در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساختمان پروانه ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من سه سال پیش یه اپارتمان طبقه همکف حیاط دار رو خریداری کردم، سازنده که طبقه بالا خونش هستش، اجازه کتبی داده بهم که میتونم تا روی پله سایه روشن بزنم، فاصله پله تا دروازه زیاد نیستش من الان کلا سایه روشن زدم و حالت پارکینگ شده و نمیدونستم که حیاط مشاع هست، چون راه ورود و خروج هردوتامون جدا هستش، ...
با سلام اینجانب در آپارتمانی 8واحدی در چهار طبقه ساکن میباشم که 2واحد دارای هر کدام 9متر پارکینگ اختصاصی در حیاط اشتراکی میباشند در سند اینجانب حیاط اشتراکی قید شده این 2واحد اجازه پارک خودرو به کسی نمیدهند که برای ورود و خروج مزاحمی نداشته باشند و درکل حیاط را متصرف شده اند ایا این حق را دارند
با سلام. زمین 360 متر که 7 واحد اپارتمان دارد که 6 تا واحد 105 متری و هر کدام 46 متر عرصه و یک واحد 185 متری با 84 متر عرصه میباشد و همه یک پارکینگ داریم جهت تعویض موزاییک کل زمین و وصل اگو و رنگ راه پله ها و باقی هزینه ها نحوه محاسبه بین واحد پزرگتر و واحد کوچکتر به چه صورت است با تشکر
با سلام ساختمان ١٥ واحدي هستيم كه يكي از ساكنين به بهانه هاي واهي از جمله اينكه من نحوه محاسبه شارژ رو قبول ندارم و اين در حاليست كه همه ساكنين محاسبه رو قبول دارند و دوم اينكه اعلام ميكند من مدتي در واحدم نبودم و شارژ نميدم اين در حاليست كه كليه اثاث منزل داخل هست و مدتي در مسافرت داخل بوده اند و ش ...
سلام و دورد بنده مالک طبقه دوم یک اپارتمان نوساز 2طبقه 2 واحدی هستم که سند تک برگ هم دارم. توی سند مشاعات و پارکینگ و انباری ها ذکر شده. کنتورهای برق و گاز مجزا هست اما اب مشترک که همسایه طبقه اول بدون اطلاع بنده در فضای زیر راه پله که برای پمپ و تانکر اب هردو ما تعبیه شده بود تانکر شخصی گذاشته و از ...
با سلام. در یک مجتمع 180 واحدی سکونت دارم. منظور از مالک بودن کاندید عضو هیئت مدیره، داشتن سند تک برگ است و یا مبایعه نامه هم بعنوان مالک مورد قبول است. چون همه دارای سند تک برگ هستیم ولی دو نفر از مالک اصلی که سند دارد با نوشتن مبایعه نامه کاندید انتخابات در هیئت مدیره شده اند.این دو نف ...
به استناد کدام ماده قانونی اعم از قانون تملک آپارتمانها و یا .... هر گونه تصرف در مشاعات باید با اجازه کلیه مالکین باشد ؟ ( بعنوان مثال مالک جدید طبقه سوم ساختمان پنج طبقه یکی از واحدهای ساختمان یازده واحدی تصمیم به نصب کولر گازی در پشت بام و نورگیر ساختمان را دارد). لطفاً چنانچه برایتان مقدور باشد ...
برای اگو جدید فاضلاب از واحدهای یک آپارتمان 12 واحدی که متراژ واحدها متفاوت هست طبق قانون ، به صورت پیشفرض مبلغ حق انشعاب اداره آب بر اساس متراژ واحد و قدرالسهم مشاع باید حساب بشه یا مساوی؟ من میگم هزینه های مشاع بر اساس متراژ تحت اختیار هست و حق انشعابی که کنتورش هم مشترک هست جزو مشاعات هست ولی مدی ...
ساختمان 17واحد در 5طبقه که بصورت شمالی، جنوبی میباشد. در یکی از واحدهای جنوبی لوله آب دچار خرابی شده است. آیا باتوجه به اینکه لوله آب از داخل موتورخانه و رایزر بین واحدهای جنوبی و شمالی تقسیم گردیده است. آیا هزینه تعمیرات به عهده تمام ساکنین است یافقط بین واحدهای جنوبی ساختمان که لوله آب از طبقه 1تا ...
سلام من مالک یک واحد از یک آپارتمان 4 واحدی قولنامه ای هستم. سازنده حق پارک خودرو در حیاط را به طبقه همکف داده آیا این کار قانونی است؟ آیا حق استفاده از قسمتهای مشاعی را سازنده میتواند واگذار کند؟
سلام. در ساختمان پنج واحدی، یک واحد پارکینگ ندارد. شارژر را به طور مساوی پرداخت میکند. حال جک درب پارکینگ خراب شده است. آیا باید او هم پول بدهد؟
آیا شخصی بعنوان مدیریت ساختمان حق اجاره دادن قسمتی از مشاعات ساختمان را دارد با تنظیم قرارداد فی ما بین مالک و مستاجر و دریافت مبلغی بعنوان ودیعه و مبلغی بعنوان اجاره بها و پس از مدت قرار داد متوجه شدم که اهالی ساختمان خبر نداشته و ایشان ودیعه بنده را عودت نمیدهد و طرح دعوایی مبنی بر تصرف عدوا ...
سلام وقت بخیر. آپارتمان6واحد است،4انباری در پارکینگ_1 انباری در پاگردِ آخر قبل از دربِ پشت بام و یک انبار در پشت بام قرار دارد، در سند بنده قید شده که قطعه شماره 5 انبار متعلق به بنده است، اما از اول سکونت به بنده انبار پشت بام را دادن، میخواستم بدونم که انبار پاگرد آخر قطعه 5 محسوب میشه یا انبار پش ...
سلام ساختمان ما یک مغازه در پارکینگ دارد که جزوه مشاع هست اما مدیر ساختمان قبلی اجاره داده و رهن و اجاره رو دریافت میکنه و مستاجر میگن که من از مدیر ساختمان قبلی اجاره کردم آیا مالکین واحد ها میتونن شکایت کنن از مدیر ساختمان قبلی و اجاره و رهن رو از اون بگیرن؟
سلام من مالک واحد طبقه دوم از مجتمع 8 واحدی هستم لوله اختصاصی واحدم در قسمت مشاع ساختمان(داکت پارکینیگ) نشتی داره هزینه تعمیرات لوله بر عهده مالک است یا مشترک و هزینه تعیمرات ساختمان و دیوار حاصل از تخریب اب بر عهده مالک یا مشترک است با تشکر
باسلام. از درزهای کاشی آشپزخانه ما آب می آمد کارشناس آمد و تشخیص داد لوله اصلی فاضلاب در اثر برخورد رولپلاک کابینت با لوله نشتی دارد باتوجه به اینکه این آپارتمان را هفت سال پیش به صورت صفر وباکابینت خریدیم خسارت با واحد است یا چون لوله مشاع است با صندوق ساختمان است لازم به ذکر است که سازنده را پیدا ...
سلام یک ملک سه طبقه سه واحدی کلاً به سه مستاجر اجاره داده شده است مالک در مکان سکنا ندارد در صورتی که مالک وسایل تعمیر و نگهداری ساختمان را در پشت بام نگهداری کند آیا تصرف عدوانی و یا کار غیرقانونی است؟
سلام وقت عالی بخیر . سوال در مورد قانون تملک آپارتمان ها و قسمت مشاعات داشتم ، آیا آوردن میهمان توسط مالکین جهت استفاده از استخر مجموعه مطابق با بند 6 قانون تملک آپارتمان ها با تصویب اکثریت مالکین مجاز می باشد و یا مطابق با سایر موارد قانونی رضایت تمام مالکین ضروری می باشد ، سپاسگزارم
با سلام وارادت در ساختمانی با 8 واحد ساکن هستم و تمام واحدها پارکینگ اختصاصی دارند اما یکی از ساکنین خودرو دوم خود را در محیط مشاع پارک میکند و با تذکر مکرر به ایشان نسبت به بیرون گذاشتن خودرو اقدامی نکرده لطفا راهنمایی کنید با چه موضوعی و به کجا باید شکایت کرد با تشکر
سلام ساختمان ما دوکله است درب پارکینگ 2 واحد جنوبی و 2واحد شمالی است. مالکین سمت شمالی درب را فقط برای ریموت خود تعریف کرده اند و اجازه نمیدهند زمانی که پارکینگ خالی است مالکین جنوبی از درب آن سمت استفاده کنند آیا اینکار قانونی است؟ و ما حق استفاده از آن در را نداریم؟
سلام من یک واحد از مجتمع 4 واحدی را مالک هستم و یک مغازه تجاری از این مجتمع دارد که مغازه دار یک انباری روی پشت بام دارند و بنابراین دائم خود و کارگرانش از دستشویی داخل حیاط استفاده میکنند به همین دلیل من بعنوان مدیر ساختمان و جلسه اعضا تصمیم بر قفل کردن دستشویی کرده ایم و صورتجلسه ای امضا شده است ...
سلام. من توی مجتمع 12 واحدی زندگی میکنم قبلا اسم مجتمع توسط سازنده که مالک هست انتخاب شده الان همه واحدها فروخته شده بصورت قولنامه و سازنده داره پایان کار میگیره که سند قطعی بزنه الان توسط ساکنین که قولنامه ای خرید کردند میتونن اسم را تغییر بدن
باسلام من از یکی از همسایه ها که پاکبانه و ماشین نداره جای پارکشو قرض کردم و گفتم شارژتو میدم اون هم با کمال میل قبول کرد چون من دوماشین داشتم، همسایه ی دیگر ما به دلیل اینکه پاکبان جای پارک به من داده بود هر شب پیش پاکبان فحش های رکیک به من و همسرم میداده که چرا ماشین صفر برامون در اومده و فحاشی به ...
درود و خسته نباشید خونه ای اجاره کردم که اشتراک های مصرفیش ( کنتور ها ) با یه مستاجر دیگه مشترک هست الان یک ساله اون مستاجر اصلا هزینه مصرفیش رو پرداخت نکرده و همه رو من پرداخت کردم همش میگه ندارم و بعدا میدم به صاحب خونه میگم مستاجر شماست بدهی این آقا رو خودت بده تا بعدا با خودت حساب کنه به هرحال پ ...
باعرض سلام و خسته نباشید بنده ساکن طبقه سوم آپارتمانی صدو بیست متری سه طبقه هستم که در سند رسمی حیاط و پارکینگ مشاع قید شده است و یکی از همسایگان حیاط ساختمان را بدون اجازه و رضایت بنده به عنوان پارکینگ دوم استفاده می کند و همچنین طبق قرار شفاهی بین ساکنین قبل از سکونت بنده بدترین جای پارک ماشین به ...
با سلام من مالک هفت واحد آپارتمانی هستم که دو واحد آنرا فروخته ام و با توجه به محل استقرار آسانسور پشت بام دو قسمت است و بنده در یکی از پشت بامها انباری ساختم که در سند تک برگ طبقه هفتم قید شده و در همان پشت بام با رضایت شفاهی مالکین با استفاده از پیچ و آهن سازه ی متحرکی میسازم که یکی از همسایگان عل ...
بنده یکی از مالکین ده واحدی هستم مدیریت با توجه به اینکه شارژ ماهانه دریافت میکند و هزینه نصب دوربینها ی مداربسته را اما از ارائه خدمات نظافت به بنده و با توجه به تخریب خودروم از طرف سکنه از دادن فیلم دوربینهای ساختمان به بنده نمیدهد با توجه همه بجز من از این خدمات استفاده می ...
ایا مغازه تجاری که در سند ان ذکر شده مشاعات و مشترکات زیر یک اپارتمان مسکونی که پارکینگ واحد ها مسکونی اختصاصی هست.میتواند از مشاعات استفاده شخصی نماید.و کنتور اب مغازه را قسمت مشاعات نصب نماید؟
سلام مدت شش بدلیل قبول نکردن مسئولیت از طرف ساکنین بطور شفاهی و بدون صورت جلسه اداره اپارتمان رو به عهده گرفتم بعد شش ماه و با تذکرات متعدد حاضر به انجام بیمه مسئولیت مدیر و غیره نمیشوند . حتی استعفا هم نوشتم و در برد ساختمان نصب کردم و جلسات متعدد هم برگزار کردم ولی زیر بار پرداخت هزینه های بیمه نم ...
با عرض سلام و احترام بنده مدت 5 سال است که در یک مجتمع 40 واحدی بعنوان مستاجر ساکن می باشم و دو نفر از ساکنین که مالک هستند خود را هیئت مدیره مجتمع معرفی کرده اند که هر ساله بابت هزینه ورود به مجتمع مبلغی را بعنوان ورودی از مستاجران دریافت میکردند باتوجه به افزایش کرایه ها و هزینه های جابجایی مستا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.