در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
خانه پدریم پنج سهم میشه از شش دانگ سه برادر و چهار خواهر من وکالت دو تا از خواهرانم را دارم که سهمشان را به من بخشیدن دو تا از برادرانم و یک خواهر از دنیا رفته اند و من انحصار وراثت گرفتم حال پسر برادرم برای یک سال اجازه دادیم ساکن بشه اما ده ساله انجا ساکنه حال که میخواهم تخلیه کنه میگه پول ندارم خ ...
باسلام زمان قرارداد یه ماه است که پایان یافته و مستاجر علاوه بر پرداخت نکردن 5ماه اجاره بها و ایجاد خسارت در منزل نسبت به تخلیه ملک خودداری مینماید،چک صیادی کل کرایه که در بنگاه داده ثبت نکرده واصلا چک به خاطروجود برگشتی زیاد ووضعیت قرمز آن قابل ثبت نیست،ضمنا چک صادره متعلق به خود مستاجر هم نیست ول ...
سلام بنده مستاجرم و کارگر که از ساعت 7 تا 11 شب خونه نیستم و تنها زندگی میکنم. تاریخ قولنامه خونه امروز تمام شده و موجر از مدتها قبل افرادی رو برای بازدید خونه آورده اما نپسندیدند. الان میگه چون تو خونه نیستی نمیتونم کسی رو برای بازدید بیارم و رهنم رو نمیده و ازم خواسته تا بهش کلید بدم که من ندادم. ...
با درود بنده یک واحد آپارتمان رو برای خرید اقدام کردم و در دفتر املاک مبایعه نامه خودنویس هم ثبت کردیم. این واحد دارای مستاجر هستش که قرارداد اجاره (ثبت شده در خودنویس با دو شاهد) ایشان در اردیبهشت امسال به اتمام رسیده. فروشنده از مستاجر به دلیل فروش ملک خواسته که ظرف 10 روز تخلیه کند. اما مستاجر از ...
با عرض سلام . من‌ملکی مسکونی رو خریدم که یک دربند مغازه هم دارد . صاحب ملک قبلی مغازه رو داده بوده اجاره . من خریدار ملک ...چند بار به موجر گفتم که ملک رو ما خریدیم لطفا تخلیه کنید گفت تا قرار دادم تمام نشه تخلیه نمیکنم ... الان چند وقتی است که قراردادش تمام شده اما ملک رو تخلیه نمیکنه .. من با ...
با سلام خانه ای خریده ام که مستاجر آن 3 سال با قرارداد مینشسته و 2 سال بدون قرارداد ، الان 3 ماه از قرارداد لفظی گذشته و مجددا در موعد قرارداد پولی اضافه کرده با توافق با مالک قبلی ، حالا تحلیه نمیکند آیا میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟
مستاجر بنده مجرد بود، یک هفته قبل از پایان موعد قرارداد اجاره فوت کرد. من فقط یه شماره از خواهرش دارم که پاسخ نمیده. نمی‌دونم پدر و مادرش زنده هستند یا نه. چگونه بفهمم ورثه ایشون چه کسانی هستند که علیه ایشون دادخواست تخلیه ملک رو بدم؟
اگر در سال 1404 مغازه تجاری دارای سند سبز با قرارداد شفاهی یا قرارداد بدون شاهد و کد رهگیری اجاره داده شود.در صورت عدم تخلیه از شمول قانون 76 خارج میشود؟ 1.تخلیه طبق قانون 56 صورت میگیره یا 76؟ 2.حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق میگیره؟
با سلام ایااجاره نامه‌ای 6ماهه باید درسامانه خودنویس ثبت شود ؟اگرثبت نشود از نظر تخلیه ملک مشکل قانونی دارد؟
باسلام.من یه آپارتمان خریداری کردم که مستاجر داره الان تاریخ قرارداد مستاجر تمام شده بهش میگم منزل تخلیه کن گفت باید نصف مبلغ ودیعه بدی قبول کردم که درقبال دریافت نصف ودیعه تعهد بده که خانه یک ماه بعدخالی کنه که الان جواب تماسم نمیده میخواستم ببینم چکارباید کنم میگه من با شما قرارداد ندارم
سلام من یه خونه خریدم پول کامل پرداخت کردم قولنامه دستی نوشتم تو قولنامه ذکر شده که صاحب خانه بعد از پرداخت پول یکماه فرصت داره تا تخلیه کنه الان 4ماه شده و سند هم به اسم من خورده باید چیکار کنم تا حکم تخلیه بگیرم
ملک بنده از طریق مزایده فروش رفته و سند بنام طرف جدید که خریده خورده است در حال حاضر بنده سکونت دارم در ملک و پیگیر کارهای حقوقی هستم که سهم خودم رو از این ملک دریافت نمایم در حالیکه خریدار اصرار بر تخلیه ملک دارن من واسه گرفتن زمان بیشتر یا تخلیه نکردن چکار میتونم کنم
سلام وخسته نباشید.پدرم خونه رو به مادرم صلح نامه دستی داده.دادگاه هم تنفیذ نکرد.الان دوباره شکایت کرده میخواد با اون صلح نامه که هرکدوم از بچهاش که طبقاتی ساختن حکم تخلیه بگیره.آیا دادگاه رای میده که حکم تخلیه بهشون بدن. و اینکه هیچ جای رسمی ثبت نشده.ممنون میشم از وکلای عزیز راهنمایی کنن.
با سلام: مستاجر اول که مدت قراداد اجاره اش به اتمام رسیده، و تغییر شغل داده و بعد ازسه سال مغازه را با همان شغل به مستاجر دوم اجاره میدهد. با توجه به دادخواست مالک، مستاجر دوم مجبور به تخلیه میشو. بعد از اجرا مستاجر اول علیه مالک به جهت سرقفلی که پرداخته اقامه دعوا میکند (درمحدوده ق 56) آیا با انتقا ...
آیا برای انتقال و فروش یک باب سرقفلی مغازه مورثی که به تعدادی از ورثه رسیده است قانون اجازه می دهد که سرقفلی این ملک مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی بین خود وراث و به نام احدی از وراث بدون اجازه مالک مغازه به نام ان ورثه سند رسمی و سند اجاری در حق وی انجام پذیرد ؟ با تشکر از شما لازم به توضیح است که مل ...
با سلام اگر باتوجه به اینکه مالک سرقفلی مغازه ای یکی از ادارات دولتی باشد و مستاجر ان ملک بابت مهریه محکوم به پرداخت مهریه در قبال مزایده سرقفلی قرار بگیرد و در مرحله مزایده باشد ایا مالک سرقفلی میتواند در اعتراض ثالث به پرونده ورود نماید و تحت این عنوان که این اداره این فرد را فقط به عنوان مستاجر م ...
چهار سال پیش، سرقفلی یک مغازه را خریدم. هر ماه هم 250 هزار تومان به مالک اجاره داده‌ام. اکنون برای مغازه، مشتری پیدا شده است که مغازه را به قیمت یک میلیارد تومان می‌خرد. اما مالک می‌گوید 500 میلیون تومان می‌گیرم تا رضایت بدهم و در دفترخانه برای واگذاری سرقفلی حاضر بشوم. آیا مطالب ...
با سلام وعرض ارادت در سال 92 ورثه مالک مغازه ای که سرقفلی کرده بودیم شکایتی تحت عنوان افزایش اجاره بها مطرح نمودند در جلسه اول کپی برابر با اصل مدارک سرقفلی به دادگاه ارایه نمودم که توسط وکیل خواهان مورد تردید واقع شد لذا با درخواست استمحال فرصت ارایه اصل مدرک سرقفلی را از دادگاه گرفتم اما قبل ا ...
با سلام خسته نباشید یه مغازه سرقفلی داریم که الان قصد فروش مغازه رو داریم ولی متاسفانه صاحب ملک تشریف نمیاره واسه امضا خواستم بدونم باید چیکار کنم با تشکر
با سلام پدر اینجانب در ملکیت یک ملک که دارای چند باب مغازه می باشد با پنج نفر شریک است. حال وارثان یکی از این مغازه ها خواهان واگذاری حق کسب و پیشه پدر خود هستند، ولی شرکای پدرم موافق خرید نیستند. آیا پدرم می تواند بدون هماهنگی با شرکای خود، حق کسب و پیشه این مغازه را به تنهایی بخرد؟؟ با توجه به ای ...
با عرض سلام ادب و احترام پدربزرگ بنده در سال 1339 مغازه ای را از مالکان شماره 1 اجاره کرده اند و مبلغ اجاره ای را ماهانه پرداخت میکرده اند. بعد از چند سال ملک مغازه را مالکان دیگری خریداری میکنند. که در طی این مدت پدربزرگ بنده در طی مالکیت مالکان 2 فوت میشوند و ورثه انحصار وراث مغازه را ...
سلام بنده سرقفلی یک باب مغازه رو از پدرم بصورت قولنامه و با رضایت صاحب ملک و پدرم و با امضای چند شاهد در بنگاه املاک به قیمت 20 میلیون تومان بصورت صوری خریده ام که البته پولی هم رد و بدل نشده و کد رهگیری هم دریافت کرده‌ام و هزینه دارایی هم به نام خودم پرداخت کرده‌ام ، هدف پدرم از این معامل ...
سرقفلی مغازه ای را در سه سال پیش خریداری نموده ام اجاره مالکیت ماهی 20 هزار تومان تنظیم شده حال بعد سه سال برای تمدید قرارداد جدید حق مالکیت مالک ماهی 100 هزارتومن درخواست نموده و افزایش سالانه 20 درصد را خواستار است سوال لطفا این میزان افزایش درست است ایا ایشان مدعی درخواست کارشناسی روز را می تواند ...
سلام در زمان خرید سرقفلی به علت عدم دسترسی به مالکان و وراث مالک بدون پرداخت رضایت مالک اقدام به خرید سرقفلی کرده ایم و الان بعد از ده سال فردی مدعی است که مالکیت پاساژ را خریده و تهدید به تخلیه می نماید و الان فرد مدعی مالکیت پاساژ از ما تقاضای کد ملی نموده است اقداماتی که من نیاز است انجام دهم چی ...
سلام، از سال 1355 شمسی مغازه کافه به عنوان سرقفلی خریداری کردم، که این فرد هم اکنون فوت کرده، مالک اصلی آن تا سال 1386 گاهی ماهانه و گاهی سالانه اجاره بها بسیار اندکی از آن می‌گرفته که مدرک موجود هست، از سال 1387 به بعد ایشان فوت نموده که پسرش ادعای اجاره بهای بیشتر نموده و اظهار می‌دارد م ...
سلام پدر شوهر بنده سرقفلی مغازه ای رو سال 68 خریداری کردن به عنوان ساعت فروشی اخیرا به علت کاهش دید شغلشون رو به میوه فروشی تغییر دادن بدون اطلاع ازینکه صاحب ملک میتونه دادخواست ترک ملک رو بده و الان صاحب ملک به علت تغییر شغل بدون اجازه صاحب ملک شکایت کرده برای تخلیه ملک بدون هیچ اخطاری آیا چنین چیز ...
با سلام مالک یک باب مغازه هستم که شش دانگ سرقفلی و چهار و هشت دهم دانگ ملکیت به نام خودم هست و یک و دو دهم ملکیت به نام شریکم ( شریک فقط یک و دو دهم دانگ از ملکیت دارا میباشد ) میخواهم سرقفلی و مالکیت چهار و هشت دهم دانگ به نام یکی از فرزندانم کنم ایا بدون اجازه مالک یک و دو دهم میتوانم اینکار انجا ...
سلام، وقت بخير. سر قفلی مغازه ٢٠ متری رو داريم. حدود ١٣ سال پيش با اجازه شفاهي مالك اقدام به احداث بالكن كرديم. البته داخل اون اجاره نامه نياورديم و اجازه شهرداری هم نگرفتيم. الان بعد ١٣ سال مدعي شده كه شما بدون اجازه بالكن زديد و تهديد به تخليه ميكنه. آيا راه حلي وجود داره که بدون باج دادن اين مشكل ...
با سلام کسی سرقفلی مغازه من را خریده و من مالک ملک آن هستم. قرارداد اجاره ای با اون دارم که مدتش تمام شده. با هم به اختلاف خورده ایم. من میتوانم قرارداد را تمدید نکنم. و کس دیگه ای را بیاورم و سرقفلی را به فرد جدید فروخته و حق سرقفلی فرد قدیمی را بدهم برود؟
سلام. پدر من حین الفوت بوده. در سال 53 سرقفلی مغازه تجاری را به صورت دست نوشته و به صورت عادی با امضای چند شاهد از صاحب حین الفوت مغازه خرید. حالا وراث موجر نیز دستور تخلیه ملک را به ما داده اند. آیا در دادگاه به این نوع دست نوشته ها ترتیب اثر داده میشود بری اثبات و انتقال سرقفلی به غیر؟ ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.