در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یه مغازه دارم تو یه قسمت از بازار که اربابها سالهاست از سکنه پول میگیرن و سند مالکیتشون رو کسی تا بحال ندیده برا پرداخت اجاره و دریافت قبض ارباب چیکار کنم؟
با سلام ملکی دارم که مشاعی هست و خانه و مغازه با هم هست تو حیاط منزل دو عدد مغازه می باشد که از این ملک دو دانگ به نام بنده می باشد و سرقفلی دو عدد مغازه در اداره دارایی بنام بنده می باشد حال بنده دو شریک دیگر دارم که یکی از آنها یکی از مغازه ها را باز کرده تا در آن کاسبی کنه در صورتی که اصلا از سرق ...
با سلام واحترام مالک سرقفلی مغازه در سال 1363 می باشم که دست نوشته با امضای خودم به دوست صمیمی جهت کار کردن در مغاز ه بنده برای گرفتن جواز مربوط به شغلشون دست نوشته واگذاری مغازه در یک برگ چهار انگشتی و با یک امضا از خودم به باب دوستی اقدام کردم و بین خودمان به این شرط بود مغازه رهن ایشان باشد و دست ...
سلام پدرم با قراردادی مغازه رو قصابی اجاره کرد اما تمدید نکردن صاحب مغازه قانون به ما حق سرقفلی داد صاحب مغازه که دختر مالک اصلی میشه اجازه اجاره دادن ملک رو به ما نمیده میگه پدرم به پدرت داده و خودت باید بیای قصابی رو اداره کنی پدر منم فوت کرده . اگر اجاره بدم میتونه شکایت کنه ما سالهاست اجاره نداد ...
سرقفلی مغازه مخوام بخرم صاحب ملک فوت شده چطوری معامله را انجام دهم؟
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که م ...
باسلام. پدر بنده یک مغازه در همدان رو سرقفلی می گیره. در زمان جنگ سرقفلی مغازه رو گم کرده. حالا بعد از گذشت 40 سال از مستاجری در مغازه مذکور که تمام سند آب برق گاز تلفن همگی بنام پدرم هست و حتی مفاصاحساب های پروانه کسب مغازه نیز بنام پدرم هست. وقتی از وراث یا همان مالکان تقاضای یک سرقفلی جدید کردیم ...
با سلام.پدر بنده یک مغازه سرقفلی خریداری کرده که قرارداد فوق در مبایعه نامه تنظیم گردیده در توضیحات اول قید شده که یک باب مغازه سرقفلی ولی در انتهای قرارداد نوشته شده که معامله فوق بین طرفین به صورت قطعی انجام گرفت و فروشنده می بایست وکالت بلاعزل نسبت به متراژ مغازه به خریدار انتقال دهد ممنون
با سلام بنده در مزایده ی دادگاه برنده ی خرید سرقفلی مغازه ای شدم و هزینه هاش را به حساب دادگستری واریز کردم اما قاضی پرونده تایید مزایده را منوط به اجازه ی مالک ملک سرقفلی کرده است در صورتی که مالک ملک سرقفلی فوت کرده و وراث اجازه انتقال نمی دهند ایا من میتونم از بنده 19 قانون سرقفلی استف ...
با سلام سال گذشته، سرقفلی مغازه‌ای را در تهران خریدم. امسال قصد دارم آن را بفروشم. مالک میگوید که باید 25 درصد مبلغ فروش را بگیرد تا حاضر به حضور در محضر شود. آیا این حق را دارد؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید
مغازه ای حدود 30 سال پیش به نانوایی اجاره داده شد به مبلغ 150 تومان ودیعه، پس از سه سال که مالک برای تخلیه آن اقدام کرده موفق نشده و اعلام کردند که به مستاجر حق سرقفلی تعلق گرفته و مالک این مغازه را فروخته است به ما و سند ملک به نام ما می باشد از آن روز تا به حال به اجاره ی نانوایی اضافه نشده است و ...
با سلام سالها قبل سرقفلی مغازه ای را فروخته بودیم. امسال مالک سرقفلی مغازه قصد خرید مغازه را دارد. آیا سهم مالک مغازه از فروش مغازه در قانون تعیین شده یا باید بصورت توافقی تعیین شود؟ آیا مالک مغازه میتواند سهم خود از مغازه را به غیر بفروشد؟
با سلام. پدرم با شوهر خاله ام از سال 58 سرقفلی مغازه ای را خریداری نموده و مجوز نانوایی گرفته و تا مدتی با هم شریک بودند تا اینکه شوهرخاله سهم خود را به فروش گذاشتند و پدرم این سهم را خریدند. و شریکشان که شوهر خاله ام بودند وکالت نامه ای محضری بابت فروش و اجاره تنظیم کردند ولی سند و مجوز انتقال نیاف ...
با عرض سلام، مغازه ای که از ابتدا زمین بودن مال پدر بنده بوده سال 90 قولنامه ایی فروخته میشه به شخصی، چون کل ملک که شامل مسکونی و تجاری میشه کلان سند ندارد و قولنامه ایی خرید و فروش میشود، سال 91 پدر فوت میکنن، قولنامه دستی میباشد و در این قولنامه فقط نوشته شده است که مغازه ای به مساحت اینقدر فروخته ...
سلام من سرقفلی مغازه ای رو سال ٦٠خريدم و اين مدت دست مستاجرهای مختلف بوده و صاحب ملك هم هيچ هزينه اي درخواست نكرده بوده خالا بعد از ٣٥سال كه مالك فوت كرده وراث اومدن و بدون اطلاع قبلي حكم تخليه مغازه رو بخاطر پرداخت نكردن حق مالكيت گرفتن و مستاجر منو بيرون كردن حالا من ميخوام بدونم تكليف من چی مي ...
با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به من بازگرداند به او نیز انتقال داده هست. در صورتی که حق نتقال نداشته. این شخص اقداماتی بدون اطلاع من ...
سلام؛ سند سرقفلی مغازه ای که برگه محضری بنام پدرم دارد را 11 سال پیش از ایشان خرید نمودم و قولنامه ای هم تنظیم شد ولی قرار شد پدرم حق استفاده از آن را داشته باشد بعنوان مستاجر ولی بعد فوت پدرم مغازه بسته شد در حال حاضر بخاطر بیماری و هزینه های سنگین درمان، برای فروش اقدام نمودم ولی قفلهای مغازه تعو ...
سلام ما یه مغازه داریم که سرقفلی ان را خریدیم. ملکیت برای یه نفر دیگه هست که ایشون فوت کردن و به ورثه رسیده و همینجوری ورثه زیاد شدن و تعدادیشون خارج از کشور هستن. الان ما میخوایم مغازه رو بدیم اجاره ولی میگن اگه صاحب ملک بیاد ببینه که نفری که بهش اجاره دادن نیست. یعنی اون نفر قبلی که ما ازش خریدید ...
مکانی حدود 25 متر متعلق به شهرداری فولادشهر سالهای (حدود 20سال قبل) به فردی اجاره داده شده و.. اکنون نیز چند سالی است مغازه متروکه است مشارلیه قصد واگذاری سرقفلی دارد: سوال ایا بنده قبل از عقد خرید سر قفلی بایستی به شهرداری مراجعه کنم ایا بنده می توانم شغل دیگری راه اندازی کنم ایا قرارددا خرید را در ...
خرید مغازه سرقفلی در جایی که بر سر مالکیت آن معارض وجود دارد برای رضایت مالک به کدام شخص باید رجوع کرد و اجاره ماهیانه سرقفلی که ده سال پرداخت نشده به دلیل مشخص نبودن مالک اصلی الان در حال حاضر برای جلوگیری از حکم تخلیه چه کار باید کرد در صورت دادخواست حقوقی مالک جدید برای حکم تخلیه چه کار باید کرد. ...
مغازه ام را طی مبایعه نامه ای فروخته ام. کار دارایی آن در حال انجام است. دارایی گفته که برای ادامه تعیین مالیات ابتدا خریدار و فروشنده حاضر شوند و فرم های مربوطه را پر کنند و امضا کنند. زمان دفترخانه و سند زدن دهم اسفند تعیین شده است. از سه میلیارد قیمت مغازه دو میلیار و چهارصد میلیون تومان را پردا ...
سلام .. شخصی که مغازه را بعد 40 سال خواسته خالی کنه و مبلغی را شخصی با رضایت صاحب ملک به او پرداخته . آیا حقی بنام سرقفلی ایجاد میشه؟ و فقط در حد حرف و سندی وجود نداره و اینکه اگر اجاره توافقی پرداخت نشه .. وارثین میتونند ادعایی داشته باشند؟؟!
سلام من حدودا پانزده ساله این مغازه را سرقفلی خریدم مالک اومده میگه میخوام تخریب کنم باید یا به من بفروشی یا باید تخلیه کنی این اقا میتونه منو تخلیه کنه ممنون
با سلام کسی سرقفلی مغازه من را خریده و من مالک ملک آن هستم. قرارداد اجاره ای با اون دارم که مدتش تمام شده. با هم به اختلاف خورده ایم. من میتوانم قرارداد را تمدید نکنم. و کس دیگه ای را بیاورم و سرقفلی را به فرد جدید فروخته و حق سرقفلی فرد قدیمی را بدهم برود؟
با سلام و خسته نباشید ما ملک سرقفلی داشتیم که در سال 89 با دستور قاضی با بعلت انتقال به غیر (اجاره) با پرداخت نصف حق کسب پیشه و تجارت مغازه را بدون پرداخت حق سرقفلی تخلیه کردن بعد همان سال درخواست سرقفلی را دادیم که در دی ماه سال 93 محکوم به پرداخت سیصد میلیون تومان شد ولی از پرداخت آن سر باز زد و ب ...
باسلام و وقت بخیر آیا میشود مغازه ای که بصورت سرقفلی در اختیار داری و سرقفلی آن مربوط به قانون موجر و مستاجر سال 1356 میشود برای یک سال به شخص دیگری اجاره داد ؟ جهت استحضار در اجاره نامه سرقفلی قید شده که مستاجر در صورت انتقال سرقفلی بایستی رضایت مالک را داشته باشد. متشکرم
سلام. در سال 1368 سرقفلی مغازه ای را به قیمت روز آن که از بدو ساخت با جواز خواروبار فروشی مشغول فعالیت بوده و در حال حاضر نیز بنده در آن مشغول به همان شغل خوار و بار فروشی هستم با حضور مالک و مستاجر قبلی در محضر با تنظیم اجاره نامه با مالک و صلح حقوق با مستاجر سابق خریداری کردم. ایا در حال حاضر بنده ...
سلام. سرقفلی مغازه ای را با وکالت نامه در محضر و مبایعه نامه دستنویس تنظیمی در منزل با امضا و اثر انگشت شهود خریداری کرده و در اولین مرحله از انتقال سند سرقفلی (اجاره نامه) و با پرداخت مالیات بر سرقفلی در اداره مالیاتی سرقفلی به نام بنده شد اما قبل از حضور در محضر یکی از فروشندگان فوت نمود، در حال ح ...
سلام، وقت بخیر. بنده با برادرم سرقفلی مغازه ای رو در سال 1378 اجاره کردیم و مبلغ یک میلیون طی سند بنگاه پرداخت کردیم. که این سند مکتوم بوده تا الان حالا پیداش کردم و دستم هست. عرض کنم که بنده 22 سال در آن سرقفلی کاسب بودم و تمام فیش های پرداختی هم الان موجود هست راجع پرداخت اجاره سرقفلی و قبوض دیگر. ...
سلام. سرقفلی مغازه ای بدون اجازه انتقال بغیر را دارم که با قرارداد شراکت نامه و بدون سرقفلی بمدت یکسال به شغل مندرج در اجاره نامه اجاره داده ام، اگر مالک بخواهد شکایت کند با چه مدارکی میتواند به دادگاه اعتراض کند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.