با سلام بهتر از ابتدا تامین دلیل صورت بپذیرد

درود صرف گران‌فروشی ملک جرم و موجب جریمه فروشنده نیست اما اگر تفاوت قیمت عرفی به‌طور فاحش باشد یا عیب و وضعیت پارکینگ و کیفیت بنا کتمان یا خلاف واقع معرفی شده باشد حسب مورد امکان استناد به غبن یا تدلیس و مطالبه حق قانونی وجود دارد و ارزیابی رسمی زمان معامله بسیار مهم است 

بستگی به قرارداد پایه و نحوه شروط ضمن عقد از جمله اسقاط کافه خیارات دارد

سلام  از آنجا که ملک را پیش از معامله حضوری دیده‌اید و بازرسی کرده‌اید، ادعای «خیار غبن فاحش» یا ایراد به عیوب ظاهری مثل مصالح یا مشاعات طبق قانون مدنی بسیار ضعیف است، زیرا بازدید حضوری اماره آگاهی و پذیرش وضعیت ملک است.

سلام  با توجه به اظهارات شما  ، اگر خریدار  مغبون شده است خریدار می تواند درخواست فسخ قرارداد  بیع از بابت خیار  غبن و استرداد ثمن معامله را مطرح نماید  خریدار باید ابتدا با ارسال اظهارنامه برای فروشنده  ، فسخ قرارداد  را اعلام نماید