در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت به خیر ما امسال یک واحد همکف در یک اپارتمان خریداری کرده ایم. ساختمان 4 طبقه است و یک نورگیر مشترک بین همه طبقات وجود دارد که واحدهای همکف از آن به عنوان حیاط خلوت استفاده میکنند. واحد ما به این حیاط خلوت یک پنجره دارد و همسایه یک در دارد. همسایه از این حیاط خلوت به صورت اختصاصی دارد استفاد ...
سلام ما تویه آپارتمان 15 واحده زندگی میکنیم که یه حیاط پشتی داره که محل رفت آمد نیست من یک کابینت فلزی 1متری در گوشه ای بدون مزاحمت با هماهنگی مدیر قبلی قرار دادم آیا این حق رو دارم که از سهم خودم از مشاعات استفاده کنم؟
سلام. از تراس بدون سقف طبقه بالای آپارتمان بنده، در مواقع بارندگی، آب نفوذ کرده و به سقف اتاق خواب را آسیب زده و نم دار کرده است. که با ایزوگام کردن تراس، این مشکل حل خواهد شد. میخواستم بدونم هزینه این موضوع با چه کسی است؟ واحد بالا به این تراس راه ندارد و فقط از راه پشت بام وارد این تراس میش ...
با سلام، ساختمانی سه طبقه با حیاط، توسط مالک به سه مستاجر اجاره داده شده است. مالک، ساکن ساختمان نمیباشد. آیا مالک حق استفاده از حیاط و پارکینگ را دارد؟ یعنی میتواند در پارکینگ ماشین پارک کند و یا درب موتورخانه را قفل کند و کلید را با خود ببرد؟
سلام. فردی به نام *** مجوز یک آپارتمان سه طبقه شامل سه واحد مسکونی و یک پیلوت که شامل سه واحد پارکینگ است را از شهرداری میگیرد. یعنی یک آپارتمان سه واحده با سه واحد پارکینگ. اشتراک گاز و اشتراک آب آپارتمانی، سه واحد را میگیرد. چهار اشتراک برق اخذ می کند. سه اشتراک برق اختصاصی برای طبقات اول تا سوم و ...
سلام، وقت به خیر. ساختمان نوسازی داریم در شهرستان با 5 واحد و بدون آسانسور که کوچکترین واحد به بنده تعلق دارد. به دلیل مشکل مالی و گریبان شدن بیماری کرونا نتوانستم داخل آن را تکمیل کنم و همسایه تازه عروس و دامادی در طبقه زیرین ما مستقر شدند که مشکل پمپ آب داشتند و برای رفع این نقص با ما تماس گرفتند ...
با سلام. در مجتمع 5 طبقه ای هستم که در واحد طبقه سوم ساکنم. پنجره های واحد من رو به حیاط خلوتی است که توسط دو واحد همکف به دو قسمت تقسیم شده که مختص به آن ها است. از این که این حیاط مشاع هست یا خیر اطلاعی ندارم ولی مشکل این است یکی از واحد ها هر چند شب یک بار حدود ساعت 2 الی 4 صبح با روشن کردن منتق ...
سلام. ما در آپارتمان یک همسایه داریم که دو تا ماشین داره یک سواری ال 90 داره و یک نیسان باری. نیسان رو در پارکینگ خودش میزاره و ال 90 رو توی پارکینگ یکی دیگر از همسایه ها میزاره که ماشین نداره. در ضمن رفت و آمد ایشون با نیسان در حیاط خونه باعث شکسته شدن تعداد زیادی از موزائیک های حیاط شده. چهار سال ...
با سلام. مدیر مجتمع ساختمانی در اساسنامه ساختمان که خواستار تصویب آن توسط مالکان است، ذکر کرده که هر یک از واحد ها بابت هر بار اسباب کشی ملزم به پرداخت نصف شارژ ماهانه هستند. با این توجیه که اسباب کشی هزینه اضافه ای به ساختمان تحمیل مینماید. با پذیرش این مساله بدیهی که در صورت آسیب احتمالی وارده به ...
با درود. چند سالی هست که دو تا همسایه، با تصرف مشترکات ساختمان و با پارک خودرو های اضافی خود، برای رفت و آمد دیگر همسایگان مزاحمت به وجود آورده اند و به هشدار ها و همچنین اظهارنامه های قوه قضاییه توجهی ندارند. از این رو، سپاسگزارتان خواهیم شد چنانچه راهکار کارساز، برخورد قانونی با آن ناگرامیان را ب ...
با سلام و عرض ادب. یک ساختمان 13 واحدی هستیم که آسانسور به وسیله ی یک کنتور مشاع استفاده می شد. الان اقدام به گذاشتن کنتور سه فاز کرده ایم و مبلغ مورد نظر را از ساکنین جمع کرده ایم اما دو واحد طبقه اول و یک واحد زیرزمین را به دلیل این که استفاده ای ندارند، حذف کرده ایم و پولی نگرفته ایم. دو واحد در ...
با سلام. اینجانب در یک واحد مسکونی 8 واحدی زندگی میکنم که عمر ساختمان بیشتر از 30 سال می باشد و اعضا ساختمان قصد نوسازی دارند. ولی یکی از اعضا راضی به ساختن نمی باشد و مخالف است. آیا بقیه اعضا میتوانند از ایشان شکایت کنند و حکم تخریب بگیرند؟ لطفا مراحل شکایت چیست؟
با سلام. ما ساکن طبقه اول یک ویلای قدیمی شمالی هستیم. زیر زمین جدیدا اجاره داده شده. ساکنین زیرزمین دو فن در پنجره های حیاط خلوت پشتی گذاشته است که صدای آزار دهنده ای دارد. همچنین پنجره ها پرده ندارد و مشجر نمی باشد. وقتی اعتراض به صدای فن می کنیم، می گویند مشاع است. راه قانونی این مسئله چیست؟ آیا ...
با سلام و عرض ارادت. در سایت شما متوجه شدم که پارکینگ از مشاعات آپارتمان است. بنده در آپارتمان پارکینگی نداشته و حتی در چندین سال زندگی در آپارتمان هم یک بار هم از پارکینگ استفاده نکرده ام و کلیدی ندارم. درب ورودی آپارتمان از درب پارکینگ جدا است و بنده حتی ریموت پارکینگ را هم ندارم. حال جک ...
سلام. ما یکسال است که در منزل خود ارامش و آسایش نداریم. از سر و صدای همسایه ی طبقه ی بالا. هرچقدر هم صحبت کردیم و تذکر دادیم بدتر شده. سقف خونه ی ما میلرزه لامپ ها میلرزه. و این سرو صدا مقطعی نیست که تحمل کنیم، مدام است. و فقط خونه نباشن یا خواب باشن ما در اسایشیم. در جواب به ما میگویند ما صابخونه ...
با سلام ما در آپارتماني سه طبقه زندگي مي كنيم كه طبقه دوم فردي بسيار لجباز و اسراف گر بوده و حاضر نمي شود پول آب و برق و گاز مشترك را پرداخت كند. اخيرا اداره آب هم آمد و آب را قطع كرد. اما وي حاضر به پرداخت هزينه نشد و درخواست تمديد مهلت از اداره آب كرد. اما به رغم اصرارهاي دو طبقه ديگر، همچنان حاضر ...
با سلام. یک ساختمان 15 واحدی که در سال 1382 پایان کار دارد بر اساس نظر اکثریت مالکین نیاز به تعمیرات اساسی و حفاظتی ( نرده روی دیوار مشاعات و دوربین برای مشاعات) دارد. موضوع توسط بیشتر از 50 درصد مالکین تایید شده و صورتجلسه نیز شده است. اما تعداد 3 واحد به دلایلی موافق تعمیرات اساسی و حفاظت از طریق ...
سلام. بنده طبقه همکف ساختمان 5 واحدی هستم و حیاط اختصاصی دارم که در سند قید شده. بالکن طبقه اول رو به حیاط هست و ایجاد مزاحمت میکنه و همش در بالکن در حال دید زدن هست. همسر بنده از این موضوع شاکی هست که فضولی همسایه و دید زدن اون باعث آزار و مزاحمت شده. راهی برای شکایت هست؟ راهی از طریق شکایت هست که ...
با سلام نورگیر بین ما و واحد کناری مشترک است و ما دارای پنجره و واحد کناری دارای درب بوده و ایشان ده سال است که از فضای نورگیر استفاده و پشت پنجره آشپزخانه ی ما رفت و آمد دارند و ما پس از ده سال که از خرید ملک می گذرد متوجه شدیم که حق استفاده از نورگیر داریم چرا که در سند ما هم درب و پنجره هر دو ق ...
با عرض سلام. بنده در یک آپارتمان 5 واحدی زندگی میکنم. 3 واحد شومینه خودشان را برداشته اند و حالا جهت پرداخت هزینه گاز درخواست سهم بیشتر برای من و یک واحد دیگر نموده اند. آیا این موضوع قانونیست؟ اگر این قضیه به میزان مصرف برمیگردد پس چرا با اینکه در طبقه همکف ساکنم و از آسانسور بندرت استفاده میکنم تم ...
سلام، خسته نباشید. من آذر ماه سال 98 یک آپارتمان خریدم و طی 3 فقره چک مبلغ 250 میلیون پرداخت کردم. قرار شد بعد از 45 روز آپارتمان نقاشی شده و تکمیل تحویل دهند و مبلغ 85 میلیون من بابت تحویل آپارتمان پرداخت کنم موعد تحویل رسید و آپارتمان برق نداشت. سازنده با مشاور املاک با هم تبانی کرده بودند. در ...
سلام من تو یک اپارتمان چهار طبقه تعداد هر طبقه چهار واحد میباشد بنده طبقه 4 هستم پشت بام بدلیل استفاده دیش و وسایل مابقی همسایه ها زیرشون نم کشیده راه حلی هست که من بتونم مجبورشون کنم جایی که خراب شده درست کنن
سلام. آپارتمانی را در برجی از یکی از کارکنان شرکت نفت خریده ام که هنوز تکمیل نشده است و سند ندارد و به صورت وکالتی در تعاونی مسکن به فروش می رسد. در وکالتنامه ای که از ایشان گرفته ام قید شده یکدستگاه آپارتمان بمساحت تقریبی ... با پارکینگ و انباری (در صورت وجود) و دقیقا به همین صورت تایپ شده و در تما ...
سلام من ساکن ساختمان 9 واحدی هستم که جلسه در آپارتمان برگزار شد برای شارژ و قبوض که قبلا محاسبه میشد که شامل 2 بار نظافت که با شارژ 50 تومانی و قبوض اب نفراتی و گاز برق بر هر واحد هزینه ها پرداخت می شد الان می گویند که مبلغ 250 که 50 شارژ و 200 هزینه قبوض هر واحد پرداخت کنند به صورت یکجا وبدون محاس ...
با سلام بنده پارسال یک واحد آپارتمان در طبقه 3 خریداری کردم که بعد از انتقال سند و جدیدا مشخص شده که آسانسور نصب شده در ساختمان بدون استاندارد توسط فروشنده و دیگر ساکنین و بدون قرارداد با شرکت معتبر نصب شده است. ساختمان 4 طبقه و 8 واحد است. درخواست تامین دلیل دادم و کارشناس تایید کرد که آسانسور فاق ...
با سلام به اساتید بنده آپارتمانی سال 99 فروختم که خریدار نصف ثمن رو قرارشد روز محضر پرداخت کند در قولنامه قید شده بود هریک به تعدادت عمل نکنن باید 25درصد ضرر زیان بده روز محضر نیومد ومن هم به بنگاه هم به خریدار اعلام فسخ کردم و از فروش ملک گفتن صرف نظر کردم از آنجا که بنگاه و خریدار دوست بودن همه جو ...
با عرض سلام و درود در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنیم که یک واحد آن مربوط به خانمی است که معمولا در خارج از کشور زندگی میکنند پسرانشان که ساکن ساختمان نیز نیستند کلاس های ارز دیجیتال در ساختمان تشکیل داده اند که حدود 20 نفر جوان اعم از دختر پسر در آن شرکت میکنند و باعث نگرا ...
باسلام آپارتمان 10واحدي هستيم چندتا از واحدها خود مختار هركاري بخواهند انجام ميدن يه تيم شدن يه جورايي و اينكه مثلا پمپ آب 15مليون جديد خريدن هزينشو پرداخت كرديم العان ميخان پمپ آب رو ي محفظه بزارن براش صدارو كاهش بدن 2واحد طبقه اول اذيت نشن تصميم گيرنده شدن ميگن 8واحد با ماهستن ماتصميم ميگيريم چيك ...
ساختماني ١٨ واحده كه داراي ٥ متراژ مختلف هست، يك واحد ١٢٦ ويك واحد ١٣٥ و چهار واحد ٨٠ و چهار واحد٧٠ و هشت واحد ٥٥.كه متاسفانه كنتور گاز و آب مشاعي دارد و تنها برق واحدها كنتور جدا دارند. سيستم هواساز داكت اسپليت دارد. از تمام مالكين شارژ يكسان گرفته ميشود. به اين بهانه كه مشاعيات يكسان است، يعني ١٣٥ ...
سلام ملک قدیمی 7 واحدی فاقد پارکینگ وجود دارد که متعلق به یک شخص بوده و برای مجوز ساخت، شهرداری بابت تامین پارکینگ در اطراف ساختمان از مالک پول گرفته و جای پارک داخل کوچه فروخته. پس از مدتی دو واحد این ساختمان فروخته شده و در قرارداد ذکر شده که واحد بدون مشاعات و انبار و پارکینگ فروخته میشود. الان ق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.