مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مستاجر بعد از فروش ملک
با درود
بنده یک واحد آپارتمان رو برای خرید اقدام کردم و در دفتر املاک مبایعه نامه خودنویس هم ثبت کردیم.
این واحد دارای مستاجر هستش که قرارداد اجاره (ثبت شده در خودنویس با دو شاهد) ایشان در اردیبهشت امسال به اتمام رسیده. فروشنده از مستاجر به دلیل فروش ملک خواسته که ظرف 10 روز تخلیه کند. اما مستاجر از تخلیه سر باز کرده.
فروشنده به ما اعلام کرده که تا چند روز دیگه اقدام به شکایت خواهد کرد. در نظر به اینکه تاریخ تحویل ملک در مبایعه نامه 25 مهر قید شده، و اگر تا اون تاریخ فروشنده موفق به تخلیه و تحویل کلید به ما نشد تکلیف چیست؟
در کنار این موضوع فروشنده پیشنهاد داده که در صورت عدم تخلیه مستاجر تا تاریخ 25 مهر، بنده به اتفاق ایشان در تاریخ 11 آبان که در مبایعه نامه برای روز سند در دفترخانه تعیین شده، مراجعه کنیم و انتقال سند به بنده انجام بگیره، و 600 میلیون از مبلغ معامله پیش بنده بمونه تا ایشون ملک را تخلیه و در هنگام تحویل کلید 600 باقیمانده رو از ما بگیره.
به نظر شما این پیشنهاد فروشنده منطقی و قانونی هستش؟ چون بنده نگرانم بعد از انتقال سند به نام بنده کارهای قانونی شکایت و حکم تخلیه مستاجر به گردن بنده بی افته و این وسط نه راه برگشت دارم و نه راه جلو.
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که چه کاری باید انجام بدم؟
سپاسگزارم
پاسخ ها:
بستگی به روابط قراردادی اجاره فی مابین فروشنده و مستاجر است لذا در صورت انقضا مستاجر ملزم به تخلیه می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
12:11:44
1404/7/23
بستگی به توافقات انجام شده بین طرفین و مفاد قرارداد منعقده دارد
☆
☆
☆
☆
☆
12:36:34
1404/7/23
سوالات مرتبط
ملکی و قراردادی
سلام
من جدیدا یک خونه خریدم و قبل خرید فروشنده گفت مستاجر داره و تا مهر قرارداد داره ولی دنبال خونه هست و زودتر میره و خودم از مستاجر پرسیدم گفت من زودتر میرم حتی چن تا خونه براش پیدا کردن نرفت و الان...
پس گرفتن ملک خود
سلام وقت بخیر
یه ملک خریدیم فروشنده اول گفت مستاجر خالی میکنه اما الان مستاجر تخلیه نمیکنه و ما قراردادی با مستاجر نداریم مستاجر با صاحبخونه قبلی قرارداد داره من میخوام برم خونه خودم
میشه مامور برد ...
عدم تخلیه مستاجر ملک خریداری شده
سلام وقت بخیر
یه ملک خریدیم صاحبخونه قبلی گفته ملک رو خالی تحویلتون میدم الا مستاجر خونه را تخلیه نمیکنه ما با مستاجر قراردادی نداریم صاحبخونه قبلی داره
میتونیم مامور ببریم خونه را خالی کنیم یا نه؟ ...
