در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهد فروشنده طبق مبایعه نامه رسمی معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود برشما. بنده یک منزل ویلایی قولنامه ای خریده ام وبعد از چند ماه کاشف به عمل آمده سند مادر ملک مورد معامله به نام ستاد فرمان امام میباشد حالا بنده میخواهم از فروشنده شکایت کنم.اگر ایشان محکوم شود مبلغ وخسارت بنده را بدهد آیا من باید ملک رابه فروشنده تحویل دهم یا ستاد فرمان امام و آیا همان ملک را ...
سلام ملکی در سال نود خریدم سال 96به خاطر بدهی بیع شرط کردم و پولش رو دادم رسید پول بابت همان بدهی دارم یک رسید که جای مبلغش جعل صورت گرفته رو دارد که در رسید هم قید شده که این رسید بابت بدهی است که در تاریخ فلان دادگاه بوده و در دادگاه دو بار حاکم شدم و رسید جعلی رو نیاورد اما در دادگاه تجدید نظر رس ...
سلام من آپارتمان سال 97 خریداری کردم که دارای وام اوراقی 40میلیون بوده اون سال من 8 میلیون دادم و اوراق خریدم آیا اون اوراق پای خریدار بوده یا سازنده کاری میشه کرد پول پس گرفت؟ الان دو متر به بنا اضافه شده تو قولنامه ذکر شده اگر متراژ زیاد یا کم شود به قیمت قولنامه حساب شود ولی الان سند نمیز ...
باسلام.بنده یکی از وراث منزل پدریم هستم، که سه سال پیش منزل رافروختیم و خریدار گفت پول یکی از ورثه را ندارم که مدت تعیین کرد که ملکی برای فروش داره وبعد فروش پرداخت میکنه، خواهر وبرادرهای بنده این طوری هستن که اگه گوشت هم رو بخورن، استخوانهای هم رو هم میخورن، طوری آسایش رو از من و خانم که ام اس داره ...
با سلام و خسته نباشید. یک زمین کشاورزی رو ما سپرده بودیم برای بنگاه تا مشتری پیدا کنه.این زمین مآل من و خواهرم و برادرم بوده . بنگاه دار گفت مشتری پیدا کردم و اومد قولنامه رو نوشت و سه فقره چک به نام هر کدوممون جداگانه داد مدت دار سه ماهه.توی قول نامه هم هیچ شرطی برای فسخ ذکر نشده .بعد از سه ماه چک ...
سلام و وقت بخیر برای فروش آپارتمانم به خاطر اینکه ایشون بتونن زودتر وام مسکن شون رو بگیرن و بهم بدن توافق کرده ایم که مبلغ 600 میلیون تومان از از مبلغ فروش خانه را یک فقره چک به تاریخ یک ماه بعد از ثبت سند دریافت کنم الان میخوام بپرسم چگونه باید مبایعه نامه رو تنظیم کنیم که بعد از زدن سند و تحویل م ...
با سلام و احترام زمین مسکونی را 2/3 میلیارد معامله کردیم (مبایعه نامه) خریدار سه قطعه چک مجموعا 500 میلیون پرداخت کرد و بقیه مبلغ قرار شد در هنگام تنظیم وکالت نامه در دفتر اسناد رسمی پرداخت کند. خسارت دیرکرد برای هریک از طرفین روزانه یک میلیون تومان است. 40روز از موعد حضور در دفتر اسناد میگذرد و خری ...
با سلام. شش ماه پیش یک اسکلت بیست واحدی خریدم که زیر مجموعه تعاونی میباشد. البته از پیمانکار تعاونی خریدم که مشکلی نیست. ما بنا بود از فردا شروع کنیم و از همین رو، چک های دو ماهه و سه ماهه و چهار ماه دادیم. اما روزی که خواستیم کار کنیم اداره شهرسازی به عنوان معارض وارد شد که عرصه برای دولت است ...
یک نفر (نفر اول) با امضای جعلی پدرش, زمین را فروخته به نفر دوم، نفر دوم هم به نفر سوم فروخته، نفر سوم هم به بنده با قولنامه محضری فروخته است، الان پدر شخص اول ادعا کرده که مالک زمین است و پروانه ساخت هم گرفته است. الان تکلیف بنده که نفر آخر میباشم که زمین به من فروخته شده چیست؟
درود برشما اپارتمانی چندین سال پیش طی قرار داد دستخطی 38 میلیون تومان خریداری شده،که 4 میلیون تومان آن سه ماه بعد که سند اماده شد قرار گذاشته شده پرداخت شود که چندین سال گذشته وسند اماده نشده اما شخص فروشنده به تازگی تماس گرفته گفتند اگر سند اماده شود شما باید به قیمت روز 4 تومان باقیمانده را حساب ...
اگر شخص ب از شخص الف ملکی خریده باش و طبق خیارات قانونی(مانند غبن و تخلف ازشرط و غیره ) حق فسخ نسبت به شخص الف پیدا کند . اما ملک را به شخص ثالث (شخص ج )بفروشد آیا همچنان حق فسخ شخص ب نسبت به شخص الف باقی میماند? یا چون به شخص ثالث (ج) فروخته ملک دیگر در اختیار شخص (ب) نیست خیارات ساقط شده و از بین ...
سلام .اینجانب آپارتمانی را با قولنامه وسند وکالتی خریده ام .فروشنده خانمی هستند که وکالت فروش از برادر خود دارند .در جریان گرفتن کارت زرد در مسکن و شهرسازی متوجه شدیم که برادر ایشون محجور هستند وخانم فروشنده هم حکم حجر ایشان را بعد معامله با ما درخواست کرده اند تاریخ حجر تایید شده ،یک ماه قبل از معا ...
سلام من خونه خریده بودم ولی درآخر طرف فروشنده ام با رضایت بنده تو محضر زد به نام پدرم پدرم هم بعد از یک سال فروخت ولی پول من رو نداد یک چک سفید امضا دارم میخواستم بدونم میتونم از طریق چک اقدام کنم؟ بیشتر راهنماییم کنید الان حدود 6سال میشه پدرم 7ماه پیش فوت کرده ممنون
سلام من زمینی را مهر سال گذشته خریدم و مبلغی را واریز کردم و حدود دو ماه بعد زمین را قبل از این که قولنامه را بدهند با سود فروختم آیا این کار مشکل داشته است؟
سلام اگر دو نفر در ملکی شریک باشند و یکی سهم دیگری را خریده و قبل از به نام زدن خریدار فوت شدند و هیچ قولنامه یا مدرک دیگری در دست وراث نیست فقط از طریق پرینت حساب مشخص شده پول واریز شده فروشنده ادعا میکند پول واریزی را طلب داشته . وراث از چه طریق میتوانند خرید ملک را ثابت کنند. با تشکر
سلام خانه ای را نه ماه پیش خریداری کرده فروشنده بعد از نه ماه میگوید چک شما که مال شش ماه پیش بوده به علت کمی موجودی چک همان تاریخ برگشت زده وبعد از نه ماه میخواهد قرارداد را فسخ کندآیا میتواند فسخ قرارداد کند؟ راهنمایی کنید
سلام خسته نباشید من حدود یک سال پیش یک زمین از برادر خانومم خریداری کردم ولی بنا به مشکلاتی که داشتم قادر به ثبت قولنامه یا نوشته ای که اثبات کند که زمین متعلق به من است نشدم واو الان انکار میکند ولی موقع معامله هفت هشت نفر شاهد معامله بودن و خبر داشتند آیا میتوانم بنا به شهادت شهود آن را پس بگیرم . ...
سلام خونه رو خریدار خیلی پسندیدن رفتیم قراداد نوشتیم گفت ده دقیقه دیگر بیعانه میزنم نزد فردا صبح به بنگاه گفته نمیخوام بنگاه به من نگفت بعد یک هفته فهمیدم نمیخواد پول بدهد شکایت کنم میتونم حداقلش اذیتشون رو جبران کنم جای دیگر بیعانه برای خرید خونه دادم
باسلام بنده چندسال پیش به اصرارهمسرم تنها منزلم را به ایشان فروختم ولی هیچ پولی دراین معامله ردوبدل نشده شاهدانی که زیرنامه دستی امضا نموده اند هم شاهدهستند ایا میتوانم منزلم راپس بگیرم ممنون میشم راهنماییم کنید
سلامو عرض ادب . بنده یک باب آپارتمان خریدم در مبایعه نام قرار بر این شد که در موعد مقرر با حضور دردفترخانه تعیین شده در مبایعه نامه جهت تنظیم سند حاضر شویم. متاسفانه فروشنده تا تاریخ قید شده در مبایعه نامه هیچ حرکتی مبنی بر تنظیم سند انجام نداده . حالا بنده به عنوان خریدار میتوانم برابر ...
با سلام. یک واحد آپارتمان را طبق مبایعه نامه ای در سال 99 خریده ام که فروشنده نیز از شخص الف با قولنامه خریده بود. شخص الف این آپارتمان را طبق یک قراداد پیش فروش در سال 97 مطابق دفترچه مشخصات و شرایط قرارداد خریده است. مشکلی که الان وجود دارد این است که پیش فروشنده آپارتمان را علیرغم تسویه تمام تعهد ...
با سلام وقت بخیر اینجانب ملکی را با سند تک برگ از شخصی که با وکالت از مالک قبلی، ملک را به نام خودش زده بود(بعداً از این اتفاق خبردار شده ام) خریداری کرده و سند زدیم و در آن سکونت دارم. حال با توجه به آرای کیفری و جزایی صادر مبنی بر کلاهبرداری و خیانت در امانت فروشنده من، دادگاه رای بر باطل نمودن بی ...
با سلام من سال 97 یک قطعه زمین به ارزش 90 میلیون تومان به یکی از دوستانم فروختم که یک برگ چک که در مبایعه نامه کد رهگیری دار ذکر شده ولی موعد مقرر چک پاس نشده و از آن جایی که آشنا بودن امروز فردا کردند که زمین را برمیگردانند ولی با توجه به بیماری که داشتم و غیب شدن این فرد الان متوجه شدم زمین ...
سلام ، معامله ملک انجام دادم ملک تحویل خریدار شده مقداری از مبلغ باقی مانده که خریدار می بایست در دفترخانه پرداخت نماید الان سه ماه از موعد می گذرد و خریدار امروز و فردا می کند و مبلغ را پرداخت نمی نماید ولی هیچ گونه انتقال محضری داده نشده ،سوال من این است با توجه به نرخ تورم ،آیا می توانم از ایشان ...
سلام.پدرم چندسال پیش ملکی رو فروخته من چندسال بعد حکم حجر رو گرفتم و مشخص شد سفیه هستند و الان میخوام معامله رو باطل کنم باید پول به نرخ روز پرداخت بشود به خریدار یا این که همون وجه معامله؟ خریدار اطلاع داشته پدرم بیماری اعصاب دارد.
با سلام و تشکر از شما ٬ من چهار سال قبل ملکی را خریدم فروشنده مقداری از آن را به من و مقداری را به شخص دیگری فروخته . داخل قولنامه قید شده هزینه تفکیک به عهده فروشنده ٬ الان که بعد از چهار سال دوندگی شهرداری هزینه تفکیک را مشخص کرده فروشنده حاضر به دادن هزینه تفکیک نیست ٬ برای پرداخت 6 ماه وقت داشته ...
سلام خسته نباشید من خانم هستم با مقدار پس اندازی که داشتم ملک ورثه ای خریدم که تفکیک نشده و فقط مقدار سهم من از کل سهم سند خورده به نام من کروکی ندارم از ملکی که به من اختصاص دارد و قبلا تقسیمات بین خودشان و شاهدان روستا انجام شده به طور دستی و توافقی و من به دلیل نا آگاهی برگه ای از این تقسیمات ندا ...
سلام، حدود دوسال پیش زمینی را بدون سند با قولنامه بارکد دار و تعهدنامه ثبتی خریدم، الان فروشنده نتونست مالکیت خودرا ثابت کند،وزمین در طرح فضای سبز قرارگرفته و متعلق به دولت است.یکی از بندهای قولنامه نوشته شده است که چنانچه فروشنده نتوانست مالکیت خودرا ثابت کند یا زمین متعلق به غیر ویا در طرح های ش ...
باسلام باغی خریداری کرده ام که از دو طرف به رودخانه فصلی متصل میشود در روز خرید فروشنده حریم وبستر رودخانه را 6متر اعلام نموده وبعد از استعلام از منابع آب 12متر طول بستر وحریم رودخانه معرفی شده حال بنده طلب کسری باغ را کردهام که ایشان همان حریم رودخانه را به جای باغ به بنده معرفی کرده وم ...
و قرار شد مجوز ساخت از شهرداری را بگیرد مالک که موفق به گرفتن نشد تا سال 1402 و روزانه 300 هزارتومان خسارت معین شده میتوانم آن خسارت را دریافت کنم و هنوز واحد و ساختمان تمام نشده است و مالک یک سقف اضافه تر از مجوز گرفته و ساخته است در قرارداد ما یک واحد از 6 واحد نوشته شده که در حال حاضر یک واحد از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.