در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کسری متراژ ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با درود خدمت وکلای عزیز بنده قبلاً هم ذکر کردم که زمینی 200متری در شهرستان چمستان داخل یه شهرک تازه تاسیس خریداری نمودم که سند مشاعی هم حدود 2000سهم بنامم زدن ولی الان بعد از دو سال فروشنده 150میلیون ورودی از بنده درخواست کرده در صورتی که داخل مبایعه نامه هیچ چیزی در این مورد ذکر نشده لطفا راهنمایی ...
با سلام و عرض ادب و خدا قوت خدمت مشاوران و وکلای محترم بنده یک واحد خدماتی در تاریخ اسفند 1404 در سایت درج آگهی دیده و خریده ام که سال ساخت را 1402 ذکر کرده بودن. بعد از اینکه در تاریخ تیر ماه 1405 سند حاضر و به نام من شد. دیدم سال ساخت واحد 7 سال عقب تر در سال 1395 است. که این موضوع باعث شد بنده ح ...
سلام و ادب من یک واحد آپارتمان 90 متری طبقه اول از 3 طبقه پیش خرید کردم فروشنده چهارماه بعد با گرفتن مجوز شهرداری نورگیر را حذف نمود و الان واحد من تاریک نور نداره چون کانال کولر نداره هوا تردد نداره میتونم شکایت کنم ؟ فروشنده حق داشته بعد فروش نقشه تفصیلی تغییر بده؟ تشکر از محبت شما
سلام من ی خانه خریدم که یک حیاط 28 متری دارد که تو سند مشاع امده ولی فروشنده نصف حیاط رو از من پول گرفته ایا قانونیه یا میتونم پول اون نصف رو بگیرم
سلام. ما حدود 2 سال پیش کافه رستوران خریدیم، فروشنده به ما در قولنامه نوشته با تمام امتیازات ولی نه امتیازاتی داده و نه سند را به نام ما زده از همان موقع ما شکایت کردیم دیدیم که زمین جز اراضی ملی هم هستش و دادگاه هم خیلی طول کشیده الان میگن از طریقی سند زمین را درست میکنیم، ولی امتیازات را درست نمی& ...
زمینی خریدم از عموی خودم که ارثیش بوده العان موقع تحویل متوجه شدم کاربری نداره و میگه من از پدرم گرفتم مقصر نیستم بعد 15سال من باید چیکار کنم
یک ملک خریداری نمودم سال86 مسکن مهر و مالک آن در دفترخانه ثبت اسناد به من اقرار و وکالت داد که در صورت هرگونه مشکل باید بروز پول و ضررزیان بنده رو بپردازه بعد چند سال متوجه شدیم سازنده پروژه ناپدید شده و پول ما رفت رو هوا و پروژه خوابیده تا الان چطور میتونم پولمو و واحدمو زنده کنم؟
سلام خسته نباشید قرار هست یکی از چهار مغازه ای رو بخرم که پایان کار نداره و به کمیسیون ماده صد شهرداری رفته و جریمه تعیین شده ولی مالک به دلیل کسری توان پرداخت و نداشته و چند ماهی هم گذشته آب و برق هم نداره ولی کسیکه پیش خرید کرده و من میخوام ازش بخرم قرار شده انشعابات آب و برق و وصل و تحویلم بده ...
فروشنده متعهد شده بود کنتور برق مجزا و کنتور آب بگیرد اما بعد از گذشت سه سال هنوز اقدامی نکرده چه کنم؟
سلام. بنده خانه توی روستا فروختم حالا میخواهیم سند بزنیم به دهیاری گفتیم نامه بده برای دفتر اسناد میگه هرچقدر خانه فروختین فروشنده باید یه مبلغی به دهیاری بده مثلا 2میلیاردفروخته باید200 ملیون بده به دهیاری ایا ب اید این پول پرداخت کنم
با سلام. سند خانه ای به نام پدرم هستش 6 دونگ. ولی قولنامه به نام پدرم نیست آیا برای فروش خانه نیاز هستش که قولنامه به اسم پدرم باشد ؟؟
سلام وقت بخیر ما یه آپارتمان فروختیم و چکی از خریدار نگرفتیم فقط در مبایعه نامه طی 4 تا تاریخ قرار شده واریزی انجام بدن واریزی اول هم انجام شده آیا از نظر قانونی مبایعه نامه معتبر هست یا باید چک میگرفتیم ؟
سلام بنده یه واحد آپارتمان خریدم در بهمن ماه 1404 و خود واحد تحویل گرفتم ولی متاسفانه سازنده و همون فروشنده هنوز مشاعات تکمیل نکردن بنده هم از کل مبلغ معامله فقط 45 میلیون نگه داشتم الان فروشنده مبلغ باقی مانده رو میخواد به بهونه ای که پول بدین بقیه رو آماده کنم و قرار بر این بود تا آخر فروردین 1405 ...
من یک آپارتمان رو فروختم و مبلغ اولیه و بعد مبلغ دوم برای تحویل آپارتمان را دریافت کردم ،ولی خریدار برای مابقی ثمن معامله در دفترخانه حاظر نشد ومن عدم حضور گرفتم ،آیا می توانم هنوز چون سند نزدم ،برق ساختمان را قطع کنم یا نه؟ و چیکار باید بکنم؟
سلام و عرض ادب یه ملک نقلی 40،متری به تازگی خریداری کردم بعد معامله متوجه شدم 5 متر از ملک عقب نشینی داره، و در این مورد نه املاکی نه صاحب ملک به بنده اطلاع رسانی نکرده بودن شرح قراداد کلیه مشکلات شخصی تا زمان تحویل به عهده فروشنده می باشد، درصورت معارض و مشکلات شخصی و قانونی تا زمان معامله به عهده ...
با سلام و خسته نباشید.. حدود یک ماه پیش ملکی را خریداری کردم از آقایی به نام م..آقای م. هم ملک را از یه نفر دیگه خریده بود به نام الف...و آقای الف. هم ملک را از آقای ک. خریده بود.طبق توافقی که آقای الف. با آقای ک. کرده بود مبلغی از پول خرید خونه را نزد خود نگه داشته تا مدت دو ماه که آقای ک. تخلیه کن ...
سلام یک واحد آپارتمان معامله کردم وکالت بلاعزل داره قسمت فروشنده مشخصات کسی که رو سنده بنویسم یا کسی که وکالت به نامشه؟
بنده سال94 یک واحد قولنامه کردم که یک واحد با پارکینگ 75میلیون شد به صاحب ملک گفتم پول واحد را الان میدم پول پارکینگ را 3ماه دیگه صاحب ملک تو قولنامه نوشت کل واحد 75 میلیون و فاقد پارکینگ گفتم چرا اینجوری کردی گفت اصل کار سند هست که تا موقعی که سند بیاد پول میدید من تو سند حق پارکینگ را میدم و همین ...
سلام و عرض ادب... درسال 1389 پدرم زمینی زراعی به فردی فروخت به مساحت5هکتار و مبلغ معامله را خرج کرد درسال 1397پدرم فوت کردند و در سال 1405اکنون آن خریدار شکایت کرده که یک هکتار کمتر از معامله است و گفته باید وراث آن یک هکتار را بپردازند حال مشکل اینجاست که ما فرزندان هیچ مال و اموال منقول یا غیرمنقو ...
سلام بنده یک زمین کشاورزی به متراژ 700 متر مربع را به مبلغ 45 میلیون تومان فروختم. حال بعد از گذشت حدود ده ماه خریدار تماس گرفته و گفته که چون زمین 140 متر کسر دارد شکایت می خواهد بکند و طلب خسارت نماید . در زمان فروش در قولنامه قید شده که پس از رویت زمین توسط خریدار مبلغ مورد معامله تسویه خواهد شد. ...
سلام خانه ویلای خریده ام که طبق سندی که ارایه نمودن 154متر بوده ولی با توجه به اینکه شهرداری در پایانکارش به ایشان هم کتبن و هم شفاهن اعلام نمودن 150متر ایشان با علم و اگاهی و اطلاع نسبت به متراژ ملکشان بنده متری 17 میلیون ملک خریده و با توجه به اینکه متراژی که در سند قید شده بنام من شده ولی متراژ ...
سلام در خرید و فروش آپارتمان بعد از صدور سند چنانچه متراژ از متراژ قولنامه بیشتر باشد . اضافه متراژ و یا کسری متراژ چگونه محاسبه میشود
من یک سال و نیم پیش یک باغچه به متراژ 1000 متر با سند قولنامه ای خریده ام. الان که قصد فروش دارم متوجه شده ام حدود 850 متر است. ایا می توانم شکایت کنم؟ اگر مثبت است با چه عنوانی و با توجه به اینکه قیمت زمین الان 2 برابر شده ایا به نرخ روز محاسبه می شود.
سلام. خانه ای قدیمی سال 1398 فروختم با سند رسمی مشاع. داخل بیع نامه متراژ قید شده به 190 متر الان کسی که از من خریده رفته برای سند تک برگ درخواست داده. الان که شمیم زده میگه 5 متر کم شده. میگه باید 5 متر و به روز حساب کنی و پولش رو بپردازی. متراژ 190 متر هم داخل سند قید شده. به این صورت که متراژ کل ...
سلام، وقت بخیر. ملکی فروخته شده در مبایعه نامه ذکر شده 6 دانگ یک باب منزل به شماره پلاک مربوطه و متراژی قید نشده. دارای سند تک برگ بوده در سند متراژ ذکر شده و سند عینا با همان متراژ به خریدار منتقل شده. وقتی برای تفکیک اقدام کرده حدود 13 متر کمتر از سند تک برگ از طرف کارشناس ثبت اعلام شده. آیا فروشن ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما سروران گرامی که همیشه یاور کسانی چون ما هستید میخواستم اگر امکان داره من رو در در زمینه شکایت از یک املاک معاملات ملکی که در چند مرحله متعدد باعث ضرر و زیان به ماه و سودجویی به نفع خود شده راهنمایی کنید متاسفانه پدر و مادرم با اعتماد نابجایی که به مالکین املاک داشت ...
با سلام و احترام ملکی را با متراژ 45 متر خریداری نمودم که در زمان خرید، سند آن اماده نبود و در مراحل اخذ پایان کار بود. و مبلغی از ثمن معامله برای زمان تنظیم سند باقی ماند. حال که سند آماده گردیده است متراژ ملک در سند 43/5 متر ذکر شده است (1/5 متر کمتر). در مبایعه نامه نوشته ایم که "نوسانات متر ...
با سلام بنده یه ملکی را خریداری کردم 213 متربعد از تحویل گرفتن ملک متوجه شدم که حدود 33متر ملک کم میباشد با توجه به این که حدود یک ششم قیمت ملک را چک داده بودم قبل از موعد چک برای فروشنده اظهار قانونی فرستادم که متراژ کمه و جلو چک را قانونی بستم و تامین موجودی کردم با توجه به این شرایط فروشنده میتون ...
سلام من برج ده سال 401ی واحد خریدم و تاریخ تحویل سند رو یک سال بعد از انجام معامله زدیم و روزی دویست هزار تومان جریمه تاخیر سند زدیم چند روز پیش سند اومد ولی شیش ماه تاخیر داشت من الان میتونم شکایت کنم واسه جریمه دیر کرد سند و در ضمن متراژ معامله شده با متراژ سند 8متر اختلاف داره یعنی کوچیکتره ولی ت ...
سلام چند سال قبل یک واحد آپارتمان را بایک قطعه زمین معاوضه کرده ام الان متوجه شده ام که متراژ زمین کم تر از مقدار مندرج در قرارداد معاوضه است. آیا امکان دارد نسبت به فسخ قرارداد و مسترد کردن واحد آپارتمان اقدام کنم ؟یا فقط می توانم مقدار مابتفاوت ارزش کسری زمین را دریافت کنم؟لازم به ذکر هست کلیه خیا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.