در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «غبن در معامله کمیسیون بنگاه املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
حق کمیسیون خرید منزل 16/5 میلیاردی در اصفهان چقدره به تاریخ خرداد 1405 و من بعنوان خریدار 120 میلیون دادم اگر زیاد گرفتن بخوام شکایت کنم میشه؟
سال 99 آپارتمانی در شهر پرند خرید کردیم به قیمت متری 10 میلیون و قیمت ملک 600 میلیون شد. الان پس از گذشت 6سال متوجه شدیم اون موقع ملک ما حداکثر متری 5 تومن بوده و دو برابر از من پول گرفتن آیا میشود الان شکایت کنم. ممنونم
با سلام بنده یک خانه روستایی را ابتدای سال 1404 خریدم و ثمن معامله را کامل پرداخت کردم و در مبایعه نامه کافه خیارات خصوصا فاحش و افحش ساقط نشده ولی در دفترخانه موقع اخذ وکالت برای امور سند انجام شده و بعد با همون وکالت خودم سند قطعی هم تنظیم کردم و داخل اونم ساقط شده الان بعد از حدود یک سال میگه غبن ...
سلام دو روز پیش بیعانه اجاره خانه پرداخت کردم و قرارداد اجاره تنظیم شد و امضا کردم الان درخواست فسخ کردم املاک میگه کمیسیون کم میکنم ایا میتونه کم کنه
سلام. من یک ماه پیش موتوری را قسطی خریدم قبل از سررسید قسط اول متوجه شدم که فروشنده گران فروشی کرده به ایشان هم ثابت نموده‌ام اما زیر بار نمی‌رود چه کار کنم ممنون
مغازه ای را سه ماهه پیش خریدم به مبلغ 2600 البته قیمت را از املاکی سوال کردم گفتن مغازه بغلی 2800کارشناسی شده با همین مقدار البته تمیز تر حال قصد فروش داشتم خریدار خواهان انجام کارشناسی شد قیمت کارشناسی 1700میباشد حال میتوانم معامله را فسخ کنم؟
سلام ملکی را سه ماهه پیش 2600خریدم حال قصد فروش داشتم خریدار خواهان کارشناسی بوده مشخص گردید ارزش ملک 1700هست حال میتوان معامله را فسخ کرد؟
سلام بنده دفتر املاک دارم فروشنده زمین به من سپرد که در قبال فروش زمین مبلغ دویست میلیون تومان انعام یا شیرینی پرداخت کند. زمین را فروختم و خریدار حق کمیسیون بنده را به فروشنده سپرد ، حالا بعد از نوشتن قرارداد و نقل و انتقالات زمین فروشنده نه مبلغی را که طی کردیم میده نه کمیسیون سمت خریدار را به گ ...
سلام دفتر املاکم قبل از معامله با فروشنده مبلغ دویست میلیون تومان بابت فروش زمین طی کردم، زمین را فروختم ولی از روی اعتماد نه چکی گرفتم نه نوشته ای دارم نه حتی داخل قولنامه چیزی نوشتم. فقط شاهد دارم حالا باید چجوری اقدام کنم و ثابت کنم و آیا به حقم میرسم یا نه ؟ باتشکر
سلام من ملکی را در سال 91 مبلغ 27 میلیون خریدم در صورتی که ارزش این ملک 18 میلیون بوده الان بعد از 14 سال مبلغ 9 میلیونی که از من زیاد گرفته شده رو می خواهند پس بدهند حالا من این 9 میلیون رو چقدر بگیرم؟ که به روز هم باشد؟ باتوجه به تورم ملک از91 تا 1405
درود..ممنون میشم راهنمایی بفرمایید آیا برای تمدید قرارداد ، حق کمیسیون بنگاه دار مثل سال اول کامل حساب میشه ؟
با عرض سلام. پدر و مادرم یک آپارتمان خریدند و بعد از اینکه خودم حضوری ملک را دیدم متوجه شدم که با مصالح ارزان بازسازی شده و نسبت به موارد آپارتمان مشابه هم گرانتر فروخته شد. به عنوان مثال ملک های باز سازی شده از متری 37 میلیون تا 42 میلیون بودند و این ملک متری 48 میلیون فروخته شده. ضمن اینکه موقعیت ...
سلام وقت بخیر در اسفند 1404 بابت خرید گرانتر از معمول یکدستگاه پراید درخواست تامین دلیل کردم پس از ارجاع به کارشناس و اعلام نظریه کارشناس؛ مجددا درخواست مطالبه خسارت ناشی از اختلاف قیمت باستناد نظریه کارشناس تقدیم دادگاه کردم همزمان درخواست تامین خواسته نیز ارایه کردم تامین صورت گرفت بمقدار د ...
سلام بنده یه قطعه زمین به کسی فروختم کمیسیون بنگاه حدودا مبلغ 15 میلیون تومان میباشد که مبلغ 100میلیون از پول زمین برداشت کرده و میگه بعنوان شیرینی باید به من بدی آیا من میتوانم بنگاه داررا بابت گرفتن مبلغ اضافه شکایت بکنم یانه
سلام. من یه آپارتمان خریدم95 درصد پول رو دادم الان 5 درصد پول رو ندادم ولی هیچ سند یا دست نوشته ندارم ولی الان فهمیدم که گرانتر از قیمتش بهم داده و میگه تا 5 درصد رو ندی منم سند رو بهت نمی‌دم ولی خونه بنام من دست مستاجره وسند در دست املاکیه آیا میتونم از فروشنده یا املاک شکایت کنم؟
زمینی رو ارزان فروختم ولی با اگاهی این کار رو کردم و تمام ثمن معامله رو هم دریافت کردم حالا 6ماه گذشته قیمت بالا رفته میشود شکایت کرد؟
سلام وقتتون بخیر بنده یه ملک خریداری کردم که بعد متوجه شدم گرون فروختن متاسفانه بخاطر اطلاع نداشتم از حقوق متوجه شدم خیارات رو ساقط کرده. من الان خونه رو نمیخام و فروشنده راضی به فسخ نیست نه چکی دادم نه هیچی و اینکه دیرکردمون روزی 15 هزار تومن بوده اومدن دستونشته امضا کردن که روری 200 هزار تومن. و ا ...
بنده املاک دارم . طبق قانون بعد از اتمام معامله فروش ملک که حدودا یک ماه طول کشید ، بنده از خریدار حق الزحمه (کمیسیون) را دریافت نمودم . اما فروشنده پرداخت نکردند حال باید چکار کنم ؟ آیا نکته خاصی هست از نظر حقوقی که باید به قاضی ارائه داد ؟
باسلام حدود یکبار پیش با مراجعه به بنگاه رو قطعه زمین سند دار و مبلغ 50 میلیون تومان پول با یک مغازه 65 متری طبق قولنامه بنگاه که در آن ذکر شده معامله مقطوع و توافقی است انجام دادیم و با حضور در دفترخانه و گرفتن نامه جهت انجام کارهای شهرداری و دارایی و پرداخت 20 میلیون طی یک چک بنام او حال می گوید ا ...
با سلام بابت فروش یک منزل مسکونی 1400/000تومان باید به بنگاه دار کمیسیون می دادم ولی بنگاه دار 15میلیون تومان دریافت کرده (1) باید به کجا شکایت کنم (2) چه دادخواستی بدم یا توجه یه اینکه صنف حق به من داده
با سلام آپارتمان 54 متری 6 سال ساخت دارای پارکینگ و تراس در طبقه دوم در کوچه 10 متری در محله نظام آباد با یک آپارتمان نوساز 56 متری بدون پارکینگ در کوچه 6 متری در همان محله یک کوچه بالاتر عوض کردم که مالک آپارتمان نوساز 117 میلیون از من سر گرفته من برای تهیه پول مجبور به گرفتن وام و خرید اوراق شدم ل ...
با عرض سلام خدمت سروران گرامی. پدر همسرم برای منزل کلنگی با شخصی که سازنده است قرارداد بسته اند. آن هم در معاملات ملکی بنگاهی چون آشنا بوده تا به حال حق بنگاه را نداده اند. میخواستم بپرسم فرمول خاصی دارد چه مبلغی به ایشان تعلق میگیرد؟ سازنده از خودش به پدر خانومم گفته طبق تعرفه 5 میلیون باید به بنگا ...
سلام. بنده 3 سال پیش زمینی رو معامله‌کردم .. بعدا فهمیدم که زمین دو میلیاردی رو ازم 380 میلیون خریدن ولی طرف 3تا از چک هارو پاس نکرده و زمین رو تحویل نگرفته ...میخاستم ببینم در صورت شکایت مبنی بر کلاهبرداری بابت قیمت زمین میشه معامله رو فسخ کرد
سلام بعد از 7ماه مغبون میتونه ادعای غبن افحش کنه؟ در قولنامه تنظیمی که به امضا طرفین رسیده نوشته شده معامله قطعی و غیر قابل فسخ میباشد؛ آیا با توجه به نوشته معامله میتونه فسخ بشه؟
سلام بعد از 7ماه مغبون میتونه ادعای غبن افحش کنه؟ در قولنامه تنظیمی که به امضا طرفین رسیده نوشته شده معامله قطعی و غیر قابل فسخ میباشد؛ آیا با توجه به نوشته معامله میتونه فسخ بشه؟
بنگاه معاملاتی از مبلغی که به عنوان ودیعه نزد ایشان بوده حق کمیسیون نگه داشته و پس نمی دهد و رسید هم می دهد و اتحادیه هم قبول دارد که گرانفروشی کرده و اداره صنعت و تجارت هم به تعزیرات نامه زده و چند ماه است که جواب نداده اند من میخواهم به دادگاه شکایت کنم ، حالا باید تحت چه عنوانی شکایت کنم .
سلام خسته نباشید اگر بعد از دوسال متوجه شده باشیم که زمینی را به دو سوم قیمت فروخته ایم، آیا غبن افحش حساب میشود؟ و با گذشت این دوسال اگر خریدار ملک را بکسی نفروخته باشد، آیا امکان شکایت وجود دارد؟ اگر بمحض ابلاغ به وی، ملک را بفروشد تا غبن افحش را باطل کند آیا معامله فروش وی باطل نمی شود؟
سلام. زمینی رو چند ماه پیش قولنامه کردیم که به علت عدم کارسازی چک ها الان رای فسخ به نفع ما صادر و قطعی شده ولی مشاور املاک بجت حق کمیسیون خودش طی شکایت در شورا رای به محکومیت ما به پرداخت حق الزحمه به مشاور املاک گرفته حال سوال اینه با توجه به رای فسخ قرارداد که نشان میدهد خریدار موجبات فسخ رو فراه ...
سلام بنده زمینی رو خریداری کردم ، خریدار پس از 6 ماه دادخواست غبن فاحش داد که به دلیل اینکه خودش زمین رو تو سایت اگهی کرده بود و منم اسکرین شاتشو داشتم ثابت کردم که خودشون قیمت اعلام کردن ، بعد الان اومده پس از یک سال و دو ماه از تاریخ انجام معامله دادخواست غبن افحش داد . میخوام بدونم که دادخواست ش ...
با سلام عرض ادب یک قطعه زمین کشاورزی چکی خریدم بعلت اشنا بودن قیمت زمین رو استعلام محلی نگرفتم قابل ذکر است تمام اختیارات را هم از خریدار سلب کرده که بعلت نا اگاهی از مفاهیم امضا کردم پس از مدتی متوجه شدم خیلی گران خریدم واقدام به فسخ قرارداد کردم تعدادی از چکها هم دست فروشنده است که پاس نشده حالا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.