در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده از مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود من در ساختمان 7 واحده قدیمی طبقه دوم ساکن هستم این ساختمان در کل سه طبقه و اصلا پارکینگ سندی کسی نداره بدلیل داشتن حیاط طبق توافق ساکنین قبلی برای هر کدام از واحدها یک قسمت از حیاط به عنوان پارکینگ در نظر گرفته شده که پارکینگ در نظر گرفته شده برای واحد من سرویس بهداشتی قرار داره که فضای پارکینگ ...
با سلام ما در ساختمانی هستیم 8 واحد که مدیر ساختمان را لفظی تعیین کردند ازطرفی جلسه گذاشتند و مبلغ بالایی را برای هزینه نقاشی و درب پارکینگ قرار هست بگیرند از طرفی دربها نیاز به نقاشی ندارن و قرار شده محل مخزن آب را جابجا کنند چون جای پارکینگ یکی از مالکین را تنگ کرده .از طرفی تقریبا همه واحدها موا ...
با سلام سال گذشته به دلیل مشکل ایزوگام سقف رو تعویض کردیم با هزینه همه واحد ها و بعد از گذشت یک سال ساکن طبقه آخر مدعی هست که خودش سقف واحدش را رنگ کرده و تا هزینه را نگیرد شارژ نمیدهد. البته با علم این که هزینه کرد رنگ سقف با مشاعات هست ولی ایشون هیچ هماهنگی با مدیر بابت نقاشی نکرده و الان درخواست ...
سلام وقتتون بخیر، من دو ساله در یک ساختمون 3طبقه مستاجر هستم، الان برف باریده و صاحب خونه به من میگه یا باید خودتون برای پارو کردن برف بیایید(از هر واحد یک نفر)یا این که خودتون کارگر بگیرید و هزینه اش رو پرداخت کنید، سوال من اینه، آیا پارو کردن سقف خانه به عهده من مستاجر هم هست یا خیر با مالک هست؟ د ...
سلام واحد آپارتمانی که پارکینگ ندارد و در مشاعات پارک میکند چه باید کرد و آنهایی هم که ماشین دوم وماشین مهمان خودرا درمشاعات پارک میکنند به عنوان مدیرساختمان چه بایدکنم؟
سلام من مالک دو طبقه بالایی آپارتمان 5 طبقه هستم و در زمان ساخت سازنده ، کندانسور های کولر گازی را روی پشت بام قرار داده است بقیه واحد ها در داخل تراس ها قرار گرفته . بعد از دو سال واحد طبقه اول فروش رفت و حالا مالک طبقه اول شاکی هست که میبایست من کندانسور ها را از روی پشت بام جمع آوری کنم . آیا ا ...
با سلام. بنده بعد از حدود10 سال برای اولین بار به پشت بام مراجعه نمودم جهت پهن کردن لباس. (صرفا به خاطر زیاد بودن) فردای آن روز همسایه ی بالایی که شستشو بر روی پشت بام زیاد انجام میدهد،سد راه پسرم شده واز او میپرسد چی کار داری پشت بام؟بعد از آن از همسرم میپرسد شما لباس پهن کرده اید؟بعدش ...
با سلام بنده رئیس هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی با 294 واحد اعضا هستم که در لابی ما 6 تا سالن بزرگ خالی با متراژ 300 متری هستیم که با رای مجمع یکی از سالن هارو به مهدکودک اجاره دادیم الان یک سالن رو هم میخواهیم به باشگاه ورزشی برای استفاده اعضا اجاره بدهیم اما یک نفر تهدید کرده که شکایت میکنم اکثریت اع ...
باسلام و احترام مالکین واحدهای یک مجتمع آپارتمان 8 واحدی شمالی اگر بخواهند گلدان های خود را در پاگرد(به جهت نورگیر بودن) قرار دهند باید به چه صورت تقسیم پاگرد کنند؟ اصلا تقسیم پاگرد(نصف به نصف) درست است یا واحدهای هر طبقه میبایست در پاگرد طبقه خود گلدان بگذارند؟ ممنون از راهنماییتون
با سلام در مجتمعی چهارده واحدی زندگی میکنم که سیزده واحد انباری ندارند و در حیاط یک انباری وجود دارد که متعلق به کل ساختمان بوده اما به یکی از واحدها فروخته شده و سند خورده آیا این کار توسط سازنده مجتمع قانونی است؟
سلام و خسته نباشید خدمت شما ما در ساختمان 6 طبقه 6 واحد زندگی میکنیم همه ساختمان پارکینگ دارند به جز ما و ما از مشاعات استفاده میکنیم و اونی که ما واحد ازشون خریدیم با توافق همسایگان برای ما گوشه حیاط به طور پارکینگ در آورده گوشه ترین قسمت حیاط متاسفانه یکی از همسایگان با ما به مشکل بر ...
با سلام- یک ساختمان 40 واحده هستیم که سه راه داریم و پمپ خانه ساختمان بین راه پله تعبیه شده و یکی از واحدها دربی را تعبیه کرده که به پشت بام پمپ خانه راه پیدا کرده و اقدام به نصب لوله کشی و کاشی کاری نموده و استفاده اختصاصی کرده با توجه به این که بارها به ایشان تذکر داده شده و نامه کتبی از طرف هیئت ...
سلام.ممنون میشم پاسخ بدین.در دوطبقه ای زندگی میکنیم ما طبقه پایین هستیم و طبقه بالا هم مالک یکی دیگه.تو قولنامه هامون نوشته راهرو و پشت بام مشترک و طبق قوانین اپارتمان نشینی. اما طبقه بالا ادعا میکنند که قسمت بالا ورودی مشترک مال اونهاست و وسیله گذاشتن و در طبقه پایین راهرو هم کفش میذارند و زیر راهپ ...
سلام و عرض ادب ساختمان ما 5 واحد است و کلیه واحدها از یکی ازکوچه ها راه دارند و واحد همکف ازدو کوچه و حیاط مشاعی راه دارد هر چه میگوییم کلید حیاط را بدهید و یک کنتور اب داریم که در حیاط است کلید نمیدهند شکایت هم کردیم بجایی نرسیدیم شما ما را راهنمایی کنید درپناه خدا باشید
بنده مالک یک واحد در آپارتمان 8 واحدی هستم مدیر ساختمان به دلیل واهی درب پشت بام را قفل نموده لازم به ذکر است که فقط کولر من که طبقه و واحد آخر هستم در پشت بام است آیا میتواند همچین کاری بکند؟
سلام. ما در یک ساختمان 10واحدی هستیم که سازنده باغچه ای درحیاط درست کرده بود که قسمت جلوی باغچه رو طوری ساخته بود که 3واحد که پارکینگ شان آن جا هست..به خاطر سختی در ورود و خروج از بغل باغچه راه برای ورود به پارکینگ داده بود و خروج آن ازسمت مقابل بود..تا6سال. مدیر ساختمان که عوض شد با تبانی 2واحد ا ...
سلام وقت بخیر من موتور دارم و واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد. فضای زیادی از پارکینگ بلا استفاده بوده و مزاحم نیست. تمامی ساکنین به جز یک نفر موافق پارک موتور هستند اما ایشان موجب اذیت شده اند. ایشان فضای راهرو پشت بام را انحصاری برای خودش کرده، هیچکس حق ورود به پشت بام را ندارد و آن جا میز و صن ...
سلام خسته نباشید من یه خونه خریدم که 4 طبقه طبقه آخر حالت دوبلکس درست کرده بالا پشت بوم اتاق خواب درست کرده حالا اون اتاق خواب قسمت مشاع میشه طبقات پایین تر میتون به من بگن حق استفاده نداری قسمت مشاع یا نه
سلام. آپارتمانی دارای 8واحد. یکی از واحدها بدون اجازه مدیر و دیگر ساکنین اقدام به تعمیرات غیر ضروری سقف خود نموده و با ارایه فاکتور خواستار دریافت پول میباشد. با توجه به غیر ضروری بودن تعمیرات و عدم رضایت دیگر ساکنین پرداخت هزینه تعمیرات الزامی است؟؟؟
سلام. بنده و برادرم یک ساختمان 2طبقه خریدیم من در طبقه دوم ساکن شده ام و برادرم در طبقه اول و برادرم حق استفاده از پارکینگ و حیاط را به من نمی دهد ما باید مشکلمان را چگونه حل کنیم. با تشکر
سلام . در یک مجموعه مسکونی 5 واحدی تعدادی مالک و تعدادی مستاجر ساکن هستند. علاوه بر پارکینگهای اختصاصی ، یک پارکینگ مهمان و دو جای پارک در حیاط وجود دارد ( مجموعا سه پارکینگ در مشاعات که برای همه کافی نیست و دو مالک و دو مستاجر ماشین دوم دارند) ساکنین با استفاده از آنها بعنوان پارکینگ اضافی موافقت د ...
سلام شب خوش. پیشاپیش از بذل توجه شما بزرگواران متشکرم.حدود یکسال است که اپارتمان من خالی و کسی انجا تردد نمیکنه اواخر دی یکی دو بار مادر رفته بود ولی پس از برگشت گفتند اسانسور خراب بود من به مدیر ساختمان زنگ زدم گفتم اگر اسانسور خراب با اینکه مستاجر ندارم و اونجا زندگی نمیکنم هماهنگ کنید درست بشه چو ...
باسلام واحترام بنده زمینی را با مجوز سه واحد مسکونی ساخته ایم که برای دوواحد بصورت یکی مزاحم حق پارکینگ در سند قید شده وبرای سومی پارکینگ قید نشده ایا میتوانیم قسمتی از فضای مشاعی را به نفر سوم به جای پارکینگ اختصاص دهیم واو بخواهد از ان قسمت بعنوان غیر پارکینگ استفاده نماید
باعرض سلام وخسته نباشید من سال 91 یک واحد آپارتمان دارای سند شش دانگ در طبقه دوم روی پیلوت به متراژ85 خریداری کردم ودر قولنامه اینجانب قید شده دارای پارکینگ اختصاصي وپشت بام هم صحن حیاط اختصاصی چون که متراژ زمین 160 متر میباشد که دارای44مترپارکینگ و طبقه همکف 76مترسند شش دانگ ودارای 33متر حیاط مشاع ...
با سلام بنده ساکن آپارتمان تک واحده و 4 طبقه هستم معضل کل ساختمان طبقه 2 است که یک خانم 45 ساله به تنهایی ساکن است؛ برادر ایشان که ساکن ساختمان نیست معتقد است چون خواهرش ساکن است پس می تواند از مشاعات ساختمان استفاده کند ( نه من و نه دو واحد دیگر هیچ استفاده ای از مشاعات نداریم!) به طوری که مبل را د ...
با سلام،ساختمان 8 واحدی،یکی از ساکنین کلیه امورات ساختمان را بر عهده گرفته،به خاطر فرار از مسولیت،گفته من مدیر نیستم،،واحدهای دیگر بر روی نما کمپرسور اسپیلت نصب کردن،،و یکی دیگر باربکیو در بالکن،،و نصب دوربین در توالت،عمومی ساختمان و مسدود کردن توالت و اجازه استفاده از توالت نداریم،،تمام این ک ...
سلام طبقه چهارم آپارتمان هستم واحد طبقه پنجم که آخرین طبقه هست با کندن سقف کانال کولر آبی ایجاد کرده بنده هم با اجازه سازنده از پاسیو کانال کولر ایجاد کرده ام حال طبقه پنجم معترض هست و هر چه مشتری برای خرید میاد بنوعی ایجاد و القای اینکه ازشون شکایت داریم مشتری رو ترساند و مانع فروش می شود با تو ...
با سلام و ادب آپارتمان چهار طبقه ایی وجود دارد که داری دو مغازه با ملیکیت جدا است و در سند ملیکیت مشاغات ذکر شده آیا حق استفاده از دستشویی ساختمان دارد حتی برای خود ساختمان قابل استفاده و ورود این افراد باعث آزار و اذیت ساکنین می شود طبق چه قانونی از این کار میوشد جلوگیری کرد البته من جاییه خوندم اگ ...
با درود ، پشت بام مشاعات حساب میشود ، آیا برای نصب دیش ماهواره احتیاج به اجازه کل مالکین است ؟ در مجتمع پارکینگ مشاع نیز موجود است برای پارک موتورسیکلت هم آیا باید اجازه تمام مالکان باشد ؟
در آپارتمانی زندگی میکنیم که بین پاگرد دو واحد درب قرار دارد،همسایه مجاور درب جدا کننده را از طرف خودش قفل کرده که ما نتوانیم از آسانسور طرف آنها استفاده کنیم،آیا این کار قانونی و مجاز است؟ همچنین آیا ما میتوانیم در پاگرد خود دوربین نصب کنیم؟ اگر ما از آسانسور واحد مجاور استفاده کنیم ،غیر قانونی و و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.