مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت اجاره بها
باسلام وعرض ادب ، قرارداد بنگاه تنظیم شد . 2ماه اجاره پرداخت نشه موجر یکطرفه قرارداد را میتواند فسخ کند هرگونه شکایت ودادخواهی را از خود سلب میکند. دربند4_2 قرارداد نوشته شده اجاره بها ماهیانه 6میلیون تومان تعیین شده و مستاجر اول ماه نقدا به موجر پرداخت می گردد. یک فقره چک ضمانت اجاره بها 12 ماه از مستاجر گرفتم . مستاجر 4 ماه اجاره را پرداخت کرد 4ماه را پرداخت نکرد و 4 ماه تا پایان قرارداد مانده ، 3فقره اظهارنامه پرداخت اجاره معوقه ویک فقره اظهارنامه فسخ قرارداد برای مستاجر فرستادم ،فایده ای نداشت سوال . 1_ آیا مستاجر صرف اینکه یک فقره چک ضمانت اجاره 12 ماه داده ، از نظر حقوقی و قانونی میتواند ماهیانه اجاره بها را پرداخت نکند، یا از نظر حقوقی وقانونی اینکارتخلف ازشروط قرارداد می باشد. 2_ درپایان قرارداد مستاجراجاره معوقه راپرداخت نکرده باشد و منزل را هم تخلیه نکند، موجر می تواندهمزمان چک ضمانت اجاره بها و چک ضمانت تخلیه را از بانک وصول کند،درصورت نداشتن موجودی برگشت بزند و دادخواست تخلیه بدهد. بهترین راه از نظرشما چیست، در پایان یاد آور می شوم ملک در استان جنوبی و خودم در استان دیگرم.
پاسخ ها:
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
17:58:37
1403/6/10
اظهارنامه ارسال کنید سپس مطابق تعهدات تخلف از شروط ضمن عقد اجاره طرح دعوی نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
20:34:48
1403/6/12
باید قرارداد شما را دید و بررسی کرد
☆
☆
☆
☆
☆
14:20:07
1403/6/18
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
21:07:27
1403/6/14
سلام. خیر ، تخلف از شروط ضمن عقد است. دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه ازطریق دادگاه.
☆
☆
☆
☆
☆
22:57:42
1403/6/9
سوالات مرتبط
عدم پرداخت اجاره بها و قبوض
سلام. مستاجر من چهار ماه اجاره بها پرداخت نکرده. قبض های آب و گازم با طبقه دیگر مشترک هستش سهم خودش را نداده و جوابگو نیست. نه حضوری نه تلفن جواب نمیده، با توجه به این موضوع که در اجاره نامه به صورت ک...
عدم پرداخت چک اجاره بهای گلخانه
با سلام
بنده حدود 9 ماهه که گلخانه خود را به شخصی طبق قرارداد اجاره داده ام که هنوز سه ماه دیگر از تاریخ اتمام قرارداد مانده .ولی مستاجر دو فقره چک خود را پرداخت نکرده و چک‌های آن برگه خورده .چ...
تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
