مشاوره حقوقی رایگان - ملکی
یک ملک را سی سال پیش یه اقایی با پلاک ثبتی و تمام مشخصات ملک میفروشه به خانمی ولی ملک سندش اصلا بنام اون اقا نبوده حتی وکالت هم نداشته از کسی فقط مشخصات ملکو توی قولنامه میگه و با اون خانوم قولنامه مینویسه قرار بر این بود بعد یکسال سند بزنه اون اقا بعد از دوسال من اون ملک را از صاحب اصلیش که بنامش بود ملک کسی دیگری بود خریداری میکنم و الان فروختم ملک را حالا اون خانم از دست من شکایت کرده که این ملک مال منه من قولنامه نوشتم میخواد سند منو باطل کنه آیا وقتی ملک بنام اون اقا نبوده اومده با این خانم قرارداد نوشته. و توی این سی سال سند هم بنام این خانم نزده چون سندی نداشته که بزنه این خانم میتونه سند منو باطل کنه چون با صاحب ملک اصلی این خانم قولنامه ننوشته با یه کسی که اصلا هیچی بنامش نبوده قولنامه نوشته میشه کمکم کنید ممنون میشم
پاسخ ها:
سلام باتوجه به تقدم خانم در معامله نسبت به ملک و با فرض ارائه دلایلی مبنی بر انتقال ملک به او بصورت قانونی؛ این احتمال همچنان وجود دارد که بتواند مالکیت خود را اثبات نماید. موفق باشید!
☆
☆
☆
☆
☆
17:04:28
1399/11/30
کاری از پیش نمی بره اگر وکیل بگیرید بهتره
☆
☆
☆
☆
☆
17:00:10
1399/11/30
سلام اولا که سند عادی تاب معارضه با سند رسمی را ندارد و تاریخ اسناد عادی در مقابل اشخاص ثالث قابلیت استناد ندارد ولیکن اگر معامله ای بصورت صحیح انجام شده و به طریق شرعی اثبات شود می توان در مواردی با سند عادی سند رسمی را باطل کرد بهرحال دادخواست و ضمایم آن بایستی بررسی شود تا پاسخ درست تری داده شود.
☆
☆
☆
☆
☆
17:05:18
1399/11/30
سوالات مرتبط
خواستار تشکیل دادگاه
با سلام و خسته نباشید.
بر اساس مشکل خانوادگی فروش مال غیر توسط برادرم از ایشان شکایت کردم و قراره بریم شورای حل اختلاف اما من شکایت خود را پس نمی گیرم و خواستار تشکیل دادگاه هستم, چه باید بکنم؟؟...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
در سال 95 بازپرس بدلیل شکایت من مبنی بر فروش مال غیر حکم توقیف خودرو سمند مدل 95 را صادر ولی خریدار دوم نسبت به رفع توقیف ماشینی که با شکایت من توقیف شده بود اقدام میکند! که با درخواست من به بازپرس در...
فروش خانه ی پیش فروش
با سلام. بنده سال 98 ملکی رو به صورت پیش خرید، خریدم. یک ماه قبل از تحویل، به شخص دیگری فروختمش. که البته بعد از یک ماه مبلغ تحویل رو پرداخت کردم و ساختمان رو تحویل نگرفتم. الان در حال حاضر تنها بدهکا...
رد مال غیر منقول - اسناد معارض
با سلام و سپاس فراوان از مطالب مفید شما
زمینی را در سال 1393 در منطقه مسکونی فاقد بنا طبق الزامات قانونی و استعلام های ثبت و شهرداری خریداری نمودم و اکنون دارای سند مالکیت می باشم.
با خبر شدم که فردی ...
