در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیر ساختمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ،وقت بخیر ما توی طبقه آخر یک آپارتمان 4 طبقه که در هر طبقه یک واحد وجود دارد و طبقه آخرش 100 متر و بقیه واحد ها 130 متر هست میخوایم اون 30 متر باقی مونده رو روف گاردن بسازیم ولی صاحب طبقه پایین که برادرم هست میگه یا باید صد میلیون به او بدهیم یا نمیزاره کلا بسازیم ولی در کل برای اون چه فرقی م ...
انباری آپارتمان اینجانب که در سند آن وجود دارد توسط همسایه تصرف شده است و می گوید انباری شما در پشت بام ساختمان است به دادسرا شکایت نوشتم دادنامه آمده است که " موضوع به شورای حل اختلاف ارجاع می گردد تا با استفاده از ظرفییت های قانونی آن مرجع سعی در صلح و سازش..........." آیا خود دادسرا م ...
سلام خداقوت .میشه بیزحمت راهنمایی بفرماعین برای اقدام به شکایت تاخیر در تعهد علیه سازنده که در تاریخ مورد نظر آپارتمان رو ندادن آیا بدون ارسال ظهار نامه میشه دادخواست بدیم ؟ روزانه 300 تومنه
در یک آپارتمان 8 واحدی ، هزینه تخلیه چاه چگونه بین واحدها تقسیم میشود ؟ واحدهایی که سکونت دایم نیستند چه سهمی را پرداخت نمایند ؟
باسلام؛من دریک آپارتمان هشت واحدی هستم که در طبقه آخرمیباشم وبالای سقف خانه من پشت بام است،که تعدادی از واحدهای ساختمان فرش های خود راروی بام میشورن وبعد از چندین بار تذکرشروع به بی ادبی وفحاشی به همسرم وتحریک اهالی ساختمان برای شستن فرش و بی ادبی به همسرم کردن.ممنون میشم راهکار مناسبی پیشنهاد کنید ...
باسلام و عرض ادب. در آپارتمان 4 طبقه تک واحدی زندگی میکنیم و مستاجر طبقه 3 طی یکسال باتوجه به اخطار به خود آن و مالک به علت استفاده ناصحیح از آسانسور و سوارشدن بیش از ظرفیت آن باعث خرابی و هزینه سنگین آن شده و حال نه مالک و نه مستاجر از خود سلب مسئولیت میکنند و مبلغ تعمیر را نمی‌پردازند. لازم ب ...
سلام وقتتون بخیر من در سال 96یک واحد آپارتمان خریدم که صاحب آپارتمان گفتن سند هنوز آماده نشده ،در مبایعه نامه بنده پارکینگ با ذکر مشخصات دقیق ذکر شده ولی سازنده آپارتمان 12واحدی، 11واحد پارکینگ داره ،به من گفت با من همکاری کن که ماشین رو تو حیاط که سقف باز هست بزار من تا امسال باهاش راه اومدم ،امکا ...
درود بنده یک واحد آپارتمان یک سال پیش خریداری کرده ام که با تمام امتیازات برف و اب و گاز فروخته شده و در قولنامه هم ذکر شده است ولی این واحد فاقد گاز می‌باشد و صاحبخانه تعلل می‌کند آیا میتوانم ادعای خسارت کنم
با سلام. بنده سال یکسال پیش آپارتمانی بصورت پیش فروش خریداری نموده ام. پیش فروشنده در حال حاضر 7 ماه تاخیر در تحویل دارد ولی تقریبا آپارتمان رو به اتمام است. متراژی که در قرارداد محضری ذکر شده 128 متر می باشد. بر اساس قرارداد محضری بر اساس صورتمجلس تفکیکی اگر اختلاف متراژ بیشتر از 5 درصد باشد بنده ح ...
در ارتباط با آپارتمان های فاقد سند رسمی که طبق قانون جدید امکان اخذ سند امکان.ذیر هست ی چون بدون اخذ پایان کار و بدون پرداخت جرایم شهرداری امکان پذیر هست بعد از اخذ سند چنانچه من خواستم واحد آپارتمانم را بفروسم بدهی شهرداری اونم با مبلغ بالای یک میلیارد تومان بعهده کیست؟ سازنده و مالک یا کل واحدها ک ...
بنده دوسال پیش یک آپارتمان در منطقه ملارد کرج خریدم اون منطقه همه قولنامه ای هستند حالا یکنفر مدعی عرصه آپارتمان بنده و6 واحد بالای سر ما شده دادگاه کفته باید قیمت عرصه را به مدعی پرداخت کنید وگرنه خلع ید میگیرد من چطور میتوانم از فروشنده آپارتمان شکایت کنم آیا پرداخت پول عرصه آپارتمان باید توسط من ...
خرید یک آپارتمان پیش فروش که زمین آن به صورت مشاع بوده سلام من یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم در روز معامله فروشنده با یک وکالت از همسر و فرزندان خود و شماره وکالت نامه مبایعه نامه را امضا کرد در زمان فروش هنوز سند تفکیکی آپارتمان و پایانکار صادر نشده بود فقط یک زمین بود که به صورت مشاع ت ...
سلام روز بخیر من و همسرم یه واحد آپارتمان 2سال پیش پیش خرید کردیم و طبق قرارداد در زمان ثبت قرار داد 1و500میلیارد دادیم و مابقی به صورت ماهانه 100میلیون پرداخت کردیم و الان بعد از 2سال کار ساختمان رو خوابانده و کار نمی کنه حالا من می تونم چک های قرار داد رو پاس نکنم چون کار نمی کنه ؟
اینجانب در سال 1403اقدام به پیش خرید آپارتمان کردم که در مرحله کناف سقف بود ،فروشنده توافق شد تا اردیبهشت 1404تحویل دهد ،،متاسفانه بعد از عقد قرارداد ایشان قبول نکردن در دفتر خانه ثبت شود وبا قولنامه املاک معامله صورت گرفت ،الان حدود 90درصد مبلغ رو در تاریخ های مقرر دریافت کرده ،،ومبلغ 300ملیون توما ...
سلام عرض ادب و احترام خدمت وکلا پیرامون پیش خرید آپارتمان و اقساط چکی.. سوال داشتم از محضرتون .. آپارتمانی پیش خرید کردم64درصد از مبلغ معامله طی اقساط و پیش پرداخت تا به امروز انجام دادم چک اقساطی که برای 60روز و 100روز دیگه هست ثبت نکردم ....پروژه هم با توجه شرایط حال که اکیپ و کارگران ساختمانی ...
باسلام بنده سال 98یک واحد آپارتمان خریداری کردم که قرار بود سال 1400تحویل اینجانب بدهد فروشنده یک چک سفید امضا تحویل بنگاه دار داده برای تحویل واحد در من ای واحد 4دست چرخیده تا به من رسیده هر کدام از صاحب اصلی وکالت فروش داشتن این می دونست که خونه درست شدنی نیست مال سال92تا الانه آیا من میتونم روی چ ...
سلام عرض ادب خدمت تمام وکلای عزیز و ارجمند خواستم بگم خانه اپارتمان 3طبقه که هر واحد حمام داخل واحد داره اما سرویس دست شویی تو راه پله هست هرواحد برای خودش ایا طبقات بالایی میتونن به مجرد اجاره بدن چون واحد های پایین متاهل هستند و دختر جوان دارن دست شویی هم تو راه پله هست و مشاع نیست ایا میتون ...
سلام مگر نباید که مدیر ساختمان بعد از پایان یکساله مدیریت خود حساب، کتاب ساختمان رو تحویل بدهند؟ اما ایشان از ارائه حساب، کتاب سرباز زده و پس از اصرارهای مکرر اینجانب (و نه دیگر ساکنین)، مجبور به ارائه شدند و بعد از انجام حساب،کتاب ساختمان مبنی بر دریافتیها و هزینه کرده ها و مانده موجودی، ایشان مبلغ ...
با سلام احتراما چنانچه خانه تیمی که محل مصرف مواد مخدر و فساد جنسی و سر و صدا و مزاحمت در ساختمانی وجود داشته باشد چگونه باید برخورد کرد. لازم به یادآوری است که مدیر ساختمان خود فردی 65 ساله مجرد و در فساد شریک است. و هنگام مراجعه 110 نگهبان با فرد خاطی هماهنگی بعمل آورده و فرد گیر نمی افتد.
سلام وقت بخیر. بنده مالک واحد اپارتمانی 30 واحد هستم. مشکلات بنده با مدیر ساختمان از جایی شروع شد که مدیر ساختمان شارژ ساختمان را از 100 تومان به صد و پنچاه تومان برای هر ماه افزایش داد که واحد های خالی 50 تومان و بقیه واحد ها اعم از 120 متری و 60 متری و 50 متری و 80 متری با هر تعداد خانوار همه هر و ...
با عرض سلام و ادب مدیر ساختمان ما هرگز هیچ کپی ای از قبوض برق، آب و گاز ساختمان در تابلو اعلانات قرار نمی دهد و حتی یک بار که آن ها را برای صاحب خانه می خواستیم با داد و فریاد جلوی خانه ی ما آمد و امتناع می کرد و می گفت « دو روزه این جا رو خریده این ها رو هم می خواد، باید بیاید بگیرد » ، ...
با سلام و وقت بخیر. بنده در یک ساختمان 10 واحدی سکونت دارم. مدیر این ساختمان اقساط فاضلاب و قبوض را پرداخت نکرده. در صورتی که مبالغ از طرف ساکنین به ایشان داده شده در ضمن ایشان به مدت 9 ماه در حال بازسازی ساختمان خود می باشد و موجب مزاحمت برای تمامی ساکنین شده است. ایشان هیچ صورتجلسه ای درباره مدیر ...
باسلام آيا مدير ساختمان اختيار دارد بيش از موجودی صندوق ذخيره ساختمان جهت هزينه هاي غير ضروري و غير تعميراتي مانند نصب تابلوي تزئيني در لابي / تعويض سنگهاي ديوارها و کف لابي / تعويض سقف لابي از گچ به کناف / نصب دوربين مدار بسته / تعويض درب ورودي آپارتمان از آهني به چوبي و . . . هزينه کند و کسري مبلغ ...
سلام مدیر اپارتمان 12 واحدی هستم که 2 واحد خالی از پرداخت شارژ و تعمیرات امتناع میکنند البته مبلغ بدهی تا دویست هزار تومان هست من این اختیار رو دارم که بدون حکم مرجع قانونی برق واحد مربوطه را قطع کنم یانه ممنون
با سلام. برای شکایت از مدیر ساختمان که به مدت 4 سال هیچ بیلانی ارائه نداده و گزارش مالی و صورتحسابها مشخص نیست، نیاز به استشهاد از سایر ساکنین است یا به صورت تکی میتوان از ایشان شکایت نمود و حکم چیست؟
قصد داشتم از سیم کشی خود ساختمان در پشت بام استفاده کنم و آنتن و ماهواره نصب کنم. ولی مدیر ساختمان با قفل کردن درب ممانعت کردند و اجاره نصب ندادن. اولا آیا حق دارن که پشت بام رو برای منی که مالک یکی از واحدها هستم قفل کنند ؟ دوما ایا میتونن از نصب ماهواره جلوگیری کنن ؟ اگر جواب منفی چطور باید شکایت ...
سلام. چند روز پیش برای نصب قطعه ای بالای پشت بام رفتم و بعد از چند روز مدیر ساختمان که از نظر روانی هم تعادل خوبی ندارد مدعی شده شما خسارت به کولر ما وارد کردید در صورتی که کولر ایشان اصلا در ضلع دیگری از پشت بام بود و به غیر از این مشکل درب پشت بام را قفل میکنند و اجازه دسترسی نمیدهند. پیامک و تماس ...
آیا مدیر ساختمان به بهانه جلوگیری از نصب ماهواره می تواند در پشت بام رو قفل کند ؟ لطفا کامل بگید که ایا مدیر به چه بهانه ای میتونه درب پشت بام رو قفل کند به بهانه رای مجمع عمومی یا اکثریت واحدها می تواند درب رو قفل کنه ؟
بنده قصد دارم از مدیر ساختمان بدلیل قفل کردن دربهای مشاعات شکایت ممانعت ار حق کنم همچنین ایشون تلفنی در مقابل درخواست بنده جهت رفع ممانعت بنده رو تهدید کردند که اگر شکایت کنم و بجایی نرسم من رو به زندان خواهند انداخت . آیا من میتوانم هر دو شکایت را یعنی ممانعت از حق و تهدید و ارعاب را در یک دادخواست ...
سلام معمولا مسئولیت کدام نوع اتفاق و حوادث در یک ملک مسکونی بعهده مالک است و کدام نوع به عهده مدیر ساختمان؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.