در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستحق للغیر ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. قطعه زمینی به متراژ 500متر در سال 1395 از شخصی خریداری کرده ام؛ ولی بعد از گذشت مدت زمان حدودا یک سال و نیم، متوجه شدم که زمین مستحق للغیر بوده. با مراجعه به دادگاه فروشنده مجرم تشخیص داده شد. سوال اصلی من این است با توجه به کاهش شدید ارزش پول، چگونه میتوان فروشنده را ملزم به پرداخت ارزش رو ...
با سلام زمینی را سال 98 به صورت منزل مسکونی به انضمام 5 باب مغازه خریدهام. موقع تحویل سه باب مستحق للغیر درآمده. در بند مبایعه نامه ذکر شده اگر مورد معامله مستحق للغیر درآمد علاوه بر استرداد ثمن مبلغ روز هم پرداخت شود. در حالی که در دادگاه بدوی فقط رای به استرداد ثمن سه باب مغازه م ...
سلام منزلی خریدم از شخصی بصورت قولنامه ای بعد مالک اصلی سندش رو در ازای دریافت مبلغی بنامم زد مدتی گذشت شخصی با ارایه سند تک برگی ادعا کرد و تونست خلع ید برای بخشی از منزلم بگیره الان میخام از فروشنده و اونهایی که سند زدن و پولمو گرفتن کنم یکی از اونها که سند رو زده فوت شده و اطلاعی از ورثه ندارم
با سلام. اینجانب ملکی را سال 91 از سازنده پیش خرید کردم. به دلایلی سازنده ملک تا دو طبقه ساخته شده و رها کردن. مالک فسخ قرارداد را گرفته و به سازنده دیگری دادند که بسازد و الان ملک ساخته شده است من از سازنده شکایت کرده و بعد جلب ایشان الان پرونده در مرحله تبادل لوایح هست. من بابت مستحق اللغیر بودن م ...
با سلام اینجانب به عنوان خریدار اقدام به یک معامله نمودم که مال خریداری شده مستحق للغیر شناخته شد آیا میتوانم به عنوان بطلان بیع مبایعه نامه را ابطال کنم ؟ در ضمن فروشنده مال به اینجانب مرتکب تخلفی نشده بلکه فروشنده قبل تر از ان اقدام به فروش مال غیر نموده با تشکر
یک نفر در حال ساخت ملک اش قسمتی از آن را در زمین همسایه احداث بعد فروخته بعد از مشخص شدن موضوع خریدار می خواهد دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن نماید آیا در این موضوع ملک معیوب است یا مستحق للغیر و یا میشه هم مستحق للغیر و هم معیوب دانست باتشکر از راهنمایتان
باسلام ودرود خدمت شما عزیزان اگر در معامله ای که معاوضه زمین و خانه بوده و زمین مستحق للغیر درامده کسی که خانه را داده میتواند معامله را فسخ کند در قولنامه متن اسقاط کافه اختیارات قید نشده
سلام.من یه زمین خریدم الان مستحق للغیر در اومده و طرف مطالبه وجه کرده ومن محکوم شدم به پرداخت وجه.وفعلا همه حساب های بانکی من بسته شده و من تقاضای اعسار کردم آیا اعسار من پذیرفته میشود؟وچه موقع حساب ها باز میشود اگه اعسار پذیرفته نشد و من با سند آزاد شدم این سند چند مدت اعتبار دارد؟
سلام بنده زمینی را به صورت شراکتی خریداری کردم، و مقداری از آن را فروختم، خریدار از من شکایت کرد و حکم قطعی بر بطلان معامله به دلیل مستحق الغیر بودن گرفت، و من محکوم به پرداخت پول (به علت فاصله زمانی زیاد، مبلغ بسیار بالا) شدم، بعد از اون من و شریکم از کسی که خریده بودیم شکایت کردیم، و پرونده در همو ...
با سلام.بعد از خرید یک واحد آپارتمان و سند زدن مشخص شد که قبل از بنده ملک کلاهبرداری شده و سند بنده باطل شد و بنده هم شکایت کردم و حکم به مستحق للغیر بودن مبیع گرفتم و الان رفته برا اجراییه..2 تا سوال. یک اینکه از زمان کارشناسی تقریبا 18 ماه گذشته ولی میگن چون حکم قطعی شده دیگه کارشناسی نمیشه کرد آی ...
سلام من واحد سند دارم رو با یک واحد وکالتی که بعد از نفر اول 3 دست گشته بود معاوضه کردم و 100 ملیون گرفتم. هر دو واحد متعلق به مسکن و شهرسازی است که به مردم بصورت دولتی واگذار شده و بعد از پرداخت اقساط سند دار میشه. واحد وکالتی رو به شرط قرمز نبودن بند جیم نفر اول معاوضه کردم و قید کردیم در صورت قرم ...
یک واحد دست چندم از تعاونی خریدم و کل ثمن را پرداخت کردم لکن طبق گزارش اصلاحی معلوم شد ملک مستحق للغیر در امده و واحد را از بنده تصرف کردن بنده نیز در دادگاه بدوی دادخواست استرداد و خسارت از یدم ثبت کردم اینک رای دادگاه طبق استعلام از تعاونی مالکیت ثالث ( متصرف ، معارض ) تایید نکرده است و رد به دادخ ...
باسلام فرزندم با شخصي معامله زمين انجام داد و ان فرد تحت عنوان مستحق للغیر درآمدن زمین از فرزندم شکایت کرده البته با شرایط قانونی ملک به وی انتقال داده شده ایا ایشان میتواند تحت عنوان انتقال مال غیر هم شکایت کیفری را علیه فرزند من انجام دهد لازم به ذکر است ایشان بجز دو شاهد که گفته اند ما اطلاع انچ ...
ملکی رو دوسال پیش خریدم و مستحق للغیر درامده و فروشنده با وکالت دو دانگ و اشتباه دفترخانه6دانگ رو به شخص منتقل کرده و بنده شکایت کیفری کردم و حکم دادگاه تجدید نظر برگرداندن ثمن معامله است جعل و کلاهبرداری فروشنده هم به اثبات رسیده اما تو مبایعه نامه درصورت مستحق للغیر در آمدن ملک مبلغ 1میلیارد خسارت ...
سلام وقت بخیر پدر بنده سال 1399 اقداج به خرید زمین کرد و سوال من اینه در حالی که در ماده 5 قانون کد رهگیری نوشته شده در صورت مستحق للغیر در امدن فروشنده علاوه بر برگشت ثمن معامله باید 150 میلیون تومان بابت خسارت به خریدار بپردازد ، در ادامه داخل بخش توضیحات نوشته شده در ه ...
با سلام خودروی بنده توسط دادگاه توقیف شده و مستحق للغیر درامده،چون مالکین خیلی قبل تر ماشین معاملشون بهم خورده( ابطال معامله).وقاضی پرونده گفتند که بنده باید شکایت کنم و پول خودرو رو از شخصی که به صورت مستقیم خریداری کردم دریافت کنم،حالا سوالم اینه که شخص قبل بنده که من ماشین رو از اون خریداری کردم، ...
با عرض سلام خدمت وکلای محترم خودروی بنده توسط دادگاه توقیف شده،بعداز مراجعه به دادگاه متوجه شدم بین مالکین خیلی قبل خودرو بنده معامله بهم خورده(ابطال معامله)و قاضی این حکم را صادر کرده،و قاضی گفت به جهت مستجق الغیر درامدن خودرو بنده نسبت به شخصی که بنده به صورت مستقیم خودرو رو از ایشان خریدم شکایت ک ...
با سلام بنده ملکی را 4 سال پیش خریداری کردم ، بعد از 4 سال مستحق الغیر در اومده ، در متن قرارداد نوشته شده که در صورت مستحق الغیر در آمدن علاوه بر ثمن معامله مبلغ 300 میلیون خسارت باید پرداخت شود ، متاسفانه قیمت ملک در حال حاضر 10 برابر زمان عقد قرارداد شده ، با توجه به 10 برابر شدن قیمت ملک اگه بر ...
سلام خدمت اساتید محترم من سال1397 منزل مسکونی خود را با دو عدد زمین معامله به صورت معاوضه نمودم، به صورتی که مشاور املاک ترجیحا حیاط مسکونی را در مبایعه نامه جدا به صورت نقدی حساب نموده و زمینها راهم به این صورت ولی در این میان پولی ردوبدل نشده ودر مبایعه نامه اشاره به معاوضه ازبابت فلان م ...
با سلام. ملکی کلنگی با متراژ 600 مترمربع توسط مالک نهایی و سازنده، مشارکت در ساخت شده و 18 واحد آپارتمان جدید احداث شده، بدون اینکه پایان کار و سند تفکیکی صادر شده باشد، بنیاد مستضعفان طی مدارکی از مالک 3 دست قبل (مربوط به 43 سال پیش) تمام انتقال سندها را دراین فاصله ابطال کرده است و مدعی عرصه هست ...
سلام اینجانب زمینی را چندی پیش از شخصی خریدم منتها اکنون ید قبلی فروشنده ادعا بر این دارد که او به آن شخص زمینی نفروخته است و با برادر ایشان معامله کرده است و همچنین ید ماقبل فروشنده مدعی این است ک فروشنده با سوء استفاده از نام و امضای ایشان و با ارائه مدرک مجعول و نادرست اقدام به فروش زمین به اینجا ...
با عرض سلام بنده چندی پیش تیکه زمینی را از بنده خدایی خرید کردم و از او زمین را تحویل گرفتم ولی اکنون صاحب زمین مجاور ادعا میکند که بنده ب بخشی از زمین او ورود کرده ام و مقداری هم از جاده را در بعنوان زمین بمن فروخته و تصرفات من مال غیر و غیر قانونی است و همچنین ید قبلی فروشنده نیز مدعی این شده ک ب ...
سلام.بنده شکایتی حقوقی مبنی بر بطلان معامله ب جهت مستحق للغیر درآمدن زمین از شخصی نمودهام ولی بخاطر اینکه از مطمئن نیستم ک طرفم مال غیر فروخته بمن یا خیر از دادگاه تقاضای رسیدگی و صدور حکم با جلب نظر کارشناس نموده ام حالا میخواستم بدونم اگر این شکایت را میخواستم کیفری کنم باید از ابتدا انجام م ...
با سلام خدمت وکلای عزیز اینجانب در سال 95 یک مغازه به متراژ60 متر کمربندی شهر خریده ام به صورت قولنامه ای و در قولنامه ذکر شده یک مغازه به اینجاب به قیمت مثلا 70 میلیون فروخته شده ویک بند نوشته شده که اگر فسادی در معامله رخ ده وشخصی ادعای مالکیت کند فروشنده موظف است . الان من روی قولنامه پس از فر ...
سلام زمینی فروختم 6 سال پیش .الان خریدار ازم شکایت کرده مستحق للغیر است بیاد مبایعه نامه را فسخ کنه و پول منو بده. خواستم بدونم باید به قیمت روز زمین پولشو بدم یا به قیمت ثمن پرداختی به قیمت روز در ضمن داخل مبایعه نامه نوشته اگه معلوم گردد یه همچین مشکلاتی به وجود بیاداز جمله (مستحق للغیر بودن و چی ...
باسلام ما 7سال پیش زمین سندداری را پس از چند دست معامله خریداری کرده و در آن خانه ای ساخته و در آن سکونت داریم الان شخصی پیدا شده که ادعا کرده این زمین و چند قطعه زمین اطراف ما را سالها قبل پدرش از ید اول فروشنده زمین ها خریده و حکم نیز به نفع او صادر شد. سند زمین ما باطل گردید .شخص محکوم علیه در دا ...
درصورتی که ملک مستحق الغیر محسوب شود و در برگه قولنامه نوشته شده باشد علاوه بر پرداخت ثمن معامله توسط فروشنده و مبلغی هم در نظر گرفته باشه برای خسارت و مدت این موضع 15 سال گذشته باشد و تازه این موضوع مستحق الغیر بودن زمین را خریدار مطلع شده باشد میتوان ثمن اصلی معامله را به نرخ روز طلب کرد
باسلام بنده مغازه ای 60 متری خریده ام سال 95 فروشنده مغازه را از پدرش به ارث برده بوده زمان ساخت مغازه که مجوز ساخت هم نداشته حریم جاده ان زمان که جاده کمربندی بوده 22.5 متر بوده وفاصله از اکس (خط وسط) جاده تا مغازه الان 13 متر است و طول مغازه 9/5متر است یعنی 13 9.5 =22/5 یعنی کل مغازه در حریم ساخ ...
سلام. زمینی را از شخصی خریدم. بعد از مدتی افراد دیگری معترض شده و مدعی مالکیت زمین شده و از من شکایت کردند. در دعوای کیفری کارشناس گفت زمین متعلق به چند نفر بوده که یکی از آنها ، فروشنده اولیه ملک است. و چند دست معامله شده و شخص آخری به من فروخته است. لیکن چون ملک ارثی بوده و وارثین همکاری نمیکنند، ...
با سلام و عرض ادب اینجانب ملکی را در سال 1398 خریداری نموده ام و الان در سال 1404 متوجه شدم ملک مورد نظر متعلق به منابع طبیعی میباشد.سوال بنده این است که در بند مستحق للغیر بودن در قرار داد ذکر شده است یک چهارم ثمن معامله به عنوان خسارت در صورت مستحق للغیر بودن ملک مورد نظر از سوی فروشنده پرداخت شود ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.