا تخلیه نمیکنه و میگه برو شکایت کن من هستم.
2-با توجه به شرایطی که گفتم که فقط قرارداد اول را من امضا کردم و بقیه را با اجازه من برادرم تمدید کرده که تمدید اول در25/2/99 را برادرم بدن نوشتن از طرف و مستاجر بدون شاهد امضا کرده و همینطور در تمدید دوم نوشته تا 30/4/1400 تمدیده و برادرم نوشته از طرف و مستاجر و دو شاهد امضا کرده و روز بعد از تمدید نصف پول پیش را گرفته و فقط مستاجر امضا کرده که پول پیش را دریافت کرده و موظف به تمدید در موعد مقرر در قرارداد می باشد. تاریخ تخلیه میشه همین 25/2/1400 ؟
راهی بگید که من چون صاحبخانم را براش احترام قائلم و خونش را لازم داره منم زودتر بتونم برم خونه خودم
پاسخ ها :
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
تمدید قرارداد اعتباری ندارد چون دارای امضا شما ( موجر ) نمی باشد و..
اگر موجر خانه را برای سکونت خودش لازم داشته باشد می تواند در شورا درخواست دستور تخلیه بدهد و ..
02:53:23 1400/2/19
عدم تخلیه مستاجر در کرونا تمدید قرارداد اجاره دون شاهد تخلیه مستاجر در کرونا تخلیه مستاجر موجر مستاجر اجاره
سوالات مرتبط
عدم پرداخت مقداری از رهن به مستاجر جهت اجاره منزل جدید
حقوق مالک و مستاجر
عدم تخلیه مستاجر
عدم تخلیه مستاجر
خواهان افزایش 20درصد
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.