درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - افراز در روستا

سلام. ما دو باب خانه بر روی یک زمین 241 متری در روستا بنا کرده بودیم که هیچکدام پروانه ساخت نداشتند و پدرم به روش کرسی چینی قدیمی بنا کرده بود و کلا همه امتیازهاشون از هم جدا هست و فقط کنار هم قرار دارند و چندسال پیش از طریق آشنایی که داشتیم در دفترخانه سند گرفتیم منتهی یک سند تک برگ هست که در آن دو باب خانه مسکونی قید شده و الان که من ازدواج کردم و قصد فروش یکی از خانه هارو دارم میرم بنیاد مسکن درخواست افراز میدم میگن نمیشه اولا چون پروانه ساخت نداشتید دوما متراژتون برای افراز در روستا کمه حتی اگه بره کمیسیون !! خونه ای که میخوام جدا کنم 84 متر زمین و 64 متر زیر بنا داره حتی آب و برق و گاز جدا هم داره !! راه حلی داره به نظرتون ؟ برم استانداری ؟ والا از دار دنیا پدرم همین خونه رو برام گذاشته ، خودم مستاجرم میخوام اینو جدا کنم بفروشمش نمیتونم

پاسخ ها

شما با باید بفروشید به شریکتان یا به صورت مشاع بفروشید به غریبه 

سلام

اگر ملک یک مالک دارد، اقدام شما تفکیک است و اگر مالکیت مشاع باشد، افراز مطرح می شود. تفکیک داخل محدوده روستا باید مطابق طرح هادی و حد نصاب مصوب همان روستا باشد و جدا بودن آب، برق و گاز به تنهایی مجوز ایجاد پلاک مستقل نیست.

سلام  افراز رسمی ملک شما به دلیل عدم رعایت حد نصاب مساحت و نداشتن پروانه ساخت غیرممکن است و مراجعه به استانداری نیز تاثیری در تغییر قانون ندارد برای حل مشکل به دفتر اسناد رسمی مراجعه و با توافق سایر مالکان تقسیم نامه رسمی تنظیم کنید در این سند مشخص میشود که کدام بنا متعلق به شماست و با استناد به آن میتوانید سهم مشاعی خود را به همراه بنای آن به صورت رسمی منتقل کنید

سوالات مرتبط

افراز خانه و املاک کشاورزی در روستا
باسلام در روستایی مالک مقداری سهم از خانه و پلاکهایی از زمینهای کشاورزی هستم و تعداد دیگر شرکاء زیاد و ناشناس هستند آیا می توان درخواست تفکیک یا افراز داد (فقط من دارای سند تک برگی هستم)...
مفروز نمودن یک قطعه زمین
سلام یک واحد مسکونی قدیمی مربوط به سه تا خواهر کهنسال میباشد که هرکدام دودانگ انرا دارند درحال حاضر تصمیم گرفتند عرصه کلی انرا که نزدیک به 1200 متر میباشد به سه قطعه مساوی ویک قطعه برای انجام هزینه ها...
افراز ملک
ملک دو طبقه با سال ساخت1358 امکان افراز هست؟...
رای عدم افراز در ملک مشاع
سلام وقت بخیر در چندین رای باشکایت خواهان قاضی رای به عدم افراز ملک داده حتا تجدیدنظر هم رای عدم افراز داده .چندین مرتبه .حتا جهاد کشاورزی هم عدم افراز داده.ایا امکان داره باشکایت خواهان رای جدید بگیر...
افراز ملک مشاع
عرض سلام و ادب و احترام بنده مالک سه دانگ از شش دانگ ملکی هستم و چند نفر، مالک سه دانگ دیگر می‌باشند. آیا می‌توانم با درخواست افراز، فقط سهم خودم را از بقیه جدا کنم یا برای افراز، اجباراً س...