در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک انتقال سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
زمین روستایی خریداری شده. قولنامه نوشته شده و مبلغ پرداخت شده. بنگاه املاک به دلیل عدم توافق بر سر حق معامله قرارداد را در سامانه کاتب ثبت نکرده و کد رهگیری نداریم. من و فروشنده چطور میتوانیم این قولنامه را ثبت کنیم؟؟ (زمینهای روستایی سند ندارند. اما فروشنده این قطعه زمین را در ازای مهریه دریا ...
سلام من یه اپارتمان نوساز خرید کرده ام که هنوز سندش اماده نشده و سند مادر تا 2 ماه دیگه رهن بانک، دفتر املاک میگه چون سند تفکیکی نیومده نمیتونم در کاتب برات کد رهگیری بگیرم. ایا قولنامه ای که در بنگاه نوشته شده میتونه کافی باشه؟ من باید چه کاری انجام بدم که به مشکل نخورم؟ الان کلید واحد تحویلم هست و ...
ملک یکی از آشنایان رو 5 سال پیش نقدا (وجه نقد -طلا و تسویه بدهی های قبل) قولنامه کردم بخاطر وام نشد سند تک برگ بگیرم؛ در ضمن جدا از مبایعه نامه وکالت بلاعزل برای ملک از فروشنده داشتم که الان با فوت فروشنده وکالت بی اعتبار شده، تکلیف معامله من چی میشه ؟ برای وجوه نقد و بدهی ها مدرک ندارم تکلیف چیه؟ ط ...
سلام من یه خونه خریدم پول کامل پرداخت کردم قولنامه دستی نوشتم تو قولنامه ذکر شده که صاحب خانه بعد از پرداخت پول یکماه فرصت داره تا تخلیه کنه الان 4ماه شده و سند هم به اسم من خورده باید چیکار کنم تا حکم تخلیه بگیرم
باسلام خدمت وکلای عزیز که وقت گرانبهای خود را در اختیار مردم میگذارند،، یه ملک ورثه ای رو به شخصی فروختیم در دفتر املاک با متراژ معین 462متر ولی اضافه متراژ داشت خریدار گفت طبق پروانه ساخت بعدا اگه مدرکی داشتید پرداخت میکنم و از بنده بابت پرداخت نیمی از چک اولش رسید گرفت و در رسید عادی اضافه متراژ ...
با سلام از سال 1399پرونده مالی در دادگاه آستارا بر علیه کسی ایجاد کردم موضوع پرونده فروش خانه به کسی بود که هنگام معامله نصف مبلغ مورد معامله را داد و قرار شد مابقی مبلغ را به حسابم واریز کند که متاسفانه واریز نکرد و از همان سال بر علیه ایشان شکایت کردم و مدام مرا به دادگستری گیلان و آستارا ارجاع می ...
سلام بنده ملک نوسازی خریدم که سندش هنوز آماده نیست اما طبق مدارک شهرداری 135 متر قید شده اما مالک ادعا میکنه این ملک 139 متره و میگه باید مبلغ خونه به این متراژ رو بهش پرداخت کنیم و میگه اگر متراژش کمتر شد بعدا که سندش اومد از مبلغی که برای سند نگه داشتیم کم میکنه ایا کارش درسته ؟
سلام وقت بخیر. من در سال گذشته ملکی را پیش فروش خریدم که داخل قولنامه ذکر شده که مصالح مورد استفاده باید طبق قرارداد مشارکت سازنده و مالک باشد ولی طبقه ای که من خریداری کردم سرامیک کف را مطابق با قرارداد مشارکت نزده و با سایر طبقات هم مغایرت دارد تحویل این ملک برج 12 امسال است چه اقدامی باید انجام ب ...
سلام. یک واحد آپارتمان و خریدیم بصورت قولنامه که هنوز سند نیومده چون نوساز برای خرید چک دادیم چک اولم پاس شده ولی بنگاه هیچ مدرکی جز کپی چک ها بهم نداده مگر نباید از قولنامه کپی هم به ما که خریدار هستیم بده؟ گفت بعد از پاس شدن آخرین چک بیاین تا کد رهگیری بزنیم و قولنامه به اسمتون بشه واحد
با سلام یک واحد آپارتمان قولنامه کردم ولی بعداً متوجه شدم که این آپارتمان یک واحد خلاف ساخته و به همین دلیل سندش فعلا مشکل داره و سند نمی دن چیکار باید کرد
سلام من یک ماه پیش یه خونه ای رو فروختم که گران شده بود و من خبر نداشتم و به مبلغی که قبلا گفته بودم فروختم و بنگاه به من نگفت که قیمتها افزایش پیدا کرده و حتی وکالت گرفت تا کارای انتقال سندو خودش پیگیر بشه و کارو زود تموم کنه و تسویه کرد آیا الان میشه کاری کرد ؟
من واحدی خریداری کردم که به ما گفتن 12سال ساخت است ولی بعد از بازدید بانک از خونه متوجه شدیم که خونه 17سال ساخت است و در مبایعه نامه قید نشده است چه کاری میتونم انجام بدم؟
سلام وقتتون بخیر. من یک واحد آپارتمان خریدم که متراژ آن توی پروانه 50 بوده اما توی سند 42٫45 حالا باید چیکار کنم؟ فروشنده میگه اگر میخواهی پولتو پس میدم و واحدم و الان با قیمت بیشتر میفروشم و منم با اون پول دیگه الان نمیتونم چیزی بگیرم. لطفا راهنمایی کنید. ممنون
سلام من یه آپارتمان معامله کردم و سند به نامم ثبت شده و 4روز از زمان تحویل آپارتمان گذشته اظهارنامه دادم ولی فروشنده طفره میره و واحد رو تخلیه نمیکنه چه راه حلی پیشنهاد میکنیدکه سریعتر واحد رو تحویل بگیرم باتشکر
سلام پدرم خانهای فروختن که سند 6 دانگ به نام خریدار زدند اما نسبت به 1/5 دانگ خانه وکالت بلاعزل دارند و میخواهند برای 1/5 دانگ وکالت داده شده از طرف خریدار سند مشاع بگیرند خریدار و فروشنده در حیات هستند آیا برای 1/5دانگ میتوانند با وکالت سند برای خود بگیرند یا نه؟
سلام. بنده آپارتمانی خریداری کردم که در قولنامه به بنده 50 متر مربع فروخته شد اما پایان کار و سند رسمی آن 36 مترمربع هست فروشنده گفت من خلافی را میدهم و سند میگیرم و احتمالا از مشاعات به مساحت ملک بعد از پایان کار و سند اضافه کرده است،ایا اگر شکایت کنم دادگاه رای به نفع بنده میدهد ؟
سلام وقت بخیر خسته نباشید. بنده چند ماه پیش یک واحد مسکن مهر به صورت قولنامه و وکالتی خریدم. این ملک سه دست چرخیده، یعنی من نفر چهارم هستم که خریدم. سوالم اینه که الان من باید بیفتم دنبال کارهای سند یا مالک اصلی باید کارهای سند را انجام دهد ؟ البته میگویند هنوز سند رسمی برای این ساختمان و بلوک صادر ...
من خونه خریدم الان فروشنده خونه رو تحویل نمیده چیکار کنم
سلام ببخشید سوالی دارم بابت مبایعه نامه ای که واحدی خریدم فروشنده شکایت کرده و بنده محکوم به پرداخت 2میلیارد تومان از ثمن قرارداد شده ام و هزینه وکیل طرف و هزینه دادرسی را پرداخت کنم اما در این شکایت تاخیر تادیه 2 میلیارد را نخواسته است آیا ممکن است بعدا دوباره شکایت کند تاخیر تادیه 2 میلیارد را مط ...
با سلام من یک واحد قولنامه ای خریدم که به عنوان پارکینگ مشاع درون حیاط به من فروخته شده، بعد از تمکین متوجه شدم که اصلا واحد من پارکینگ مشاع نداره، از همسایه ها استشهاد جمع کردم مبنی بر فروش مال غیر و فریب فروشنده، داخل مبایعه نامه هم قید شده حیاط مشاع داخل حیاط، شخصی هم که خونه رو قبلا به ایشون فرو ...
با سلام من یک واحد خام خریداری کردم که طبق قولنامه باید 9/30تحویل میدادن ولی هنوز الان 1/4هست هنوز تحویل ندادن و روزانه مبلغ 2 میلیون خسارت نوشتن میتونم از راه قانونی بگیرم؟صاحب ملک میگه نمیدم
با سلام آپارتمانی را وکالتی خریداری کردم که سه دست چرخیده وکالت نامه اولیه بلاعزل دارای اختیار تام از جمله فروش قبض ثمن اخذ سند تک برگ و... به وکیل داده شده حتی نوشته شده موکل کلیه اعمال منافی مورد وکالت را از خود سلب و ساقط نمود.که در بقیه وکالت ها این اختیار تفویض شده با نفر آخر یک مبایعه نامه هم ...
سلام شخصی سه دانگ از یک ملک را خریداری کرده به ارزش 30 میلیارد تومان، اما 20 میلیارد تومان از ان را پرداخت. فروشنده سه ماه پیش سند را در دفترخانه حاضر کرد ولی خریدار حضور پیدا نکرد.حالا فروشنده چون قانونا حق فسخ برایش تعیین نشده بود،با اجرا گذاشتن مهریه همسرش موجب توقیف ملک شده. ایا خریدار راهی برا ...
سلام وقت بخیر. من یه ملکی رو خریدم از تاریخ تحویلش چند روزه گذشته و توی مبایعه نامه اومده به ازای هر روز دیرکرد بابت تحویل مبلغی مالک قبلی باید پرداخت کنه، سوالم اینه روزی که خونه برای تحویل آماده شد این دیرکرد رو چطور باید مطالبه کنیم، از باقی مانده پول که بابت تحویل قراره پرداخت کنیم کم کنیم، یا ب ...
یکی از وراث درخواست فروش ملک موروثی رو داده و ملک در مزایده فروش رفته. یکی از وراث فوت کرده و فرد متقاضی فروش ملک برای تکمیل مدارک احتیاج به برگه پرداخت مالیات بر ارث شخص متوفی رو کرده. میخوام بدونم که اگر این درخواست انجام نشه کار به کجا میرسه. ممنونم از پاسخ سریعتون
سلام و عرض ادب اخیرا یک واحد آپارتمان مسکونی خرید داشتم در متن مبایعه نامه که کد رهگیری هم اخذ شده سال ساخت ملک 1389 درج شده و به امضا طرفین رسیده روز تنظیم سند در دفترخانه و رویت پایان کار مشخص شد سال ساخت ملک 1386 بوده است با توجه به نوسانات شدید بازار مسکن مجبور شدم سند بزنم آیا می تونم بابت اخ ...
با سلام. ما یک ملک خرید کردیم و موعد تخلیه در قولنامه 3 خرداد درج شده، مبلغ 250 از مبلغ ملک را طبق توافق 31 خرداد چک دادیم و در قرارداد هم عنوان شده. حالا فروشنده میگه من ملک را تخلیه نمی کنم چون ممکنه چک شما پاس نشه! در صورتی که تمامی چک ها تا امروز پاس شدن. چطور میتونیم پیگیری کنم؟ سند هم بردیم با ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریداری کردم اعلام کردن 80متر هستش موقع نوشتن مبایعهنامه 73 متر اعلام کردن.. در دفتر اسناد رسمی متوجه شدیم که مقدار متراژ 66 متر است. ملک بدون سند با وکالت دفتر اسناد رسمی ثبت میشه. ما میتوانیم مابه التفاوت متراژ را از فروشنده بخواهیم. لطفاً راهنمایی کنید تشکر
سلام ملکی را خریداری کردم ولی فروشنده نه میاد دفتر خونه سند را بزند و تخلیه هم نمیکند چکار کنم سریع کارم درست بشه؟
سلام. دوماه گذشته از تحویل ویلا خریداری شده ولی هرروز بهانه می اورد و تحویل نمیدهد قولنامه ای هستش، چک های خرید ویلا رو هم به حساب خود فروشنده نریختم، هربار قبل سررسید چک ، یه شماره حساب از کس دیگه میفرستاد که بزن واسه این، چکارو برگشت نزده بهم بعد پاس شدن...هرچی بهش میگفتم میگفت چکا دست من نیست و ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.