طرف حساب شما ورثه هستند

ابتدا گواهی حصر وراثت فروشنده را دریافت کنید. سپس به طرفیت وراث فروشنده، دادخواست به خواسته‌های اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

سلام بر اساس  قانون  ، وکالتنامه با فوت منفسخ می گردد  حال  ورثه فروشنده باید ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایند تا ورثه مشخص گردند  و سپس باید مالیات بر ارث پرداخت گردد  و گواهی  شماره  ۱۹ اخذ گردد  و بعد باید تمام ورثه  سند مالکیت را به اسم شما انتقال بدهند 

اگر ورثه حاضر به انتقال سند مالکیت به اسم شما  نشوند شما می‌بایست دادخواست حقوقی الزام  را مطرح نمایید  شما می‌بایست وقوع عقد بیع و مالکیت خود را اثبات نمایید  و

اگر ورثه از انتقال سند خودداری کردند یا حاضر به همکاری نبودند باید دادخواستی تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی به دلیل مبایعه‌نامه عادی به طرفیت همه وراث در دادگاه حقوقی  مطرح کنید

معامله شما به دلیل وجود مبایعه‌نامه معتبر است و فوت فروشنده تنها وکالت‌نامه را باطل کرده، نه اصل بیع را؛ بنابراین باید علیه تمام وراث ایشان دادخواست «اثبات وقوع بیع» و «الزام به تنظیم سند رسمی» تقدیم دادگاه کنید. برای اثبات پرداخت‌ها، علاوه بر مبایعه‌نامه، می‌توانید به شهادت شهود، اقرار احتمالی وراث یا سایر امارات تکیه کنید و در صورت نیاز، دادگاه موضوع را به کارشناسی ارجاع می‌دهد تا اصالت معامله بررسی شود. طرف حساب فعلی شما وراث متوفی هستند که قائم‌قام قانونی او محسوب می‌شوند و موظفند پس از فک رهن یا تسویه وام، نسبت به انتقال سند به نام شما اقدام کنند.