در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام استرداد ثمن و مبیع و رضایت قبل از تایید فسخ ایا قابل قبول میباشد برای دادگاه ؟
با سلام بنده در سال 1396 از دوستم مبلغی را طلب داشتم که قرار شد من ماشینی بخرم و دوستم چک اون ماشین و پرداخت کنه. پس ما ماشین و خریدیم و وکالت بلاعزل و مبایعه نامه کردیم و در مبایعه نامه ثمن معامله ذکر شد و ثمن معامله بصورت چکی از طرف دوستم پرداخت شد و کلیه مدارک ماشین تحویل من شد و قرار شد که فرداش ...
با سلام،بنده 7 سال پیش باغچه ای را با یک ملک و 250 میلیون تومان معامله کردم باغچه دارای سند مشاع و ساختمان دارای سند تک برگ هستند.در قولنامه نوشته شده که(کلیه هزینه های انتقال سند و دارایی و شهرداری و غیره ) ساختمان به عهده بنده می باشد ولی اسمی از تعریض برده نشده،همچنین در وکالت نامه انتقال سند ساخ ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم بنده یه ملکی خریدم به صورت دستارمی و قولنامه ی بنگاه.خریدار و فروشنده و بنگاه و شاهد امضا کردن یه مبلغی نقدا پرداخت شد و الباقی طی چند فقره چک. قسمت توضیحات نوشته که در صورت عدم پاس شدن چکها فروشنده میتونه یکطرفه اقدام به فروش کنه و بعد از پاس شدن چک ها قولنامه رسمی ...
باسلام خدمت وکلای محترم. پدرم در زمان حیات در سال 85..... 28متر تجاری از390متر تجاری مسکونی رو به خصوص 2باب مغازه تجاری به صورت سرقفلی نو فروخته و خریدار تعهد داده در مبایعه نامه که هر سال به مستأجر اوقاف که ما باشیم مالاجاره داده شود که 6 سال پرداخت کرده و 11 ساله که پرداخت نکرده... آیا ...
باسلام وکلای گرامی ... بنده یکماه پیش یک ماشین پارس 1400 به قیمت 380ملیون فروختم و تعویض پلاک یکماه پیش انجام شده و تمام شده همه چیز. طرف اون موقع کارشناس نبرده الان بعد یکماه خودرو قیمتش شده 550 میلیون و میخواسته بفروشه رفته کارشناس بدنه و رنگ گفتن سینی کف صندوق رنگ داره .. الان اومده از من شکایت ...
سلام. من ملک مزروعی رو با قولنامه فروختم، مورد معامله یک پلاک از یک ملک مشاع است که سند دفترچه ای دارد، بدلیل یکسری مشکلات مربوط به ملک مشاع صدور سند تک برگ شاید سالها طول بکشد.در قولنامه نوشته شده طرفین از شرایط و کیفیت ملک آگاه هستند.حالا بعد 15ماه من بعنوان فروشنده، با توجه به اینکه خریدار تمام ا ...
سلام. بنده زمین کشاورزی که دارای یک حلقه چاه خوشه یک بدون مجوز بود را خریده و سپس به نفر دیگری فروختم و قیمت زمین نسبت به قیمت زمین آبی بدون مشکل 50 درصد پایین تر فروختم . کلیه خیارات را هم اسقاط کردیم. حالا بعد از یک سال خریدار آمده و می گوید چاه آب فرسوده و تخریب شده است و شکایت فسخ معامله و تودی ...
باسلام بنده یک آپارتمان را به قیمت 800 میلیون تومان از شخصی که خود را پسر عموی مالک می نامید خریدم به گفته ی ایشان مالک در شهر حضور ندارند و نمیتوانند حضور پیدا کنند و غیابا وکالت خانه را به من می دهند و شما پول را به حساب بنده واریز بفرمایید و من مالکیت را به شما انتقال میدهم بر همین اساس بند ...
با عرض سلام و خسته نباشید، طبقه دوم خانه ای را خریدم، الان که جواز ساختش رو نگاه کردم نوشته کاربری آموزشی، آیا میتونم ملک رو پس بدم و مالکی که ازش خونه رو خریدم پولم رو باید بهم برگردونه؟ اطراف ملکی که خریدم همه خانه هست نمیدونستم کاربری آموزشیه، چه راهی داره از این وضعیت نجات پیدا کنم؟
با سلام. بنده واحدی را به صورت مرحله ای پیش خرید کردم که پس از پرداخت اولین قسط مالک دبه کرده و من هم قدرت پرداختی جدید را ندارم حال قسط بعدی من دو هفته آینده است و من میبایست برای پرداخت جدید واحدی که الان در آن ساکن هستم را بفروشم تا پرداخت جدید را بدهم الان تکلیف من چه میشود اگر تقاضای فسخ داشته ...
اگر در معامله ای چک پاس نشه و شرط گذاشته شود که معامله فسخ میشود و چندین دست مال فروخته شود آیا شخص ثالث میتوان ادعای مالکیت کند تکلیف شخص ثالث چیست؟
با سلا خدمت وکلای زحمت کش و شریف . بنده اپارتمانی خریداری کردم به قیمت یک میلیارد و صد هزار تومن . بنده 800 میلیون را نقدا تقدیم فروشنده نموده ام و داخل مبایعه نامه نوشته شده و امضا کرد . مابقی ثمن 300 میلیون تومن هست که در تاریخ مقرر در دفترخانه باید پرداخت نمایم . سوال من این است ؟ اگر در روز مقر ...
سلام وقت بخیر بنده از عموم سهم حیاط پدری شون و باهم معامله کردیم و قولنامه کردیم خریدم و همه امضا کردن از ریش سفیدا و عمه و پدرم و خودش... ولی پولی بهش ندادم.اما روز بعد اومد گفت من منصرف شدم نمیخوام بفروشم ولی بخاطر اینکه منو دو سه سالی سر دوانده بود و اینم تو گوشش خونده بودن که نفروش و بزن زیرش ه ...
سلام. ببخشید من یک معامله کردم که خریدار چک یک میلیارد به من داده که 500 میلیون آن نقد شده و 500 دیگه برگشت خورده در قولنامه هم نوشته شده در صورت برگشت چک معامله فسخ می باشد آیا میشود معامله را فسخ کرد
زمینی خریدیم که بابتش چند فقره چک دادیم و این چک ها دست به دست به نفر سوم رسیده .نفر سوم به دلیل عدم موجودی برگشت زده بعد از دو روز نفر دوم با بیان این که چک دست من هست مبلغی از چک رو گرفته (از بانک به صورت پایا زدیم و در رسیدش هم ذکر شده که بابت چک به فلان شماره ) الان موجودی دو فقره چک هم در حساب ...
14ماه پیش باغی معامله کردم 300نقد دادم 300هم چک دادم موعد چک فرارسید بخاطرکسری بنده دربانک چک رابرگشت نزدواعلام کردهرموقع داشتی بده درقولنامه شرط شده اگرچک وصول نشود معامله فسخ میشود الان اظهانامه فرستاده وشکایت کرده جهت فسخ قولنامه ...بنده چه دفاعی راباید بکنم هنوز چک رابه بانک نبرده ومبلغ چک مدتی ...
سلام سال 1400 دو قطعه زمین با دو مبایعه نامه جداگانه خریداری کردم که در پرداخت دو چک اخر متوجه وجود معارض و خلع ید از کل پلاک ثبتی چند هکتاری زمین شدم و دو چک اخر راپاس ننمودم و فروشنده برگشت زد ،اظهارنامه تنظیم کردم که سریعتر رفع معارض کند تا چکها را پرداخت کنم ولی تا الان رای معارض در مرحله نجدید ...
سلام. من مغازه موبایل فروشی دارم فروش با چک انجام میدیم،الان یکی دوتا از مشترامون چکاشون برگشت خورده،الان دیگه منتظر پاس کردنشون نمیمونم و میخوام آنی اقدام به فسخ معامله کنم،این بند هم در فاکتورامون درج شده که درصورتی که برگشت بخوره فروشنده میتونه اقدام به فسخ بکنه، میخواستم راهنماییم کنین که چیکار ...
سلام. ببخشید من یک معامله کردم که نصف چک خریدار وصول شده ونصف چک آن برگشت خورده در قولنامه ذکر شده در صورت وصول نشدن چک معامله فسخ میباشد وحتی در پشت قولنامه هم امضا از خریدار گرفتم به خاطر برگشت چک با توافق طرفین معامله فسخ میباشد آیا معامله فسخ میباشد
با سلام و عرض ادب و احترام بنده یک دستگاه به مبلغ 480 میلیون تومن از شخصی خریدم و مبلغ 50 میلیون تومن پرداخت کردم قراردادی بین ما نبود و قرار بود تا دهم فروردین برای دریافت دستگاه و تسویه حساب برم ولی به دلایلی نمیتونم زودتر از بیستم پای قرارداد برم حالا فروشنده میگه یا باید طبق پیامک که گفتید د ...
با سلام و احترام، پدر بنده اقدام به فروش یک قطعه زمین به مساحت 250 متر مربع طبق تقسیم نامه ای که بین خودشان سه برادر بوده کرده الان بعد دوماه مشخص شدسهم پدر من 50 متر زمین کمتر است، با اینکه به محض فهمیدن این موضوع ما به خریدار گفتیم که ما مقصر نیستیم و به وی ثابت کردیم با این حال خریدار از گرفتن و ...
با سلام. اسفند 1401، خانه ی کلنگی را به قیمت متری 14.400 میلیون فروختیم، کمتر از یک هفته بعد از فروش، از املاکی و ساختمان ساز دیگری تماس گرفتند که خریدار خانه به قیمت متری 17.5 تا 18 میلیون بودند، ما در فروش ملک عجله کردیم و املاک هم به قیمت واقعی از ما نخرید. تمام پول را کامل پرداخت کرد جز 300 میلی ...
با سلام و درود سال 75 زمینی خریدم به 2000 متر الان کشیدیم دیدیم زمین حدود 4000 هزار متر هستش و فروشنده هم اینو فهمیده و قصد اقدام قانونی داره. متن قرار داد اینطوریه اینجانب .... فرزند ... مقدار حدود 2000 متر مربع زمین فروختم به فلان ... به مبلغ 200 هزار تومان (قیمت هر متر محاسبه نشد و کلی حساب شد و ...
منزلی پیش خرید شده که سر موعد خودش تحویل داده نشده و قولنامه داخل املاک نوشته شده خونه که تحویل ندادن هیچ با دروغ های فروان چند ماه شده الان پیام دادن که فسخ معامله مگه یک طرفه میشه معامله قولنامه از طرف فروشنده فسخ بشه آیا این امکانش هست پس ضرر چندماه که ما کردیم چی میشه
سلام من بعنوان خریدار زمینی را که دارای پلاک اظهارنامه ای بود در سال 1399 خریداری کردم در قرارداد ذکر شده که زمین با وضعیت موحود به رویت من رسیده ومن در 1402.هزینه هایی برای دیوار کشی کردم اما منابع طبیعی ایراد گرفته که به فروشنده که واقعا از موضوع خبر نداشت گفتم ایشان نیز عین مبلغ معامله را به حسا ...
باسلام من یه پژو پارس داشتم فروختم به یکی از دوستان �ان که رفته تمیز پلاک میکنه گفته که ماشین صندوق عقبش و کنداله ماشین عوض شده اما شماره اتاق عوض نشده قانون جدید اومده که ماشین پلاک نمیشه یا اگه پلاک بشه اسقاط میخوره تو برگ سبز �ان من ماشینو میخوام پس بگیرم آیا ماشینو باید ق ...
با سلام خدمت کارشناسان محترم بنده مستاجر هستم و اجاره ای نامه در بنگاه معاملاتی امضا کردم و مقرر گردید ده میلیون بیعانه و مابقی تا آخر ماه واریز کنم . به هر دلیلی مابقی مبلغ جور نشد و از موجر درخواست فسخ قرارداد کردم . الان ده تومن واریز شده است بحساب موجر . چطوری میشود وجه بیعانه پس بگیرم . در ضمن ...
سلام منزلی خریدم کل پول پرداخت شده مبلغ 85 ملیون موند ک چک دادم این 85 ملیون در قولنامه به صورت نقد ذکر شده اما با فروشنده ب توافق رسیدیم ک چک بدیم ب جای 85 چک 130 ملیون دادیم ک 45 ملیونشو برگردونه حالا چک پاس نشده فروشنده پشیمون شده رفته درخواست فسخ داده ایا میتونه فسخ کنه ...
با سلام. بنده دو ماه قبل یک نرم افزار از یک سایت اینترنتی خریداری کردم. فروشنده مهلت دو هفته ای برای تست نرم افزار ارایه میده. من دو هفته این نرم افزار رو تست کردم و به نظرم عملکرد قابل قبولی داشت و از فروشنده درخواست خرید دادم. گفت یک هفته طول میکشه تا تحویل بدم چون متن نرم افزار رو باید از ابتدا ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.