سوالات مرتبط با " کناره گیری از مدیریت ساختمان , مدیریت ساختمان , مدیر ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " کناره گیری از مدیریت ساختمان , مدیریت ساختمان , مدیر ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " کناره گیری از مدیریت ساختمان , مدیریت ساختمان , مدیر ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

لوله کشی در مشاعات قسمت پارکینگ
با سلام
همسایه طبقه اولی از مدیر ساختمان خواست که اجازه دهند که از سقف پارکینگ لوله کشی روکار برای تعویض لوله واحد خود استفاده کنند و مدیر ساختمان هم ما را در جریان گذاشت که همسایه ط اولی یک عدد لوله روکار از پارکینگ میخواهد استفاده کند ما هم قبول کردیم ولی بعد دیدیم که کل لوله های واحد را عو...
مشاهده
تأسیسات آپارتمان
با سلام ساختمان ما سه واحد و دارای موتورخانه می باشد، فشار آب شهر گاهاً کم است طبقه اول و دوم موافق نصب سیستم پمپ و مخزن نمی باشند و طبقه سوم رأساً برای خود سیستم پمپ با مخزن در انباری خود گذاشته و با اینکار فشار آب دو طبقه دیگر خیلی کمتر و گاهاً قطع می شود البته با قطع لوله های گرمایش خود از موتورخ...
مشاهده
سقف پارکینگ
باسلام
اینجانب به عنوان مدیر ساختمان 42واحدی باتوجه به چندین بار تدکر دوستانه به مالک واحدی ک از سقفش اب چکیدی داره و به مشاعات پارکینگ اسیب جدی زده تذکر دادم نسبت به رفع ان اقدام کند ولی متاسفانه بعد گذشت 7 ماه هنوز اقدامی نکرد
ایا می توانم کنتور اب واحد رو ک مستقل هستش قطع کنم ؟
...
مشاهده
قانون شکنی مدیر آپارتمان
با سلام، بنده در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی زندگی میکنم حدود 50 متر، حدود 5 سال خریدم، روز اول که اسباب کشی کردیم، برای آوردن ماشین به پارکینگ از واحد طبقه 2 که مدیر می باشد درخواست کردم که ماشینش را جابه جا کند و بنده وارد پارکینگ شوم، ولی خودش و همسرش با لحن خیلی بدی با بنده صحبت کردند و گفتند ور...
مشاهده
شکایت از مدیر ساختمان
سلام
ما نزدیک دی به 11 سال است که در یک ساختمان زندگی میکنیم . و الان حدود 8 سال هم هست که یک نفر از همسایگان مدیر ساختمان شده
ایشون به طور کامل نظارت بر ساختمان نداره . مثلا پول میگیرن از اهالی ساختمان که اسانسور که خراب میشه درست کنن . اما نزدیک 4 یا 5 روز طول میکشه. نزدیک 2 میلیون ن...
مشاهده
درگیری با همسایه
درود. چندی پیش بنده مدیر ساختمان بودم و بدلایل شخصی مدیریت را تحویل داده و مراتب را صورتجلسه کرده و بعلاوه مبلغ صندوق تحویل مدیر جدید دادم و از ایشان امضا گرفتم. متاسفانه علیرغم امضا قصد دارند مبلغی را گردن من انداخته و با من درگیر شدن . ایا میتوانم شکایت کنم ؟...
مشاهده
مسئول ساختمان
سلام وقت بخیر
میخواستم بدونم الزامی در مسئول ساختمان شدن هست به طوری که اگر از پذیرش مسئول ساختمان شدن خودداری نماییم جریمه تعیین بشه ؟...
مشاهده
مدیریت آپارتمان
سلام و خسته نباشید، مادر و پدر من هر دو پیر و کم سواد هستن و ما تمام کارهاشونو انجام میدیم حالا چندنفر از ساکنین ساختمان مدتیه که اصرار دارن و پافشاری میکنن که پدر یا مادر من نماینده بشن و مخل آسایش ما شدن و نگرانی مارو چند برابر کردن، آیا قانونی هست که حتما اجباری برای مدیر ساختمان شدن هست؟ یعنی اگ...
مشاهده
رای گیری انجام امورات در مشاعات آپارتمان ها
وقت بخیر
اینجانب اخیرا مسئولیت آپارتمان را به عهده گرفته ام
برای انجام کار و تصمیم گیری انجام کار در مشاعات آپارتمان ها کیفیت رای گیری چگونه می باشد؟
آیا تمامی مالکین باید رای موافق بدهند تا کار انجام بشه ؟ یا اینکه ارا نصف به اضافه یک رای کافی ست.
برخی عنوان میکنند"&q...
مشاهده
مشکلات ساختمان
سلام من مالک یک واحد از ساختمان 8 واحدی هستم و 10سال در این ساختمان ساکن هستم چند سالی هست که به مدیریت ساختمان درخواست دادم هر کاری میخواهد برای ساختمان انجام دهد جلسه بگذارد تا همه مطلع شوند ولی با وجود تذکرات با بی توجهی مواجه شدم هر بار هم مابقی مالکین ساختمان با این آقا هماهنگ شده و به نظر بنده...
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام. اینجانب در یک آپارتمان سه طبقه و سه واحدی زندگی میکنم. با توجه به شرایط جسمانی بنده که جانباز شیمیایی هستم توانایی مدیر ساختمان بودن را ندارم. دو نفر از همسایگان با تحت فشار قرار دادن بنده که حتما بایستی به صورت دوره ای شما هم مدیر ساختمان بمانید در صورتی که از ساخت ساختمان سه سال بیشتر نمی گذ...
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام من مدیر ساختمان شدم، حالا در مورد بیمه اتش سوزی و ترکیدگی لوله و ... شنیدم
به همسایه ها که گفتم اصلا حرفی نزدن و ظاهرا راضی به بیمه نیستند، حالا ایا بازم مسئولیتی بر عهده من هست؟ به زور که نمیتونم جمع کنم مبلغو باید با رضایت بدن.
و مورد بعد اینکه من هیچی امضا نکردم، فقط چون مدیر قبل...
مشاهده
نحوه مدیریت آپارتمان 20 واحدی
با سلام و ادب،
در یک آپارتمان 20 واحده که 13 واحد متعلق به دو نفر سازنده سابق هست و تاکنون هم مدیریت داشته اند، چگونه میتوان آنها را مکلف به ارائه صورتحساب کرد که تاکنون اجتناب کرده اند و صرفا مطالبه شارژ میکنند ؟...
مشاهده
عدم همکاری یکی از واحدها در آپارتمان
سلام .
در بلوک ما مدیریت ساختمان دوره ای است 4 ماهه و با قرعه کشی مشخص می شود. متاسفانه یکی از همسایه ها که قبلا مالک زمین هم بوده حاضر به پذیرش مدیریت نیست . بقیه هم معترض هستند . الان هزینه آب و برق مشاعات با مشکل برخورده .
چطور با این همسایه خاطی برخورد کنیم . ایشان هیچ عذری برای عد...
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام
من حدود یک سال هست که از طرف ساکنین یک مجتمع 18 واحدی به عنوان مدیر انتخاب شدم ولی هیچ جایی ثبت نشده ولی یک ساله که تمامی کارهای ساختمون رو انجام میدم الان دیگه نمیخوام مدیر باشم باید چیکار کنم ؟
با چندین نفر از ساکنین هم در این رابطه گفت و گو کردم اما اونا مخالفن و اسرار به مدیر ب...
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام
من حدودا یک سال هست که به صورت لفظی به عنوان مدیر یک مجتمع 18 واحدی انتخاب شدم و هیچ جایی ثبت نشده و نه مجمع تشکیل دادیم و نه هیئت مدیره داریم
تو این یک سال هم همه کارهای ساختمون رو انجام میدادم ولی به دلایلی الان نمیتونم مدیر باشم به چند نفر از ساکنین هم گفتم اما اونا مخالفت میکن...
مشاهده
عدم وجود صورتجلسه
طی جلسه ساختمان، من مدیر شده ام ولی صورتجلسه نشده، در حال حاضر میخواهم از یکی از ساکنین یه خاطر عدم پرداخت شارژ شکایت کنم. آیا نیاز به صورتجلسه امضا شده جهت اثبات مدیر بودن دارم؟
حدود 8 ماه مدیر هستم و در این 8 ماه مستندات پرداختی و دریافتی به جساب من موجود هست...
مشاهده
تعیین مدیر ساختمان
ساختمان دارای 20 واحد هست . معمولا طبق روال برای انجام وظیفه ساکنین به نوبت وظایف مدیران را به عهده گرفته اند . ولی متاسفانه بعضی لز آنان از قبول مسئولیت سرباز میزنند .

حال برای انگیزه دادن به مدیران قبلی در قبول مسئولیت مدیریت چه باید کرد ؟

آیا می توان مبلغی خاصی طبق قان...
مشاهده
مزاحمت همسایگان
در یک آپارتمان 15 واحده ساکن هستم
مالکین قبلی به نوبت مدیر ساختمان بوده اند
بنده و چند واحد دیگر توانایی و تمایلی به قبول مدیریت ساختمان نداریم
اما آمده اند آسانسور را برای واحد های ما قطع کردند که تا مدیریت رو قبول نکنیم وصل نمیشود
آیا این کار قانونیست؟
1 ، آیا ما اجب...
مشاهده
قوانین آپارتمان
اینجانب در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنم که صرفا یک واحد صاحبخانه و سه واحد مستاجر ساکن هستند چند سوال داشتم از خدمتتون:
- اول اینکه اینجانب به عنوان مالک حدود 7 سال است وظیفه جمع آوری و پرداخت هزینه ها را دارم آیا اینجانب به عنوان مدیرساختمان مسئولم یا خیر؟
لازم به ذکر است در این ساخت...
مشاهده
عوض شدن مدیر ساختمان
اینجانب 5 سال است مدیر یک ساختمان 15 واحد هستم و دیگر نمیخواهم مدیر باشم ولی کسی حاضر نیست مدیر بشود باید چکار کنم؟...
مشاهده
ارسال اظهارنامه
با سلام. طبق صورت جلسه ی تنظیمی ، 10 واحد از 12 واحد موجود در ساختمان ، به مدیریت من رای دادند. چون کسی نبود که مدیریت را بپذیرد من پذیرفتم. من می توانم برای اجرای مفاد صورت جلسه ، یک اظهارنامه به کل مالکین و ساکنین بفرستم ؟ باتشکر...
مشاهده
عدم قبول مسئولیت مدیریت ساختمان
سلام واحترام
در یک ساختمانی که 4 واحد می باشد و 2 مالک در آن ساختمان زندگی می کنند ولی 2 مالک دیگر نیستند

متاسفانه پس از مدیریت قبلی در دوره جدید کسی مدیریت و پرداخت قبض ساختمان را برعهده نمی گیرد به این دلیل که می گویند باید ساختمان بیمه آتش سوزی و مسئولیت مدنی کارفرما انجام شود...
مشاهده
مدیریت گروهی ساختمان
بنده ساکن یک واحد از آپارتمان 13 واحدی با 9 مالک هست. ساختمان فاقد مدیر مشخص و صورتجلسه و هیئت مدیره و مسائلی از این دست می باشد و صرفا با همکاری دو نفر از مالکان (من و شخص دیگر) امورات جاری ساختمان پیگیری می شود. با توجه به مسئولیت های مدنی مدیر ساختمان، آیا این امکان وجود دارد که با تنظیم صورتجلسه...
مشاهده
مدیریت ساختمان
با سلام
دریک آپارتمان 10 واحده اگر هیچ واحدی مسئولیت مدیریت قبول نکرد از چه روشی باید اقدام شود؟...
مشاهده
مسئولیت حوادث ساختمان
بنده چند سال هست به علت عدم تقبل مسئولیت دیگران کارهای ساختمان از قبیل پرداخت قبوض گاز و آب و آوردن کارگر جهت نظافت را انجام میدهم درصورت اتفاق و یا حادثه ای در ساختمان آیا بنده مسئول هستم؟...
مشاهده
مدیر ساختمان
سلام قرار است مدیر ساختمان بشوم .چه بندی در قرارداد بنویسم که اگه اتفاقی در ساختمان رخ داد مسیولیتی متوجه من نشود ؟...
مشاهده
عدم پذیرش مسئولیت مدیریت توسط اعضای ساختمان
سلام وقت بخیر
داخل یک آپارتمان 16 واحدی ساکن هستم. چندین بار جلسه گرفتیم واسه تعیین مدیر و یا هیات مدیره. هیچ کسی قبول نمیکند و چندین بار آب و برقمون قطع شده چون کسی نبوده پول ها رو جمع کند و قبوض رو پرداخت کند. آسانسور هم همیشه خراب. چطور میتونم انجام این امور رو قبول کنم ولی مسئولیتی هم نداش...
مشاهده
عدم پذیرش مسئولیت مدیریت توسط اعضای ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید .
اینجانب در آپارتمانی 4 طبقه که 12 واحد دارد ، زندگی می‌کنم. 5 سال است که ساکن این آپارتمان می‌باشم، در طول این 5 سال هیچ شخصی حاضر به پذیرش مدیریت در ساختمان نیست و من بارها به خاطر خرابی هایی که در ساختمان ایجاد شده اعتراض کردم و بارها جلسه تشکیل دادم ...
مشاهده
تغییر مدیر ساختمان
باسلام وعرض ادب بنده حدودا 6ماه است مدیر ساختمان یک آپارتمان 24واحدی با صورت جلسه ای باامضای 15نفر ورای جمعا20 واحد در گروه مجازی،منتخب شده ام،آپارتمانی که بنا به دلیل کوتاهی هیئت مدیره سابق شرکت تعاونی وهیئت تصفیه منتخب شده بعد ازانحلال شرکت دارای نواقصات ساختمان چون نبود استاندارد آسانسور،نقص سیست...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام