در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت اجاره تغییر کاربری توسط مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خدمت وکلای گرامی دادراه پدربزرگم ملکی داشتند که سندش به اسم ایشان بوده و فرزندانش اجاره داده بودند اما بعد از مدتی فرد اجاره نداد و نهایت کسانی که اجاره کرده بودند فوت کردند و خانه دست فرزندان مستاجر افتاد، سال 84 از خانواده ی مستاجر شکایتی شد مبنی بر تصرف ملک و ندادن اجاره، نهایت به خاطر د ...
سلام وقت بخیر. اینجانب مغازه اجاره کردم در پاساژ بعلت شرایط اقتصادی و جنگ 3ماه توان کرایه نداشتم.آیا صاحب ملک یا مدیریت پاساژ بدون حکم قانونی و بدون هماهنگی با اداره برق میتواند برق مغازه را قطع کند.در صورتی که برق مغازه جداگانه به اداره برق پرداخت میشود
باسلام. بنده ساختمانم را به شهرداری به مدت 5 سال که سالانه تمدید می شود اجاره داده ام. و شهرداری هم به کلانتری اجاره داده است. الان که وارد سال چهارم شده است شهرداری به مدت سه ماه است که قرارداد را تمدید نمیکند و پول اجاره هم نداده است. تو قرارداد هم ذکر شده که درصورت عدم واریز دو ماهه اجاره بها موج ...
باسلام خدمت همه کارشناسان بزرگوار مستاجر یکساله ملک مسکونی اجاره نموده آخر فروردین پایان قرارداد و قرارداد در املاک نوشته شده است. ایشان 4ماه کرایه ندادند. و چون به دلیل دلسوزی با قیمت پایینی به ایشان اجاره داده ایم. صددرصد به موقع تخلیه نمیکند و به ایشان گفتم که اگر اجاره ندید مجبورم دنبال حکم تخل ...
باسلام ملک خود را جهت اجاره به فردی تحویل دادم که قرار بود در اولین فرصت جهت تنظیم اجاره نامه اقدام نماییم که ایشان به بهانه های متعدد از این امر استنکاف نمود. (متن اجاره نامه تنظیم و در شبکه اجتماعی به تأیید دوطرف رسید اما به مرحله امضا نرسید). وی پس از سه ماه واریز اجاره، درح ال حاضر شش ماه است که ...
سلام من مستاجرم و بعلت محدودیت های دوران کرونا ، شغلم را که در سالن اجتماعات بود از دست دادم . باعث شد که 5 ماه اجاره ام عقب بیفتد . صاحب خانه می خواهد زودتر از پایان قرارداد من را بلند کند . البته در حال حاضر فقط یک ماه تعویق اجاره دارم ولی او اصرار دارد که دو ماه زودتر از پایان قرارداد تخلیه کنم و ...
سلام یازده مرداد اتمام قرارداد من با مستاجر هست ضمن اینکه دو ماهه کرایه نداده. الانم میگم یازده مرداد که قرارداد تمومه خونه رو خالی کن میگه دولت تصویب کرده با بیست درصد افزایش مستاجرها همونجا که هستند بشینن. من الان خودم بی خانه هستم میخام خودم برم بشینم لطفا راهنمایی کنید چکار کنم. اهل قم هستم باتش ...
با سلام و خسته نباشید. من آپارتمان خود را که در شهر تهران میباشد به اجاره داده ام خودم هم در شهرستان مستاجر هستم. قرارداد اجاره در بنگاه معاملاتی بسته شده. پسر عموی من از طرف من پای قرارداد رو امضاُ کرده. متاسفانه مدت سه است که مستاجرم مبلغ اجاره را نداده وقتی زنگ میزنیم جواب نمیده. آیا میتونم از شه ...
من یک اپارتمان به اجاره دادم ولی مستاجر الان 6 ماه شده کرایه نمیده باید چکار کنم ؟
سلام وقت بخیر مادرم خونه ای را در تاریخ 4 مرداد 99 اجاره داده ولی مستاجر از 7 ماه فقط 3 ماه اجاره پرداخت کرده و یهو زنگ زده میگه میخوام بلند شم و نمیخواد خسارت فسخ قرارداد یعنی یک ماه اجاره و هزینه بنگاه رو پرداخت کنه! ما هم بخاطر بی ادبی ایشون و ضررهایی که زدن نمیخوایم از حق و حقوقمون بگذریم، سواله ...
با عرض سلام و احترام. به استحضار میرساند. من در تاریخ 1399/4/1خونه ام را به خانمی اجاره داده ام که در تاریخ 99/12/20 به صورت قولنامه ای در املاکی که متعلق به همسر و پدر شوهرش هست فروختم و آنها از مبلغ کل معامله که یک میلیارد و پنجاه میلیون بوده و قرار بود تا 400/12/24 میباست 900میلیون پرداخت م ...
با سلام من مالک یک واحد آپارتمان هستم که در تاریخ 1398/8/5به مدت یکسال و طی یک قولنامه دست نوشت که به امضای 2 شاهد در آمد ملکم رو به شخصی اجاره دادم 1 ماه مانده به پایان قرارداد به علت بدقولی ایشون در پرداخت اجاره و به تعویق انداختن پرداخت از ایشون خواستم ملک رو سر موعد تخلیه کنند که ایشون بسیار اصر ...
با سلام و خسته نباشید خدمت عزیزان. سوال بنده این است که منزلی دارم که سه سال است اجاره داده ام و امسال دیگر قصد اجاره ندارم و حدود 4 ماه مانده به اتمام قرارداد به مستاجر خبر داده ام که دیگر تمدید نمیکنم ولی ایشان میگویند به علت کرونا و قوانینی که گذاشته اند بنده منزل را تخلیه نمیکنم و شما هم کاری نم ...
سلام من یک چک تضمین 12 ماه اجاره مغازه از مستاجر را دارم و الان مستاجر 2 ماه اجاره رو پرداخت نکرده است آیا من میتونم چک رو بانک ببرم و پاس کنم؟
با سلام و وقت بخیر مستاجر اپارتمانی که 4 ماه اجاره پرداخت نکرده و یک ماه به پایان قراردادش مانده است و صاحب اپارتمان شهرستان هستش و بنده از ایشون وکالت کاری دارم چگونه میتوانم بر مستاجر بد حساب اقدام کنم با تشکر
سلام.درخواست موجر مبنی بر فسخ اجاره نامه باتوجه به تخلف مستاجر از عدم پرداخت اجاره به دادگاه و دادسرا ارسال میشه یا به شورای حل اختلاف؟
با سلام . بنده ملکی اجاره کردم 20 میلیون پیش، پنج میلیون اجاره. الان حدوده 5 ماه نتونستم اجاره بدهم . از،مالک وقت خواستم تا سر برج صبر کند تسویه کنم. ولی رفته شکایت کرده و آب گرم موتور خونه رو واحد ما قطع کرده حدود ده روزه..زن و بچه م مریض شدن از سرما و رفتن از خونه.. آیا این کار موجر صحیح بود.. ر ...
سلام واحد آپارتمان با6 خط تلفن برای مدت یکسال اجاره دادم ، مدت اجاره پایان اردیبهشت تمام شده و مستاجر از آذر ماه سال گذشته اجاره پرداخت ننموده ،آیا میتوانم خطوط تلفن را قطع کنم .ضمنا محل امکانات 7 خط تلفن داشته که مستاجر هر 7 خط را استفاده میکند حتی پس از پایان مدت اجاره..
سلام و عرض ادب ، مستاجر آپارتمان مسکونی اینجانب از پرداخت اجاره بها حدود 3 ماه است که خودداری میکند و در قرارداد هم قید نشده که موجر حق تهاتر مبلغ اجاره با ودیعه را دارد اولاً چطور میتوان اجاره را دریافت نمود؟ ثانیا در صورت دادن دادخواست تخلیه و سپردن ودیعه به صندوق دادگستری میتوان مبلغ ودیعه را تا ...
ملکم در رهن بانک بوده که به علت تاخیر در پرداخت وام گیرنده، به نام بانک شده ولی مبالغ پرداخت شد و منتظر اقاله سند هستم البته نامه اقاله صادر نشده فقط شفاها اعلام شده که سند برگردانده میشود. ملک مورد نظر مستاجر دارد و 2ماه از تاریخ قراردادش گذشته و تخلیه نمیکند و به علت اینکه از موضوع رهن بانک مطلع ا ...
سلام ما یه پرونده شکایت از مستاجر داشتیم به دلایل عدم پرداخت اجاره و تامین خواسته و اجرت المثل ایام تصرفی که قراردادش تموم شده نزدیک 2 سال میشه. پرونده ما شورا بود امروز پیام اومده که ( قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت صادر و اعلام می دارد ) چون مبلغ اجاره بالا دو سال با ...
باسلام وعرض ادب ، قرارداد بنگاه تنظیم شد . 2ماه اجاره پرداخت نشه موجر یکطرفه قرارداد را میتواند فسخ کند هرگونه شکایت ودادخواهی را از خود سلب میکند. دربند4_2 قرارداد نوشته شده اجاره بها ماهیانه 6میلیون تومان تعیین شده و مستاجر اول ماه نقدا به موجر پرداخت می گردد. یک فقره چک ضمانت اجاره بها 12 ماه از ...
با سلام بنده حدود 9 ماهه که گلخانه خود را به شخصی طبق قرارداد اجاره داده ام که هنوز سه ماه دیگر از تاریخ اتمام قرارداد مانده .ولی مستاجر دو فقره چک خود را پرداخت نکرده و چکهای آن برگه خورده .چکار کنم که هم درخواست مطالبه وجه چک های اجاره کنم و هم تا قبل از موعد اتمام قرارداد گلخانه خود را مو ...
سلام من ی مغازه گرفتم 50تومن ماهی 8تومن الان چون عروسی کردم تازه دوماه کرایه مغازم عقب افتاده حالا صاحب مغازه اومدن برقمو قطع کرده بدون اینکه چیزی بهم بگه الا من ویدونم شکایت کنم خداشاهده. روزی دومیلیون بیشتر درامدم هست مغازمم کارواشه و کارای خدماتی خودرو رو انجام میدم ینی خمه کارم با برقه
با سلام و احترام اینجانب یک منزل مسکونی سه طبقه را در شهر تهران یکجا به سه خانواده در دی ماه سال 1401 به مبلغ 250 میلیون رهن و 12 میلیون اجاره داده ام و در دی ماه سال 1402 با پیشنهاد مستاجران توافق گردید مبلغ رهن بدون تغییر ولی مبلغ کرایه 24 میلیون شود و قرارداد را هم بصورت شفاهی داشتیم و پیامک، از ...
سلام یک هفته بعد آمدن مستاجر جدید لوله کف آشپزخانه سوراخ و سقف خانه همسایه طبقه پایین آب ریزی پیدا کرده هزینه خسارت را نمیپذیرد 2_پیام دادن شیر آب کولر را باز کنه تا آب تخلیه بشه تا یخ نزنه میگه به من مربوط نیست 3_ پیش نویس اجاره را امضا کرده کد رهگیری هم از طرف بنگاه گرفته شده بعد پرداخت پ ...
با سلام خدمت وکلای محترم مستاجری دارم خونه ای بهش دادم بیش از 3 ماه هست کرایه نمیده اظهار نامه هم براش فرستادم در قسمت چاپ شده مبایعه نامه بنگاهی نوشه اگر مستاجرتا یکماه کرایه نده اجاره نامه رو فسخ کنه موجر حالا میتونم دادخواست فسخ معامله و تخلیه رو با هم بدم قاضی با این شرایط حکم تخلیه میده ممنون
با سلام مستاجر بنده سه ماه متوالی از پرداخت اجاره خود داری نمود طبق قرارداد در صورت عدم پرداخت اجاره به مدت 3 ماه بنده حق فسخ دارم.دادخواست فسخ قرارداد را داده ام و هنوز رای صادر نشده.پس از شکایت از وی سه ماه دیگر نیز از پرداخت اجاره خودداری ننود یعنی محموعا شش ماه.ایا باید مجددا شکایت کنم یا انکه ا ...
باسلام مستاجر من قراردادش تموم شده دستور تخلیه فوری دادم شورا رای داده به اجرا احکام که من وجه الرهن را پرداخت کنم به حساب دادگستری چون مشکل مالی دارم نمیتونم یه جا پرداخت کنم باید چه کارکنم ؟بعد مستاجر اجاره یه سالش رو پرداخت نکرده وقبض آب وبرق وگاز هم پرداخت نکرده واصلا همکاری نمی کنه ممنو ...
با سلام. من يك ملك تجاري دارم و 6 ماه هست اجاره دادم براي باشگاه. مستاجر در موارد متعدد اجاره پرداخت نكرد پول پيش هك با تاخير 4 ماهه داد. الان هم 2 ماه هست اجاره پرداخت نكرده و الان هم قصد پرداخت نداره امكان شكايت و حكم تخليه وجود داره؟ اجاره نامه هم رسمي و براي مدت 3 سال نوشتيم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.