در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تجمیع ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام وخسته نباشید ببخشید منظور از نیم جفت از بیست و هشت جفت مقدار سه دانگ مفروز از کل اراضی قریه در زمان امروزی چقدر و چند متر یا هکتار میباشد؟ و سوال دیگه اینکه صاحب این اراضی فوت کرده و خانم این مالک با داشتن فرزندان با سن قانونی (تنها خودش به تنهایی جزو وراث نمیباشد و برگه انحصارورثه بعد ...
سلام. میخوام خونه ای بخرم با قیمت هشتصدوپنجاه میلیون تومن. ولی قیمت واقعی حدودا پنجاه تا صدمیلیون تومن بیشتر است. ایا خریدخانه بعلت ندانستن قیمت واقعی خانه توسط فروشنده و اینکه فروشنده کسی رو نداره که خانه را به قیمت بالاتر از قیمت من بخرد حکمش چیست؟ اگه همه قیمت واقعی رو به فروشنده بگن معمولا معامل ...
سلام. خسته نباشید. سال 1395 یک واحد آپارتمان مسکونی به شخصی فروختم. خریدار بعد از چند ماه طی یک قرارداد عادی (قرارداد مشاور املاک) آن را به فرد ثالثی منتقل نمود. باتوجه به اینکه این ملک دارای تسهیلات بانک مسکن می باشد و نامبردگان مکلف به پرداخت اقساط آن بعد از انعقاد قرارداد هستند و از پرداخت اقساط ...
در خصوص دادنامه شماره .... صادره شعبه .... که به موجب آن در مورد دعوی مطروحه تجدید نظر خوانده بخواسته رفع تصرف از قسمتی از ملک خود در ضلع جنوبی و راه ایجاد شده و قلع و قمع مستحدثات و کابل برق و لوله آبیاری و رفع مزاحمت تعبیه درب به علاوه خسارات قانونی با استدلال به اذن انتفاع و قابل رجوع بودن آن حکم ...
سلام بنده واحد آپارتمانی را فروختم که خریدار نهصد میلیون آن را چک داده و قرار هست هنگام سند زدن پرداخت کنه ، اگر منزل را تخلیه کنم و ایشان پول را پرداخت نکنه ، از دست من کاری برمیاد؟؟؟؟؟
با سلام ملکی وارثی رو وراث میخوان بفروشن خریدار ملک میخواهد برای فرزندان صغیرش که دو نفرن بخره ولی چکی بما میده مال خودشه ایا اگه چک پاس نشه و ما در قولنامه قید کنیم چنانچه چک پاس نشه قولنامه فسخه ایا میتونه ادعا کنه که خریدار فرزند من هست و چک مال منه نمیتونین معامله رو فسخ کنید.
سلام و عرض ادب ما ملکی از طریق مزایده خریدیم که از طرف دادگاه سند به نام ما شد و بعد از اون متوجه شدیم قبل از ما مبایعه نامه ای هم داده شده و وکالتی به نام کسی دیگه هم بوده . الان 2 سال است که دادگاه میریم الان حکم خلع ید به نفع ما آمده ولی میخواستم ببینم توقیف موقت سند که بوده الان آزاد میشه و ما م ...
سلام پدرم حدود 9 سال پیش خونه مون رو سند سیم سرب کرد بعد برای ساختش وام دریافت کرد 20 ملیون طبقه همکف و20 ملیون طبقه دوم اما مجبور شد وام طبقه دوم رو به نام برادرم بگیره و تمام این نه سال درسته وام بنام برادرم بوده اما تمام وامو پرداخت کرده حالا بعد از چند سال برادرم مدعی شده که این خونه من هست و هر ...
سلام منزل مسکونی با متراژ 200 متر زمین و 182 متر زیر بنا که در پایان کار همین متراژ ثبت شده را به شخصی فروخته ام و آن شخص هم به شخص دیگری فروخته الان شخصی که از من خریده میگوید جی پی اس زدیم زمین 8 متر کم است در قولنامه نوشته شده ویلا به متراژ 200متر و زیر بنا 182متر به مبلغ xتومان تکلیف چیست ملک فا ...
با سلام. بنده به میزان نیم دانگ از یک ملک کلنگی مسکونی (40 سال ساخت ) و دارای سند رسمی می باشم و ضمنا با 5 نفر دیگر در ملک شریک بوده ((که دو نفر از مالکین چند سالی است ملک را اجاره داده و هیچ گونه پرداختی به من ندارند نه سهم مرا میخرند و نه کل ملک را میفروشند تا هر شخص مبلغ سهم خودش را بردارد)) به ا ...
با عرض سلام و وقت به خیر اینجانب یک قطعه زمین از اراضی تفکیکی بنیاد شهید با مجوز ساخت از شهرداری خریداری نمودم که در هنگام انتقال سند زمین هیچ مشکل ثبتی وجود نداشت و پس از استعلام سند به نام بنده تنظیم گردیده است. بنده زمین فوق را احداث و تبدیل به 12 واحد مسکونی نمودم و پس از اخذ پایان کار از شهردار ...
من یه ملک با یه مبایعه نامه خریدم. بعد از مدتی با صاحب ملک به مشکل خوردم و قرار شد در یه رسید ایشان به کسی وکالت بدهد که ملک را واگذار کند به کسی دیگر و در یک رسید نوشته شد آقای xوکالت میدهد به آقایyکه ملک راواگذار کند و من به عنوان شاهد امضا کردم، اما بعد از 3 روز من خودم ملک رو با کسی دیگه صلح کرد ...
عرض سلام وخسته نباشید بنده مرداد 99 یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم قراربود اسفند 99 تحویل دهد ولی متاسفانه الان حدود 7 ماه گذشته و شاید تا 4 ماه دیگر هم تحویل ندهد ( حدودا یک سال ) البته من مستقیما از سازنده نخریدم سازنده به یک نفر فروخته و من از خریدار خریدم ولی سازنده هم زیر قولنامه را امضا کر ...
سلام قصد دارم ملکی را به صورت 30 درصد نقد و 70 درصد اقساط به شخصی بفروشم . کدام روش مناسب تر است؟ (با در نظر گرفتن احتمال عدم ایفای تعهدات خریدار) 1.عقد قرارداد اجاره به شرط تملیک 2.عقد قرارداد فروش اقساطی 3.ترهین سند به میزان اقساط (بدهی خریدار)
پدر بزرگم سال 46 زمین خریدها قولنامه دستارمی و برای بخشی ازآن سند رسمی گرفته است..حالا معارض پیدا شده که در سال 28 فروشنده زمین وکالت همسرش را داشته و در هنگام فروش به پدرم وکیل بوده و اصیل نبوده.ایا ادعایشان قابل قبول هست؟
با سلام ، آیا خانه ای که سند دارد را می توانم با مبایعه نامه به یکی از فرزندانم انتقال دهم ، اگر امکان دارد و قانونی است در مبایعه نامه چون پولی رد و بدل نمی شود جمله خاصی باید درج شود که فرزند دیگر من، بعد از من ادعایی در مورد ارث بردن از این خانه نداشته باشند و همه چیز به نفع فرزندی گه می خواهم ...
سلام پدر با توجه به بدهی های قبلی که به پسرش دارد و احتمال نزدیک بودن فوتش قصد دارد منزل مسکونی خود را شش دانگ به فرزندش دهد. لیکن امکان توقیف اموال فرزند توسط طلبکاران است. راه حل چه نوع قراردادی است که حتی با فوت پدر مشکل پیش نیاید و پسر توان فروش یا نقد کردن ملک را داشته باشد و طلبکاران پسر نتو ...
با سلام بنده از شخصی وکالت کلی در مورد زمینی داشتم و اقدام به فروش زمین کردم و الان یک سال از این موضوع میگذرد و قرار بوده که کل مبلغ فروش را به مالک اصلی تحویل دهم و من نیمی از کل مبلغ زمین را دریافت کردم و یه مبایعه نامه بین من و خریدار نوشته شده و ایشان بقیه پول زمین را نداری و برای انتقال ...
سلام برای گرفتن وام 730 میلیون مبایعه نامه ملکی نوشتیم و وکالت بلاعزل دادیم. ثمن معامله 730 میلیون تومان می باشد ولی ایشان 130 میلیون دادن و باقی را ندادند. در ضمن طبق مبایعه نامه حق انتقال به هر جا را تا 6 ماه را نداشتند ولی قبل از 6 ماه انتقال دادند. در مبایعه نامه نوشته شد اگر ایشان 730 میلیون را ...
با سلام و خسته نباشيد اينجانب ٤ سال پيش خانه ام را همراه با وام ٦٠ ميليوني به فردي فرخته ام و مبلغ وام از قيمت خانه كسر گرديد،پس از ٦ ماه فرد خريدار فوت نمود و ورثه حاضر نشد وام را تسويه كند تا سند را به نامشون انتقال دهم و با توجه به تماس هاي مكرر من اصلا توجه نشد و يك سال من را سر كار گذاشته و گفت ...
ملکی رو فروختیم و قید کردیم اگه چک نقد نشد و برگشت خورد معامله کلا فسخ است 220 تومن تا حالا دادن ولی 150 تومان مانده و دوباره چک برگشت کرده میخوام معامله رو فسخ کنم ولی پول اولی هارو خرج کردم میشه پول رو بعد فروش ملک پرداخت کنم یا قسط بندی بدم؟
سلام نقشه بردار هستم یک زمین کشاورزی را حدود 4 ماه قبل نقشه برداری کرده و طبق تعرفه مالک حدود اربعه مشخص شد که حدود 3000 متر بود بعد از 4 ماه و بعد از فصل کشاورزی نقشه بردار دیگری آمده و مساحت حدود 50 متر کاهش یافته آیا مالک امکان شکایت دارد؟ در نقشه نوشته شده حدود اربعه توسط مالک مشخص شده
سلام خسته نباشید پدر بزرگ من حدود 40سال پیش یه خانه داشته تو روستا که بعد از مهاجرت ب شهر مخروبه شده و هیچ نو مدرکی نداشته که ادعایی مالکیت این خانه رو داشته باشه و پدر بزرگ من 20سال پیش فوت شده بعد عموی من بعد فوت پدر بزرگم خانه رو بازسازی کرده و با استشهاد محل و شورا سند مالکیتو به اسم خودش زده م ...
سلام عزیز من یک واحد اپارتمان خریدم و قرار شد که تاریخ 1399/12/10 سند فروشنده به اسم بزند و جریمه خسارت روزی صد هزار تومان که فروشنده استنکاف نمود و من عدم حضور گرفتم و شکایت کردم که تاریخ دادگاه 1400/6/2بود که با حضور من فروشنده و صاحب اصلی اپارتمان حضور پیدا نکردن و قاضی اعلام کرد که استعلام از اد ...
سلام . شریکم با تنظیم صورتجلسه صوری و جعل امضای من 3 دانگ سهم مرا از آپارتمان شراکتی بنام خودش انتقال داده و بعدا بمن اطلاع داده . و باستناد همان صورتجلسه صوری سند آپارتمان توسط فروشنده (بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) بنام شریکم صادر گردیده . اکنون شریکم آپارتمان را فروخته و سند را بنام خریدار انتقال داد ...
میتوان بخشی از ملک در رهن بانک را بصورت قولنامه دستی بنام کسی زد؟
درود. من در یک خانه قدیمی و کلنگی زندگی می کنم که با همسایه دیوار مشترک داریم. پی ساختمان هر دویمان هم مشترک است بطوریکه نمی شود جدا کرد. من می خواهم خانه ام را خراب کرده و از نوبسازم. همسایه نمی خواهد. چون پی ساختمانها مشترک است، من نمی توانم به پی ساختمان دست بزنم چون پی فرسوده است و امکان خرابی س ...
تجمیع چند منزل کلنگی انجام شده و همسایگان اجازه پیشروی 100 درصد را داده اند ایا برای ساخت صد در صدی باید هزینه ای مازاد به شهرداری پرداخت شود منازل جنوبی است و یکی از منازل سال گذشته 100 درصد ساخته در 2 پلاک جلوتر از ما در واقع سوالم اینست که در صورت رضایت همسایگان ایا باز هم شهرداری هزینه ای جداگان ...
سلام، امکان دارد فردی با وکالتی که از متوفی دارد خانه را به فروش برساند با توجه به این که وکالت بعد از مرگ باطل هست؟
با سلام و خسته نباشید. اگر در محضر زمین یا هر ملکی به صورت رسمی به شخص دیگری واگذار گردد و شخصی که ملک را انتقال میدهد هیچ گونه وجهی دریافت نکرده باشد. ( یعنی در واقع هیچ قولنامه ای مشاور املاکی یا دستی که مبلغ ملک در آن قید شده باشد وجود نداشته باشد و فقط بروند محضر و مستقیما سند را به نام آن شخص د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.