مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد
باسلام. بنده یک ویلایی نیمه کاره داشتم با یک شخصی تهاتر کردم و 2 واحد پیش خرید ازش گرفتم به گفته خریدار سازنده برج 5 سال1405 تحویل میده .اما در این 9 ماهی که خریدم هر دوماه 5 روز کار میکنه و 40 درصد پیشرفت کار داشته تو این 4 سال. طبق استعلامی که از املاک های همسایه گرفتم گفتند سازنده بدهکار و نمیتونه تحویل بده
طبق مبایعه نامه:
چنانچه هرکدام از طرفین به تعهدات خود عمل ننماید طرف ناقص علاوه بر استرداد عوضین موظف به پرداخت 20 درصد ارزش روز به عنوان ضرر و زیان
1 میتونم فسخ کنم و ملک ویلای نیمه کارم رو پس بگیرم؟
2 ملک ویلای من به ثالث فروخته شده و اینکه ثالث بطور اتفاقی رفیقم از آب در اومده بود همون روز بهم زنگ زد گفته پروانه ساختمان رو بهم دفتر خونه انتقال بده.که منم مستقیم به ثالث انتقال دادم.حالا میتونم اگر بتونم فسخ کنم از ثالث میتونم ویلا رو پس بگیرم البته الان داره ویلا رو سفید کاری میکنه
پاسخ ها:
باید مفاد قرارداد بررسی گرددچنانچه تعهد سالانه داشته و به میزان آن پیشرفت نداشته قابل پیگیری است در غیر اینصورت باید تا انقضای مدت دید آیا به اتمام میرسد یا خیر.ضمن آنکه شما انتقال به ثالث را انجام داده اید که این امر به منزله قبول و انصراف از شروط ضمن عقد است
☆
☆
☆
☆
☆
06:47:45
1404/5/8
مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و طرفین ملزم به اجرای تعهدات ضمن مبایعه نامه هستند و فسخ نیاز به دلیل دارد
☆
☆
☆
☆
☆
15:10:44
1404/5/6
نیاز به بررسی مدارک میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
01:16:04
1404/5/12
سوالات مرتبط
عدم انجام کار در ازای دریافت پول
با سلام .
به فردی در فضای مجازی تلگرام مبلغی واریز کردم جهت انجام یک پروژه ،ولی ایشون کار انجام ندادن و تماس میگیرم پاسخگو نیستند .
بهترین کار در مواجه با این فرد چیست؟2عدد شماره دارم از این فرد
قبض ...
مهلت شکایت های حقوقی و...
سلام،
مسائل حقوقی و کیفری مربوط به پول «مثل شکایت از بدهکار، کلاهبرداری و...» تا چه مدت بعد از اتفاق افتادن قابل شکایت است؟
و اینکه اگر فردی پولی را برای انجام کاری دریافت نماید و نه کار ر...
تعهد و قرارداد
با سلام و وقت بخیر
بنده قراردادی دارم با کسی و الان در سررسید آن بخش کوچکی از تعهد مونده و به دلایلی که ...
