در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعیان ملک عرصه و اعیان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا هزینه عرصه و اعیان بر عهده فروشنده ملک است با خریدار؟
با سلام خدمت اعضای محترم گروه دادراه. بنده یک زمین زراعی دارم که 15 سال قبل آن را به باغ میوه مبدل نمودهام و در حدود چهار سال قبل یک انباری برای حفظ ادوات و جمع آوری محصولات کشاورزی به مساحت 15 متر مربع در داخل باغ احداث نموده بودم. الان تازگی ها نیز یک اتاقک نگهبانی و کارگری (اعیان) در بالای ...
با سلام . پدر من در سال 85 مالکیت شش دانگ عرصه و اعیانی یک ساختمان را به صورت اسکلت خریدن و بعد از 17 سال شخصی پیدا شد و قولنامه خرید سرقفلی از مالک قبلی ارایه دادند که زمان تحویل مغازه در قولنامه سرقفلی ایشان سال 85 بوده . و مقدار 7 میلیون باقی مانده ثمن معامله در قرارداد سرقفلی هست . که پس از تحو ...
من و مادرم و یک برادرم که ساکن خارج از کشور هست یک حیاط بصورت اشتراکی 2 دانگ ، 2 دانگ و 2 دانگ داریم که در زلزله اخیر اسیب زیادی دیده ولی برادرم نه حاضر به باز سازی هست نه می فروشد و نه میخرد. با توجه به اینکه مادرم در آنجا ساکن است ، اولا من میتونم این ملک رو تخریب و بازسازی کنم( بصورت یک واحد ) و ...
سلام خسته نباشید یک زمین داریم که اعیانی دست ما است و عرصه به مزایده گذاشته شده و فروخته شده ولی در فروش آن قید شده که عرصه تحویل داده نمیشود و این که انبار و پارکینگ و... برای اعیانی است. آیا فردی که عرصه دارد میتواند پارکینگ،دیوار،انبار و... را تخریب کند؟ با تشکر
با سلام برای یک ملک در سال 47 یک سند عرصه مشاعی دو سیر از ده سیرمشاع 1054 و یک سند اعیانی 1055 دارای حدود مشخص و جانمایی تنظیم می گردد. همه نقل و انتقالات و خرید و فروش ها تا سال 78 برای هردو سند انجام گرفته است منتهی در آخرین معامله صرفا سند 1054 مشاعی که فاقد حدود می باشد با وکالتنامه فروش به شخص ...
زمین 200 متری بوده که شروع کردن برا ساخت آپارتمان هفت طبقه یعنی سهم عرصه میشه حدود 29 متر هر واحد هم 160 متر حالا طرف قبلی ما سند گرفته ملک مورد داشته تو سند تک برگش نوشته یک سهم از هفت سهم مشاع عرصه و عیان ملک موردی نداره؟ بعد منظورش چی بوده از یک سهم از هفت سهم مشاع عرصه و عیان؟ یعنی به من س ...
سلام بنده درخواست سند ششدانگ کرده ام ولی دیروز اداره اسناد رفتم گفتن سند اعیان صادر خواهد شد؟آیا میتوان شکایت یا کاری کرد؟سند عرصه و عیان میخوام
باسلام پدر بزرگ پدر بنده عرصه و اعیان منزل شخصی خودرا در زمان حیاتش وقف بر تلاوت قران نموده وبصورت سه دانگ سه دانگ مشاع به نام پسران خود کرده است وسند اوقاف ان نیزموجود است حال چند سال است باوجود اینکه ملک در بافت سنتی شهر قرار دارد وحق تخریب نداشتندشهرداری بدون اجازه مالکین واداره اوقاف ملک را تخری ...
با عرض سلام و خسته نباشید. واحد های مسکن مهر در آذربایجان غربی شهرستان میاندوآب سند عرصه و عیان دارند یا اجاره به شرط تمدید؟ چطور میشه برای اون ها سند عرصه و اعیان گرفت ؟
با سلام. ملکی قدیمی داریم که عرصه آن متعلق به ما می باشد و سند هم گرفته ایم و اعیان این ملک قدیمی بنام شخص دیگریست که آن شخص برای اعیان خود نیز سند دارد. صاحب اعیان اتاق های این خانه قدیمی را بدون اجازه ما به صورت مغازه درآورده و حدود 50 سال است که اجاره بابت این مغازه ها دریافت کرده و سهم ما را از ...
سلام علیکم بادرود خدمت شما وکلای توانمند وعالی خانم ها و آقایان وکلا درمورد ماده 49 قانون اساسی توضیح دهید/درمورد چگونگی اثبات مالکیت عرصه و اعیان ملک شخصی / حالا بزرگوان ازطریق اداره ثبت شهرستان ضمن ارایه مدارک که سال 1357قولنامه ی دربرگ A3نوشته که فروشنده اعلام کرده پول زمین راتحویل گرفتم ونوشته ...
سلام در صورت تلف شدن و از بین اعیان ملک تکلیف ثمنیه اعیانی چه میشود اعیان ملک مشاع توسط دیگر وراث به فروخته شده. تکلیف سهم باقیمانده که عرصه ملک هست و در سندشان به استثنا ثمنیه اعیان درج شده چه میشود؟
اعیانی زمینی با کاربری باغ به مساحت 400 متر مربع در یکی از روستاهای شهریار را که چند دست چرخیده خریداری نموده ام . توالی تمامی قولنامه ها و وکالتنامه ها را بعلاوه کپی برابر اصل شده سند منگوله دار اعیانی را هم در اختیار دارم . از مالک عرصه زمین نیز وکالت تام در تمامی زمینه ها علی الخصوص درخواست سند ت ...
باعرض سلام ،پدر ما چند سال پیش طبقه بالا رو ساخت برا خودش ولی دلش سوخت برای برادرم که یه پسر هست دادش اون و سند طبقه بالا رو م کرد به نامش ،حالا پدرم فوت شده برادرم شروع کرده میگه 3 دنگ طبقه پایین بابام زده به اسمش پرسیدیم چطور میگه توی سند طبقه بالا چون نوشته عرصه واعیان حالا نصف زمین پایین م مال ...
سلام ، با تشکر از راهنمایی مفیدتان، برای خرید زمین باغی، سند به صورت تک برگ و مربوط به کل زمین به صورت عرصه و اعیان بوده و به چند قسمت تقسیم شده، قسمت مورد نظربنده تحت عنوان: « 8/9 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان» ذکر شده، معنای حقوقی این عبارت چیست؟
سلام پدرم زمینی را با یک قرارداد که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده 20 ساله اجازه کاشت درخت و احداث اعیانی و گرفتن سند اعیانی را از اداره ثبت منطقه به شخصی میدهد در مقابل باید اجاره های را مشخص کردن که حق مالکیت هر ساله به پدرم پرداخت و رسید دریافت کند و اگر اجاره را پرداخت نکنند مالک حق فسخ معامله را ...
سلام و عرض ادب، به استحضار میرساند: در سال 1381 تعداد بیش از دوازه نفر از مستاجرین اوقافی در شهر کلور از شهرستان خلخال با اجازه اداره اوقاف خلخال اقدام به نوسازی مغازه هایشان براساس نقشه شهرداری نمودند تمام هزینه ها به پای مستاجرین بوده و اداره مذکور حتی یک ریال هم کمکی نکرد متاسفانه الان برای عقد ق ...
با سلام و احترام. اینجانب زمینی ارثی را که دارای سند عرصه بوده به شخصی فروخته ام و از دارا بودن سند اعیانی غافل بودم. اکنون خریدار میخواهد در روی زمین کشاورزی نماید یا خانه بسازد و از این که داشتن سند اعیانی در هنگام قرارداد به او اطلاع نداده بودیم، چون اساساً نمی دانستیم و همچین سندی هم داریم. آیا ...
سلام. آیا ساخت بنا بر روی زمینی که دارای سند شش دانگ عرصه و اعیان می باشد، مشکلی دارد؟ ضمنا وسط این زمین 8000 متری بنای مسکونی وجود دارد و بافت روستایی بوده و زمین در محدوده بافت مستثنیات روستا می باشد. بنا به نیاز احتیاج به بنای جدید در شعاع 40 متری می باشد. ممنون و سپاس.
باسلام..بنده سال 91 زمینی بدون سند رسمی و با مبایعه نامه بصورت مشارکتی خریداری کردم و 2 سال بعد سه طبقه ساختیم و اجاره دادیم بدون جواز ساخت و پایان کار ... حالا شریکم بدون اطلاع بنده هر سه طبقه را اجاره داده ... شکایت کردم در دادگاه حقوقی ، چون دسترسی به مدارک مثل شاهد و اجاره نامه در دادگاه بدوی ند ...
با سلام بنده ب عنوان ی شرکت توی مزایده منازل سازمان برق شرکت کردم ک برنده 6تا از منازل شدم توی اسناده مزایده نوشته شده فروش 13 باب منزل مسکونی ویلایی ، متصرف دارد و تخلیه ملک ب عهده برنده مزایده میباشد. ک متصرف قبول نمیکنه خارج بشه و حتی بعضی هاشون میگن خونه ها رو ما تکمیل کردیم وتوی قسمت معر ...
باسلام .لطفا عزیزان متخصص سوال را کامل بخوانید بعد پاسخ بدهید ممنون میشم .بنده مالک عرصه و عیان ملکی هستم که یکی از مغازه هایش 50 سال پیش در اجاره پدرم بوده و سند سرقفلی بنام ایشان بوده و ایشون 30 سال هست که فوت شده و ازون موقع مغازه در تصرف بنده هست و مشغول به کسب هستم جواز و پرونده دارایی هم بنام ...
با سلام و احترام به استناد چه قانونی فقط قسمت اعیان ملک وقفی قابل بخشش و وصیت است؟
طبق قولنامه محضری 50 سال پیش خانه اعیانی و محوطه با حدود اربعه خریداری نموندیم و فروشنده اقرار نموده که هیچ حق و حقوقی ندارد الان ورثه شاکی هستند ما مالکیت رو نفروختم آیا قابل پیگیری میباشد؟
با سلام. خرید ویلا دارم که در سند نوشته شده عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) صادر شده. متن سهم 6 دانگ توضیحات نقشه: ملک مورد تثبیت محاط در سازمان اوقاف املاک وقفی میباشد و در ثبت به تثبیت رسیده است.
سلام. سرقفلی مغازه تجاری اوقافی را که متولی دارد سال 86 زیر نظر اوقاف شهر اراک خریداری نموده ام. ( این ملک قبلا از موقوفات فرمانفرما و در تصدی اداره اوقاف شهرستان بوده که به موقوفه مسجد سادات تغییر پیدا کرده و در تصاحب متولی در آمده است. قانونی یا غیر قانونی بودن این تغییر موقوفه را نمی دانم و حتی و ...
با سلام من سه دنگ زمین ملک فاقد سندی را که مالک کامل عرصه و اعیان آن بودم را به شخصی واگذار کردم و جهت دریافت سند به آن وکالت بلاعزل دادم . زیرا مالک اصلی آن پس از مدت ها مشخص شده بود و در قبال دریافت مبلغی ملک را به نام من می کرد . ( در واقع من به دلیل کمبود پول جهت تامین مبلغ مورد درخواست مالک ا ...
سلام. ملک اوقافی با پلاک مشخص که قبلا موقوفه فرمانفرما بوده اکنون به موقوفه مسجد سادات تغییر یافته و شخصی به عنوان متولی برای آن معرفی شده ( موقوفه تغییر یافته) وحتی به نام این مسجد از این پلاک سند عرصه و اعیان صادر گردیده است. سوالات 1- آیا تغییر موقوفه امکان پذیر است؟ 2- آیا سند عرصه و اعیان صادر ...
ملکی با سند اعیانی در مزایده وجود دارد که خواهان خرید آن هستم . ملکهای مجاور هم با همین نوع سند اقدام به گرفتن سند عرصه و اعیان از دولت کرده اند. آیا من با خرید این ملک از طریق مزایده میتوانم در آینده سند آن را تغییر دهم ؟ (قیمت مزایده فقط قیمت بنای اون ملک است.)
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.