سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه سوال شما دقیق و کامل مطرح نشده است اگر ملک از طریق دادگاه و مزایده به فروش رفته باشد و و سهم الاث مشخص و به صندوق دادگستری واریز شده باشد عملاً امکان ابطال مزایده وجود ندارد هرچند ابطال مزایده دادخواستی مجزا است و می‌توان در این زمینه پیگیری‌های لازم را انجام داد ولی باید اسناد و مدارک و دلایل قوی مبنی بر ابطال مزایده وجود داشته باشد چرا که مزایده از طریق قانونی انجام شده یک عمل  خلاف اصل است

سلام. اگر ملک از طریق مزایده قانونی فروخته شده، مزایده تأیید و انتقال انجام شده و سهم‌الارث وراث نیز پرداخت شده باشد، مخالفت بعدی یکی از وراث به‌تنهایی مانع تخلیه و تحویل ملک نیست.

راهکار اصلی:

1. اگر مزایده قطعی و سند به نام برنده منتقل شده، درخواست صدور دستور تخلیه و تحویل ملک از طریق اجرای احکام را مطرح کنید.

2. اگر ملک همچنان در تصرف وارث است، حسب مورد باید از طریق اجرای احکام یا دعوای خلع ید اقدام شود.

3. صرف تقدیم دادخواست از سوی وارث، عملیات اجرایی را متوقف نمی‌کند؛ مگر اینکه دستور توقف عملیات اجرایی صادر شده باشد.

درود، اگر مزایده قطعی و انتقال سند انجام شده، دادخواست مخالف فروش مانع تخلیه نیست و باید از اجرای احکام تقاضای صدور دستور تخلیه و تحویل ملک به خریدار کنید؛ صرف طرح دعوا اجرای حکم را متوقف نمی‌کند مگر دستور توقف صادر شود.

ممتنع ملزم به تخلیه و تسلیم است

کاربر محترم برنده مزایده با مدارک مالکیت می‌تواند طرح دعوی خلع ید نماید