مشاوره حقوقی رایگان - استفاده مستاجر از پشت بام قانونی است؟
با سلام
اینجانب مالک یک ساختمان اداری با چهار طبقه می باشم که کلیه واحد ها به یکی از ارگان های دولتی اجاره داده شده است که آن ارگان نیز اقدام به اجاره دادن واحدها به اشخاص تابع زیر مجموعه خود نموده اند(خاطر نشان می نماید طبق قرارداد اجاره، ارگان دولتی مجوز این اقدام را از بنده اتخاذ نموده اند) و فقط واحد طبقه پنجم که به صورت مستقل و نیم طبقه است در اختیار شخصی خودم می باشد. تنها راه مراجعه به پشت بام از واحد اینجانب است.
مستاجران وقت و بی وقت به بهانه های مختلف مانند تنظیم آنتن ، نصب آنتن و ... به دفتر کار بنده مراجعه می نمایند و حتی درخواست دریافت کلید واحد مرا داشتند که البته در زمان تعمیرات به مدت یک هفته کلید به ایشان داده شد ولی پس از تکمیل کار و تعویض قفل ورودی کلید جدید به هیچ کس تحویل ندادم. سئوال بنده این است که با توجه به تنها راه ورودی به پشت بام از واحد من و اینکه بنده فقط بعد از ظهرها به دفتر مراجعه می نمایم درخواست مستاجران قانونی است ؟ و اصلا من میتونم از قراردادن آنتن در پشت بام ممانعت کنم یا خیر
خاطر نشان میکند در قرارداد اجاره فقط تعداد واحدها و متراژ آنها ذکر شده است و زیر زمین و طبقه آخر در قرارداد قید نشده است و در اختیار مالک می باشد.
پاسخ ها:
باسلام.پشت بام جزء مشاعات میباشد وشما نمی‌توانید بر‌خلاف قوانین آمره توافق و تراضی کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
09:44:03
1399/12/3
