در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عیب در ملک خریداری شده معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. اگر فردی یک ملک که ارزشش مثلا 150ملیون تومن است به قیمت پنجاه میلیون از فروشنده در حضور شهودی که مبایعه نامه را امضا و گواهی کرده اند بخرد و در متن مبایعه نامه نیز تاکید بر اسقاط کافه خیارات به خصوص خیار غبن فاحش شده باشد. آیا فروشنده میتواند این معامله را فسخ کند یا خیر. با فرض این ...
بنده زمینی خریدم ثمن معامله بر این قرار بود چون پسر فروشنده در زندان به دلیل محکومیت مالی حبس بود. مال به فروشنده تعلق دارد قبول نمود با پرداخت مبلغ فوق که معادل زمین بود ملک را به قصد بیع به من بفروشد البته با اجازه مالک و اقرار وی ثمن معامله را به حساب محکوم له ریختم و قبول هم نموده به ...
سلام وقت بخیر. من زمینی را فروختم و در قولنامه قرار شد خریدار ده میلیون از پولم را برج ده پرداخت کند ولی زمان موعود پرداخت میگه پول ندارم. آیا با قولنامه میشه پولم را بگیرم چون چک و سفته از او نگرفتم؟
سلام آقای وکیل خسته نباشید من دقیقا یک سال پیش یک خونه 50 متری تو تهران قولنامه ای خریدم 450 میلیون و مستاجر هم داشت و مبایعه نامه نداشتند بعد از 10 روز از املاک تماس گرفت گفت واسه خونه یک صاحب دیگر در اومده ... و رفتم بنگاه با یکی از فامیل هامون املاک گفت پولت رو فعلا ندارم برگردونم چک 3 یا4 ما ...
با عرض سلام و خسته نباشید ملکی از طرفa به طرف b در سال آبان ماه 95 فروخته میشود و بعد از سه روز وکالت بلاعزل به خریدار داده میشود البته خریدار ملک را به قیمت 550میلیون خریداری کرده که 100میلیون را پرداخت کرده و مابقی طی چک به تاریخ اسفند ماه 95 اعلام وصول گردد بنده نیز فارغ از معامله آنها و اینکه از ...
سلام و خسته نباشید ما یه ملکی خریداری کردیم در سال 1394 و اقساط بانکی داشت توافق کردیم تا سال 98 اسناد فروشندگان را از رهن بانک درآوریم ودر سال 98 مبایعه نامه جدیدی پیرو همین مبایعه نامه سال 94 تنظیم شد که برای آخرین بار تعهد دهیم که اسناد رهنی در بانک را آزاد کنیم مبایعه نامه نوشته شد و ما امضا کرد ...
من یک زمین خریدم و از طرف وکالت دارم و الان طرف فوت کرده باید چی کار کنم؟
ملکی را از فردی خریداری و قولنامه کرده ام او هم از پدرش خریده و قولنامه بین پدر و پسر موجود است و بنده برای آن ملک سند گرفته ام حال پدرش فوت کرده است. آیا خواهرزاده های مرحوم پدرش می توانند نسبت به ملک فروخته شده به بنده مدعی باشند؟
باسلام، بنده یک قطعه زمینی را فروختم و خریدار(نفر سوم دارنده چک) چکی را به بنده داده که در متن قرارداد هم ذکر شده، حالا چک برگشت خورده و صاحب حساب چک با این ادعا که چک دست نفر سوم امانت بوده و نمیتوانست آن را خرج کند، مبلغ چک را پرداخت نمیکند، میخواستم یه راهنمایی بکنید که الان باید چکار کنم؟ ...
با سلام یه قول نامه دستی نوشته شده فروشنده امضا کرده (اثر انگشت ندارد)حالا ادعا دارد که زمین را نفروخته است و امضایش جعلی هستش و بنده خریدار هستم که قول نامه را پرس زدم خراب نشود حالا کارشناسان خط میتواندد صحت امضا را تشخیص دهند (قول نامه پرس شده اما متن و امضا مشخص هست )
درسال 86یک واحد آپارتمان قولنامه ای در تهران خریداری نموده که تا به حال درآن ساکن هستم . اینجانب درسال 93 دو دانگ از آپارتمانم را به بهانه گرفتن وام برای نامزد سابقم به صورت صوری به عنوان خریدار به نام ایشان زدم ضمنا نامبرده با عنوان اینکه رییس بانک از اقوام ایشان هست به بهانه توافق با بانک مربوطه ب ...
سلام ملکی را از فردی خریده و قولنامه کرده ام او هم از پدرش قولنامه کرده و خریده است و بنده جهت ملک مذکور سند مالکیت گرفته ام و بنا به اظهار بازرس اداره ثبت صدور سند با پذیرش اظهارنامه بوده غیر قابل ابطال است مگر این که به حریم کسی وارد شوی که بایست به نرخ روز،هزینه اش را پرداخت نمایید و پدرش هم در ...
با سلام بنده ملکی رو چند وقت پیش ، از وکیل بلاعزل چند نفر که ورثه بوده اند، در دفتر اسناد رسمی بنام خودم انتقال دادم . الان یکی از اون ورثه فوت شده ، تکلیف بنده و وکالتی که از اون وکیل دارم چی میشه . من میتونم با وکالتم سند رو بگیرم ؟
من یک آپارتمان رو به عنوان فروشنده معامله کردم و در قولنامه قید شده بود اگر خریدار به تعهدات خود عمل نکند معامله فسخ و مبلغی که به عنوان بیعانه به فروشنده داده شده بود تا فروش مجدد خانه به صورت امانت نزد فروشنده باقی می ماند. 1.من به خاطر عدم انجام تعهدات خریدار ضرر زیادی کردم چون من هم اقدام به خ ...
سلام بنده ازیک شخصی پارسال ملکی خریدهام قولنامه ای الان شخص مورد نظر حاضر نیست مدارک را تحویل نماید. الآن هم خود را ورشکست اعلام نموده که نه تجار بوده و هیچ دفتروشرکت تجاری به نامش هست حکم اولیه دادگستری هم ایشان را ورشکسته تأیید نموده وبنده هم اعتراض واردکردم وایشان الان رفته هزینه روزنامه هم ...
داخل قولنامه قيد شده كه هر زمان خريدار اعلام كند فروشنده بايد بياد محضر سند بزند فروشنده چون سند ندارد مياد وكالت تام ميدهد به خريدار كه خريدار برود سند بگيرد و بعد با همون وكالت بتونه بزند به نام خودش خريدار با عين حالي كه اين شرط داخل قولنامه قيد نشده و فقط نوشته شده كه هزينه هاي اداري بر عهده خ ...
سلام مادرم کمتر از یکماه پیش قولنامه ی فروش قطعه زمینی را در بنگاه املاکی بدون دریافت حتی هزارتومان پول از ثمن معامله (که ثمن معامله تعیین شده) یا حتی دریافت یک برگه چک از خریدار، امضا کرده و حالا متوجه شدیم ملک قیمت بیشتری دارد و ما نادانسته قیمت کم روی زمین گذاشتیم و به خریدار ا ...
من یک خانه شریکی با شوهرم خریدم 2دانگ اسم من و 4دانگ مال اون هست و من پول یک و نیم دانگ دادم ولی به جای اون نیم دانگ چک 70میلیونی سال 98از من گرفت الان دعوامان شده به نظر شما 2دانگ بردارم بهتره ایشون چک اجرا بگذارد میگن نرخ روز 388 میلیون میشود یا نیم دانگ پسش بدهم چکم رو بگیرم پول نیم دانگ 100میلیو ...
با سلام و احترام. من ... ، شهروند ایرانی و ساکن تبریز هستم. بنده حدود چهار سال پیش در شهر بورسا یک واحد آپارتمان خریده ام و به خاطر مسائل حقوقی موجود باید از فروشندگان شکایت کنم. سوال من این است: آیا این امکان وجود دارد که در تبریز بتوانم از طرف های فروشنده ترک ( شهر بورسا) شکایت کنم یا حتما باید ...
با سلام دو دانگ از یک ساختمان در حال ساخت رو خريدم و سند دو دانگ به نام خريدار شده و بعد از یک سال چهار دانگ باقیمانده ملک را هم خریدم وسند شش دانگ به نام من است و ملک را تحویل گرفتم یک نفر آمده که یک واحد رو با مبایعه نامه خريداري کرده آیا سند من باطل میشود؟
درود برشما. بنده یک منزل ویلایی قولنامه ای خریده ام وبعد از چند ماه کاشف به عمل آمده سند مادر ملک مورد معامله به نام ستاد فرمان امام میباشد حالا بنده میخواهم از فروشنده شکایت کنم.اگر ایشان محکوم شود مبلغ وخسارت بنده را بدهد آیا من باید ملک رابه فروشنده تحویل دهم یا ستاد فرمان امام و آیا همان ملک را ...
سلام ملکی در سال نود خریدم سال 96به خاطر بدهی بیع شرط کردم و پولش رو دادم رسید پول بابت همان بدهی دارم یک رسید که جای مبلغش جعل صورت گرفته رو دارد که در رسید هم قید شده که این رسید بابت بدهی است که در تاریخ فلان دادگاه بوده و در دادگاه دو بار حاکم شدم و رسید جعلی رو نیاورد اما در دادگاه تجدید نظر رس ...
سلام من آپارتمان سال 97 خریداری کردم که دارای وام اوراقی 40میلیون بوده اون سال من 8 میلیون دادم و اوراق خریدم آیا اون اوراق پای خریدار بوده یا سازنده کاری میشه کرد پول پس گرفت؟ الان دو متر به بنا اضافه شده تو قولنامه ذکر شده اگر متراژ زیاد یا کم شود به قیمت قولنامه حساب شود ولی الان سند نمیز ...
باسلام.بنده یکی از وراث منزل پدریم هستم، که سه سال پیش منزل رافروختیم و خریدار گفت پول یکی از ورثه را ندارم که مدت تعیین کرد که ملکی برای فروش داره وبعد فروش پرداخت میکنه، خواهر وبرادرهای بنده این طوری هستن که اگه گوشت هم رو بخورن، استخوانهای هم رو هم میخورن، طوری آسایش رو از من و خانم که ام اس داره ...
با سلام و خسته نباشید. یک زمین کشاورزی رو ما سپرده بودیم برای بنگاه تا مشتری پیدا کنه.این زمین مآل من و خواهرم و برادرم بوده . بنگاه دار گفت مشتری پیدا کردم و اومد قولنامه رو نوشت و سه فقره چک به نام هر کدوممون جداگانه داد مدت دار سه ماهه.توی قول نامه هم هیچ شرطی برای فسخ ذکر نشده .بعد از سه ماه چک ...
سلام و وقت بخیر برای فروش آپارتمانم به خاطر اینکه ایشون بتونن زودتر وام مسکن شون رو بگیرن و بهم بدن توافق کرده ایم که مبلغ 600 میلیون تومان از از مبلغ فروش خانه را یک فقره چک به تاریخ یک ماه بعد از ثبت سند دریافت کنم الان میخوام بپرسم چگونه باید مبایعه نامه رو تنظیم کنیم که بعد از زدن سند و تحویل م ...
با سلام و احترام زمین مسکونی را 2/3 میلیارد معامله کردیم (مبایعه نامه) خریدار سه قطعه چک مجموعا 500 میلیون پرداخت کرد و بقیه مبلغ قرار شد در هنگام تنظیم وکالت نامه در دفتر اسناد رسمی پرداخت کند. خسارت دیرکرد برای هریک از طرفین روزانه یک میلیون تومان است. 40روز از موعد حضور در دفتر اسناد میگذرد و خری ...
با سلام. شش ماه پیش یک اسکلت بیست واحدی خریدم که زیر مجموعه تعاونی میباشد. البته از پیمانکار تعاونی خریدم که مشکلی نیست. ما بنا بود از فردا شروع کنیم و از همین رو، چک های دو ماهه و سه ماهه و چهار ماه دادیم. اما روزی که خواستیم کار کنیم اداره شهرسازی به عنوان معارض وارد شد که عرصه برای دولت است ...
یک نفر (نفر اول) با امضای جعلی پدرش, زمین را فروخته به نفر دوم، نفر دوم هم به نفر سوم فروخته، نفر سوم هم به بنده با قولنامه محضری فروخته است، الان پدر شخص اول ادعا کرده که مالک زمین است و پروانه ساخت هم گرفته است. الان تکلیف بنده که نفر آخر میباشم که زمین به من فروخته شده چیست؟
درود برشما اپارتمانی چندین سال پیش طی قرار داد دستخطی 38 میلیون تومان خریداری شده،که 4 میلیون تومان آن سه ماه بعد که سند اماده شد قرار گذاشته شده پرداخت شود که چندین سال گذشته وسند اماده نشده اما شخص فروشنده به تازگی تماس گرفته گفتند اگر سند اماده شود شما باید به قیمت روز 4 تومان باقیمانده را حساب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.