در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
میخوام بدونم در ساختمانی که ما هستیم گروهی تشکیل دادیم که درآن همه میان نظر میدن و گاهی بی حرمتی میکنن. آیا قانونی وجود دارد که فقط مالکین باید باشند در گروه
در آپارتمان ما گروهی تشکیل دادیم در واتساپ بنام گروه ساختمان که افراد غیر مالک هم آنجا عضو شدن و گاه بی حرمتی میکنن. قانونی هست که باید مالکین در آن عضو باشند
سلام من با همسایه به علت تخریب دیوارم بر اثر ساختمان سازی او پرونده داریم حالا رفته پشت بام مغازه ام داربست زده و دارد سیمان کاری ساختمانش را میکندبهترین اقدامی که میشه انجام دهم ؟ ایا دستور توقف موقت میدهند ؟
با سلام و خسته نباشید. بنده مدیر اصلی ساختمان 24 واحدی هستم این بلوک بصورت هیئت مدیره اداره میشه . جدیدا دو نفر مالک اومدن و به همه چیز معترضن ولی مابقی هیچ مشکلی از نحوه ی مدیریت بنده ندارن. حال ایشون میگه میخواد بخاطر خیلی چیزا شکایت کنه مواردی که هیچکدوم از واحدهای دیگه شاکی نیستن بنظر شما من بای ...
سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم یکی از مالکین که 7 واحد را دارا هستند هیچگونه همکاری و شمارکتی در ساختمان ندارند برخورد چیه و چطور میتونیم از ایشئن هزینه هامون رو بگیریم مانند : باز سازی سقف پارکینگ که علت ترکیدگی لوله فاضلاب واحد ایشئن بوده رنگ و بازسازی لابی ساختمان نصب دوربین مدار ...
سلام و وقت بخیر. من یک سال و نیم پیش یک واحد همکف خریداری کردم و موتور کولر گازی رو در حیاط پشتی که نمیدونستم پارکینگه نصب کردم و صاحب پارکینگ هم هیچ چیزی نگفت و اعتراضی نکرد. حالا بعد این همه مدت اومده میگه موتور کولر رو از پازکینگ من باید ورداری وگرنه شکایت میکنم یا تخریب میکنمش. میخواستم بدونم که ...
با سلام و احترام ساختماني كه در آن سكونت دارم داراي نماي شيشه اي مربوط به بيست سال پيش است و تا حالا دو بار شيشه جدا و سقوط كرده كه خوشبختانه خسارت جاني وارد نشده است. ساختمان داراي 8 واحد است، مدير ساختمان هستم درخواست تعويض شيشه ها به دو جداره و ساختار ايمن را كرده ام ولي بعضي از واحدهاي سمت حياط ...
با سلام من در ساختمان 8واحدی هستم هر طبقه 2 واحد من طبقه همکف هستم همسایه واحد 7 که در بالاترین طبقه هست خونه خودش ترک خورده ومیگه ساختمان نشست کرده بخاطر لوله فاضلاب هست (بدون کارشناسی) یک سال منتظر تعویض لوله شدیم همکاری نشد الان که من خونه خودم رو بازسازی کردم میگه لوله فاضلاب باید از وسط پذیر ...
ما در یک بلوک 24 واحدی زندگی میکنیم فضای روبروی بلوک جزو فضای عمومی شهرک هست و جای پارک فراوان دارد و از این فضا 6 بلوک 24 واحد استفاده میکنند و فضای بسیار بزرگی است و طبق گفته خود هیئت امنا هر کس میتواند در هر جا ماشین خود را پارک نماید و فضای پارک ماشین به هیچ وجه سند پارکینک برای هیچ کس نیست و کا ...
با توجه به نقشه پلان از طرف کارفرما که 50 سانت ارتفاع ساختمان از کد 0 بالا بود کارفرما اومده در خواست اجرا پله را کرده که در قرار داد منعقد شده محوطه سازی با کار فرما می باشد .ایا پله وردی ساختمان و تراس بیرون به عهده پیمانکار می باشد؟
باسلام و عرض ادب خدمت همه عزیزان. بنده یه ساختمان و زمین محصور به متراژ1000 مترمربع دارم که همسایه ام هم همین متراژ رو داره . ساختمان ما داری سند آب و برق و گاز و مجوز تغییر کاربری از جهاد کشاورزی می باشد که سال 96 احداث شده است. الان طبق نقشه اداره راه در محدوده ما رمپ و لوپی اجرا می شود که طبق نقش ...
سلام وقت بخیر ساختمانی 7 واحد هستیم 4 طبقه که تا طبقه سوم دو واحد 60 و 50 متری هست و طبقه اخر یه واحد 110 متری از اول سال اعلام کردیم که طبقه اخر چون هم متراژش بیشتره هم طبقه بالاتره باید بیشتر شارژ بده توافق شد همه 400ت میدن ایشون 600ت بده و اینکه یه کنتور اب داریم قبض تقسیم بر تعداد ساکنین ...
سلام طی 3سال مدیرساختمانی 8واحدی بودم که یکی ازواحدها شارژماهانه ومخارج ساختمان مربوط به ساکنین ومالکین راپرداخت نمیکردوبالغ بر12میلیون تومان بدهکارشده بودومالکین 7واحددیگر، سهم ایشان راپرداخت میکردند، حدود 3ماه پیش مدیریت ساختمان به یکی ازمستاجران سپرده شدوحالا مدیرجدید، بدهی قبلی واحدفوق را درلیست ...
همسایه طبقه اول ما یک واحد 75 متری کوچک دارد و معمولا کل سال رو غیر از 10 یا 15 روز خارج از کشور هست ؟، هزینه شارژ از نظر قانون تملک آپارتمان ها چگونه باید بپردازد ،، هزینه ی عمرانی مشاعات رو چطور؟
با سلام. مالکین یک مجموعه پنج واحدی بر سر پرداخت شارژ اختلاف دارند. سه مالک حضور ندارند و یکی دو روز در ساختمان بیشتر ساکن نیستند و می گویند قبوض برق آب گاز را نمی دهیم. ساختمان مدیر هم ندارد. آیا دو همسایه ساکن می توانند برای سه همسایه دیگر شکایت کنند و یک حکم قطعی برای وضعیت شارژ بگیرند از دادگاه ...
با سلام خدمت شما اگر واحدی شارژ ماهیانه و هزینههای مرتبط با ساختمان را پرداخت نکند و مجبور به پیگیری قانونی شویم آیا بابت دیرکرد علاوه بر شارژ و هزینهها جریمه نیز میشود و اینکه مدت دیرکرد تفاوتی در مقدار جریمه دارد
من مدیر ساختمان چهار واحدی هستم که یک واحد از هزینه های ساختمان وشارژ پرداخت نمی کنه که از طریق دفتر اسناد اقدام کردم برای صدور اجراییه واقدام برای هزینه 11/385میلیون که خط همراه اول ایشون رو برای نقل انتقال امکان رو گرفتند 20روز هم گذشته من برای گرفتن هزینه ها چیکار کنم اگر هم بخوام همرا ...
با سلام .واحدی طبقه اول که تازه ساکن شده و حق پارکینگ سندی ندارد . از روز اول که اومده اصرار میکرده که تو حیاط پارک کنه اما مخالفت شده و بعد از چند ماه که شارژ نداده میگه حالا که من استفاده ای ندارم از پارکینگ و حیاط و درب برقی پارکینگ و نظافت و.... پول شارژ رو نمیدم و نهایت بعد از کلی ...
با عرض سلام ما در یک مجتمع 14 واحدی یک واحد داریم که حدود یکسال هست خالی می باشد دو سوال پیش میاد هزینه شارژ ساختمان باید پرداخت شود؟ کامل یا نصف هزینه تعمیرات قسمتهای مشاع که مصرفی هستند و ما استفاده ای نداریم به چه صورت می باشد مثلاً هزینه تعمیر پمپ مشاع باید پرداخت شود . کامل یا نصف تع ...
آیا شارژ ساختمان با توجه به متراژ تعیین می شود؟ حتی با در نطر گرفتن اینکه گرمایش وسرمایش ساختمان مشترک نیست و کنتورهای برق و کاز هر واحد مجزاست؟
با سلام و احترام .م.ر هستم مدیرفعلی آپارتمان 12 واحدی مشاع که بصورت قانونی و از طریق صورتجلسه رسمی ساکنین ، به مدت 2 سال است که مدیر این مجموعه می باشم . با عرض معذرت مشکلی برای پیگیری مبالغ شارژ ساختمان در سالهای گذشته پیش آمده که خواستم راه حل مفید از خدمتتان دریافت کنم . با تشکر و ارادت ازسا ...
من در یک مجتمع 120واحدی با 8بلوک زندگی میکنیم به علت عدم همکاری بیشتر ساکنین در وضعیت نابسامانی قرار گرفته اگه بخواهیم مدیر انتخاب کنیم بیشتر از 30 نفر همکاری نمیکنن که به میانگین قانونی برسیم چندین بار به جلسه دعوت کردیم باز همونه با یکی دو تا کم و زیاد آسانسورها وضعشون خرابه کار میکنن ولی با چه و ...
با سلام . بنده در یک ساختمان 8 واحدی مستاجر دارم و خودم ساکن نیستم،مدیریت ساختمان به صورت دوره ای چرخشی است. به تازگی صورتجلسه ای نوشتن مبنی بر اینکه هر واحدی که نوبت مدیریت ساختمان به آنها می رسد ولی از انجام مدیریت سر باز میزند باید 3 برابر سایر واحد ها شارژ پرداخت کند. از آنجایی که من در ساختمان ...
بنده مستاجرم امسال مدیرساختمان شارژساختمان و از350به 450 افزایش دادبدون اینکه با افراد ساختمان مشورت کند ایا تا پایان قرارداد میتوانم شارژ قبلی را پرداخت کنم
سلام من در یک طبقه از آپارتمان 4طبقه 4 واحدی مستاجرم مدیر جدید شارژ رو اضافه کردن وهمه هزینه چه مصرفی که به من مربوطه چه هزینه ساختمان از شارژ هست حالا من چطور میتونم هزینه های مصرفی که به من مربوط هست رو از هزینه هایی که به مالک مربوط هست جدا کنم؟ من میتونم هزینه نظافت ومصرفی هارو پرداخت کنم وشا ...
سلام و عرض ادب سوال اول من اینه که آپارتمانی که به ثبت نرسیده آیا میتونه هیئت مدیره و رئیس هیئت مدیره و مدیر داشته باشه سوال دوم من این هستش که بنده به عنوان بازرس و مالک هستم و ساکنین از بابت شارژهای بسته شده ناراضی هستند چرا که بالای 40 تا 45 درصد یا بلکه بیشتر از سوی اعضاء بسته میشه، ...
با سلام. بنده واحدی از یک سازنده تحویل گرفتم که مشاعات آن مثل استخر و سالن سینما و سایر فعلا راه اندازی نشده ولی سازنده که خود الان عضوی از هیات مدیره شده است به اجبار از چند ماه قبل شارژ کامل تمام مشاعات را درخواست میکند و ابراز میکند که بر اساس تصمیم هیات مدیره باید پرداخت کنید ، من چه راهکاری برا ...
سلام وقت بخیر ساختمان 7طبقه هستیم با 11واحد که دو واحد تک واحی یک سوئیت و4طبقه دو واحدی هستیم دو واحد از آپارتمان پارکینگ ندارند اما بچه ها فضول وخراب کاری که همیشه در پارکینگ بازی میکنند. حال پرسش بنده این است که کسیکه پارکینگ ندارد میتواند حق شارژ نظافت ندهد و یا اینکه روی تصمیماتی که ...
درود. میخواستم مدیر یک ساختمان مسکونی 2طبقه وکلا 3واحد بشم مبلغ شارژ ماهیانه را چقدر باید تعیین کنم ؟
سلام و عرض ادب با یکم مهر ماه قراره اسباب کشی کنیم به یک مجتمع که طبقه همکف هستیم(از درب ورود 5 تا پله میخوره و میرسه به واحد ما). مدیریت مجتمع گفتن باید هزینه 4 ماه شارژ(5 میلیون) رو پیشاپیش بدید هزینه 4 ماه نگهبانی(2/5٠٠ میلیون) هزینه ورود به مجتمع (1 میلیون تومان). ایا این موارد قانونیه؟! این ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.