در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک معامله زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من زمینی خریدم که بهم نگفته بودن اوقاف ، و تو قولنامه هم قید کردیم فروشنده متعهد میشود هر گونه مشکل قانونی و وراثی برای زمین پیش بیاید و باعث خارج شدن از ید خریدار گردد فروشنده بایستی 1/5 برابر نرخ روز زمین به خریدار پرداخت نماید و حق هیچگونه اعتراضی ندارد . حالا من اگر شکایت کنم و فروش ...
باسلام بنده قصد خرید یک هکتار زمین راداشتم و قبل از امضای مبایع نامه مبلغ 50 میلیون بیعانه دادم بعد از 5 روز فهمیدم زمین خاکش مشکل داره و معامله ما قطعی نشده و چیزی را امضا نکرده ام املاکی و صاحب ملک الان اون مبلغ را بر نمیگرداند
سلام بنده یک زمین داشتم فروختم و4فقره چک گرفتم چک اول پاس شد ومشکلی برای زمین پیش اومد که دوسه ماه طول میکشه تکلیف زمین مشخص بشه ولی زمین موجود ولی اون طرف چک بعدی رو پاس نکرد وچکهای که به من داده بود وثبت کرده بود دوباره پس گرفت وبرگردوند بنام خودش وپول منم نداده ومعامله هم فسخ نمیکن میگه من منتظر ...
سلام پدربزرگم 30 سال پیش زمین کشاورزی از برادرش خریده با دست نویس که چند تا شاهد هم دارد برادرش در حال حاضر خارج هستند و حالا که پدر بزرگم فوت کرده و بعد از 30 سال زنگ زده ادعای مالکیت میکند و میگوید که من زمین نفروختم آیا ادعای ایشان قابل قبول است ؟
سلام در رابطه بایک قطعه زمین تجاری مسکونی خریده ام نصف پولش راپرداخت کرده ام الباقی پولش را2ماهه چک داده ام تاریخ چک اگرنتوانم پولش رابدهم ومهلت بخواهم مهلت ندهد فروشنده زمین میتواندبااین شرایط فسخ انجام بدهد یاخیر خواهش میکنم جواب بدهید .
باسلام. زمینی فروختم بابت طبق خیار شرط وصول نشدن چک در موقع مقرر فسخ میشود. اظهارنامه دادم جواب ندادن با مهلت 3 روز ثبت دادخواست تایید فسخ دادم. خریدار بعداز گذشت 1 ماه بهم اظهارنامه داده چک شخصی که بهم داده مسدود بود عملا امکان برداشت وجود ندارد،درخواست شماره شبا کرد. بنده گواهی عدم پرداخت دارم که ...
زمینی در روستا داشتم که ارثیه پدری بوده و این زمین در سال 98 فروخته شده دو سال بعد فروش متوجه شدم که سهم من از ارثیه پدری، زمین منابع طبیعی بوده ولی خریدار هیچ اقدامی نکرده و در جریان منابع طبیعی بودن زمین هم می باشد. آیا نیازی هست که خودم شخصا اقدامی کنم جهت ابطال قرارداد و پرداخت هزینه یا خیر؟ از ...
باسلام و احترام مدت یکسال است پایان ساخت ساختمانی را گرفته ام. مدت یکماه است در شهرداری بر روی این ملک طرح عقب نشینی داده اند. الان برای فروش مشکل پیش آمده و خریدار ندارد (حتی با کم کردن مبلغ قدرالسهم). در صورت فروش ملک (کلیه آپارتمان‌ها)، بعد از اینکه خریدار متوجه عقب نشینی شود، آیا از لحاظ قا ...
با سلام. خلاصه عرض کنم ما یه ملکی خریدیم که خریدار قیمت 400 تومن رو تعیین کردند و 200 تومن هم خلاف عرف این منطقه در ابتدای معامله از ما تقاضا کردند که پرداخت کردیم. بعد از گذشت دو ماه و با وجود بند اسقاط کلیه ی خیارات از جمله خیار غبن به استثنای تدلیس در مبایعه نامه ایشون نیومدن پرداخت دوم رو دریافت ...
با سلام و عرض ادب بنده در سال 1390 ملکی را به شخصی فروخته ام در ماده سه قرارداد قید شده است در صورت عدم پرداخت بدهی و اقساط فروشنده بدون مراجعه به مراجع قضایی حق فسخ قرارداد دارد در سال 92 ملک اماده و طی یک صورتجلسه تحویل خریدار شد و من بدلیل مشکلاتی که داشتم سند را به نام پدرم انتقال دادم در سال ...
با سلام، شخصی با سوء استفاده از سن و سال مادرم، ملک وی را با قیمت ناچیز معامله کرد. در معامله حتی حق فسخ برای او قائل نشد. او حتی همین مبلغ ناچیز رو هم به طور کامل پرداخت نکرد. مادرم توسط وکیل اظهارنامه ارسال کرد با مqمون بازپرداخت مبلغ دریافتی (کمتر از 30٪ مبلغ قرارداد) و فسخ معامله. اما خریدار هیچ ...
سلام. من یک آپارتمان پیش خرید کردم. در مبایعه نامه قید شد اگر چک برگشت بخوره، فسخ میشه. چک اولی من پاس شد. دومی و سومی به علت مغایرت امضا برگشت خورده. موجودی داشتم. حالا فروشنده میگه فسخ هست. بنده چیکار کنم؟
بنده ساختمانی را پیش خرید کردم و قرار شد تا واحد را در 10 فروردین تحویل بده . اما ساختمان به موقع تحویل نشد.به ازای هر روز تاخیر جریمه در مبایعه نامه پیش بینی شد. ساختمان حتی موقع تعیین شده برای سند هم ناقص هست از جمله کامل نبودن انشعاب مجزای برق و گاز. برخی از واحدها در شهریور به رغم ناقص بودن مبیع ...
سلام من زمینی رو به قیمت 625 میلیون تومان قولنامه کردم که فقط 50میلیون به من پرداخت شد . 300میلیون قرار بود 2روز بعد به من بدن که ندادن در قولنامه هم نوشتن الباقی زمان محضر بعد در زمان انتقال متوجه بدهی شهرداری شدم که قیمت کارشناسی خیلی بیشتر از 20%هست فورا کارشناس دادگستری گرفتم که قیمت رو یک میلیا ...
سلام خسته نباشید بنده زمینی فروختم و بعد دوماه متوجه شدم چند برابر زیر قیمت فروختم و با یک کارشناسی قیمت زمین معلوم هست که در حق بنده فریبکاری و بسیار متضرر شدم از این معامله اینقدر که اختلاف قیمت زیاد هست میشود کاری کرد زیر نظر شما
باسلام. بنده ملکی را در تاریخ 1401.07.11 قولنامه کردم مبلغ 500 میلیون هم پرداخت کردم حال متوجه شده ام که به بنده دروغ گفته اند هم املاک و هم فروشنده نه پایان کار دارد و گفته بودند سال ساخت 1400 می باشد در صورتی که سال ساخت96 بوده حالا من کجا باید بروم شکایت کنم و آیا معامله را می شود فسخ کرد
سلام. بنده زمین کشاورزی را خرید نموده ام که فروشنده و صاحب بنگاه تاریخ قولنامه را دوسال قبل تر نوشته اند جهت اینکه قانونی تصویب شده بابت ممنوعیت خرید و فروش زمین های زراعی. بنده بعد امضا متوجه تاریخ شدم و الان این زمین غیر قابل فروش برای بنده شده و من متضرر شده ام. آیا میتوانم از فروشنده شکایت کنم. ...
با سلام و احترام. اگر در معامله بین پدر و پسر در چند قطعه زمین با موقعیت مشخص و ثمن معلوم و کل ثمن معامله 500 میلیون تومان باشد که پدر 200 میلیون را در قبال خدماتی که قبلا بهش شده بخشیده و مابقی ثمن باقی مانده سیصد تومان را در مبایعه نامه نوشته نقدا دریافت کرده و تمام شرایط یک مبایعه نامه در آن رعا ...
سلام من یک ماه پیش ی زمینیو قولنامه کردم نصف پولو دادم نصف دیگشم چک دادم ک هنوز موعدش نشده حالا فهمیدم زمین مشکل داره چجوری پولمو پس بگیرم ؟و اینک اگر من شکایت کنم باز میتونه چکمو برگشت بزنه؟
سلام بنده زمینی رو خریداری کردم ، خریدار پس از 6 ماه دادخواست غبن فاحش داد که به دلیل اینکه خودش زمین رو تو سایت اگهی کرده بود و منم اسکرین شاتشو داشتم ثابت کردم که خودشون قیمت اعلام کردن ، بعد الان اومده پس از یک سال و دو ماه از تاریخ انجام معامله دادخواست غبن افحش داد . میخوام بدونم که دادخواست ش ...
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا دادگاه ها فقط روی موضوع دادخواست کار و حکم میدهند؟
با سلام خانه ای به نام خواهر محجورم با کمک سرپرستی و کمک مالی برادرم خریداری کردیم ،ایشان تحت سرپرستی و قیومیت برادرم هستند . هنگام فروش خانه ی مذکور با توجه به ارائه قیم نامه و وکالتنامه از طرف ما، خریدار با علم به محجور بودن صاحبخانه (شخص محجور) اقدام به خرید ملک کرد حال پس از 8 سال و فک ره ...
با سلام. من ملکی رو فروختم که مقداری از زمین آن در مالکیت مسکن و شهرسازی میباشد و مالک اصلی به دنبال حل مشکل میباشد و خریدار از این موضوع آگاهی داری لذا با توجه به اینکه خریدار از کم و کیف زمین آگاهی کامل داشته و در توضیحات قولنامه این مطلب نوشته شده که خریدار با علم و آگاهی کامل از وضعیت زمین اقدام ...
باسلام وعرض ادب من یه قطعه زمین مسکونی قولنامه ای درحدود11 سال پیش خریدم و فروشنده زمین را حضوری (بدون کروکی) تحویل داده ولی ابعاد زمین در قولنامه قید نشده وبه ما کروکی هم ندادن حال بعد ازگذشت 11 سال میخوام اقدام به ساخت کنم . ولی کروکی اصلی زمین با ابعاد تحویلی قبلی مطابقت ندارد ولی متراژ زمی ...
زمینی سال 84 خریداری کردم در یکی از روستا ها که متراژ آن 198 متر است . خریدار زمین را به من تحویل نداده است از آن سال امسال آمده زمین را به من تحویل دهد متوجه شدم زمینی که به من فروخته است راه مردم است و حتی قولنامه ایی که دارم همان زمان شورای روستا امضا کرده و تایید کرده . الان من میتوانم آن را الز ...
سلام پدرم در سال 57 زمینی از شخصی خریداری کرده مبلغ 27 هزار تومان داده ی رسید گرفته در رسید ضمن تایید دریافت نوشته شده درماه بعد 5000 تومان پرداخت و مبایعه نامه تنظیم میشود بعد از ان پدرم مریض شده وفوت شده به همین شکل مونده وفروشنده به ما مبایعه نامه نمیده سند بگیریم با همین رسید میتونیم دادخواست اث ...
باسلام. زمینی فروختم با این شرط در مبایعه نامه: چناچه چک به شماره ...در تاریخ مقرر وصول نگردد مبایعه نامه به ش ... بصورت یک طرفه از سوی فروشنده فسخ و منفسخ میشود و 30 درصد ضرر و زیان. چک خریدار برگشت خورده و گواهی عدم پرداخت به علت کمبود موجودی گرفتم. اظهارنامه دادم اما خریدار جواب نداد. میخواستم دا ...
با سلام بنده یک ماه پیش اپارتمانی را خریداری کردم که بابت ثمن معامله 3 فقره چک به فروشنده داده ام دو چک اول پاس شده و 300 میلیون ثمن را فروشنده دریافت کرده است چک سوم با توجه به زمانی که جلوی شاهدین از او خواستیم که تا پایان وقت اداری بانک نبرد فروشنده ساعت 7 و 40 دقیقه چک را برگشت کرده حال انکه وجه ...
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان خریداری نمودم و سند به نام اینجانب انتقال قطعی داده شد. مبلغ 80 میلیون جهت تخلیه ملک نگه داشتم. حال مالک قبلی تخلیه نمیکند. در حالی که پول تخلیه آماده است. آیا میتواند قرارداد را فسخ کند؟ چطور میتوانم ملک را از ایشان تحویل بگیرم. با تشکر.
سلام. بنده به عنوان فروشنده آپارتمان در مبایعه نامه ذکر نمودم در صورت پاس نشدن چک، معامله فسخ می باشد. در تاریخ سر رسید به بانک مراجعه کردم و متوجه شدم خریدار زیر چک رو امضا نکرده است ولی پول توی حساب موجود بود. حالا با توجه به قاعده ی اقدام، چون خود خریدار در امضای چک کوتاهی کرد و خودش مقصره. آیا م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.