در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک مرور زمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و ادب بعلت عدم وصول چک در سال 1400 گواهی عدم پرداخت را از بانک تقاضا نمودم ولی به دلایلی نتوانستم شکایت کنم الان بعد از گذشته 3 سال میخواستم دادخواست مطالبه چک را در دفاتر قضایی انجام دهم متوجه شدم شناسه گواهی عدم پرداخت در سامانه نیست و با مراجعه به بانک متوجه رفع سوء چک بخاطر مرور زمان ...
سلام پنج فقره چک سال 95 دست یکی داشتم که سال 401 اقدام به برگشت چک ها نمود. امسال نیز از طریق دادگاه اقدام به شکایت کرد و در مرحله اول نتونستم برم دادگاه دادگاه هم حکم به خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سر رسید چک داد. اعتراض زدم و یکی برام لایحه اعتراضی نوشت که چون بیش از پنج سال از سر رسید چک ها گذشته ...
سلام بنده اوایل بهمن باغم را با فردی تهاترکردم وقرارشد دوفقره چک که یکی ازچکها دوسه روزآینده هست ودیگری سال بعد درتنظیم سند.. بعدازمعامله متوجه شدم زمین را دوبرابربه من فروخته است ضمن اینکه یک ماه بعد اظهارنامه تنظیم کردم وبع فروشنده ارسال کردم ایشان گفتن شکایت نکن تا قبل ازعید مبلغ باغ رو میدم وزمی ...
بسمعه تعالی باسلام، سوالم رو واضح تر و بامدارک جدید دیگر میپرسم. قولنامه ای نوشتم شرط و شروطی داشتیم، سند در رهن بود، گفتیم فردا باهم به تهران نزد شرکت برویم و تعیین تکلیف نماییم. اصل قسط پرداخت شود و مابقی تا مبلغ 40 میلیون تومان مربوط به فروشنده میباشد. یعنی 40 میلیون را به من بدهند. فردا اومد ...
با سلام و احترام به پیشنهاد بنده در سال 97 یک واحد آپارتمان درحال ساخت را از شخصA خریدم که دوسوم واحد مال او بود و یک سوم مال همسرش و کلآ مشارکت در فروش همسرش با پیمانکار بود مبایعه نامه را با نام شخصA بصورت6دانگ تنظیم کردیم من حضور نداشتم و پدرم به عنوان شاهدحضور داشت و امضا کرد و من بعدا آنرا امضا ...
با سلام من سال 99 یک دستگاه آپارتمان خریدم که وام داشت و قرار شد الباقی اقساط رو من بریزم 60 قسط رو ریختم. الان صاحب قبلی رفته شکایت کرده که ضامن من رو عوض کن ضامن خودت رو بزار من سال 99 ضامن عوض کردم و در پرونده وام هم کسر از ضامن کسر از حقوق گذاشتم هم سفته ولی بانک مسکن میگن که زیر 50 میلیون ضامن ...
سلام من ملکی رو سال 1400 خریدم به متراژ 140متر الان سندش بعد حدود 4سال حاضر شده و حدود 115متر میباشد آیا میتوانم طبق قیمت روز ادای حق متراژ کمتر را بکنم؟ متاسفانه اون بنگاهی که مبایعه نامه رو نوشت براساس مبایعه نامه که از فروشنده که خودش خریداری کرده بود تنظیم نمود که درمورد متراژ قید شده در مبایعه ...
سلام بابت دو عدد چک یکی 4 میلیون و دیگری 5 میلیون تومان در سال 89 که برگشت خورده بود خواهان اقدام کرده و پرونده برای سازش رفته و جلسه رسیدگی در آخر خرداد هستش ولی هفته گذشته خواهان لایحه داده که قصد سازش نداره و پرونده به مراجع ذی صلاح ارسال بشه . دو سوال داشتم . اول اینکه . اگر خواهان در جلسه نیاد ...
سلام.چند ماه پیش یه مغازه 6متری در شهرستان خریداری کردم.موقع خرید مغازه پر از وسیله بود و امکان بازدید کلی نبود بعد از معامله و پرداخت پول و خالی شدن مغازه متوجه شدم متراژ مغازه کمتر از 6 متره (حدودا 4متره) مغازه سند نداره و متعلق به شهرداریه قراردادی تو املاک به صورت قولنامه نوشتیم. حالا من بابت ا ...
با سلام در سال 86 بابت یک چک که من ظهر نویسی کرده بودم از من شکایت شده و 1.5 دانگ از خانه ای که به نام من بود بازداشت شده. ایا الان میتونم با استناد بر مرور زمان ملک رو از بازداشت ازاد کنم؟
اگه یه فرد نظامی باسابقه کار بالای 20 سال محکوم به 6 ماه حبس تعزیری بشه (در بین نزاع با مامور کلانتری که درحال جداکردن طرفین بوده گلاویز شده،البته خود مامور رضایت داده ولی برای جنبه عمومیش براش 6 ماه حبس بریدن،تجديد نظر هم زدیم حکم فرقی نکرد) چکار کنه که اخراج نشه؟ و چکار کنه که بعد گذراندن یک سوم ...
با سلام و خسته نباشید من چندسال پیش یک واحد اپاتمانی را بصورت قولنامه ای خریدم از کسی که خودش هم بصورت قولنامه ای ملک را خریده و مالک کس دیگری است و ادعا داره که کل اپارتمان سند تفکیک نشده و مشاع داره.حالا امسال واحد رو فروختم به کسی که نصف مبلغ رو چک داد.الان که موعد وصول شدن چک هست میگه من پولی نم ...
عرض ادب و احترام اپارتمانی را خریداری کرده ام که در مبایعه نامه قید شده عدم انجام تعهدات از طرفین بیست درصد ثمن معامله بعنوان خسارت با عنایت به رسیدن زمان درج شده در قرارداد و عدم تهیه سند تک برگی و حتی عدم دریافت پایان کار از طرف فروشنده من از دریافت وام بانکی که اوراق بود از ایشان سرباز زدم و خو ...
سلام بنده زمین رو 6 دانگ خریدم اما فروشنده سند رو انتقال نمیداد به خاطر همین دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دادم اما بعداز مدتی متوجه شدم 3دانگ زمین مال غیر است و فقط 3 دانگ متعلق به فروشنده بوده است از این رو یک شکایت فروش مال غیر هم از فروشنده تنظیم کردم جرم در دادگاه کیفری مبنی بر محکوم شدن ف ...
سلام با تشکر از وکلای ماهر کسی از من به اتهام رباخواری شکایت کرده ولی من بهش پول ندادم طلا دادم و ماهی مبلغی به من گفتم پول بده حالا. رفته بعد 10 سال شکایت کرده دادسرا منع تعقیب داد او اعتراض کرد و درخواست کارشناس کرد و موافقت کردند البته در دادسرا به دلیل نا همجنس بودن طلا و پول و مکیل و موزون منع ...
با سلام و احترام بنده چکی در ید خویش دارم به تاریخ سال 1392 که همان سال برگشت خورده سوالم اینکه اگر امسال طرح دعوی نمایم خسارت تاخیر تادیه از کی محاسبه خواهد شد از تاریخ مندرج در چک یا تاریخ تقدیم دادخواست آیا چک مشمول مرو زمان شده یا خیر؟با تشکر
سلام وقتتان بخیر؛ در خصوص جرایم ( کلاهبرداری، فروش مال غیر، انتقال مال غیر و معرفی مال غیر بعنوان مال خود ): _ موضوع زمین کشاورزی با مالکیت مشاعی و شخصی و خصوصی و غیر دولتی و اختلاف بین ورّاث می باشد که متهم نیز خود سهم مالکیتی و حصه مشاعی دارد. _ مبلغ کمتر از 100.000.000 ( یکصد میلیون ) تومان می ب ...
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده یک واحد مسکن مهر 99 ساله به شخصی فروختم که در مبایعه نامه ای که ایشان پیش اشنای خودشان تنظیم کرده اند و بنده امضا کردم متن مبایعه نامه متراژ خونه و پارکینگ اشاره شده و هیچگونه مشخصات دیگری برای پارکینگ اشاره نکردن حالا که سند زدم برای خریدار تو ثمن بقیه پول تاخیر میندازد ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم متهم به جرم کلاهبرداری با سند مجعول رسید ساز متهم شده است و براش حکم غیابی زدن حکم قطعی شده و به اجراییات رفته متهم همچنان متواری هست و خودش را معرفی نمی‌کند البته اینم بگم مبلغ جرم کمتر از 100 میلیون تومان هست و براش یک سال زندان زدن میخواستم بدونم ین ...
با عرض سلام و احترام خدمت وکلای محترم جرم کلاهبرداری و جعل رسید ساز نامشروع و مجعول متهم به جرم کلاهبرداری و جعل نامشروع به یک سال حبس غیابی محکوم شده است میزان مال برده شده کمتر از 100 میلیون تومان میباشد و متهم همچنان متواری میباشد خودش را معرفی نمی‌کند به امید اینکه مشمول مرور ...
سلام در سال 98ملکی رو بصورت وکالتی خریده ام متاسفانه چند روز مانده به اینکه سند قطعی بزنم مالک فوت کرد. و مشاوره املاک که در آنجا معامله کرده بودم شخصی به عنوان وکیل به من معرفی کرد و کلی هزینه پرداخت کردم و وکالت بهش دادم که متوجه شدم تا الان هیچ کاری برام انجام ندادن و هرموقع زنگ زدم ی بهانه ای ا ...
زمین روستایی خریداری شده. قولنامه نوشته شده و مبلغ پرداخت شده. بنگاه املاک به دلیل عدم توافق بر سر حق معامله قرارداد را در سامانه کاتب ثبت نکرده و کد رهگیری نداریم. من و فروشنده چطور میتوانیم این قولنامه را ثبت کنیم؟؟ (زمین‌های روستایی سند ندارند. اما فروشنده این قطعه زمین را در ازای مهریه دریا ...
سلام فردی سال 99باتنظیم هبه نامه بامیل وباحضورشهودو باحدود معلوم دوجریب زمین بایر کشاورزی بدون حق آبه به من هبه کرد هبه قبض وباهزینه سنگین تبدیل به باغ شده واهب سال 404 دادخواست ابطال هبه نامه را داده ومعلوم شد مالک نبوده بلکه مستاجر جهاد بوده ولی پس از27 سال مستأجری سندرسمی گرفته وفعلا مالک شده من ...
سلام من یه اپارتمان نوساز خرید کرده ام که هنوز سندش اماده نشده و سند مادر تا 2 ماه دیگه رهن بانک، دفتر املاک میگه چون سند تفکیکی نیومده نمیتونم در کاتب برات کد رهگیری بگیرم. ایا قولنامه ای که در بنگاه نوشته شده میتونه کافی باشه؟ من باید چه کاری انجام بدم که به مشکل نخورم؟ الان کلید واحد تحویلم هست و ...
ملک یکی از آشنایان رو 5 سال پیش نقدا (وجه نقد -طلا و تسویه بدهی های قبل) قولنامه کردم بخاطر وام نشد سند تک برگ بگیرم؛ در ضمن جدا از مبایعه نامه وکالت بلاعزل برای ملک از فروشنده داشتم که الان با فوت فروشنده وکالت بی اعتبار شده، تکلیف معامله من چی میشه ؟ برای وجوه نقد و بدهی ها مدرک ندارم تکلیف چیه؟ ط ...
سلام من یه خونه خریدم پول کامل پرداخت کردم قولنامه دستی نوشتم تو قولنامه ذکر شده که صاحب خانه بعد از پرداخت پول یکماه فرصت داره تا تخلیه کنه الان 4ماه شده و سند هم به اسم من خورده باید چیکار کنم تا حکم تخلیه بگیرم
باسلام خدمت وکلای عزیز که وقت گرانبهای خود را در اختیار مردم میگذارند،، یه ملک ورثه ای رو به شخصی فروختیم در دفتر املاک با متراژ معین 462متر ولی اضافه متراژ داشت خریدار گفت طبق پروانه ساخت بعدا اگه مدرکی داشتید پرداخت میکنم و از بنده بابت پرداخت نیمی از چک اولش رسید گرفت و در رسید عادی اضافه متراژ ...
با سلام از سال 1399پرونده مالی در دادگاه آستارا بر علیه کسی ایجاد کردم موضوع پرونده فروش خانه به کسی بود که هنگام معامله نصف مبلغ مورد معامله را داد و قرار شد مابقی مبلغ را به حسابم واریز کند که متاسفانه واریز نکرد و از همان سال بر علیه ایشان شکایت کردم و مدام مرا به دادگستری گیلان و آستارا ارجاع می ...
سلام بنده ملک نوسازی خریدم که سندش هنوز آماده نیست اما طبق مدارک شهرداری 135 متر قید شده اما مالک ادعا میکنه این ملک 139 متره و میگه باید مبلغ خونه به این متراژ رو بهش پرداخت کنیم و میگه اگر متراژش کمتر شد بعدا که سندش اومد از مبلغی که برای سند نگه داشتیم کم میکنه ایا کارش درسته ؟
سلام وقت بخیر. من در سال گذشته ملکی را پیش فروش خریدم که داخل قولنامه ذکر شده که مصالح مورد استفاده باید طبق قرارداد مشارکت سازنده و مالک باشد ولی طبقه ای که من خریداری کردم سرامیک کف را مطابق با قرارداد مشارکت نزده و با سایر طبقات هم مغایرت دارد تحویل این ملک برج 12 امسال است چه اقدامی باید انجام ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.