مشاوره حقوقی رایگان - الزام به انجام تعهد
باسلام
بنده یک واحد ساختمان نوساز در سال 99 خریدم به شرط سند مالکیت ولی برای سند تاریخی زده نشده وجریمه روزانه رو گذاشتم به گفته شخصی که ازش خریدم قرار بود 1 ساله بهم تحویل بده ولی متاسفانه کل واحد های ساختمان نه پایان کار دارد نه سند.
بنده این واحد رو فروخته ام و اینکه تاریخ سند دادم و جریمه روزانه بابت عدم تحویل سند.
سازنده متواری و زندان بوده و شخصی که من ازش خریدم ساختمان نیمه کاره رو به اتمام رسانده و تحویل و قابل سکونت هست و با سازنده مشکل دارن.
بنده 3 بار شکایت کردم قاضی رای به اینکه ساختمان سندی ندارد و اینکه از شخصی خریدم کاری بر نمی اید شکایتم رد شده حتی بار 4 وکیل گرفتم شکایتم رد شده.
حالا به شخصی که فروخته ام 3 سال بعد ازم شکایت کرده ولی من هر کاری کردم تا سند رو دریافت کنم نمیتوانم ایا طبق قانون 229 بنده از جریمه معاف میشوم؟
شخصی که ازم خریداری کرده الان سکونت داره
در مبایعه نامه فسخ ننوشتیم ایا خریدار بخاطر تحویل سند میتواند فسخ کند؟
پاسخ ها:
مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده لذا فسخ نیاز به دلیل دارد
☆
☆
☆
☆
☆
23:15:15
1404/6/18
نیاز به مشاوره تخصصی ملکی دارید
☆
☆
☆
☆
☆
19:10:08
1404/6/19
طبق ماده ۲۲۹ قانون مدنی، اگر عدم انجام تعهد ناشی از علت خارج از اراده باشد، متعهد از خسارت معاف است. فسخ معامله بدون شرط فسخ در قرارداد ممکن نیست مگر با حکم دادگاه.
☆
☆
☆
☆
☆
20:41:48
1404/6/28
با درود تحت شرایطی امکان پذیر است
☆
☆
☆
☆
☆
14:02:48
1404/7/2
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
21:43:19
1404/7/5
اگر فسخ پیش بینی نشده خیر
☆
☆
☆
☆
☆
23:12:12
1404/7/6
سوالات مرتبط
الزام به سند
سلام یه واحد اپارتمان با پارکینگ خریدم که1401/01/30تاریخ محضر داشتیم که سند بزنه .. و روزانه ام 700 هزارتومان خسارت دیرکرد نوشته شده در قرارداد ... به دلیل اینکه سندش در تاریخ ذکر شده اماده نشده بود ف...
مطالبه خسارت عدم تنظیم سند ملک
سلام واحدتجاری خریدم در قرارداد مدت 3سال قید شده ولی شرطی برای خسارت تنظیم نشده است شرکت فروشنده دارای پروژه های عظیم در ایران هست و الان بیش از ده سال گذشته وهنوزسندنداده آیامیتوانم خسارت عدم تنظیم س...
جریمه پیش خرید آپارتمان
با سلام. بنده در سال 95 آپارتمانی را پیش خرید و با 14 ماه تاخیر از موعد تحویل, واحد را تحویل گرفتم . با توجه به قرار دادن خسارت تاخیر در قولنامه بنده هنگام تحویل مقداری از این تاخیر را بخشیده و مبلغ 1...
خسارت عدم تنظیم سند ملک
با سلام.
بنده در سال 90 یک واحد آپارتمان فروختم و خریدار بابت انتقال سند یک سوم مبلغ معامله ( 15 میلیون ) را نگه داشته و یک فقره چک 60 میلیونی بابت سند از من دریافت کرد. ولی در حال حاضر پس از گذشت ده ...
الزام به تنظیم سند ملک
سلام سال 95 برای گرفتن وام سند ملکی را به صورت صوری به نام یک نفر زدم و به نام ایشون وام گرفتم. الان با تموم شدن اقساط، از تنظیم سند به نام من خودداری می کنه. باید چکاز کنم؟ آیا می تونم ایشون رو ملزم ...
