در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش زمین فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک زمین زراعی با خانه ای تهاتر کردیم قولنامه هارو به نام هم کردیم ولی هنوز زمین رو تحویل ندادیم و خونه هم تکمیل نیست و قراره ماه دیگه تحویل ما داده بشه .هیچ شرایطی هم برای فسخ قرار داد در قولنامه ذکر نکردیم بنا به مشکلاتی که پیش امده زمین را که متر کردیم به متراژی که فروخته ایم و داخل قولنامه ذکر کر ...
باسلام . بنده یک ملک جهت فروش داشتم که مدت چندین ماه پیش به املاک سپرده بودم . بلاخره مشتری پیدا شد و من قرارداد نوشتم که مبلغ 300 میلیون بابت حق فسخ معامله 2.5میلیار تومان نوشته شد .. بنده چند روز بعد متوجه شدم که قیمت ملک بیشتر بوده و دراین مدت که من سپرده بودم جهت فروش تغییر کرده و حدود3 میلیارد ...
سلام و عرض ادب بنده یه ویلا تو شمال خریداری کردم که امروز یه نامه از جهاد مبنی براینکه جنابعالی بدون رعایت قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغهانسبت به تغییر کاربری غیر مجاز اراضی کشاورزی اقدام نموده ایید و من این موضوع را به فروشنده گفتم فروشنده گفت اینها دنبال پول هستند من پول معامله را نصف پرداخت ...
با سلام و وقت بخیر بنده واحدی رو حدود سه ماه پیش خریداری کردم و دو روز پیش با توجه به شکی که بابت متراژ داشتم مهندس نقشه کش آوردم سایت پلان واحد رو در آورد و متوجه شدم که واحد 19 متر کسری متراژ داره. در مبایعه نامه و صلح قطعی 75 متر درج شده و مبلغ یک میلیارد و پانصد و هشتاد و پنج میلیون تومان مبلغ ...
سلام بنده اپارتمانی خریدم از یه دلال قراداد مارا بنگاه ثبت نکرده و همینجوری داخل ی دفتری نوشت قبل از معامله تقاضای تخفیف کردیم گفت 30 میلیون واسه من بیشتر نداره بعد فهمیدیم 250 میلیون روی ملک کشیده و به ما فروخته الان گفته 12 میلیون وام بدهکاره و گردن ما انداخته بعد که رفتم مسکن وشهرسازی واسه انتقال ...
با سلام بنده سازنده هستم و یک واحد به صورت پیش فروش روی خاک قبل از اخذ پروانه فروختم قرارداد مشارکت بنده به این صورت بوده که طبقات اول و دوم برای مالک و طبقات سوم و چهارم و پنجم برای سازنده در قرارداد مشارکت درج گردیده بود 6 ماه بعد از قرارداد مشارکتم با مالک قرارداد فوق بصورت رضایت طرفین فسخ گردی ...
دربهمن ماه سال 99 یکفردی ازاصفهان آم دبرای خرید5.5 سهم آب وزمین و3هکتارباغ پسته وانادچونمشاهده کردکهمنزیمارسکتهمغزی هستمبهطمع افتادو یک دلال برایخوداستخدام کردبه ده میلیون و ملک مرا قراردادنوشته 400میلیون واز پول منده میلیونبه دلال خود دادو به حساب پرداخت به منگذاشت و فقط 60میلیونبه من داد ود باقی ...
با سلام یه آپارتمان حدودا 3 قبل پیش فروشی خریدم با متراژ 90 متر الان بعد سه سال که تحویل میخوام بگیرم متوجه شدم 84 متر هست و از 5 درصد که میگن کمتر هست در قولنامه کسری یا مازاد متراژ به قیمت سه سال قبل ذکر شده که پرداخت شود سوال این است که الان اگر شکایت کنم کسری متراژ به قیمت روز بهم باید ...
باسلام. بنده یک ویلایی نیمه کاره داشتم با یک شخصی تهاتر کردم و 2 واحد پیش خرید ازش گرفتم به گفته خریدار سازنده برج 5 سال1405 تحویل میده .اما در این 9 ماهی که خریدم هر دوماه 5 روز کار میکنه و 40 درصد پیشرفت کار داشته تو این 4 سال. طبق استعلامی که از املاک های همسایه گرفتم گفتند سازنده بدهکار و نمیتون ...
با سلام در سال 1394 یک باب ساختمان به 4 فقره چک 12 میلیون 6 میلیون 7 میلیون و 2 میلیون جمعا 27 میلیون فروختم هر 4 چک برگشت خورده تاریخ چک‌ها تا آخر همان سال بود بخاطر اعتماد همسایه بودن مشکل داشت چک‌ها را نگهداشتیم ساختمان هم تحویل ندادیم می‌نشستیم طرف مقابلمون سال 1403 طمع کرده چون ق ...
باسلام بنده یک واحد ساختمان نوساز در سال 99 خریدم به شرط سند مالکیت ولی برای سند تاریخی زده نشده وجریمه روزانه رو گذاشتم به گفته شخصی که ازش خریدم قرار بود 1 ساله بهم تحویل بده ولی متاسفانه کل واحد های ساختمان نه پایان کار دارد نه سند. بنده این واحد رو فروخته ام و اینکه تاریخ سند دادم و جریمه روزانه ...
درود برشما زمینی رو 3ماه پیش اقساط خریدم بعداز چندروز رفتم بنگاه گفتم مقداری پول توحسابمه چون خرج میشه میخوام دوتاقسط بدم چون ممکنه برم مسافرت بعدش نتونم پرداخت کنم ایشون کارت منو گرفت توبنگاه کارت نکشید بخاطر مالیات رفت مغازه دیگه ای ک گویا از اشناها بودن کارت کشیدالان ادعامیکنه قسطی ندادم و درخواس ...
با سلام خدمت وکلای عزیز و زحمتکش بنده یک واحد اپارتمان رو در مورخه 26 تیر 1402 بصورت پیش فروش و در حضور بنگاه با پیش نویس مبایعه نامه خریداری کردم و مبلغ 900 میلیون به حساب فروشنده واریز کردم و 200 تومن توو پیش نویس قید کردیم که بعد از اتمام کار ساختمان و اندازه گیری متراژ دقیق ساختمان محاسبه و به ح ...
سلام حدود 2 ماه پیش زمین فروختیم ولی الان متوجه شدیم که به قیمت پایین از ما خریدن ملک داری سند نبود و قولنامه کردیم ایا امکان داره برگردونیم؟
سلام بنده خانه ای از یه فرد املاکی خریداری کردم و مبلغ آن پرداخت شد موقع سند زدم فهمیدم عقب نشینی داره فسخ کردیم طرف مقابل چک داد به جای پول. چک رو پاس نکرد و ما شکایت کردیم حالا تقاضای اعسار زده و تمام اموالش رو چندسال پیش به اسم زنش کرده و حسابهای خودش هم مسدوده انگار قبل از ما هم چندشاکی داشته ح ...
باسلام . سال گذشته به نیت فروش یک واحد آپارتمان به یکی از املاکهای منطقه مراجعه نمودم که متصدی انجا را مدتی بود عینی و روزمره گی میشناختم . این شخص بعد از اینکه متوجه شد من فول تایم درگیر شغلم هستم و زیاد وقت آزاد ندارم . اقدام به طرح کلاهبرداری از بنده نمود به این صورت که . پیشنهاد خرید چکی ملک ...
سلام من پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم. درصورتی که زمین کلا سند نداشته باشه ولی در قول نامه زما ...
زمین کشاورزی و یک قطعه باغ به عمه هام ارث رسیده و بنده ازشون خریدم. در بنگاه قولنامه نوشته شده و طبق اون باید تا پایان سال مبلغ مورد معامله پرداخت شود. ولی بعد از چند روز گفتن که پشیمون شدیم و باید قولنامه باطل شود چون ارزش زمینها بالاتر بوده .. ایا از لحاظ قانونی میتوانن قولنامه رو نقض کنند؟؟
با سلام 15 سال پیش پدر بنده زمینی از زمینهای کشاورزی خود را به فروش رسانده است که در قولنامه که در بنگاه تهیه شده است عنوان شده هرگونه تصرف دولتی توسط ادارات اعم از منابع طبیعی بر عهده خریدار می باشد در حال حاضر پدر فوت نموده و زمین توسط دولت و منابع طبیعی به یکی از ادارات واگذار شده است لطفا برای ...
با سلام. من حدود 5 سال پيش زمينی را در شهر چمخاله خريداري كردم و بدون اينكه استعلامي درباره منابع طبيعي بگيرم، متاسفانه زمين را خريداري كردم و فروشنده و املاك هم چيزي به من نگفتند. الان از مدتي پيش براي فروش زمين اقدام كردم ولي به همين دليل كه زمين در محدوده منابع طبيعي هست كار فروش زمين به بن ...
سلام من ملکی را در سال 86 از یکی خریدم سند وکالتی بود وکالتی سند زدم بنام خودم و قولنامه فی مابین نیست البته 6 ماه بعد از وکالت سند را قطعی بنام خودم زدم حالا چون قولنامه نداریم فرزندان فروشنده شکایت کردن که پدرشان ملک را نفروخته بلکه امانت داده و به عنوان رباخواری شکایت کردن ایا رباخوار محسوب میشود ...
سلام ممنون از پاسخگویی تان: شرمنده 2 سوال دارم. 1_ پدرم در دهه 60 یک باب ساختمان در روستایمان را به دلیل مهاجرت به شهر فروخته و در قرارداد این چنین نوشته است. اینجانب ... یک قطعه ساختمان واقع در روستای ... به آقای ... فروختم خواه دارد خواه فروشد کسی حق جلوگیری ندارد و در پایان حق پشیمانی هم نو ...
با سلام. در سال ٩٦ قرارداد نامه ای بين بنده و بقيه وراث (خواهر و برادرانم) منعقد گرديد؛ كه شامل ٤ بند بوده يكی از اين بندها پرداخت مبلغ ٤٤ میليون در دو قسط. اولي به تاريخ ٩٦/١٠/١٢ و دومي ٩٧/٣/٢٠ كه بنده به دليل مشكلات مالي نتوانستم پرداخت نمايم. لازم به ذكر است كه بند آخر اين قرارداد نامه ذكر شده عد ...
زمینی خریدم که متعلق به منابع طبیعی بوده و فروشنده فروش مال غیر کرده ایا حالا میتوانم بجای پول زمین طبق شاخص بانک، عین اون زمین را از فروشنده توسط دادگاه مطالبه کنم ؟
سلام من یه یک قطعه زمین دارم بعد الان فروختمش قولنامه نوشتیم نصف پول زمینم گرفتم حالا که سند رفته اداره ثبت واسه تک برگ شدن فهمیدیم که زمین کناری ما که ساخت و ساز کرده 180متر اومده توی زمین من بعد الان خریدار میگه چون زمین مشکل داره یا صبر کن حل شه بعد یا اون 180مترو کم کن شکایتم کردم از کسی که اومد ...
با سلام. یک زمین با متراژ معین معامله گردیده و قطعی شده. یعنی مبلغ مورد توافق به فروشنده داده شده و خریدار مالک قطعی زمین گردیده. ولی بعد از مدتی که خریدار خواست زمین خریداری شده را حصار نماید از طرف شورای روستا به زمین معامله شده حضور یافته و نامه بنیاد مسکن را که این زمین خریداری شده مطابق طرح مصو ...
باسلام. وقت شما بخیر. ما در سال 81 یک قطعه زمین خریدیم. فرونشده 177 متر از زمین 330 زمتری خودش را فروخت و در مابقی زمین برای خودش منزل مسکونی ساخت. مدرکی از بابت خرید زمین به ما نداد و پول را به صورت نقدی داده بودیم و رسید نداریم. به جهت دوستی و اعتماد بی جا این کار توسط پدر بنده انجام شد. تا به ام ...
بسمعه تعالی باسلام، از زمینی که پدرم با تعاونی مسکن و مسکن و شهرسازی قرارداد داشته خبر نداشتیم، شخصی تماس گرفت گفت ما وکیل پدرتون هستیم خواهشا بیاید سند بزنید، پدرم سال 87 فوت کرده، قرارداد واگذاری مسکن و شهرسازی سال 77 هست،میگن قرارداد تعاونی با پرسنل عضو تعاونی قبل سال 77 بوده!!!! سوال اول، ...
با توجه به دوری مسیر نمیتوانم برای فروش زمین قولنامه ای به شهرستان بروم آیا امکان دادن وکالت فروش به املاکی جهت فروش زمین را دارم. چطور باید تنظیم شود؟ فروشنده نام من باید قید شود یا املاکی
سلام. من یک زمین به متراژ 280متر یک ماه پیش قولنامه کردم . قولنامه دستی و خوشنویس انجام شد. بعد از حدودا 10 روز وقتی نقشه utm گرفتیم معلوم شد 43 متر کم هست. همچنین زمین مستطیلی ذوزنقه است. به فروشنده و املاک اعلام کردیم. به پیشنهاد املاک به صورت دستی در یک کاغذ توافق نمودیم قسط‌های آخر زمین را ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.