در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم حضور در دفترخانه برای تنظیم سند معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من یک آپارتمان توی مجتمع خریدم 93 میلیون و تمام ثمن معامله پرداخت شده و اکنون در تملک من است فروشنده پسر مالک از تنظیم سند خودداری میکند مالک فوت شده من از فروشنده الزام به تنظیم سند شکایت کردم دادگاه میگه چون فروشنده مالک نیست طرح دعوی صحیح نیست وراث 15 نفر هستن هر کدام یه جای دنیا البته ...
منزل مسکونی خودرا فروختم قبل از انتقال سند دو فقره از چکها وصول شد و تاریخ چک سوم طبق مبایعه نامه 45 روز بعد از انتقال قطعی سند بود و به هنگام تحویل منزل ولی چک سوم وصول نشد آیا می توانم سند را برگردانم و یا از تحویل منزل خودادری کنم ( مبلغ چک سوم یک میلیارد تومان است )
سلام من یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم و 6 فقره چک به سازنده دادم که 1 فقره چک به عنوان تحویل آپارتمان دادم که تاریخش چند روز دیگه می باشد و در خود قرارداد هم ذکر شده که این فقره چک بابت تحویل آپارتمان است. 1فقره چک دیگه هم دارم که برای زمان سند زدن است که این فقره آخر نزد خودم می باشد ولی مابقی ر ...
با سلام. بنده ضم امین پدرم هستم که متاسفانه سکته مغزی کرده و طبق گواهی پزشکی در تشخیص مصلحت نرمال می باشد. مع الوصف به درخواست خود پدرم منزلی خشتی در روستا که به نام پدرم بود در بنگاه به قیمت 90 تومان با امضای پدرم و بنده فروخته شد و در مقابل وجه عین چک را دریافت کردم و رونوشت رسید از بنده تحویل گرف ...
با سلام, بعد از یکسال از تاریخ سند شکایت الزام به تنظیم سند کردم و فروشنده علیه بنده دعوای متقابل مطرح کرد که آپارتمانی که به اینجانب فروخته به اندازه نیم دانگ از زمین اولیه توسط سازنده فروش مال غیر داشته و طبق بنده قرارداد که میگوید در صورت مستحق الغیر بودن باید ثمن معامله و خسارت به خریدار برگردد ...
بنده در اسفند 98 اپارتمانی را پیش خرید کردم قرار بود اخر شهریور 99 تحویل دهد. مقرر شده بود مقداری از پول را از بانک وام بگیریم و مبلغ چهل میلیون نیز یک ماه مانده به تحویل واحد پرداخت کنیم . سپس به خاطر ضامن نتوانستم وام بگیرم و سپس مجددا با فروشنده توافق کردیم که مبلغ وام و مبلغ چهل میلیون را به چها ...
با سلام و احترام بنده 3سال پیش یه اپارتمان خریدم و در انجا سکونت دارم با توجه به 10 برابر شدن قیمت ملک مالک سند نمیده بهش شکایت الزام به تنظیم سند دادم ولی متاسفانه تا به حال نتونستم موفق بشم کاری بکنم علتش هم اینه که فروشنده یه جورایی کلاهبرداره و تمامی راه های میان بر رو بلده و با ترفند هایی دادگا ...
با سلام. مادرم برای خواهرانم دو عدد خانه در گلبهار قولنامه کرده. الان ما متوجه شدیم که بنگاه با صاحب خانه تبانی کرده و به علت این که مادرم از قیمتهای خانه های گلبهار خبری نداشتن خانه ها را هر کدام 60 تا 70 میلیون گرانتر فروخته اند. مثلا خانه ای که 320 تا 330 میلیون قیمت داره 388 میلیون ب ...
بیع آپارتمانی صورت گرفته، مبایعه نامه دست نویس توسط بایع سرقت و منهدم شده. ثمن معامله در 6 فقره چک و همگی فقط در وجه بایع صادر شده و همگی طی تاییدیه بانک وصول شده اند. بایع پس از انهدام مبایعه نامه منکر بیع و دریافت چک ها شده و پس از استعلام جدیدتر از بانک، چک ها همگی توسط پسر بایع وصول شده اند ولی ...
با سلام. ملکی سال قبل معامله شده و مجدد توسط طرفین چند روز بعد پشت نویسی شده و به تایید امضاء و اثر انگشت خریدار و فروشنده رسیده است. محل دو قسمت خالی بوده که به علم کم طرفین بین طرفین توافق شده بعدا متن مناسب با قرارداد به آن اضافه گردد و بعد از یک سال آن متن با همان خودکار و با همان دست خط اضافه ش ...
5 ماه پیش اپارتمان پیش فروشی رو خریدم و و 500 میلیون نقد دادم مابقی 3 فقره چک . 1 فقره چک رو پاس کردم ولی متاسفانه چک دومی رو یک روز با تاخیر پولشو ریختم به حسابم و فروشنده اقدام به برگشت چک کرده و اظهارنامه فرستاده برای فسخ معامله ، من هم اظهارنامه براش فرستادم همون روز که مبلغ چک رو واریز کر ...
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروشنده 4 فقره توقيف شده است و راي دادگاه رد دعوي بنده بوده در حالي كه همه توقيفات بعد از مبايعه نامه بن ...
سلام و عرض ادب. ملکی در سال 95 فروخته ام که مساحت آن در سند و پایانکار 120 متر قید شده اما مساحت آن به دلیل عقب نشینی 105 متر بوده. یعنی عقب نشینی ملک انجام شده بوده اما سند و پایانکار اصلاح نشده. در قولنامه مساحت طبق سند قبلی 120 متر درج شده و شرطی هم راجع به کم و زیاد بودن متراژ ذکر نشده و سند بدو ...
با سلام آپارتمانی را با متراژ 100 متر فروختم دارای پارکینگ و انباری، امروز که سندش اومده، داخل سند مساحت واحد و پارکینگ و انباری مجموعا 100 متر میباشد، الان خریدار میگه باید پول پارکینگ و انباری رو به من برگردونی، سئوالم اینه که از لحاظ قوانین ملکی باید چه کنم ؟
با سلام معامله ملک انجام دادم و یک فقره چک گرفتم و مشاور املاک سریال چک و مبلغ تاریخ را در قولنامه ذکر کرده و همراه با شاهد و امضا و اثرانگشت ولی الان که چندروز مانده به تاریخ چک، خریدار ملک واسم اظهارنامه فرستاده و اعلام کرده که آن چک را که به نام من نوشته بود، امانت بوده و باید عودت بدهم آیا من ه ...
شخصی یک قطعه زمینی که فاقد سند مالکیت بوده را در مشاور املاک خریداری می کنه و به خاطر اینکه در واقع وجهه قانونی به این سند قولنامه ای که در مشاور املاک تنظیم شده فروشنده را به یکی از دفاتر اسناد رسمی میبره و از اون اقرارنامه میگیره مبنی بر اینکه فروشنده اقرار میکنه که یک قطعه زمین واقع در روستای ق. ...
سلام بنده یک مغازه در حال ساخت به متراژ 40 متر خریداری کردم و در مقابل 4 عدد چک دادم که 3 تا از چکها پاس شدن قرار بود یک اپارتمان بفروشم تا چک چهارم پاس کنم خورد به تعطیلی کرونا ازش با بنگاه صحبت کردم قرار شد 20 روز چک نگه داره بعد ببره اما 10 روزه برده برگشت زده الان میگه ضرر زیان میخوام ضمنا قبل ا ...
باسلام سال گذشته منزلی را قولنامه کردیم و سند آن رهن بانک بود اما فروشنده به تعهداتش عمل نکرد. ما شکایت کردیم و حکم حضوری مبنی بر الزام فروشنده به فک رهن صادر شد. اما رییس بانک گفت که تا پیش از مهلت 20 روزه اعتراض به حکم، ملک را به مزایده میگذارد. آیا راه قانونی وجود دارد که بانک از اقدام به مزایده ...
سلام ساختمانی را پیش خرید کردم و به نظرم هنوز تکمیل برای تحویل نشده و تامین دلیل نظر کارشناس رسمی هم حرف من رو تایید می کنه. چک تحویل دست بنگاه به امانت طبق مبایعه نامه هست و بنگاه می گه که میخاد چک رو به فروشنده (سازنده) تحویل بده که بره چک رو برگشت بزنه میخام یک متن اظهارنامه تنظیم کنم برای بنگاه ...
با عرض سلام و احترام خدمت شما یکی از اقوام منزل خود را فروخته و به دلیل مشکلی که براشون پیش آمد متاسفانه نتوانستن به موقع سند منزل رو بنام خریدار بزنند و خریدار از طریق دادگاه منزل رو بنام خود زده و تقاضای اخذ خسارت و جریمه دیرکرد زدن سند منزل بنام خود و حتی هزینه وکیل و خرج دادگاه و... رو کردند و ش ...
سلام من در فاز 2 اندیشه یک واحد آپارتمان خریدم شش ماه از موعد تحویل گذشته ولی سازنده هنوز انشعابات نگرفته. چه کنم ؟
سلام ببخشید پدر من سال 93 یک واحد آپارتمانی را به قیمت 110 میلیون تومان خرید و الان هم سند به نام پدرم است اما از پول خانه 12 میلیون مانده و پرداخت آن برای ما سخت است خواستم بدانم طرف حساب ما میتواند خانه را از ما بگیرد؟؟ گویا گفتن که میخوان مزایده بزارن. ممنون میشوم جواب بدید.
با سلام خدمت شما. درصورتی که خانه ای را خریداری کرده باشیم اما به دلیل تسهیلات که روی خانه بوده نشده که مالکیت سند رو انتقال بدیم اما قراردادی بین طرفین رد و بدل شده و در محضر ثبت شده آیا فرد فروشنده میتواند اقدام به فسخ معامله کند بعد از ده سال؟؟؟
سلام ، بنده زمینی را طبق سند رسمی خریده ام . اکنون بعد از گذشت یکسال شکواییه علیه من و بقیه افرادی که قبل از من صاحب زمین طبق اسناد ثبت به نامشان بوده ، امده است با عنوان : ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی با این دعوی که شاکی یک قرارداد پیش فروش سه واحد اپارتمان از این ملک در سال 9 ...
سلام خسته نباشید بنده با معرفی دوستم که پدرش در یک مشاور املاک کار میکند و یک قطعه زمین مزروعی در برج 3 از رفیق پدر دوستم با سفارش زیاد و اطمینان در کوشک زر خریداری کردم و قرار شد که به ما زمین رو 16/4/99 تحویل بدهند و یک چک دیگر هم بابت گرفتن نامه منابع طبیعی از ما گرفتند و یک چک دیگر بابت چاه آب د ...
با سلام. بنده هفت سال پیش ملک خود را با یک آپارتمان و مبلغی پول با یک آپارتمان معاوضه کردم. شرایط معاوضه دو مبایعه نامه جداگانه ولی در هر دو مبایعه نامه به صراحت اسم معاوضه ملک و سند در قبال سند آورده شده است. چون ملک بنده ارزش بیشتری داشت مبلغی بیشتر دریافت کردم. لازم به ذکر است فروشندگان آپارتمان ...
با سلام پدر بنده حدودا 15 سال پیش یک زمینی و با ملکی معاوضه کردن و وکالت قطعی بابت زمینی که گرفتن از طرف مقابل گرفتن و با توجه به اینکه زمین کشاورزی بود و سند شش دانگ منگوله دار داشت و حد و حدود در سند مشخص شده و متراژ ندارد گفتن زمین حدود 13000 متر است و پدر بنده هم قبول کردن و وکالت قطعی گرفتن که ...
سلام خسته نباشید چند سال پیش ملکی خریداری شده ولی زمین مشکل دار هست و وضعیت پیچیده ای دارد. اگر دادگاه حکم به فسخ معامله بدهد فروشنده مبلغ چند سال پیش را باید پس بدهد یا پول زمین به نرخ روز و کارشناسی؟
سلام من ملکی را در اواخر سال 1396 به قیمت 1میلیارد به صورت دو قسط فروختم که خریدار 500 نقد و مابقی چکی به مدت 6ماه به من داده است که چک را نتوانست پاس کند و در دو مرحله 6 ماهه 400 میلیون پرداخت کرده و باز هم 100میلیون دیگر مانده و الان دو سال نیم میگذرد و قیمت ملک من چندین برابر شده است آیا میتوانم ...
سلام بنده ملکی رو فروختم اما تو قولنامه بند فسخ نگذاشتیم و کلیه خیارات هم اسقاط شده هستش. اما خریدار به تعهدش عمل نمیکنه و میگه من پول ندارم وقت میخوام (میگه معلوم هم نیست کی پول دستم بیاد و از پول پیشی که قرار بود در زمان تعیین شده بهم بده فقط 10 درصدش رو بهم تحویل داده). با ایشون نشستیم صحبت کردیم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.