در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی ملک اوقافی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود و خسته نباشین پدرم یک سرقفلی اوقافی دارد ، که 3 دانگ برای پدرم هست و 3 دانگ هم برای یک شخص افغانستانی (( که بابت طلب از شریک قبلی پدرم با حکم قاضی و نظریه کارشناس به نام ایشان شده )) پدرم از اجاره نامه اوقاف فقط فتوکپی دارند و اصل اجاره نامه با حیله و کلک شریک کنونی گرفتن و تحویل نمیدن ، میخوا ...
مالک ملکی هستم که مستاجر یا مالک سرقفلی بدون اجازه دیوار کشیده و بخشی از مغازه رو فروخته البته دیوار را کامل نکشیده و قسمتی از آن را با میله و پلاستیک پوشانده و مغازه به دو قسمت تشکیل شده و خریدار در حال آماده سازی جهت باز کردن مغازه است چطور میتونم شکایت کنم و راه اثبات فروش بخشی از مغازه چیه با ای ...
سلام،ملكي تجاري دارم كه هم سرقفلي ملك داشتم هم ٢ دانگ از ٦ دانگ ملك از وارث خريدم، بنده زماني كه خودم كاسبي مي كردم به وارث كرايه كمي ميدادم اما الان ٥ سال كرايه دادن به من هيچ كرايه اي ندادن،ايا من ميتونم ازشون شاكي بشم ممنون ميشم راهنماي كنيد در كل نظرم اينه ملك به فروش بره اون ٢ دانگ بگيرم،ممن ...
سلام عرض ادب من و مادرم وراث مالک 50 متر ملکیت و سه دانگ سرقفلی هستیم و سه دانگ دیگه سرقفلیم برای اقای x هست که فقط سرقفلی دارن و سه دانگ و کل ملکیت 50مترو از ما اجار کردن من اظهار نانه فرستادم که قرارداد تموم شده و ما به شما دیگه اجاره نمیدیم ایشون سر خود مبلغی اضافه کردن وبه حساب مادر بنده که ...
سلام یک باب مغازه سرقفلی داریم که دیوارهاش کجه و ظاهر نازیبایی دارید وسقف بلندی دارد ایا میتوانیم دیوار کاذب گذاشت بدون اذن مالک؟
با سلام من در مزایده دادگاه سرقفلی مغازه ای را خریدم و ملک تحویل اینجانب شد اکنون مالک با من قرارداد تنظیم نمی کند و ادعا دارد که این ملک دو طبقه است و دارای دو سند مجزا است ولی راه پله ورودی طبقه فوقانی واقع در کوچه پشتی بوده و در ساخت و سازهای شهری تخریب شده اکنون خواستار این است که کارشناس شه ...
مبایعه نامه فروش سرقفلی بدون اجاره نامه و بدون مدت زمان و بدون هیچ شروطی حتی بدون اجاره ماهیانه آیا صحیح است یا باطل .ممنون از راهنمایی شما عزیزان
با سلام و احترام ، پدر بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه می باشد ، ایشان 78 ساله و از ناحیه چشم راست نابینا و همچنین مستاجر میباشند و درآمد دیگری نداشته و از کار افتاده می باشند. به همین دلیل امکان اینکه خودشان در مغازه کار کنند را ندارند ، و مجبور به اجاره دادن مغازه می باشند ، از طرفی صاحب ملک اجازه ی ...
عرف کرایه سرقفلی در منطقه 10 تهران برای یک مغازه 12 متری در خیابان خوش چقدر است؟ سوال من در مورد محدوده قیمت هست سن بنا حدود 50 سال هست
سلام خدمت وکلای محترم بنده سال 77 سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم 1 سال پیش مالک ملک رو به شخص دیگری واگذار کرد مالک جدید جواز تخریب و نوسازی گرفته است و تقاضای کارشناس برای مغازه کرده است آیا در هر صورت ایشان می تواند مغازه را از بنده بگیرد در صورتی که بنده مایل به فروش نیستم و قیمت پیشنهادی ایشان ...
با سلام و خسته نباشید پدر بنده در سال 70 یک باب مغازه سرقفلی از فردی خریداری نموده که آن شخص فروشنده به پدرم ،حکم تجویز منافع مورد اجاره به غیر و تنظیم سند را داشته و پدرم با یک قرارداد دستی مغازه از فرد خریده البته سرقفلی اش را و طی چندین سال مالک مغازه درخواست تخلیه مغازه داده و هر بار شکست خورده ...
با سلام ما صاحب یک گاراژ هستیم چند مغازه در گاراژ به صورت سرقفلی فروختیم آیا میتوانیم با پرداخت مبلغ مغازه مغازه هارا پس بگیریم؟
باسلام سرقفلی خریداری کردم که ورثه ای بوده وچند تا از ورثه حاضر به فروش وخرید نیستن داد خواست دستور فروش سرقفلی دادم رد کرد قاضی به علت ندادن افراز وبه اداره ثبت اسناد رفتم گفت سرقفلی قابل افراز نیست لطفا راهنمایی کنید چه دادخواستی تنظیم کنیم تا نتیجه بگیریم وپولم رو ازاون وراثی که بهشون پرداخت کردم ...
سلام بنده مالک ملکی هستم که زمانی که خریداری کرده ام یک دهنه آن به صورت سرقفلی واگذاری شده بوده وایشان فقد قراردادی بامالک سال 74 داردچندساله ایشان نمیاده بامن قراردادببنده .ایشان آمده باکسی شراکت نامه 10به 90بسته وشخص شریک رفته جوازکسب پوشاک گرفته آیا قانون چنین اجازه ای می‌دهد به ایشان
با سلام من یک سرقفلی مغازه دارم (داخل سرقفلی فقط کاربری تجاری قید شده و عنوان شغلی خاصی قید نشده است) مغازه ابتدا با کاربری خیاطی بوده است که خودم مشغول بودم و جواز کسب خیاطی داشتم 3 سال پیش با اجازه ی مالک به صنف دخانیات اجاره دادم و وکیل مالک قولنامه را تنظیم کرد و به مستاجر اجازه ی دریافت جواز کس ...
سلام مغازه ای خریده ام که مالکیت مغازه همسایه هم شامل میشود برای قرارداد اجاره سرقفلی مغازه بغل در صورتیکه قیمت سرقفل مغازه به نرخ امروز 7 میلیارد تومان باشد و با توجه به اینکه سرقفلدار مغازه را به قیمت ماهی 21 میلیون تومن به شخص ثالث با اجازه بنده اجاره داده باشد قیمت تقریبی اجاره سرقفلی برای ثبت د ...
سلام وقت بخیر قصد خرید سرقفلی مغازه ای را در بازار دارم بصورت کلیدی که مالک آن شخصی بوده که به گفته یکی از همسایه ها در خارج از کشور فوت کرده و هیچ کسی در چند سال اخیر مراجعه به اخذ حق سالیانه سرقفلی از مستاجر قیلی نکرده است قرداد سرقفلی شخص قبل که در حال حاضر فروشنده است مربوط به سال 1339 میباشد که ...
سلام سرقفلی مغازه ای بنام پدرم بود.که پس از فوتشان ، چندین سال است من از ان استفاده میکنم ،ایا برادران و خواهرانم میتوانند کل سرقفلی را بدون اجازه مالک به من انتقال بدهند.(درضمن در سند سرقفلی قید شده است :اگر مستاجر خواست مغازه را به دیگری واگذار نماید،قبلا موجر را در جریان گذاشته تا مستاجر جدید را ...
با سلام و خسته نباشید من سرقفلی یک مغازه را از مالک خریده ام الان مالک فوت شده و ورثه خانه را به مزایده گذاشته اند و اسم من در انحصار وراثت ورثه نیست من به صورت قولنامه مغازه را خریده ام و به دفتر خانه و ثبتی نیست آیا باید اسم من در انحصار وراثت باشد یا مشکلی برایم پیش می‌آید ممنون
با سلام بنده حدود 20 متر ملک مسکونی خود را جهت انبار مسکونی به کسی اجاره دادم رهن و اجاره آیا مستاجر می تواند ادعای سرقفلی یا سرپیشه کند؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
چطور میشود مغازه سرقفلی و کسب و پیشه را که مالک اجازه فروش را سلب کرده انتقال داد؛ ایا در صورت فروش کسب و پیشه هم میشه از مالک یا کسی که خریدار است گرفت؟
سلام ووقت بخیر ما سرقفلی مغازمون رو مجبور شدیم اجاره بدیم وملک وفروختن ومالک عوض شد واز ما شکایت کرد والان سه ساله مارو میکشونه دادگاه وپنج ماه دیگه اجاره تموم میشه میخواستم بدونم بعد از پنج ماه شکایت تموم میشه یا هنوز پابر جاست ممنونم از لطف شما
باسلام در نقل و انتقال ملکی که مغازه تجاری که در پایانکار قید شده هم دارد امکان نقل و انتقال ملک جداگانه وجود دارد؟ منظور اینکه نقل و انتقال ملک را انجام بدم چندماه بعد انتقال سرقفلی را انجام بدم یا هردو بایستی باهم انجام بشه
مالک ملکی هستم مستاجر(صاحب سرقفلی) بدون اجازه نصف مغازه رو دیوار کشید و نصف آن مغازه رو به شخص ثالث فروخت و من عکس قولنامه بین آنها را دارم تقاضای تامین دلیل دادم و انگار متوجه اقدام من شد و دیوار را برداشت و الان میگه معامله رو فسخ کردم. میخاستم ببینم چیکار باید بکنم و آیا میتونم طرح دعوا کنم . چون ...
سلام. یک مغازه دارم به مدت 37 سال پیش خریدم و در این مدت اجاره داده ام و قبض آب، برق، پسماند و عوارض شهرداری همه به نام من است و چندین بار دنبال گرفتن سند بودم اما فروشنده در زمان زنده بودن باز هم از من طلب پول کرد و به قیمت خیلی بالا حاضر به رضایت میشد. اکنون فوت کرده و ورثه مشخص نیست. البته یک همس ...
باسلام شخص فوت شده اگر امتیاز سرقفلی داشته باشد ولی از طرف وارث به مالیات جهت پرداخت مالیات ارث معرفی نگردد آیا این امر باعث میشود که اداره مالیات وجوح نقد یعنی سرمایه به کار گرفته شده در سرقفلی را توقیف کند واز دادن اطلاعات حساب و وجوح داخل حساب به وارث خوداری کند طی ماده 34 مالیاتی
با سلام مغازه سرقفلی خریداری کردیم 42سال پیش امسال تصمیم گرفتیم کاشی سرامیک مغازه رو بعد از 42 سال عوض کنیم فقط تعویض کاشی سرامیک آیا نیاز به اجازه صاحب ملک هست مرسی از راهنمای
با سلام من 25سال هست در مغازهای کسب کار میکنم که 3دانگ پدرم و3دانگ دیگر شخص دیگری است وتا الان اجاره دادم شریک پدرم قصد فروش داشت وگرون گفت من نخریدم آیا من حق کسب وپیشه میتوانم بگیرم فقط 2تا قولنامه دستی اجاره داریم بین پدرم وشریکش والان شریک رفته وکیل کرفته بی زحمت راهنمایی بفرمایید
سلام ایا کسی که سرقفلی مغازه ای را خریده و مالک قصد نوسازی ملک را دارد می‌تواند به مدت 6 ماه مغازه را تعطیل و بنر برای فروش مغازه نصب کند
عرض ادب خدمت وکلای محترم . شکایت من در جریانه هست 5 نفره کارشناسان با متراژ دقیق سرقفلی و بالکن آن مشخص شده که به جز 48متر سرقفلی که طبق قولنامه هست و اینکه 23 متر بالکن داره که اینجانب مالک اصلی ملک آن را با سرقفلی نفروخته ام و در قولنامه هم قید نکردیم حالا قاضی با توجه به نظریه تکمیلی 4 نفر از کا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.