موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

بلی ، البته اگر قابل افراز باشد که بعیده 

نیاز به ابطال معامله آنها نیست و نمیشه، معامله آنها صحیح بوده 

دادخواست افراز یا فروش مال مشاع بدهید 

اجبار شما به فروش سهمتان از طریق سایر شرکا ممکن نیست مگر اخذ رضایت و قصد واقعی بیع، از طرفی شرکا حق فروش و نقل و انتقالات قانونی سهم خود را دارند اما تصرف در مال مشاع نیاز به اذن تمامی شرکا دارد، و الا ملک محکوم به فروش و تقسیم وجه آن است

فروش هر شریک نسبت به سهم مشاع خودش اصولاً صحیحه و احتیاجی به رضایت شما نداره، پس اگه اعضای خانواده فقط سهم خودشون رو فروختن معامله فضولی نسبت به سهم شما نیست و شما حق ابطال معامله اون‌ها رو صرفاً به دلیل رضایت نداشتن ندارید، ولی هیچ‌کس نمی‌تونه سهم شما رو بدون اجازه بفروشه، برای سهم خودتون هم مجبور نیستید با قیمت دو ماه پیش بفروشید و اگه ملک شرایط افراز داشته باشه می‌تونید درخواست افراز بدید و مذهب شیعه یا سنی طرفین هم در اصل این قاعده تفاوتی ایجاد نمی‌کنه.

اگر سایر شرکا فقط سهم مشاع خودشون رو فروخته باشن، معامله‌شون نسبت به سهم خودشون صحیحه و رضایت شما لازم نیست. اما نسبت به سهم شما، بدون اجازه شما فضولی حساب می‌شه و شما می‌تونید اون بخش رو رد کنید. شما لازم نیست معامله اونا رو باطل کنید؛ می‌تونید مستقیم درخواست افراز سهم خودتون رو از اداره ثبت محل وقوع ملک بدید و اگه ملک قابل افراز باشه، سهمتون جدا و سند مستقل می‌گیرید. هیچ الزامی هم ندارید سهمتون رو با قیمت ۱۰۵ میلیون بفروشید. می‌تونید نفروشید یا با قیمت روز تصمیم بگیرید. و اینم که چون سنی هستیم فضولی صدق نمی‌کنه مبنای قانونی نداره

سلام لازم به بررسی مدارک مرتبط با موضوع به جهت ارائه اظهارنظر دقیق حقوقی می‌باشد.

سلام  با توجه به اظهارات شما  و با توجه به اینکه سایر شرکا فقط سهم خود را فروخته اند  معامله فضولی محقق نشده است و معامله انجام شده قابل بطلان نیست  و معامله صحیح است  . شما می توانید سهم خود را  نفروشید و هیچ شخصی نمی تواند شما را الزام به فروش سهم خود نمایید  مگر از طریق درخواست دستور فروش مال مشاع 

شما می توانید به اداره ثبت درخواست  افراز مال مشاع را مطرح نمایید اگر وضعیت زمین به صورتی باشد که افراز ممکن باشد افراز انجام خواهد شد 

سلام و احترام
فروش سهم مشاع هر شریک بدون رضایت شما صحیح است و فضولی نیست؛ پس قابل ابطال نیست و مذهب اثری ندارد. می توانید از ثبت افراز بخواهید؛ سند جدا فقط با رعایت حد نصاب اراضی کشاورزی ممکن است. این اقدام، مسیر نخست شماست.

موضوع شما نیاز به بررسی دارد