با درود و سلام خیر، طبق ماده 683 قانون مدنی هر گاه متعلق وکالت‌ ( موضوع وکالت ) از بین برود، یا موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد یا بطور کلی عملی که منافی وکالت وکیل باشد به جا آورد مثل اینکه مالی را که برای فروش آن وکالت داده است خود بفروشد وکالت منفسخ می شود. در نتیجه کسانی که شما در پرسش خود عنوان نمودید نمی توانند اقدام به ابطال سند مذکور نمایند چرا که معامله شما با فروشنده صحیح و قانونی می باشد

با درود پرسشگر ارجمند سوال ابهام دارد و کامل نیست حدود اختیارات وکالتنامه حائز اهمیت است

با سلام اگر حق فروش نداشته باشد مالک می تواند دا‌دخواست بطلان معامله بدهد

به نظر می‌رسد معامله متعارض سابقه بر شما انجام گرفته و سند شما قابل ابطال است لذا بهتر است در این خصوص جهت اخذ راهکار تخصصی لازم تماس بگیرید

با توجه به وکالتی که فروشنده به شما از مالک داشته در صورت اثبات تخلفات فروشنده به شما ، فروشنده باید جبران خسارت کند و در مورد معامله شما خللی وارد نمیشود.البته برای اظهار نظر قطعی باید مدارک مطالعه شود