مشاوره حقوقی رایگان - اختيارات مدير آپارتمان

باسلام آيا مدير ساختمان اختيار دارد بيش از موجودی صندوق ذخيره ساختمان جهت هزينه هاي غير ضروري و غير تعميراتي مانند نصب تابلوي تزئيني در لابي / تعويض سنگهاي ديوارها و کف لابي / تعويض سقف لابي از گچ به کناف / نصب دوربين مدار بسته / تعويض درب ورودي آپارتمان از آهني به چوبي و . . . هزينه کند و کسري مبلغ را از واحدهاي مخالف با اين هزينه ها مطالبه کند؟ مثلا موجودي صندوق ساختمان 100 ميليون بوده، مدير هزينه هاي بالا را به 200 ميليون انجام داده و مجموعه 10 واحدي است و الان 100 ميليون کسري را مدير ساختمان ميگويد هر واحد 10 ميليون اضافه تر بايد پرداخت کنند. در جلسه عمومي ساختمان نيز مثلا 7 واحد موافق انجام اين هزينه ها بودند و 3 واحد مخالف. آيا واحدهاي مخالف ملزم به پرداخت اين هزينه که مازاد بر موجودي صندوق ساختمان انجام شده هستند؟ باتشکر

پاسخ ها :

سعید مریم عالمی

سعید مریم عالمی :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام حدود و اختیارات مدیر ساختمان در قوانین مدیریت ساختمان ذکر شده که در خصوص سوال شما ایشان بدون موافقت و طرح مسئله در جلسه عمومی نمی تواند خرج هوایی غیر از آنچیزی که تعیین شده انجام دهد ولی اگر مجمع عمومی این اقدامات را تصویب نموده باشد سایر اعضا موظف به قبول و پرداخت مابه التفاوت هستن


    16:58:15   1399/8/29

    موافق (0) مخالف (0)

    هزینه های غیر ضروری ساختمان اختیارات مدیر ساختمان هزینه های ساختمان کسری صندوق ساختمان قوانین آپارتمان نشینی مدیر ساختمان

    سوالات مرتبط

    مدیر ساختمان مشاعات رو تغییر دادن
    سلام خسته نباشید یک ساختمان 5 طبقه در پردیس مدیرساختمان خانم هستند و همسایه ها 10 واحد هستیم تا این لحظه هرچی خانم مدیر میفرمودند ما پرداخت می کردیم و انجام میدادیم . اما اخریا فقط ایشون کارایی میکنند...
    مشاهده
    اضافه کردن آلاچیق
    باسلام تعدادی از مالکین یک مجتمع مسکونی پیشنهاد ساخت یک آلاچیق در روف گاردن را داده اند. باتوجه به هزینه مربوطه که می بایست از همه واحد ها اخذ شود اگر واحدی مخالف باشد این کار امکان پذیر است و یا همه ...
    مشاهده
    عدم پرداخت هزینه مشترک غیرضروری آپارتمان توسط یک یا دو مالک از هشت مالک
    با سلام و احترام. اگر یک یا دو مالک از پرداخت هزینه ی مشترک غیرضروری (بطور مثال ریموت کردن درب ورودی) بدلیل مخالفت با این تغییر، خودداری کنند، در حالیکه در اقلیت هستند، آیا باید سهم هزینه های آنها را...
    مشاهده
    هزینه غیر ضروری ساختمان
    با سلام بنده مالک یک آپارتمان در ساختمان 8 واحدی هستم. اهالی ساختمان هر موقع که جلسه میگذارند کلا خرج تراشی میکنند. حدود 5 ماه پیش قرار شد که علاوه بر دادن شارژ ساختمان که شامل هزینه آب جدا و سایر هزی...
    مشاهده
    اختیارات مدیر ساختمان
    بنده در یک مجتمع زندگی میکنم طی یک سال گذشته مدیر ساختمان درخواست دریافت هزینه عمرانی کردن و بنده اعلام کردم پس از رفع 2 مشکل آزار دهنده مبلغ رو‌تمام وکمال پرداخت خواهم کرد 1مشکل اول سفت کردن نا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام