در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت تاخیر در تحویل ملک تاخیر در تحویل ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اگر شخص سازنده ملک را با تاخیر تحویل بدهد و دلیل دیرکرد خود را به زمان کرونا ربط بدهد آیا دلیل آن در دادگاه قابل قبول است؟
سلام و عرض ادب خدمت شما یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم و چند فقره چک در تاریخ های توافق شده به فروشنده دادم که همه چک ها در قرارداد ثبت شد و به موقع وصول شده و موعد تحویل( مهر 402) هم مبلغ سه میلیون تومان را میبایست میدادم که زمان تحویل مبیع متوجه عدم تکمیل آپارتمان شدم برای فروشنده اظهارنامه ...
دادگاه تجدیدنظر برای باغ انگور بنده را در شروع آبانماه 1401حکم نهایی دال بربطان معامله و برگشت باغ به خودبنده را صادرشود با وجودپیگیری های فراوان طرف مقابل باغ بنده را تحویل ندادو بعداز گذشت نزدیک دوسال الان که پول کامل این ملک زراعی را از فروشنده مال غیر دریافت کرده و باغ بنده بدون آبیاری خشک و لم ...
سلام سازنده هستم .چهار واحد آپارتمان پیش فروش کردم . به دلیل تورم کار با دوسال تاخیر اماده شده ومیخوام تحویل بدم . مشروط به اینکه چون سود خوبی داشتن از جرایم صرف نظر کنن . آیا فقط در صورتجلسه تحویل امضا کنن که حق شکایت رو ازشون سلب کنن کافیه یا رضایت نامه محضری بگیرم؟
با سلام ، بنده یک واحد پیش فروش از ید دوم خریدم که خودشون از سازنده خریده بودن ، شش ماه بعد از خرید ایشون سازنده سهم یک دانگ مشارکت زمین رو به نام فرد دیگری انتقال میده و ید دوم (فروشنده من) پنج ماه بعد از این موضوعات به جای شکایت از سازنده و باطل کردن سند شخص دوم واحد و به عنوان این که همون سازنده ...
ملکی را از شخصی خریدیم و سند تک برگ داریم. هنگام خرید در آن ملک مستاجری ساکن بود و فروشنده ملک را با وجود مستاجر به ما فروخت اما گفت که تا اخر مرداد تخلیه می شود. الان از اخر مرداد حدود دو ماه گذشته و سمتاجر تخلیه نمیکند .فروشنده به بهانه اینکه مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و من هم چون مالک نیستم نمیتو ...
مبلغ 38میلیون از ثمن معامله سرقفلی به مدت 6سال تاخیر در تحویل داشتیم به دلیل اینکه مستاجر قبلی 6سال مغازه رو خالی نکرد تا تحویل بدیم آیا 38ملیون ما امروز پس از تحویل مغازه آیا مبلغ به روز محاسبه میشود یا خیر؟؟ممنون از راهنمایی جنابعالی
سلام بنده امتیاز یک واحد اپارتمان از یک مجتمعو برج120 واحدی خریدم و قرار بود اقساط در 4 مرحله و هر مرحله 300 ملیون وومان پرداخت کنیم قرار بود اخرین قسط را من در 15 /12 /1402 300 ملیون بدهم و شرکت تعاونی مسکن اپارتمان را در بین خرداد تا شهریور 1403 تحویل بدهند من فقط در پرداخت قسط اخر مشک ...
با سلام بنده واحدی در سال 402 خریداری کردم که مقرر گردید در خردادماه 403 تحویل دهد اما متاسفانه بعد از گذشت 11 ماه هنوز هم واحد رو تکمیل نکرده و الان تصمیم گرفتم شکایت کنم و تاخیری که در قرارداد دارم رو مطالبه کنم ولی شنیدم که میگن تاخیر رو از زمانی که شما درخواست کنی یا شکایت کنی برات محاسبه میکنن ...
سلام و عرض ادب من با خواهرم یک واحد اپارتمان رو پیش خرید کردیم که تاخیر در تحویل دارد برای تنظیم دادخواست باید هر دو باشیم و امضا کنیم یا یکنفر کافیست ؟؟؟
سلام علیکم. بنده یک واحد آپارتمان پيش خرید کردم و در قولنامه قید کردیم که چک هنگام تحویل واحد پرداخت خواهد شد. سازنده 8 ماه تاخیر داشته و قبل از تحویل چک را برگشت زده. باتوجه به امانت بودن چک و مشروط به تحویل واحد آیا میتوانم علیه فروشنده شکایت کنم؟ سوال بعدی اینکه برای سند واحد، نیاز به گرفتن چک از ...
ضمن عرض سلام خدمت وکلای زحمتکش. بنده آپارتمانی را خریداری کردم و40درصد پرداخت کردم قرار براین شد که 50درصد هم محضر برای سند زدن پرداخت کنم و10 درصد هم برای تخلیه ملک ولی متاسفانه روز سند در محضر حاضر نشدن وگفتند چند روز دیگر چون که ملک بصورت ورثهای هست .انحصار وراثت را بهانه میکنند ا ...
سلام وقت بخیر ؛ یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که تاریخ تحویل در متن مبایعه نامه مطابق قرارداد مشارکت درج شده ولی در اصلاحیه مندرج در سامانه کاتب یکم شهریور 1404 می باشد من بعد از 7 ماه یعنی در تاریخ اول فروردین 1405 علیرغم وجود بعضی کسورات در ساختمان پروژه و همینطور واحد من اجبارا به آنجا نقل مکا ...
باسلام و عرض خسته نباشید آپارتمان پیش فروشی به متراژ حدود 130 متر در خرداد ماه 1397 خریداری نمودم ولی بدلیل نیاز قبل از تحویل در اسفند 1398 مجبور به فروش شدم حال آپارتمان در خرادماه 1399 آماده تحویل شده است موعد تحویل طبق قرارداد مرداد ماه 1398 بوده و حال پس از 10 ماه تاخیر آماده تحویل شده است. از ط ...
با سلام و احترام ملکی را چند سال قبل از پیمانکاری خریداری نمودم. البته قرارداد واگذاری ملک توسط صاحب ملک به پیمانکار هم موجود می باشد. همکون پیمانکار به علت مشکل مالی که برایش پیش امده فراری می باشد و صاحب ملک. ملک مورد نظر را به من تحویل نمی دهد. قاضی به دلیل اینکه خانه اول بازداشت بود رای عدم است ...
سلام، آپارتمانی را در بهمن 98 در رشت پیش خرید کردم. سازنده تا 30 مرداد 99 هر ماه بر مبنای قرارداد، یک چک از من دریافت کرد، تا ساختمان را شهریور 99 تحویل بدهد. حالا مدعی است حداقل ساختمان 6 ماه تاخیر دارد. چون چک ها بر مبنای پیشرفت ساختمان ارائه و تنظیم نشده، چه اقدامی برایم ممکن است؟ سازنده مدعی است ...
سلام و عرض ادب، بنده یک ملک پیش فروش را به عنوان خریدار در بنگاه معامله کردم. در قرارداد ذکر شد ملک بدون پارکینگ مزاحم باشد و به ازای هر روز تاخیر مبلغ 200 هزار تومان باشد. حالا بعد از گذشت حدود یک سال فروشنده میگوید، پارکینگ ها را اداره ثبت تقسیم نموده و پارکینگ مزاحم به شما افتاده. تاخیر هر روز دی ...
بنده سال 96 یک چهارم ملکی را از مالک به شکل مبایعه نامه خریداری نمودم و هم زمان قرارداد مشارکتی با مالک عقد کردم که چهار واحد ساخته و یک واحد را به بنده بدهد. زمان تحویل هم در مبایعه نامه و هم در قرارداد مشارکت اسفند 98 بوده است. حال فروشنده و سازنده ملک به دلایل بی اساس تاخیر بسیار در واگذار ...
پیش فروش واحد اپارتمانی خرید کردیم که قرار بوده 1399/5/30 تحویل بده از یه طرف واقعا موجب تنش روانی ما شده ..... الان 1399/09/01 هنوز واحد رو به ما تحویل نداده در صورتی که طبق زمان درج شده در قولنامه که هر ماه باید مبلغ 100 میلیون میدایدم رو من دادم و در قولنامه درج کرده که روزی 500 باید ضرر و زیان ...
سلام. بنده ملکی رو خریدم ولی فروشنده حاضر به تحویل ملک و تنظیم سند نبود. بنده عدم حضورش در دفترخانه برای تنظیم سند رو گرفتم و دادخواست تنظیم کردم. حالا فروشنده بعد از گذشت 3 ماه میخواد سند بزنه و تمامی کارهای اداریش رو انجام داده برای تنظیم سند و تحویل ملک. میخواستم بدونم من اگر بخوام خسارت دیرکرد ر ...
با سلام. بنده ملكي را خريداري كردم فروشنده با يک سال تاخير ملک را تحويل داد. صورتجلسه تحويل نيز صرفا به مورد تحويل با تاريخ روز تحويل و امضا شاهد مي باشد. آیا با وجود تحويل گرفتن ملک ميتوانم خسارتي كه در مبايعه نامه منظور شده است را مطالبه كنم؟
با سلام یک واحد آپارتمان قولنامه ای پیش خرید کرده ام و تمامی مبالغ قرارداد رو به غیر از چک محضر پرداخت کرده ام.سازنده هنوز برای واحد ،انشعاب برق و گاز دایر نکرده و برخی موارد قرارداد رو مانند کابینت ،شیرآلات،درب اتاقها و کناف سقف رو انجام نمیده و میگه بخاطر تورم ضرر کردم.همین جوری تحویل بگیرید و چک ...
باسلام..بیش از 8 ماه از تاریخ تحویل یک باب مغازه و محل کسب اینجانب از طرف سازنده که املاکی میباشد گذشته وبا توجه به اعتراض بنده از طریق قانونی ایشان جواب سر بالا میدهند،(گویا هیچ نگرانی از این موضوع ندارند)ضمن اینکه در قرارداد ما خسارت تاخیر هم لحاظ شده است..چگونه آنها (چند نفر هستند)را مجاب نمایم ؟
در سال 88 به موجب بیع نامه عادی ، قطعه زمینی را از شخصی خریده و ثمن آن را پرداخت نموده ام ،پس از گذشت ده سال کشف گردیده است که بایع مالک نبوده و مالک اصلی نیز بیع را تنفیذ ننموده است . در قسمت شروط بیع نامه به صورت عقد خارج لازم چنین شرطی مورد توافق واقع شده است . خریدار شرط نمود و فرو ...
با سلام. یک واحد آپارتمان را طبق مبایعه نامه ای در سال 99 خریده ام که فروشنده نیز از شخص الف با قولنامه خریده بود. شخص الف این آپارتمان را طبق یک قراداد پیش فروش در سال 97 مطابق دفترچه مشخصات و شرایط قرارداد خریده است. مشکلی که الان وجود دارد این است که پیش فروشنده آپارتمان را علیرغم تسویه تمام تعهد ...
با سلام و عرض خداقوت. بنده یک واحد آپارتمان را پیش خرید کرده ام و اکنون نزدیک 7 ماه از تحویل آن می گذرد، با توجه به این هزینه تاخیر در قولنامه به ازای هر روز یک مبلغ معین ذکر شده است، آیا امکان دارد هنگام تحویل مبلغ دیرکرد را از چک مربوط به تحویل که باید پرداخت کنم کسر بشود؟ آیا سازنده قانونی میتونه ...
درود بر شما بنده یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید نمودم و در قولنامه 30 آبان 1401 زمان تحویل ذکر گردید . و من میبایست مبلغ 120 میلیون هنگام تحویل به سازنده پرداخت نمایم و ایشان به ازای هر روز دیر کرد مبلغ 500 هزار تومان خسارت تاخیر بدهند .الان پس از گذشت دو سال تاخیر از موعد مقرر ایشان تم ...
سلام، دو پرسش دارم. در صورتی که سازنده، واحدی را تحویل دهد و از خریدار امضای تحویل را بگیرد ولی پس از آن مشخص شود بر خلاف مفاد قرارداد به بخشی از تعهداتش در قبال تجهیز واحد مذکور عمل نکرده و نیز در مواردی از کالاهایی بی کیفیت و نامرغوب استفاده کرده، از چه نهادی باید برای کارشناسی و مطالبه گری تقاضا ...
با سلام و احترام اینجانب 15 ماه پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید نموده ام به صورت قولنامه ای و50 درصد از مبلغ کل را پرداخت نموده ام ولی تاکنون هیچ گونه اقدامی در خصوص پروانه ساخت از طرف سازنده انجام نگرفته و ملک به صورت مشارکت در ساخت می باشد و سازنده متعهد به انجام تعهد به بیع محضری می باشد و بنده ...
با سلام بنده خانم سرپرست خانواده هستم و قرارداد ثبتی مشارکت ساخت با سازنده دارم در قرارداد مبلغ تاخیر در تحویل ذکر شده و همینطور نظر مالک در خصوص مصالح معماری ساختمان اعم از کاشی ها سرامیک و آسانسور حدود یکسال از زمان تحویل دو باب آپارتمان و نصف تجاری بنده گذشته و علیرغم قید زمان حق فروش آپارتمان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.