در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افراز ملک افراز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ملکی بین 4 نفر به نسبت های، نفر اول 3 دانگ مشاع از 6 دانگ، نفر دوم 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ و نفرات سوم و چهارم هر کدام 12 شعیر مشاع از 96 شعیر، شریک هستند. نفرات سوم و چهارم فرزند نفر دوم هستند. سال 63 افراز نامه ای بین افراد تنظیم می شود ولی سند تنظیم نشده است. در 34 سال نفرات اول و دوم ...
سلام یک زمینی را مشارکت در ساخت دادم 33.5% مال ما و بقیه مال سازنده واحدهای ما اول ج و دوم ش و سوم ج می باشد و با توجه به متراژ ساخت حدود 35 متر دیگر طلبکار می شویم آیا این تفکیک واحدها بدین صورت همان افراز سند محسوب می شود؟ چون طبق بند قرارداد مشارکت در ساخت فروش یا پیش فروش تا ق ...
با سلام و خسته نباشید من در روستایی از استان خوزستان زندگی میکنم... این روستا 30 سند کشاورزی دارد که همگی مشاع هستند. الان حدود سه سال هست که 5 سهام دار از 30 سهام، جلوی کشاورزی بقیه سهام داران را گرفته اند و نظرشون بر این هست که زمین ها کشاورزی باید تقسیم محلی شود ولی بیشتر سهام دارن راضی نیستند از ...
آیا رسیدگی به دادخواست مطالبه قیمت ثمنیه اموال غیرمنقول از طرف زوجه نیازمند طرح قبلی دعوای تقسیم و افراز و داشتن حکم در این دعوا است ؟
باسلام وقتی بخشی از اعیانی ما روی بخشی از عرصه همسایه قرار دارد و ما دارای سند رسمی مالکیت منگوله دار و پلاک ثبتی مستقل از همسایه ایم ایا همسایه میتواند درخواست افراز بدهد و از طریق دادگاه آن بخش از اعیانی ما را تخریب کند در حالیکه آنها ملک خود را از سالها قبل اینگونه خریده اند. و ما به حریم انها بع ...
سلام. سال نو مبارک. در یک ملک 3000 متری مشاعی سهم من 1.5 دانگ و دو تا از شرکا 3 دانگ و 1.5 دانگ است. من درخواست افراز دادم و مسکن و شهرسازی مجوز تقسیم زمین به دو قطعه را داده است. هم اکنون مالک 3 دانگ هم درخواست افراز داده است و اداره ثبت روی تقاضای ایشان ملک را قابل افراز به دو قسمت مساوی داده است ...
سلام ما یک مغازه نبش خیابان داریم میخواستم ببینم قابل افراز شدن هست یا نه دو نفر شریک هستیم با سهم مساوی
درچه صورتی مغازه دونبش با سهم مساوی بین شریکها قابل افراز هست شرایط افراز چیه چطور بفهمیم قابل افراز هست یا نه اگه یکی از مالکین موافق نباشه چطور میشه افراز کرد؟؟
سلام ایا راه قانونی برای جلوگیری از اعمال ماده 4 قانون افراز وجود دارد ؟
یک قطعه باغ کشاورزی ، از نوع اصلاحات اراضی ، از پدر مرحوم ما به وراث به ارث رسیده . تمام امور انحصار وراثت نیز انجام شده و همه سندهای مشاع گرفتن. دو سهم از هفت سهم به من رسیده که بیشتراز آنچه که در متراژ کل زمینه ، آیا برای افراز مقدار بیشتر کسر میشود؟
سلام من نیمی از یک واحد اپارتمان به نامم هست، شریکم که مادرم است؛ نه سهم مرا میخرد و نه سهمش را به من میفروشد و سند را پیش خودش مخفی کرده و اپارتمان هم در رهن مستاجر هست و کل پول پیش را هم مادرم خرج کرده اند به من گفته شده که باید از طریق اداره ثبت تقاضا گواهی عدم افراز انجام دهم اما به سند دسترسی ن ...
سلام یک واحد مسکونی قدیمی مربوط به سه تا خواهر کهنسال میباشد که هرکدام دودانگ انرا دارند درحال حاضر تصمیم گرفتند عرصه کلی انرا که نزدیک به 1200 متر میباشد به سه قطعه مساوی ویک قطعه برای انجام هزینه ها مجزا وبرای ان ششدانگ بگیرند لطفا شروع کار را برایم توضیح دهید
سلام و درود من شنیدم زمانی مال مشاعی سند داره و جریان ثبتیش تموم شده , برای این که به فروش برسه باید از اداره ثبت تقاضای افراز انجام بگیره آیا این صحیح هست ؟ سوال دیگری داشتم زمانی که یکی از این شریک ها متوفی بشه و فوت کنه , برای این که مال به فروش برسه بازم باید تقاضای افراز از اداره ثبت بشه یا ...
اهمیت درجه حکم افراز صادر از دادگاه چیست ایا سندمحسوب میگردد و برای شخص ثالث معتبر است؟
باسلام مغازه ای بگفته برخی بصورت افراز یک به دو تقسیم شده است و سند اجاره جداگانه صادر گردیده به دفتر خانه مربوطه مرا جمعه کردم نه حکم دادگاه وجود دارد نه انحصار ورثه و نه مالیات بر ارث و نه قبض پرداختی به شهرداری ودر آخر اصل اجاره در اختیار شریک دوم قرار گرفته که از هر لحاظ با متراژ و نوع فعالیت ...
با سلام خدمت وکلای محترم 20 سال پیش من 64 متر و 70 سانت زمین با جانمایی مشخص از 398 متر زمین خریدم. فروشنده مجهول المکان شد از طرف دادگاه سند تک برگ مشاعی صادر شد وقتی رفتم شهرداری تفکیکی زمین و مجوز ساخت رو بگیریم مشخص شد به غیر از من 3 نفر دیگر هم از این 398 خریداری کردند و طبق نقشه UTM زمین 394 ...
باسلام مدارک برای گرفتن افراز زمین چیست؟
باسلام برای افراز زمین مسکونی باید از کجا شروع کنم؟ ممنون
سلام زمینی به متراژ 5 هزار متر با کاربری کشاورزی و مسکونی و باغی به افراد مختلفی از سوی فروخته شده است زمین دارای سند تک برگ می باشد فروشنده با رای دادگاه ملزم به انتقال سند به تعدادی از خریداران شده است از آنجاییکه 1000 متر زمین مسکونی می باشد و فروشنده حدود 2 هزار متر را به اسم مسکونی واگذار نموده ...
با سلام و عرض ادب و خسته نباشید. بنده مالک قطعه زمینی هستم که پدرم بهم فروخته.این زمین با عمویم شراکتی بوده از قدیم الایام و زمان اصلاحات ارضی. عمویم گویا سهم خودش را به اوقاف بصورت زبانی وقف نموده و وقف نامه ای در آن اداره موجود نیست.از سال 1400 بابت تقسیم این زمین مشاعی که عموی بنده فقط بصورت لفظی ...
بادرودملک ماقابل افرازه اماشریکم برای تقسیم رضایت نمیده من چجوری میتونم ایشونومجاب به تقسیم کنم ازطریق دادگاه میتونم درخواست بدم
سلام روز بخیر. زمین کشاورزی موروثی که بین من و 5 نفر ورثه دیگر بوده که من سهم همه را خریده ام غیر از یک سهم دختر بخش که مربوط به خواهرم است که یک زمین کشاورزی چسبیده و نزدیک به این زمین موروثی دارد. بین این دو زمین یک جوی آب است که در سند هیچ کدام حرفی از این جو و مالکیت آن زده نشده است. حال خواهر ...
با سلام میشه راهنمایی بفرمائید که ملک مشاع مسکونی کلنگی که 240 متر هست و وراث دو دختر و یک پسر هست. به صورت افراز انجام بشه . بر این ملک 12 متر هست؟
با سلام آیا سند اصلاحات اراضی قابل افراز هستند؟
سلام. ما دو باب خانه بر روی یک زمین 241 متری در روستا بنا کرده بودیم که هیچکدام پروانه ساخت نداشتند و پدرم به روش کرسی چینی قدیمی بنا کرده بود و کلا همه امتیازهاشون از هم جدا هست و فقط کنار هم قرار دارند و چندسال پیش از طریق آشنایی که داشتیم در دفترخانه سند گرفتیم منتهی یک سند تک برگ هست که در آن دو ...
با عرض سلام و احترام بنای آپارتمانی در 5 طبقه مسکونی و 3 طبقه مشاعات به صورت قرارداد مشارکت در ساخت ساخته شده است. طبق قرارداد طبقات دوم و چهارم سهم سازنده و طبقات اول و سوم و پنجم سهم مالکین زمین می باشد که می بایست بین سه نفر تقسیم شود. از آنجایی که قدرالسهم هر سه نفر از زمین مساوی می باشد. و تواف ...
سلام اگر یک ملک مشاع داشته باشیم که تعداد زیادی در آن شریک هستند بخش هایی از این ملک تصرف عدوانی شده تا مشخص شدن نتیجه دادگاه چگونه می توانیم باقی مانده ملک را افراز کنیم که توسط دیگران تصرف نشود ؟
با سلام. ملکی دارم که خود 1.5 دانگ از یک مادر سند شش دانگی است و 4 شریک هستیم. که همگی دفترچه سند منگوله دار مشاعی داریم. جهت رفع مشاع از طریق ماده 147 اقدام نمودم که بعد یک سال و انجام تمامی مراحل در آخر هیات پرونده را رد کرد و گفتند از این طریق نمیشود سند صادر کرد. آیا افراز تنها گزینه انجام این ا ...
با سلام ملک مشاعی را با یک نفر شریک مشاعی میبوده ایم و نسق زارعانه و مبایعه نامه های اصلی یک برگ و نزد شریک میباشد و شریک منکر مدارک نزد خود میباشد و ملک از طریق دادگاه و با اقرار شریک به مشاعی بودن افراز گردیده است. 1- آیا با وجود حکم افراز از دادگاه برای فروش، ملک و یا اخذ سند مالکیت به نسق زارع ...
باسلام. پدر بنده سال 94 به درخواست شوهر خاله بنده جهت شراکت در ساخت ملک دو دانگ از زمین محل ساخت را طی توافق نامه محضری بلاعزل مالک شد که در توافق نامه اشاره دقیقی در مورد سهم از کل ملک بعد از ساخت نشده است و صرفا توافقی نوشته شده. با توجه به این که ما متصرف یکی از ملک های مسکونی حدود دو سال میباشیم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.