در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قطع خدمات واحدی که شارژ پرداخت نمی کند عدم پرداخت شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. آیا موسسه شما برای مالکی که 14 سال شارژ نداده است و حدود 15میلیون بدهکار است، میتواند کمکی بکند؟
با سلام و خسته نباشید، من مالک هستم و دارای مستاجر می باشم. قبل از عید مدیر ساختمان با من تماس گرفته و با عنوان اینکه همه راضی به نصب سیستم دوربین مدار بسته هستند مبلغ 1.5 را واریز کردم. بدلیل عدم کارشناسی و عدم تفاهم لازم در زمینه نحوه نصب و ... کار نصب دوربین منتفی شد ولی مبلغ به اعضاء و از جمله م ...
سلام چنانچه در یک برج، دیوار طبقه همکف رطوبت به داخل واحد بزند، آیا دیوار فوق جزو مشاعات و هزینه آن بعهده کل مالکین برج میباشد؟ زیرا مالک واحد فوق بعلت نم منزلش از دادن شارژ خودداری مینماید. با تشکر
با سلام و عرض ادب شخصی برای مدتی مدیر ساختمان بود در این مدت نه تنها قبوض هر ماه پرداخت نمیکرد بلکه در این مدت نه آسانسور سرویس شده نه بیمه! در این مدت برای تمام قبوض بدهی پیشین و حتی اخطار قطع دریافت میشد مدیر قبلی از ارائه رسید های پرداختی خودداری میکنن و در راه پله لوازم گذاشتن با اینکه بارها چ ...
با سلام ساکن ساختمان 2 واحدی هستم با انشعاب مشترک آب و گاز و همسایه من هزینه مصرفی خود را نمیدهد از طریق قانونی چه باید کرد؟ با تشکر
با سلام. بنده ساکن یک مجتمع مسکونی هستم شارژ ماهیانه دو ماه عقب افتاده که تا دهم هر برج مهلت پرداختش هست. مدام از طرف هیئت مدیره مجتمع تماس میگیرن یا نامه جلوی در خونه ام میذارن که تا 12 شب اب یا گاز واحد من رو قطع میکنند در صورتی که بهشون توضیح دادم به علت مشکل مالی تا 9 الی 10 برج پرداخت خواهم کرد ...
سلام. بنده به عنوان مدیر ساختمان، یکی از واحدها بیشترازیک ساله که شارژ و پول آب و برقش رو نداده حالا چند تا سوال داشتم 1. آیا میشه درب ریموت دار رو برای ایشون قطع کنیم؟ 2.این واحد کنتور برق جدا نداره و داره از برق عمومی مجتمع استفاده میکنه و ما به حساب کارکرد کنتور یه مبلغی ازش میگرفتیم... 3.آب مجتم ...
سلام آیا مدیر و هیئت مدیره میتوانند بعد از ابلاغیه دادن به صاحب واحدی که هزینه شارژ واحد خالی وهمچنین هزینه تعمیرات وزیبایی ساختمان را پرداخت نمی کند واز آن سرباز میزند را باقطع کنتور آب یا گاز بدهی را وصول نمایند نظر قانون در این باره چیست؟آیا اجازه چنین کاری را دارند یا ندارند.
سلام در یک مجتمع 10واحدی هستم طی چند اظهار نامه به مدیریت قبلی ارسال نمودم ولی آنها بطور ناقص انجام که نم سقف واحدم از پشت بام حل نشد به ناچار از طریق نظام مهندسی طرح شکایت از مجری نمودم و کلی هزینه نمودم ولی مدیر قبلی حاضر به پرداخت نشد به ناچار از پرداخت شارژ امتناع نمود ام ولی مدیر جدید شکایت داد ...
سلام. مدیر ساختمان یک آپارتمان 9 واحدی هستیم. یکی از واحدها که مستاجر میباشد به دلیل اینکه در شهر دیگری سکونت دارند و در سال به صورت پراکنده چندماه در ساختمان هستند از پرداخت شارژ امتناع میکنند.با این توجیه که من ماه هایی که مسافرت هستم شارژ پرداخت نخواهم کرد. (آب ) و (برق عمومی) ساختمان مشترک است . ...
باسلام. من مدیر ساختمان 10 واحدی هستم و یکی از همسایه های ما به علت مسافرت به شهرستان در تابستان و به قول خودش از هر ماه تابستان فقط 10 تا 7 روز تهران بودم. موظف به پرداخت شارژ به صورت نصف میباشم. لطفا راهنمایی نمایید ایا دلیل ایشان برای دادن شارژ نصف درست است یا نه ؟
بنده مالک یک واحد و مدیر داوطلب یک مجتمع مسکونی 10 واحدی هستم. یعنی نه حقوق میگیرم و نه هیچ امتیازی نسبت به سایر واحدها دارم. بجز پمپ و کنتور آب مشترک، تمامی واحدها کنتور های مجزا دارند. یکی از واحدها برای بیش از 3 ماه هست که از پرداخت شارژ و آب بها خودداری کرده که حتی با اعمال جریمه مصوب هیأت ...
بنده خزانه دار هیات مدیره یک مجتمع تجاری 58 واحدی هستم تعدادی شارژ پرداخت نکردند اخطاریه فرستادیم باز هم پرداخت نکردند تو قوانین شارژ که هیات مدیره تصویب کرده عنوان شده که اگر در موعد مقرر پرداخت نکردند مقداری جریمه و پس از 15 روز باز پرداخت نکردند قطع برق با توجه به اینکه تمام کنتور های برق واحد ها ...
باسلام و ارادت مدیر مجموعه 20واحدی هستم یکی از مالکان یک ساله شارژ پرداخت نکرده و توی این مدت چندین بار آسانسور تعمیر و هزینه در برداشته ایا میتوانم بعلت پرداخت نکردن شارژ اسانسور طبقه که چهار واحد هستن قطع کنم
سلام. منزل ما طبقه ششم یک ساختمان 6 طبقه و 3 واحدی است، بعضی از ساکنین شارژ پرداخت نمیکنن. آسانسور خرابه و هزینه ی بالایی داره تعمیرش. مدیر ساختمان میگه اهالی پرداخت نمیکنن که درست کنیم، من به موقع شارژمو پرداخت کردم ولی این مشکلی که بقیه پول نمیدن گریبان منو گرفته و باید 6 طبقه با پله تردد کنم. را ...
با سلام، ما ساکن ساختمانی 10 واحدی هستیم و به مدت یکسال که مدیر ساختمان بیلان مشخصی از خرج های ساختمان ارائه نمیدهند و وقتی ازشون درخواست بیلان میکنیم پاسخی نمیدهند، ما یک ماه و چند هفته هست که شارژ را پرداخت نکردیم و خواستیم بیلان ارائه دهند در غیر اینصورت شارژ را به صندوق دولت پرداخت میکنیم، الان ...
سلام، بنده بازرس مجتمع مسکونی240واحدی هستم . چند تن از اعضا هیئت امنا به درب منزل یکی از ساکنین که چند مورد شکایت از بی کفایتی هیئت امنا به بنده داده بودند رفته و به زور ایشان را از منزل خارج و جهت گرفتن حق شارژی که نپرداختند،به دفتر برده و ایشان را مورد سرزنش و در نهایت مجبور به پرداخت شارژ نمودند ...
با سلام و وقت بخیر ما توی یه ساختمان توی فاز8پردیس که مسکن مهر هست ساکن هستیم فقط ما تنها ساکن هستیم همسر بنده هم نماینده عمران همون که میره دنبال تمام کارای بلوک میفته مثل آب و برق و گاز شهریور ماه پارسال از هر واحد مبلغ 1500گرفته شد برای ساخت 2تا درب. بعد از اون رای امنیت ساختمان ما باید یه تیکه د ...
با سلام ساختمان ١٥ واحدي هستيم كه يكي از ساكنين به بهانه هاي واهي از جمله اينكه من نحوه محاسبه شارژ رو قبول ندارم و اين در حاليست كه همه ساكنين محاسبه رو قبول دارند و دوم اينكه اعلام ميكند من مدتي در واحدم نبودم و شارژ نميدم اين در حاليست كه كليه اثاث منزل داخل هست و مدتي در مسافرت داخل بوده اند و ش ...
سلام. وقت بخیر 1_ ساختمانی 4 طبقه 5 واحدی آیا واحد همکف میتواند حق آسانسور و برق سه فاز و مشاعات را ندهد و حتی حق تمیزکاری را نصفه پرداخت کند ؟ 2_ آیا سهم پرداخت آب مشترک را قانون گفته نفراتی باشه ؟ 3- قرار دادن جا کفشی و کفش در جلوی درب اپارتمان آن هم طبقه همکف که معبر ورودی هست و حتی در روی ...
با توجه به عدم پرداخت شارژ توسط یکی از واحدها،از آنجا که اخطاریه کتبی و شفاهی انجام شده و اظهارنامه قانونی هم ارسال گردیده است، آیا قانونا میتوان ریموت این واحد را قطع کرد؟ با توجه به اینکه برق این ریموت از مشاعات است و در تعهدنامه ساختمان هم اقدام به قطع ریموت قبلا قید شده و این واحد آنرا امضا و ا ...
سلام. وقتتون بخیر. ما در مجتمعی با 192 خانوار زندگی می کنیم که از این تعداد حدود 50 خانوار اصلا حق شارژ و تعمیرات مجتمع را پرداخت نمی کنند وهر نوع تعمیراتی را بقیه واحدها باید متحمل شوند. علاوه براین هیئت مدیره مجتمع نیز هیچ گونه گزارش مستندی مبنی بر هزینه کرد مجتمع را ارائه نمی دهد ( به عنوان مثال ...
سلام. فردی که بدهکار است وبدهی او در دادگاه بابت عدم پرداخت شارژ ساختمان تایید شود . ایا از طریق اجرای احکام می توان تقاضای مسدود کردن کد ملی بدهکار را نمود . اگر اری. این درخواست دلیل نمی شود که برای وصول طلب اقدام دیگری مانند توقیف خودرو ویا کسر یک چهارم حقوق (بدلیل تاهل ) را ننمود.
سلام من از سال 97 مدیر ساختتمان هستم و پس از آخرین توافق مالکین چندین مالک عوض شد و توافق جدیدی صورت نگرفت و علی رقم ابلاغ آیین نامه جدید برخی مالکین تمکین و برخی تمکین نمی کنند برخی شارژ مالک می دهند برخی نمی دهند و با توجه به چندین نوبت دعوت توسط اس ام اس و از طریق مستاجرین و در گروهای واتس آپ مت ...
سلام و وقت بخير من در يك آپارتمان 24 واحدي زندگي ميكنم. الان 2 ماه است سيستم آيفون از دم در طوري مشكل پيدا كرده كه فقط آيفون هاي واحدهاي طبقه اول خراب شده و متاسفانه هرچي به هيأت مديره ميگيم به علت هاي واهي از درست كردن اون خودداري ميكنن. راه حل چيست؟ آيا من ميتوانم تا تعمير آيفون از پرداخت شارژ خود ...
راه ندادن مالک توسط مدیر ساختمان به دلیل عدم پرداخت شارژ با تصویب هیئت مدیره آیا امکان پذیر است. و در چنین حالتی چی کار باید کرد؟
سلام و عرض ادب . بعد از گذشت ده روز از ارسال اظهارنامه برای مالکی که شارژ پرداخت نمی کند ، آیا قطع برق از طریق کنتور اختصاصی واحد مجاز است؟ کنتور در اتاق برق و در اختیار و دسترسی هیئت مدیره است . متن قانون گنگ است و اشاره شده خدمات مشترک ...
سلام وقت بخیر مدیریت ساختمان 8 واحدی را بر عهده دارم که یکی از مستاجرین با توجه به چندین بار اعلام پیامک و شفاهی از پرداخت شارژ ماهانه خودداری کرده است به مدت 3 ماه ایا میتوانم دسترسی به اسانسور را برای ایشان قطع کنم ؟
سلام و عرض ادب. یکی از ساکنین شارژ نمیدهد، من براش اظهار نامه زدم و 10روز مهلت دادم حالا دو تا سوال دارم خدمتتون 1- من بعد از 10روز میتونم بدون مجوز دادگاه آسانسور و آیفون ایشون رو قطع کنم؟ 2- اگر قطع کردم و بلافاصله پول رو به حسابم واریز کرد ،هزینه وصل مجدد به عهده من هست یا مخاطب ؟ آخه مسیول نگهد ...
سلام ما در ساختمانی زندگی می کنیم که 5 تا تک واحد است مالکین دو واحد از ساختمان ان را اجاره داده اند . یکی از مستاجرین هزینه شارژ را نمی پردازد و در جلساتی که از مدیر ساختمان تشکیل میشود شرکت نمی کند و مدام بهانه آورده و اظهار می دارد که من مالک نیستم و برخی از هزینه ها شامل من نمیشود مثل تعمیر آ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.