درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - گران فروشی ملک

با عرض سلام. پدر و مادرم یک آپارتمان خریدند و بعد از اینکه خودم حضوری ملک را دیدم متوجه شدم که با مصالح ارزان بازسازی شده و نسبت به موارد آپارتمان مشابه هم گرانتر فروخته شد. به عنوان مثال ملک های باز سازی شده از متری 37 میلیون تا 42 میلیون بودند و این ملک متری 48 میلیون فروخته شده. ضمن اینکه موقعیت دورتری دارد و مشاعات ضعیفتر. مشکل پارکینگ هم دارد. یعنی برای نصف واحد ها پارکینگ مسقف ندارد. برآورد خودم حد اکثر 3میلیارو و 200 هست ولی 3میلیارد 600 فروختند. چطور باید شکایت کنم؟ ایا جریمه میشوند؟

پاسخ ها

با سلام بهتر از ابتدا تامین دلیل صورت بپذیرد

درود صرف گران‌فروشی ملک جرم و موجب جریمه فروشنده نیست اما اگر تفاوت قیمت عرفی به‌طور فاحش باشد یا عیب و وضعیت پارکینگ و کیفیت بنا کتمان یا خلاف واقع معرفی شده باشد حسب مورد امکان استناد به غبن یا تدلیس و مطالبه حق قانونی وجود دارد و ارزیابی رسمی زمان معامله بسیار مهم است 

 

سوالات مرتبط

فروش ملک
با عرض سلام و احترام سوالی داشتم از خدمت شما خیلی ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید. حدود یک ماه قبل اینجانب به عنوان فروشنده ملکی را با قیمت 3 میلیارد در یک بنگاه املاک به شخصی فروختم. خریدار متعهد شد...
گران خریدن آپارتمان
با سلام بنده یه واحد آپارتمان نوساز خریدم به قیمت یک میلیارد و هشتصد که مبلغ 150 میلیون بابت سند مانده که وقتی سند اماده بشه باید پرداخت کنم الان شش ماهه که معامله کردم و در خانه ساکن هستم با توجه به ...
فسخ معامله ملک
ملکی را یکماه فروختم و پولش را فروشنده پرداخت کرده الان متوجه شدم قیمت ملک از قیمت قرارداد خیلی بیشتر بوده و من مطلع نبودم چگونه میتونم فسخ قرارداد کنم؟...
گران خریدن ملک
با سلام بنده دو ماه پیش مغازه ای رو بصورت مبایعه نامه و قولنامه خریدم حدودا 400میلیون الان متوجه شدم قیمتش خیلی کمتر از این حرفاس و از هر کسی پرسیدم گفتن اونجارو کسی نمیخریده میخواستم بدونم امکامش هس...
غبن در معامله ملک
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا د...